Р Е Ш Е Н И Е

ГР. БЕРКОВИЦА, 31.12.2019 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

РАЙОНЕН СЪД гр.Берковица…………………….гражданска колегия в публично заседание на 12 декември.………………………………………… през две хиляди и деветнадесета  година….………………….………………в състав:

 

                                                            ПРЕДСЕДАТЕЛ: Ел.ФИЛИПОВА

 

при секретаря Св. Петрова……………………………и в присъствието на прокурора……………………………..като разгледа докладваното от съдията Филипова…..............................………….гр.дело дело 215 по описа за

2015 г…….…………..….…………..и за да се произнесе взе предвид следното:

 

 

         Производството по делото е за делба на недвижим съсобствен имот и се намира във фазата по извършване на делбата.

 

Предмет на делбата е УПИ VІІІ-1602, 1603, кв.129, по плана на гр. Берковица, идентификатор № 03928.506.464, при съседи: 03928.506.153, 03928.506.160, 03928.506.159, 03928.506.157, 03928.506.156 и 03928.506.415 и с административен адрес гр. Берковица, ул. Тракия № 66-66А.

Съдебната делба следва да бъде извършена между К.Д.А., С.М.Й., Б.М.Г. и П.Г.Г.. Последните са конституирани като съделители в хода на производството на мястото на починалия М.Г.Г..

В хода на производството е установено, че в имота има построени сгради, които са индивидуална собственост на отделните съделители. В първата фаза на производството съгласно дадени от ВКС конкретни указания е изпълнена процедурата по чл.201 ЗУТ и е издадена Заповед РД 15-487 от 23.11.2018 година на Кмета на Община Берковица, с която е одобрен ПУП за конкретния УПИ, като последният се разделя на два урегулирани поземлени имота – УПИ 8 и УПИ 21 в кв.129 без промяна в предназначението, като всеки един от новообразуваните имоти обслужва притежаваните в индивидуална собственост обекти.

 

Целта на делбата е да преустанови съсобствеността по отношение на имота. Законът предвижда различни способи за прекратяване на състоянието на съсобственост в зависимост от предмета на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, броя на допуснатите до делба имоти или вещи и т.н. Съгласно теорията и трайната съдебна практика, когато броят на имотите е равен или по – голям от броя на съделителите, имуществената общност е реално поделяема и съдът я разпределя по два начина – чрез изготвянето и одобряването на разделителен протокол (чл.347 от ГПК) и теглене на жребий (чл.352 от ГПК) или чрез отреждане на дялове по реда на чл.353 от ГПК. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределяне на допуснатите до делба имоти в определени от закона случаи. Този начин гарантира както равенството на страните в процеса, така и осигурява възможността, предвидена в чл.69, ал.2 от ЗН, всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. Съдът преминава пък към разпределение на дялове по реда на чл.353 от ГПК, когато е налице една от двете предпоставки – тегленето на жребий да е невъзможно (разлики в цените на имотите, неравенство в дяловете) или то да е много неудобно (напр. при извършени значителни подобрения от един от съделителите в отделен имот) – арг. ППВС 7/73; Р 2276/81 по гр.д.1735/81 на ВС; Р 127/87 по гр.д.12/87 на ВС и др.

В конкретния случай делбата да бъде извършена чрез разпределение  по реда на чл.353 от ГПК. Този избор за подялба произтича именно от факта, че в новообразуваните УПИ попадат постройки, които са индивидуална собственост на съделителите – в единия на К.А., а в другия – на останалите съсобственици, които изрично са заявили, че желаят да получат имота в общ дял. Именно по този начин имотите следва да бъдат поставени в собственост на съделителите.

Новообразуваните имоти са с приблизително еднаква площ и са оценени от вещото лице на приблизително еднаква стойност. Липсват заявени претенции за уравнение на дяловете.

Съделителите дължат заплащане на ДТ в размер на 4% върху стойността на дяловете.

 

При такива мотиви, съдът

 

Р    Е   Ш   И :

 

 ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К.Д.А. с ЕГН **********,*** ПИ с  проектен идентификатор 03928.506.470 с площ от 436 кв.метра при съседи 03928.506.469, 03928.506.159, 03928.506.157, 03928.506.156 и 03928.506.415, а по регулационния план на град Берковица (изменение одобрено със  Заповед РД 15-487 от 23.11.2018 година на Кмета на Община Берковица)– УПИ XXI в кв.129.

Стойността на имота е 11 066.00 лева.

 

ПОСТАВЯ в общ дял на С.М.Й. с ЕГН **********, Б.М.Г. с ЕГН ********** и П.Г.Г. с ЕГН **********,*** ПИ с  проектен идентификатор 03928.506.469 с площ от 419 кв.метра при съседи 03928.506.153, 03928.506.160, 03928.506.159, 03928.506.470 и 03928.506.415, а по регулационния план на град Берковица (изменение одобрено със  Заповед РД 15-487 от 23.11.2018 година на Кмета на Община Берковица)– УПИ VIII в кв.129.

Стойността на имота е 10 634.00 лева.

 

 

ОСЪЖДА К.Д.А. с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на държавата по сметка на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 442.64 лева, както и 5.00 лева ДТ за служебно издаване на изпълнителен лист.

 

ОСЪЖДА С.М.Й. с ЕГН **********, Б.М.Г. с ЕГН ********** и П.Г.Г. с ЕГН **********,***  ДА ЗАПЛАТЯТ солидарно в полза на държавата по сметка на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 425.36 лева, както и 5.00 лева ДТ за служебно издаване на изпълнителен лист.

 

 

Решението подлежи на обжалване пред ОС – Монтана в двуседмичен срок от съобщението на страните.

 

Решението подлежи на вписване.

 

Препис от влязлото в сила решение се издава след представяне на доказателства за платени местни данъци и такси.

 

 

 

                                                                       РАЙОНЕН СЪДИЯ: