Р
Е Ш Е
Н И Е
гр.Ловеч, 13.05.2019
год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЛОВЕШКИ
РАЙОНЕН СЪД, шести граждански състав, в публично заседание на седемнадесети
април, две хиляди и деветнадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : НАТАЛИЯ РАЙКОВА
при участието на секретаря Иванка
Вълчева, като разгледа докладваното от съдията гр.дело №301 по описа за 2019
година, за да се произнесе, съобрази :
Производство
с правно основание чл.238-240 от ГПК.
Постъпила
е искова молба от „Плеяда Тодорови”ЕООД, ЕИК : *********, със седалище и адрес
на управление : с.Голец, Община-гр.Угърчин, Област-гр.Ловеч, ул.”Лиляна
Бърдарова”№5, представлявано от Т.Г.Т. срещу Г.Г.Д. ***, в която посочва, че с
нотариален акт №59, том 12, дело 2355, вх.рег.№5463 от 22.08.2016 год. на
Служба по вписвания Ловеч, „ПЛЕЯДА ТОДОРОВИ"ООД /понастоящем ЕООД/ придобило
от праводатели Ганчо Т.Г. и Г.Г.Д. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- ЗАСТОРЕН, находящ се в
урбанизираната територия на с.Голец, Община-гр.Угърчин, Област-гр.Ловеч, с
адрес : ул."Лиляна Бърдарова" с индентификационен номер 15552.500.71
по кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-8/15.02.2010 г. на Изп.
директор на АГКК, с площ по скица от 3 918 /три хиляди деветстотин и
осемнадесет/ кв.м.; начин на трайно ползване : ниско застрояване до 10м; стар
индентификатор : няма; номер по предходен план 71 /седемдесет и едно/, квартал
28 /двадесет и осми/, парцел VIII /осми/, IX /девети/, Х /десети/, ХI /единадесети/,
при съседи на имота по скица : 15552.500.707, 15552.500.70, 15552.500.710,
15552.500.73, заедно с реално построените в имота : ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА
ОБИТАВАНЕ с индентификатор 5552.500.71.1, със застроена площ 57 кв.м., брой
етажи - 2; ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ с индентификатор 15552.500.71.2 със
застроена площ 51 кв.м., брой етажи - 1, СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с
индентификатор 15552.500.71.3 със застроена площ 95 кв.м., брой етажи - 2;
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с индентификатор 15552.500.71.4, със застроена площ 62 кв.м.,
брой етажи - 2, при договорена и заплатена от «Плеяда Тодорови»ООД продажна
цена от 9 140 лева.
Твърди,
че с Решение на РС-Ловеч по гр.д.№1722/2018 г., влязло в сила, съдът като е
приел, че извършената с горецитирания нотариален акт покупко-продажба не е
произвела вещно-прехвърлителен ефект до размер на 1/2 ид.част от имота, тъй
като праводателя на „Плеяда Тодорови"ЕООД - Г.Г.Д. не е собственик на
прехвърлената от нея 1/2 ид.част от гореописания имот, е постановил: ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „ПЛЕЯДА ТОДОРОВИ"ЕООД, ЕИК:*********,
представлявано от Т.Г.Т., че Ганчо Т.Г., ЕГН-**********, е собственик на
основание давностно владение на 1/2 /една втора/ идеална част от следния
недвижим имот : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ЗАСТРОЕН, находящ се в урбанизираната територия
на с.Голец, Община-гр.Угърчин, Област-гр.Ловеч, с адрес : ул."Лиляна
Бърдарова", с идентификационен номер 15552.500.71 по кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-8/15.02.2010 г. на Изп. директор на АГКК,
с площ по скица от 3 918 /три хиляди деветстотин и осемнадесет/ кв.м., начин на
трайно ползване : ниско застрояване до
Видно
от изложеното се установява, че е налице пълно неизпълнение на задължението на
продавача Г.Г.Д. да прехвърли на „ПЛЕЯДА
ТОДОРОВИ"ООД право на собственост на 1/2 ид. част от описания имот
поради противопоставими права на трето лице за тази 1/2 ид.част. Счита, че е
налице неизпълнение по причина, за която продавачът Г.Г.Д. отговаря за продажба
на 1/2 ид.част от имота, която ид.част не й принадлежи.
Заявява,
че „ПЛЕЯДА ТОДОРОВИ"ООД като добросъвестен купувач при покупко-продажбата
на имота през
Предвид
цитираното по-горе влязло в сила решение, „ПЛЕЯДА ТОДОРОВИ"ЕООД като
добросъвестен купувач има правен интерес от предявяване на иск против Г.Г.Д. за
разваляне на договора по право, обективиран в нотариален акт №59, том 12, дело
2355, вх.рег.№5463/22.08.2016 г. на Служба по вписвания Ловеч до размер на
продадената от Г.Г.Д. чужда 1/2 ид.част от имота; както и иск за връщане на
продажната цена - 4 570 лева и заплащане на разноските по сделката:
нотариална такса 110.54 лева, такса за вписване 5 лева и местен данък
придобиване - 91.40 лева.
