№ 207
гр. гр. Димитровград, 12.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на тридесет
и първи май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Андрей Г. Андреев
при участието на секретаря Т. Г. Д.
като разгледа докладваното от Андрей Г. Андреев Гражданско дело №
20235610100261 по описа за 2023 година
Производството е за делба по чл.34 ЗС вр. чл.341 и сл. ГПК във фазата на
извършването й.
ИЩЦИТЕ-СЪДЕЛИТЕЛИ Д. Т. Т. и И. И. Ж. от гр.Димитровград чрез
процесуалния си представител адв. Г К. от АК-Хасково молят за извършване на
делбата чрез разпределение на имотите, като двата съсобствени имота се поставят в
общи дялове на страните: УПИ ХІІІ-358 да се постави в техен общ дял, а УПИ ХІV-359
да се постави в общ дял на ответниците. Искането се мотивира с притежавани
индивидуално от страните сгради в поземлените имоти, като по този начин
собствениците на самостоятелните къщи в двата имота ще станат и собственици при
същите квоти и на дворните места. Съответното се налагало минимално наплащане.
ОТВЕТНИКЪТ-СЪДЕЛИТЕЛ И. П. Д. от гр.Димитровград изразява
съгласие с направеното предложение за разпределение на имотите и поставянето им в
общ дял.
ОТВЕТНИКЪТ-СЪДЕЛИТЕЛ А. К. Б., представлявана от своя баща и К.
К. Б., двамата от гр.Варна, не се явяват в съдебно заседание и не вземат становище.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и
в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:
С Решение № 221/17.07.2023 г. по настоящото дело е допуснато да се
извърши съдебна делба между страните по делото при квоти 3/8 ид.ч. за Д. Т. Т., 1/8
ид.ч. за И. И. Ж., 2/8 ид.ч. за И. П. Д. и 2/8 ид.ч. за А. К. Б., на следните имоти: УПИ
ХІІІ-358 и УПИ ХІV-359, намиращи се в с.Каснаково, общ.Димитровград, подробно
1
описани.
Решението е влязло в законна сила на 15.08.2023г.
По делото бе прието заключението на вещо лице по назначената от съда
съдебно-оценителна експертиза, съгласно чието заключение пазарната цена на
поземления имот УПИ ХІІІ-358 е в размер на 15 266 лева, а пазарната цена на УПИ
ХІV-359 е 15 863. Тези имоти са неподеляеми съобразно определените квоти на
съделителите.
В съдебно заседание съдът е предоставил на страните проект за
разпределение на имотите, съгласно изявеното от тях желание, като същите на са
направили възражения.
При така установената фактическа обстановка, се налагат следните
правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл.353 ГПК съдът може да извърши делба, като
разпредели имотите между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на
дяловете и тегленето на жребий се оказва невъзможно или неудобно. Именно в
настоящия случай, съдът намира, че съставянето на дялове и теглене на жребий се
оказва неудобно.
Това е така, тъй като ищците са индивидуални собственици на сгради в
УПИ ХІІІ-358, а ответниците на сгради в УПИ ХІV-359, построени при дадено
съгласие от съсобствениците/наследодателите.
Съдът следва да се съобрази и изразеното желание от съделителите и
собствеността върху сградите построени в УПИ, при което същите ще станат
съсобственици при същите квоти и на поземлените имоти.
В общ дял на Д. Т. и И. Ж. се постави УПИ ХІІІ-358 при посочените
квоти, чиято стойност е 15 266 лева.
В общ дял на И. Д. и А. К. Б., последната представлявана от своя баща К.
Б. се постави УПИ ХІV-359 при посочените квоти, чиято стойност е 15 863 лева.
Общата пазарна стойност на имотите възлиза на 31 129 лева или стойност
на една идеална част - 3 891,125 лева или за 4 ид.ч. – 15 564,50 лева.
В случая общият дял на ищците-съделители е на стойност по-ниска с
298,50 лева. За уравнение на дяловете ответниците следва да заплатят тази сума на
ищците, съобразно дяловете.
Или ищецът-съделител Д. Т. да получи общо 223,88 лева (закръглено от
223,875 лв.), а ищецът-съделител И. Ж. да получи 74,62 лева (закръглено от 74,625 лв.)
– за уравнение.
Тези суми следва да им бъдат заплатено поравно от ответниците, предвид
2
това, че същите са с равни дялове.
Всеки един от съделителите следва да бъде осъден да заплати дължимата
държавна такса върху стойността на дела.
Водим от горното и на основание чл.353 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Д. Т. Т. от **********************, ЕГН
**********, И. И. Ж. от гр.Димитровград, **********************, ЕГН **********,
при квоти в общия дял: 3/4 (три четвърти) ид.ч. за Д. Т. Т. и 1/4 (една четвърт) ид.ч.
за И. И. Ж., следния поземлен имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с.Каснаково, ЕКАТТЕ 36573
община Димитровград, област Хасково, УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIII -
358 /тринадесет — триста петдесет и осем/ с площ от 818 кв.м. /осемстотин и
осемнадесет квадратни метра/, съгласно Скица № 1845/27.10.2022 год. на Община
Димитровград, в квартал 29 /двадесет и девет/ по кадастралния и регулационен план
на село Каснаково, регулационните и имотните граници не съвпадат, непроведена
процедура по §8, ал.2 от ПР ЗУТ, одобрен със Заповед № 1539/1993 год., с трайно
предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване, при съседи: УПИ XIV — 359 /четиринадесет — триста петдесет и девет/,
УПИ V— 350 /пет — триста и петдесет/, УПИ XII — 357 /дванадесет — триста
петдесет и седем/ и улица.
Пазарната стойност на поземления имот е 15 266 лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на И. П. Д. от **********************, ЕГН
********** и А. К. Б., ЕГН **********, представлявана от своя баща и законен
представител К. К. Б., ЕГН **********, двамата от **********************, при
квоти в общия дял: 1/2 (една втора) ид.ч. за И. П. Д. и 1/2 (една втора) ид.ч. за А. К.
Б., следния поземлен имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с.Каснаково, ЕКАТТЕ 36573
община Димитровград, област Хасково, УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIV -
359 /четиринадесет - триста петдесет и девет/ с площ от 850 кв.м. /осемстотин и
петдесет квадратни метра/, съгласно Скица № 1888/02.11.2022 год. на Община
Димитровград, в квартал 29 /двадесет и девет/ по кадастралния и регулационен план
на село Каснаково, регулационните и имотни граници не съвпадат, непроведена
процедура по §8, ал.2 от ПР ЗУТ, одобрен със Заповед № 1539/1993 год., с трайно
предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване, при съседи: УПИ I- 361 /едно - триста шестдесет и едно/, УПИ II - 360
3
/две - триста и шестдесет/, УПИ III - 349 /три - триста четиридесет и девет/, УПИ V-
350 /пет - триста и петдесет/, УПИ XIII - 358 /тринадесет - триста петдесет и осем/ и
улица.
Пазарната стойност на поземления имот е 15 863 лева.
ОСЪЖДА И. П. Д. от **********************, ЕГН ********** и А.
К. Б., ЕГН **********, представлявана от своя баща и законен представител К. К. Б.,
ЕГН **********, двамата от **********************, да заплатят поравно на Д. Т.
Т. от **********************, ЕГН **********, общо сумата в размер на 223,88
лева – за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА И. П. Д. от **********************, ЕГН ********** и А. К.
Б., ЕГН **********, представлявана от своя баща и законен представител К. К. Б., ЕГН
**********, двамата от **********************, да заплатят поравно на И. И. Ж.
от гр.Димитровград, **********************, ЕГН **********, общо сумата в
размер на 74,62 лева – за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Д. Т. Т. от **********************, ЕГН **********, да
заплати в полза на РС-Димитровград ДТ върху стойността на дела в размер на 466,94
лева.
ОСЪЖДА И. И. Ж. от гр.Димитровград, **********************, ЕГН
**********, да заплати в полза на РС-Димитровград ДТ върху стойността на дела в
размер на 155,64 лева.
ОСЪЖДА И. П. Д. от **********************, ЕГН ********** да
заплати в полза на РС-Димитровград ДТ върху стойността на дела в размер на 311,29
лева.
ОСЪЖДА А. К. Б., ЕГН **********, представлявана от своя баща и
законен представител К. К. Б., ЕГН **********, двамата от **********************,
да заплати в полза на РС-Димитровград ДТ върху стойността на дела в размер на
311,29 лева.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Хасково в 2-седмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
4