Моли
да бъдат призовани с ответницата на съд, след което съдът се
произнесе с решение, с което да развали сключения между „Плеяда
Тодорови"ООД /понастоящем ЕООД/ като купувач и Г.Г.Д. като продавач
договор за продажба на 1/2 ид.част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- ЗАСТОРЕН,
находящ се в урбанизираната територия на с.Голец, Община-гр.Угърчин,
Област-гр.Ловеч, с
адрес : ул."Лиляна Бърдарова" с индентификационен номер 15552.500.71 по
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-8/15.02.2010 г. на
Изп. директор на АГКК, с площ по скица от 3 918 /три
хиляди деветстотин и осемнадесет/ кв.м.; начин на
трайно ползване : ниско застрояване до
Претендира
за присъждане и на разноските по делото.
В
съдебно заседание ищеца, редовно призован, не изпраща представител, но с писмена
молба вх.№4464/16.04.2019 год. Управителя на дружеството, в случай на редовна
процедура по призоваване на страните и даване ход на делото моли, то да се
гледа в отсъствие на техен представител. Моли съда да приеме, че са налице
предпоставките на чл.239 от ГПК и да се произнесе с неприсъствено решение.
Ответницата
Г.Г.Д., редовно призована, не се явява лично и не изпраща надлежно упълномощен
представител, който да изрази становище по предявения срещу нея иск.
Съдът
като прецени доказателствата по делото и доводите на страните, по вътрешно
убеждение, на основание чл.12 от ГПК, и съобразно нормативните актове,
регламентиращи процесните отношения, приема за установено, че в конкретният
казус действително са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено
решение, по смисъла на чл.238, ал.1 и чл.239, ал.1 от ГПК.
Установява
се по безпорен начин, че в законният срок ответницата Г.Г.Д. не е представила писмен
отговор на исковата молба, с която настоящият съдебен състав е сезиран. Освен
това в първото по делото заседание не се явява лично или чрез упълномощено от
нея лице, в съответствие с изискванията на чл.32, т.1, т.2 от ГПК, нито е
направила искане делото да се гледа в нейно отсъствие, поради което ищецът е в
правото си да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу нея.
Не
без значение е и факта, че съдът е указал на страните какви ще са последиците
от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно
заседание още с разпореждане №496/07.02.2019 год. Ищцовата претенция е вероятно
основателна с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените
доказателства, неоспорени от ответната страна в хода на делото, което дава
основание на съда да не излага подробни мотиви по съществото на казуса, а с
оглед изцяло дезинтересираното поведение на Г.Г.Д. да постанови неприсъствено
решение, предвид наличие на предпоставките по чл.239, ал.1, т.1 и т.2 от ГПК.
При
този изход на процеса ответницата следва да бъде осъдена да заплати на ищеца
направените в настоящия исков процес съдебно-деловодни разноски в размер на
сумата 191,07 лева, представляваща съдебно-деловодни разноски - платената по
сметка на РС-гр.Ловеч държавна такса.
Водим
от изложените съображения и на основание чл.239 от ГПК, съдът
Р Е Ш
И :
РАЗВАЛЯ сключения
между „Плеяда Тодорови"ООД, понастоящем „ПЛЕЯДА
ТОДОРОВИ”ЕООД, ЕИК : *********, със седалище и адрес на управление : с.Голец,
Община-гр.Угърчин, Област-гр.Ловеч, ул.”Лиляна Бърдарова”№5, представлявано от Т.Г.Т.,
като купувач и Г.Г.Д., ЕГН-********** ***, като продавач
договор за продажба на 1/2 /една втора/ ид.част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- ЗАСТОРЕН,
находящ се в урбанизираната територия на с.Голец, Община-гр.Угърчин,
Област-гр.Ловеч, с
адрес : ул."Лиляна Бърдарова" с индентификационен номер 15552.500.71 по
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-8/15.02.2010 г. на
Изп. директор на АГКК, с площ по скица от 3 918 /три
хиляди деветстотин и осемнадесет/ кв.м.; начин на
трайно ползване: ниско застрояване до
ОСЪЖДА
Г.Г.Д., ЕГН-********** *** да върне
на «ПЛЕЯДА ТОДОРОВИ»ЕООД, ЕИК :
*********, със седалище и адрес на управление : с.Голец, Община-гр.Угърчин,
Област-гр.Ловеч, ул.”Лиляна Бърдарова”№5, представлявано от Т.Г.Т. сумата от 4 776,99 /четири хиляди
седемстотин седемдесет и шест лева деветдесет и девет стотинки/,
представляваща заплатена й от «ПЛЕЯДА ТОДОРОВИ»ЕООД продажната цена по нот.акт
№59 том 12 дело 2355, вх.рег. №5463/22.08.2016г. на Служба по вписвания Ловеч,
в размер на 4 570 лева, както и заплатените разноски по сделката за
нотариална такса в размер на 110.54 лева, такса за вписване в размер на 5 лева и местен
данък придобиване в размер на 91.40 лева; ведно със законната лихва върху горната сума,
считано от датата на завеждане на иска - 05.02.2019
год. до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Г.Г.Д., ЕГН-********** *** да върне на «ПЛЕЯДА ТОДОРОВА»ЕООД, *********, със седалище и адрес на управление : с.Голец,
Община-гр.Угърчин, Област-гр.Ловеч, ул.”Лиляна Бърдарова”№5, представлявано от Т.Г.Т.
сумата 191,07 /сто деветдесет и един лева и седем стотинки/, представляващи
съдебно-деловодни разноски по настоящото гр.дело, на основание чл.78, ал.1 от ГПК - платената по сметка на РС-гр.Ловеч държавна такса.
Решението
е окончателно и не подлежи на обжалване, на основание чл.239, ал.4 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :