Р Е Ш Е Н И Е
гр.ЛОВЕЧ, 06.07.2017 год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ЛОВЕШКИ РАЙОНЕН СЪД, шести граждански състав, в публично заседание на двадесет
и втори юни, две хиляди и седемнадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: НАТАЛИЯ РАЙКОВА
при участието на секретаря Анелия Маринова, като разгледа
докладваното от съдията гр.дело №9 по описа за 2017 година, за да се произнесе,
съобрази :
Обективно
съединени искове с правно основание чл.124, ал.1 и чл.440 от ГПК.
Постъпила
е искова молба от Д.Д.С. *** лично и като
едноличен собственик и Управител на „В.Ц.-2014”ЕООД, ЕИК :
*********, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, ул.”Академик
Иширков”№10, ет.4, ап.5 против „Недифууд”ООД, ЕИК :
*********, със седалище и адрес на управление : гр.Тутракан,
Област-гр.Силистра, ул.”Боровец”№1, адрес за кореспонденция : с.Слатина, Община-гр.Ловеч,
ул.”Васил Левски” и Национална агенция за приходите-гр.София, в която
изтъква, че на 07.03.2007 год. с нотариален акт №12, том 4, рег.1427, дело 678
от 07.03.2007 год. за покупко-продажба на недвижим имот - сграда кооперация
„Съгласие-кооперация" с.Слатина, Община-гр.Ловеч, чрез
Председателя си И.В.Д.е продала на фирма
„Недифууд"ООД-гр.Тутракан сграда трафопост с агрегатно помещение, със
застроена площ 126,85 кв.м., съставляващ имот пл.№818, заедно с правото на
строеж върху поземлен имот в урбанизирана територия с производствено
предназначение - държавна собственост, находящ се в село Слатина, Област-гр.Ловеч, съставляващ УПИ първи в квартал 49 по
действащия подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на
с.Слатина, Община-гр.Ловеч /попълнен кадастър със Заповед №29/10.01.2006 год./
при граници на поземления имот от четири страни улици.
Твърди, че на
28.01.2015 год. с нотариален акт №135, рег.362, дело 139 от 28.01.2015
год., издаден от СВ-гр.Ловеч, фирма „В.Ц.-2014"ЕООД с Управител В.Ц.Йот
гр.Златарица, Област-гр.Велико Търново е закупил от
фирма „Недифууд"ООД-гр.Тутракан сграда трафопост, находяща се в
урбанизираната територия на с.Слатина, Община-гр.Ловеч с идентификатор
№67218.160.1190.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч,
одобрени със Заповед №РД 18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, последно изменени
със Заповед КД-14-11-746/11.07.2011 год. на Началник на СГКК-гр.Ловеч,
разположена върху поземлен имот №67218.160.1190, с площ по скица 27 кв.м., брой
етажи - един, предназначение - сграда за енергопроизводство, стар идентификатор
№67218.160.776.9, номер от предходен план 776.9, заедно с правото на строеж
върху държавен поземлен имот, съставляващ УПИ едно в квартал 49
по ПУП-ПРЗ на с.Слатина, Община-гр.Ловеч, действащ към 2006 год., при
съседи на сградата по скица : на югоизток-сграда №67218.160.1190.1, на
северозапад-поземлен имот №67218.160.1197, на север и юг-поземлен имот
№67218.160.1190.
За сделката
била издадена фактура №**********/04.02.2015 год. с предмет : покупка
на сграда трафопост в с.Слатина и стойност 9 600 лева.
Споменава,
че на 14.10.2015 год. станал Ууправител и едноличен собственик на капитала на
фирма „В.Ц.-2014"ЕООД-гр.Ловеч, а впоследствие установил, че в нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот №29, том I, рег.№127,
дело №6 от 2015 год. на Нотариус с рег.№173 на НК с район на действие
РС-гр.Ловеч въз основа на грешка в кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.Слатина, Община-гр.Ловеч неправилно е посочен като предмет на продажба
сграда трафопост, находяща се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч с идентификатор
67218.160.1190.2 с площ 27 кв.м., одобрени със Заповед РД-18-49/20.03.2008 год.
на ИД на АГКК, изменени със Заповед КД 14-11-749/11.07.2011 год. на Началник
СГКК-гр.Ловеч, разположена върху поземлен имот с идентификатор №67218.160.1190
с площ по скица 27 кв.м. брой етажи един,
предназначение сграда за енергопроизводство, стар идентификатор
67218.160.776.9, номер от предходен план 776.9, заедно с правото на строеж
върху държавен поземлен имот, съставляващ УПИ I в квартал 49
по ПУП - ПРЗ на с.Слатина, Община-гр.Ловеч, действащ към 2006 год. Нотариусът
е приел, че продавачът фирма „Недифууд"ООД-гр.Тутракан, със седалище
гр.Тутракан е собственик на имота по нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №38, том II, рег.№2155,
дело №147 от 2007 год. на Нотариус с рег.№138 на НК с район на действие
РС-гр.Ловеч, в който е описана сграда-трафопост с агрегатно помещение, със
застроена площ 126,85 кв.м, съставляваща имот с планоснимачен №818, заедно с
правото на строеж върху поземлен имот в урбанизирана територия с производствено
предназначение - държавна собственост, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч,
съставляващ УПИ I в квартал 49 по действащия подробен устройствен план -
план за регулация и застрояване на с.Слатина. Въпреки това при изповядване на
сделката в издадения нотариален акт е посочено без да е представен друг
документ за собственост, че предмет на сделката е поземлен имот с идентификатор
№ 67218.160.1190.2 с площ по скица 27 кв.м., брой етажи един, предназначение
сграда за енергопроизводство.
Със
Заповед №18-9255/18.11.2016 год. на Началник СГКК-гр.Ловеч е
одобрено изменение в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Слатина,
Община-гр.Ловеч, ЕКАТТЕ 67218, одобрена със Заповед №РД-18-49/20.03.2008 год.
на ИД на АГКК, представляващо отстраняване на непълноти и грешка чрез корекция
на несъответствие в данните за сгради с идентификатори 67218.160.1190.1 и
67218.160.11.90.2 в одобрената КККР и действителното положение. След оглед на
място е установено, че сграда с идентификатор 67218.160.11.90.2 не е трафопост,
а друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Установено е, че
67218.160.11.90.1 представлява действащ трафопост и именно тя е описана в
документ за собственост нотариален акт №12, том 4, рег.1427, дело
678/07.03.2007 год., издаден от СВ-гр.Ловеч и именно този документ за
собственост е описан в частта с представените документи, послужили за издаване
на документ за собственост №135, рег.362, дело 139 от 28.01.2015 год., издаден
от СВ-гр.Ловеч. Със същата Заповед, която по реда на АПК, е връчена на
заинтересованите лица, след влизането и в сила са вписани промени в
данните за собственост и собственици. За сграда с идентификатор
№67218.160.11.90.1 въз основа на нот.акт №12, том 4, рег.1427, дело 678 от
07.03.2007 год. и нот.акт №135, рег.362, дело 139 от 28.01.2015 год., издаден
от СВ-гр.Ловеч, собственик на имота е фирма „В.Ц.-2014"ЕООД.
Междувременно
ищеца
установил, че във връзка с изпълнително дело № 20168790401469 по описа на
ЧСИ рег.№879 с район на действие ОС-гр.Ловеч е наложена възбрана върху
недвижимия имот по изпълнително дело с длъжник фирма
„Недифууд"ООД-гр.Тутракан, като собственик на имота и взискател е Национална
агенция за приходите-гр.София.
На
15.12.2016 год. му е връчен протокол по изпълнително дело №20168790401469 по
описа на ЧСИ рег.№879 с район на действие ОС-гр.Ловеч за отказ да спре
насрочена от 03.01.2017 год. до 03.02.2017 год. публична продан на собственият
му недвижим имот сграда - трафопост с агрегатно помещение със застроена площ от
126,85 кв.м, съставляваща имот с планоснимачен №818, заедно с правото на строеж
върху поземлен имот в урбанизирана територия с производствено предназначение -
държавна собственост, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч,
съставляващ УПИ I, в квартал 49 по действащия подробен устройствен план - план за регулация и
застрояване на с.Слатина, Община-гр.Ловеч, а съгласно скица представлява сграда
с идентификатор №67218.160.1190.1, находяща се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, като сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор №67218.160.1190 - държавна собственост, със застроена площ
128 кв.м., брой етажи 1 и предназначение сграда за енергопроизводство. Това
поражда за него като Управител и едноличен собственик на капитала на фирма
„В.Ц.-2014”ЕООД правният интерес от предявяване на настоящата искова претенция, като по
отношение на първия обективно съединен иск е поискал изменение в правното
основание, който от иск с правно основание чл.108 отЗС да се счита предявен в
иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, което изменение съдът е допуснал,
на основание чл.214, ал.1 от ГПК, в съдебно заседание от 13.04.2017 год.
Моли съда да бъдат призовани
с ответниците на съд и след като се увери в основателността на изложеното
по-горе да уважи предявените искове и да постанови решение, с
което да признае за установено, на основание чл.124, ал.1 от ГПК по отношение
на „Недифууд”ООД-гр.Тутракан, че представляваната от Д.Д.С. фирма
„В.Ц.-2014”ЕООД, ЕИК : ********* е собственик на следния недвижим имот :
сграда-трафопост с агрегатно помещение с одобрена площ от 126,85 кв.м.,
съставляваща имот с пълноснимачен №818, заедно с правото на строеж върху
поземлен имот в урбанизирана територия, с производствено предназначение –
държавна собственост, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч, съставляващ УПИ I в квартал 49
по действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на
с.Слатина, а съгласно скица представляващ сграда с идентификатор
№67218.160.1190.1, находяща се в с.Слатина по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, последно
изменение със Заповед 18-9255/18.11.2016 год., като сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор №67218.160.1190 - държавна собственост със
застроена площ 128 кв.м. брой етажи 1 и предназначение - сграда за
енергопроизводство.
Моли
също да се постанови решение, с което на основание чл.440 от ГПК, се признае за
установено спрямо ответниците - длъжника „Недифууд" ООД- гр.Тутракан и
взискателя - Национална агенция за приходите-гр.София, че длъжника
„Недифууд"ООД-гр.Тутракан, не е собственик на недвижим имот : сграда - трафопост с агрегатно помещение със
застроена площ от 126,85 кв.м, съставляваща имот с планоснимачен №818, заедно с
правото на строеж върху поземлен имот в урбанизирана територия с производствено
предназначение – държавна собственост, находящ се в с.Слатина,
Община-гр.Ловеч, съставляващ УПИ I в квартал 49
по действащия подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на
с.Слатина, Общена-гр.Ловеч, а съгласно скица представлява сграда с
идентификатор №67218.160.1190.1, находяща се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед
18-9255-18.11.2016 год. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
№67218.160.1190 - държавна собственост, със застроена площ 128 кв.м., брой
етажи 1 и предназначение сграда за енергопроизводство.
В срока
по чл.131 от ГПК е представен писмен отговор вх.№2942/02.03.2017 год. от Д.Д.С.
– управляващ и представляващ „Недифууд”ООД-гр.Тутракан, чрез пълномощника си
адв.М. ***, в който от името на доверителя си счита иска за допустим за
разглеждане, а по същество – за основателен. Излага подробни съображения защо
счита исковата претенция за основателна и доказана, като изтъква, че
междувременно „Недифууд”ООД-гр.Тутракан е предала владението на имота на фирма
„В.Ц.-2014”ЕООД, а с протокол ЧСИ е оставил имота на отговорно пазене на
управляващия тази фирма.
Отговор
вх.№3336/13.03.2017 год. е представен и от ответника Национална агенция по
приходите-гр.София, представлявана от Изпълнителния директор Бойко Атанасов,
чрез пълномощника си С.Б., която от името на доверителя си намира, че
предявените искове са процесуално допустими, но по същество - неоснователни. Счита,
че твърденията на ищеца, че е собственик на сграда с идентификатор
№67218.160.1190.1, със застроена площ от 128 кв.м., не се подкрепят от представените
към исковата молба доказателства – Заповед №18-9255/18.11.2016 год. на
Началника на СГКК-гр.Ловеч, ведно с приложена към заповедта скица-проект
№15-570903/21.11.2016 год. Изтъква, че със заповедта, издадена на основание
чл.54, ал.1 и ал.4 във връзка с чл.51, ал.1, т.2 и чл.51, ал.3 от ЗКИР, се
извършва изменение в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Слатина,
Община-гр.Ловеч, досежно промяна в границите на съществуващ обект с
идентификатор №67218.160.1190.2. Изменението на кадастралните карти и
кадастралните регистри, одобрени по реда на ЗКИР, нямат конститутивно, а само
декларативно действие, от което следва, че от одобряването им и/или от
изменението им, не могат да произтекат промени във вещноправният статут на
имотите, така и по отношение на промяна на собствениците. След като ищецът не
представя доказателства в подкрепа на твърденията си, че е собственик на
процесният недвижим имот, исковата молба е неоснователна и недоказана, поради
което моли съда да я отхвърли, като им присъди направените по делото разноски,
включително и юрисконсултско възнаграждение.
В
съдебно заседание ищеца, редовно призован, чрез пълномощника си адв.Н. моли
съда да уважи предявените искове като основателни и доказани като се позовава
на представените по делото писмени и гласни доказателства. Подробни аргументи
излага в писмени бележки, които моли съда да съобрази при постановяване на
решението си. Моли да се присъдят и разноските по делото.
Ответникът
„Недифууд”ООД-гр.Тутракан се представлява от адв.М., която от името на
доверителя си счита, че исковете са допустими и основателни. Затова и
доверителят й в писмения отговор е направил признание по отношение на иска с
правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.
Ответникът
Национална агенция по приходите-гр.София, редовно призован, не изпраща
представител в хода на делото, но чрез юрисконсулт Б. представя писмено
становище по делото вх.№4312/06.04.2017 год., в което моли съда да отхвърли
исковите претенции като неоснователни и недоказани.моли да им бъдат присъдени
сторените по делото разноски, включително и юрисконсултско възнаграждение.
Съдът
като взе предвид становищата на процесуалните представители на страните, както
и събраните по делото писмени и гласни доказателства, по вътрешно убеждение и съобразно
нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, приема за установени
следните факти :
С
нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти – сгради №52, том VI,
рег.№4197, дело №377/2006 год., на Цветослав Лазаров – Нотариус с район на
действие РС-гр.Ловеч, вписан в регистъра на НК под рег.№138, който нот.акт е
вписан в СВ вх.рег.№3463/10.05.2006 год., акт №80, том IХ, дело №1816
Кооперация „Съгласие-Кооперация”-с.Слатина, Община-гр.Ловеч, чрез Председателя И.В.Д.е
продала на „Недифууд”-гр.Тутракан, чрез Управителите Н.Д.Д..и Д.Д.С., следните
недвижими имоти : Административна сграда –кравекомплекс със застроена площ
153,14 кв.м., съставляващ имот пл.№806; Битова сграда-кравекомплекс със застроена
площ 116,85 кв.м., съставляващ имот
пл.№807; Селскостопанска сграда – краварник – хале със застроена площ
824,78 кв.м., съставляващ имот пл.№808;
Селскостопанска сграда – краварник – хале 2 със застроена площ 828,50 кв.м.,
съставляващ имот пл.№810; Селскостопанска сграда – краварник – хале 3 със
застроена площ 1 080,60 кв.м., съставляващ имот пл.№811; Селскостопанска
сграда – краварник – хале 4 със застроена площ 1 045,40 кв.м., съставляващ
имот пл.№814; Селскостопанска сграда – краварник – хале 5 със застроена площ
826,06 кв.м., съставляващ имот пл.№815; Селскостопанска сграда – краварник –
хале 6 със застроена площ 831,37 кв.м., съставляващ имот пл.№816, които сгради
са построени върху поземлен имот – държавна собственост, в урбанизирана територия
с производствено предназначение, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч,
съставляващ УПИ I в кв.49 по действащия
подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на с.Слатина,
Община-гр.Ловеч, попълнен кадастър със заповед №29/10.01.2006 год. на Кмета на
Община-гр.Ловеч, при граници на поземления имот, съгласно скица
изх.№04-290/15.02.2006 год. на Община-гр.Ловеч, Дирекция „Устройство на
територията” : от четири страни – улици.
Като
доказателство по делото е представено копие от нотариален акт за собственост
върху недвижим имот – сграда, придобита въз основа на давностно владение №130,
том ХIII, рег.№11919, дело №1310/2006 год. на Цветослав Лазаров – Нотариус с
район на действие РС-гр.Ловеч, вписан в регистъра на НК под рег.№138, който
нот.акт е вписан в СВ вх.рег.№10247/14.12.2006 год., акт №187, том 29, дело №6220,
на основание постановление от 14.12.2006 год., издадено въз основа на
обстоятелствена проверка, извършена по нот.дело №1310 по описа за 2006 год. и
съгласно чл.483, ал.2 от ГПК е съставен този нотариален акт, с който Кооперация
„Съгласие-Кооперация”-с.Слатина, Община-гр.Ловеч е призната за собственик въз
основа на давностно владение, върху следния недвижим имот : Сграда – трафопост
с агрегатно помещение със застроена площ 126,85 кв.м., съставляващ имот
пл.№818, заедно с правото на строеж върху Поземлен имот в урбанизирана
територия с производствено предназначение – държавна собственост, находящ се в
с.Слатина, Община-гр.Ловеч, съставляващ УПИ I в кв.49 по действащия подробен
устройствен план – план за регулация и застрояване на с.Слатина,
Община-гр.Ловеч /попълнен кадастър със заповед №29/10.01.2006 год./, при
граница на поземления имот, съгласно скица изх.№04-290/15.02.2006 год. на
Община-гр.Ловеч, Дирекция „Устройство на територията” : от четири страни –
улици.
От
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот – сграда №38, том II,
рег.№2155, дело №147/2007 год. на Цветослав Лазаров – Нотариус с район на
действие РС-гр.Ловеч, вписан в регистъра на НК под рег.№138, който нот.акт е
вписан в СВ вх.рег.№1427/07.03.2007 год., акт №4, том 678 Кооперация
„Съгласие-Кооперация”-с.Слатина, Община-гр.Ловеч, чрез Председателя И.В.Д.е
продала на „Недифууд”ООД-гр.Тутракан, чрез Управителя Димчо ДрагневСултанов,
следния недвижим имот – сграда : Сграда – трафопост с агрегатно помещение със
застроена площ 126,85 кв.м., съставляващ имот пл.№818, заедно с правото на
строеж върху Поземлен имот в урбанизирана територия с производствено
предназначение – държавна собственост, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч,
съставляващ УПИ I в кв.49 по действащия подробен устройствен план – план за
регулация и застрояване на с.Слатина, Община-гр.Ловеч /попълнен кадастър със
заповед №29/10.01.2006 год./, при граници на поземления имот, съгласно скица
изх.№04-290/15.02.2006 год. на Община-гр.Ловеч, Дирекция „Устройство на
територията” : от четири страни-улици.
С
последващ нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот №29, том I, рег.№127,
дело №6/2015 год. на М.Д., Нотариус с рег.№173 на НК, с район на действие –
РС-гр.Ловеч, който нот.акт е вписан в СВ с вх.рег.№362/28.01.2015 год., акт
№135, том I, дело №139 „Недифууд”ООД-гр.Тутракан, представлявано от Управителя Д.Д.С.
е продал на „В.Ц.-2014”ЕООД-гр.Ловеч, представлявано от пълномощника Д.Д.С.
следния собствен на дружеството недвижим имот, а именно : Сграда-трафопост,
находяща се в урбанизираната територия на с.Слатина, Община-гр.Ловеч, с адрес
по скица : с.Слатина, ул.”Васил Левски”, с идентификатор №67218.160.1190.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със заповед
№РД 18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед
КД-14-11-746/11.07.2011 год. на Началник на СГКК-гр.Ловеч, разположена върху
поземлен имот №67218.160.1190, с площ по скица от27 кв.м., брой етажи – един,
предназначение – сграда за енергопроизводство, стар идентификатор
№67218.160.776.9, номер от предходен план : 776,9, заедно с правото на строеж
върху държавен поземлен имот, съставляващ УПИ I в кв.49 по ПУП-ПРЗ на
с.Слатина, действащ към 2006 год., при съседи на сградата по скица : на
югоизток-сграда №67218.160.1190.1, на северозапад-поземлен имот
№67218.160.1197, на север и юг-поземлен имот №67218.160.1190. Съгласно т.II на
нот.акт владението на имота е предадено в деня на изповядване на сделката пред
Нотариуса. В т.III на нот.акт
продавачът „Недифууд”ООД-гр.Тутракан, представлявано от Управителя Д.Д.С. е
декларирал, че е единствен собственик на продаваемия недвижим имот, че същия не
е предмет на предварителни договори с трети лица, не е предмет на каквито и да
е други вещни или облигационни договори, не е
предмет на съдебни и/или извънсъдебни спорове и по отношение на него
няма вписани искови молби, ипотеки, възбрани и други вещни тежести, и няма
обезпечителна мярка по Закона за отнемане в полза на държавата на незаконно
придобито имущество, както и че не са упълномощавани трети лица с права за
разпореждане върху имота. Имотът е купен от купувача „В.Ц.-2014”ЕООД за сумата
9 600 лева.
Като
доказателство по делото е представено и копие от фактура №**********/04.02.2015
год., оформена между доставчика „Недифууд”ООД и получателя „В.Ц.-2014”ЕООД в
размер общо на сумата 9 600 лева с включен 20% ДДС. В нея като
наименование на услугата е записано : сграда-трафопост с.Слатина съгласно
нот.акт №29/28.01.2015 год.
Видно
от скица на сграда №15-577536/23.11.2016 год. на СГКК-гр.Ловеч, е че имот
с идентификатор 67218.160.1190.1 е със
застроена площ 128 кв.м., брой етажи : 1, предназначение : Сграда за
енергопроизводство. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
67218.160.1190 и ес адрес : с.Слатина, ул.”Васил Левски”. Собственик е
„В.Ц.-2014”ЕООД съгласно нот.акт №12, том 4, рег.1427, дело 678 от 07.03.2007
год., издаден от СВ-гр.Ловеч; нот.акт №135, рег.362, дело 139 от 28.01.2015
год., издаден от СВ-гр.Ловеч.
Издадена
е Заповед №18-9255/18.11.2016 год., с която Началникът на СГКК-гр.Ловеч, на
основание чл.54, ал.1 и ал.4 във връзка с чл.51, ал.1, т.2 и чл.51, ал.3 от ЗКИР и чл.57, т.3 от Наредба №3/28.04.2005 год. за съдържанието, създаването и
поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри във връзка със
заявление вх.№01-357548/17.11.2016 год. на Д.Д.С. и приложените към него
документи и материали, определени по чл.58, ал.3 и ал.5 и чл.59, ал.1 от
Наредба №3/28.04.2005 год. за съдържанието, създаването и поддържането на
кадастралната карта и кадастралните регистри е одобрил изменението в
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Слатина, ЕКАТТЕ 67218,
Община-гр.Ловеч, одобрена със заповед №РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК,
представляващо отстраняване на непълнота и грешка чрез корекция на
несъответствие в данните за сгради с идентификатори 67218.160.1190.1 и
67218.160.1190.2 в одобрената КККР и действителното положение. След извършен
оглед на място и представени документи от заинтересованото лице по смисъла на
ЗКИР Д.Д.С. – нот.акт №135, рег.№362, дело 139 от 28.01.2015 год., издаден от
СВ-гр.Ловеч, нот.акт №12, том 4, рег.1427, дело 678/07.03.2007 год., издаден от
СВ-гр.Ловеч, нотариално заверена декларация и справка от Ръководител на
ОЦ-гр.Ловеч е установил, че сграда с идентификатор 67218.160.1190.2 не е
трафопост, а „Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда”.
Сграда с идентификатори 67218.160.1190.1 представлява действащ трафопост
съгласно справка на ОЦ-гр.Ловеч. Сграда с идентификатори 67218.160.1190.1 е
описана в документ за собственост нот.акт №12, том 4, рег.1427, дело 678 от
07.03.2007 год., издаден от СВ-гр.Ловеч, а този документ за собственост е
описан в частта с представените документи, послужили за издаване на документ за
собственост – нот.акт №12, том 4, рег.1427, дело 678 от 07.03.2007 год.,
издаден от СВ-гр.Ловеч. Посочено е, че неразделна част към тази Запоевд е
Скица-проект №15-570903/21.11.2016 год. на СГКК-гр.Ловеч, състоящо се в :
промяна в данните на съществуващи обекти в КККР : сграда с идентификатор
67218.160.1190.2; данпи преди промяната : площ : 27 кв.м., предназначение :
Сграда за енергопроизводство, собственост на „В.Ц.-2014”ЕООД въз основа на
документ : нот.акт №135, том 1, рег.362 от 28.01.2015 год., издаден от
СВ-гр.Ловеч; данни след промяната : площ 27 кв.м., предназначение : Друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда, собственост няма данни.
Промени в данните за собственост и собственици за : сграда с идентификатор
67218.160.1190.1 : собственост на „В.Ц.-2014”ЕООД въз основа на документ :
нот.акт №12, том 4, рег.1427, дело 678 от 07.03.2007 год., издаден от
СВ-гр.Ловеч, „В.Ц.-2014”ЕООД въз основа на документ : нот.акт №135, рег.362,
дело 139 от 28.01.2015 год., издаден от СВ-гр.Ловеч. Заповедта е връчена по
реда на АПК на заинтересованите лица, собственици на имоти 67218.160.1190.1 и
67218.160.1190.2, но няма данни да е обжалвана в законният 14 –дневен срок пред
Административен съд-гр.Ловеч и е влязла в сила.
Налице
е скица-проект №15-570903/21.11.2016 год. на СГКК-гр.Ловеч за изменение на КККР
а сграда с идентификатор : 67218.160.1190.2, находяща се в с.Слатина,
Община-гр.Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК. Изменението се състои в
промяна в границите на съществуващ обект в КККР : сграда с идентификатор
67218.160.1190.2 : последно изменение със заповед : КД-14-11-746/11.07.2011
год. на Началник на СГКК-гр.Ловеч; данни преди промяната : адрес на сградата :
с.Слатина, ул.”Васил Левски”, площ 27 кв.м., предназначение : Сграда за
енергопроизводство, собственици : *********, „В.Ц.-2014”ЕООД, Няма данни за
идеалните части, нот.акт №135, том 1, рег.№362/28.01.2015 год., издаден от СВ-гр.Ловеч;
данни след промяната : адрес на сградата : с.Слатина, ул.”Васил Левски”, площ
27 кв.м., предназначение : Друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда, собственици : няма данни.
От
служебно изисканото като доказателство по делото изп.дело №20168790401469/2016
год. на ЧСИ Велислав Петров №879 се установява, че то е образувано по молба на
Национална агенция за приходите, на основание чл.426 от ГПК, срещу длъжника
„Недифууд”ООД, въз основа на изпълнителен лист от 30.06.2016 год. по Ч.гр.дело
№229/2016 год. по описа на РС-гр.Тутракан и изпълнителен лист от 01.06.2016
год. по Ч.гр.дело №179/2016 год. по описа на РС-гр.Тутракан, издадени в полза
на Държавен фонд”Земеделие”. До длъжника е изпратена покана за доброволно
изпълнение и му е съобщено, че е наложен запор на вземанията му, на основание
чл.507 отГПК, както и възбрана на сграда с идентификатор №67218.160.1190.1,
находяща се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч.
С
уведомление за обявена публична продан изх.№16225/17.11.2016 год. по изп.дело
№20168790401469, ЧСИ рег.№879, район на действие ОС-гр.Ловеч е уведомил
взискателя Национална агенция за приходите, че е насрочена публична продан на
описания с протокол за опис на недвижими имущества от 07.11.2016 год. имот, а
именно : Сграда-трафопост с агрегатно помещение със застроена площ от 126,85
кв.м., съставляваща имот пл.№818, заедно с правото на строеж върху поземлен
имот в урбанизирана територия с производствено предназначение – държавна
собственост, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч, съставляващ УПИ I в кв.49 по
действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на
с.Слатина, а съгласно скица представляващ сграда с идентификатор
№67218.160.1190.1, находяща се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-49/20.03.2008 год.
на ИД на АГКК, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
№67218.160.1190 – държавна собственост, със застроена площ 128 кв.м., брой
етажи – 1 и предназначение : Сграда за енергопроизводство.
За
изясняване на казуса от фактическа страна и по молба на ищеца съдът допусна
назначаването на съдебно-техническа експертиза с вещо лице инж.К.К., съгласно
което реалната квадратура на сграда с идентификатор 67218.160.1190.1 е 128
кв.м., а на сграда 67218.160.1190.2 е 27 кв.м. И двете сгради се намират в
поземлен имот 67218.160.1190 в с.Слатина, като площите на двете сгради са
измерени на място на терена и те съвпадат с тези по КККР на с.Слатина.
Експретът, след запознаване с приложените материали по делото и направените
проучвания и справки в СГКК-гр.Ловеч и измервания на място на терена, е
констатирал, че сградата трафопост с агрегатно помещение от 126,85 кв.м.,
разположена в УПИ I в кв.49 по плана на с.Слатина към 07.03.2007 год., описана
в нот.акт №12/07.03.2007 год., не съответства на сграда с идентификатор
67218.160.1190.2 по КККР на с.Слатина, одобрена със Заповед
№РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК. Сградата-трафопост с агрегатно
помещение от 126.85 кв.м., разположена в УПИ I в кв.49 по плана на с.Слатина
към 07.03.2007 год., описана в нот.акт №12/07.03.2007 год., съответства на
сграда 67218.160.1190.1 по КККР на с.Слатина. Към 07.03.2007 год. УПИ I в кв.49
по регулационния план на с.Слатина е обхващал целия стопански двор, в който
съществували около 30 сгради. Конкретно в случая и двете процесни сгради
67218.160.1190.1 и 67218.160.1190.2 са съществували в регулационния план, както
и са нанесени в КККР на с.Слатина. Към 17.11.2016 год. /денят преди издаване на
Заповед №18-9255 от 18.11.2016 год. на Началника на СГКК-гр.Ловеч/, е
съществувала непълнота и грешка в данните за сгради с идентификатори
67218.160.1190.1 и 67218.160.1190.2, които са дали основание и са довели до
необходимостта от изменение на действащата КККР на с.Слатина. Предназначението
на сграда 67218.160.1190.1 съгласно КККР е сграда за енергопроизводство, а на
терена представлява една сграда – трафопост с високо тяло и агрегатно с ниско
тяло. Предназначението на сграда 67218.160.1190.2 съгласно КККР е за друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда, а на терена представлява една
сграда – работилница.
От
ангажираните по делото гласни доказателства на св.М.Д. – Нотариус с рег.№173 на
НК, с район на действие – РС-гр.Ловеч се разбира, че в нотариалното дело няма
приложено пълномощно от страна на купувача „В.Ц.-2014”ЕООД, което е пропуск.
Свидетелят не може да каже дали в неговата нотариална кантора е изготвен
проекта за нот.акт и молбата за изповядване на сделката. Поясни, че съгласно
представените документи за волята на страните, включително скицата на сграда 2,
от извършените от Нотариусите справки в електронна система „Кайс” на Агенция по
кадастъра водят до единствения извод, че страните желаят продажбата на
процесната сграда, предмет на сделката с този нотариален акт на Нотариуса. За
собственик на сградата в имотния регистър на АВ и по кадастралната карта и
кадастралните регистри се води „Недифууд”ООД и тази собственост не е променяна.
На свидетеля е станало известно от общински служители, които са станала
свидетели към ония момент, че въпросният акт, издаден от Нотариус Лазаров през
2007 год., от която е закупуна сградата с агрегатно помещение, подробно описан
в акта на Нотариус Лазаров през 2007 год., представлява комплексно две сгради,
които са функционално, технически, структурно и архитектурно свързани. В едната
сграда, коато е трафопост по-голямата страда или сграда 1 вътре са
съобръженията, където се променя високото напрежение и не могат да влизат чужди
лица, защото е опасно за живота. В случая представител на страните му е
предтавил тези документи и затова той като Нотариус е приел, че тази сграда 2 е
част от комплекса, който „Недифууд”ООД е закупил през 2007 год. В сграда 2
според тези сведения се намира така нареченият агрегат, представляващ система
за резервно образуване, захранване с ток на цялата инфраструктура. Във
въпросната сграда 2, която е обект на сделката пред него като Нотариус се е
помещавал агрегата. За него той е приел, че е налице хипотезата на чл.27 от ЗС,
а именно, че който е собственик на една вещ е собственик и на част от нея.
Последващо изменение на кадастралната карта за него не касае вещни права, тъй
като след последното изменение на ЗККР само съдебното решение за собственост
може да измени, ако има фактическа грашка. Действителната воля на страните била
такава, че дошъл техен представител и казали, че желанието им е да продадат
сграда 2 или сграда-трафопост за енергопроизводство за сумата от 9 600
лева.За него сграда 1 и сграда 2 са функционално свързани.
В
показанията си дадени пред съда св.Невянка Нешева, която води счетоводството на
фирма „В.Ц.-2014”ЕООД-гр.Ловеч от създаването й през 2014 год. твърди, че имат
фактура за закупуване на сграда-трафопост, която е осчетоводена в
счетоводството на фирмата. Начисляват се месечни амортизации, които са по ЗС.
Сградата се фактурирала, отписала се от фирма „Недифууд”ООД и се завела на
фирма „В.Ц.-2014”ЕООД-гр.Ловеч с фактура и доколкото знае има и нотариални
актове затова.
При
така установената фактическа обстановка, районният съд достигна до следните
правни изводи :
На
първо място съдът е длъжен да съобрази последната практика на ВКС по идентични
казуси и по-конкретно Определение №94/14.06.2017 год. на ВКС по Ч.гр.дело
№2110/2017 год.,II г.о., ГК на ВКС, касаещо въпросите за процесуалната
легитимация и наличието на правен интерес от обективното съединяване на
отрицателните и установителните искове, и по-конкретно може ли искът по чл.440
от ГПК – отрицателен установителен иск, който цели отричане на принадлежност на
имуществено право на длъжник по изпълнението, към който е насочено принудително
изпълнение, да се съчетае и разгледа с признаване на принадлежността на правото
към патримониума на ищеца и отричане принадлежността на същото към патримониума
на ответника, длъжник по изпълнението.
В
конкретният казус с така направеното от пълномощника на ищеца изменение в
правното основание на иска от ревандикационен иск с правно основание чл.108 от
ЗС в положителен установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК,
което изменение бе прието и допуснато от съда намира, че липсва правен интерес от завеждане и
поддържане на настоящия положителен установителен иск. Правният интерес при
установителен иск, било то положителен или отрицателен, е абсолютна процесуална
предпоставка за допустимост на иска и на образуваното по повод на този иск
производство. В случая съдът приема, че за ищеца липсва правен интерес от
установяване спрямо един и същ ответник, в случая „Недифууд”ООД, че е
собственик на процесния недвижим имот :
сграда-трафопост с агрегатно помещение съсзастроена площ от 126,85 кв.м.,
съставлаваща имот пл.№818, заедно с правото на строеж върху поземлен имот в
урбанизирана територия с производствено предназначение – държавна собственост,
находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч, съставляващ УПИ I в
кв.49 по действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на с.Слатина,
а съгласно скица представляващ сграда с идентификатор №67218.160.1190.1,
находяща се в с.Слатина по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, последно изменение
със Заповед 18-9255/18.11.2016 год. и едновременно с това, че същият ответник
„Недифууд”ООД не е собственик на имота, тъй като предметът на положителния
установителен иск за собственост включва в себе си предмета на отрицателния
установителен иск за собственост по отношение на един и същ имот. Ищецът има
правен интерес да установи със сила на пресъдено нещо собствените си права
върху процесната сграда-трафопост с агрегатно помещение и да предяви
положителен установителен иск за собственост срещу предишния му собственик,
който се легитимира като такъв чрез съответен документ за собственост и е
длъжник в изпълнителното производство, но доколкото взискателят по изп.дело №1469/2016
год. на ЧСИ Велислав Петров №879 Национална агенция по приходите, не оспорва
пряко правата им, за тях липсва правен интерес от положително установяване
спрямо него, че правото на собственост върху процесния имот им принадлежи.
Способите за придобиване правото на
собственост са нормативно регламентирани в текста на
чл.77 от ЗС и те са три : чрез правна сделка, по давност или по други начини,
определени в закона. В случая съдът приема, че с оглед на събраните по
делото доказателства ищецът не доказа релевираните в исковата молба твърдения,
че е собственик на процесната сграда с идентификатор №67218.160.1190.1, със
застроена площ от 126,85 кв.м., чрез нито един от цитираните по-горе способи.
Нещо повече установи се от заключението на вещото лице по съдебно-техническата
експертиза, че реалната квадратура на процесната сграда, след извършени справки
в СГКК-гр.Ловеч и измервания на място на терена, е 128 кв.м., колкото е
посочена и в скица на сграда №15-577536/23.11.2016 год. на СГКК-гр.Ловеч, но тя
явно несъответства на претендирания в петитума на исковата молба имот,
който е записан, че е със застроена площ
126,85 кв.м.
Следователно след като ищецът не успя
да докаже наличието на правен интерес от едновременното предявяване на два
обективно съединени иска – положителен установителен и отрицателен иск спрямо
ответника „Недифууд”ООД, то претенциите му се явяват неоснователни и недоказани
и като такива следва да бъдат отхвърлени.
По
разноските.
При
този изход на процеса неоснователна и недоказана се явява ищцовата претенция за
заплащане на направените по делото разноски в размер общо на сумата 944 лева
съгласно представен списък на разноските по чл.80 от ГПК.
Ответникът
„Недифууд”ООД, чрез пълномощника си в хода на процеса не е претендирал да му се
заплатят съдебно-деловодни разноски, поради което и такива не следва да му се
присъждат.
Ответникът
Национална агенция за приходите е претендирал заплащането на разноски,
включително и юрисконсулско възнаграждение, която претенция с оглед изхода на
делото се явява основателна и доказана. Доказателства за направени каквито и да
е разноски от този ответник по делото няма, поради което и с оглед изхода на
спора, ищецът ще следва да бъде осъден да заплати на този ответник единствено
дължимото възнаграждение за юрисконсулт, възлизащо в размер на сумата 810 лева,
на основание чл.78, ал.8 от ГПК във връзка с чл.8, т.3 от Наредба №1/2004 год.
за минималните размери на адвокатските възнаграждения.
Водим
от горното, съдът
Р
Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявения от ищеца Д.Д.С., ЕГН-********** ***, в
качеството му на едноличен собственик и управител на „В.Ц.-2014”ЕООД, ЕИК :
*********, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, ул.”Академик
Иширков”№10, ет.4, ап.5 против ответника „НЕДИФУУД”ООД, ЕИК : *********, със
седалище и адрес на управление : гр.Тутракан, Област-гр.Силистра,
ул.”Боровец”№1, адрес за кореспонденция : с.Слатина, Община-гр.Ловеч, ул.”Васил
Левски”, иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, за признаване на установено, по
отношение на „Недифууд”ООД-гр.Тутракан, че представляваната
от Д.Д.С. фирма „В.Ц.-2014”ЕООД, ЕИК : ********* е собственик на следния
недвижим имот : сграда-трафопост с агрегатно помещение с одобрена площ от
126,85 кв.м., съставляваща имот с пълноснимачен №818, заедно с правото на
строеж върху поземлен имот в урбанизирана територия, с производствено
предназначение – държавна собственост, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч,
съставляващ УПИ I в квартал 49 по действащия подробен устройствен план –
план за регулация и застрояване на с.Слатина, а съгласно скица представляващ
сграда с идентификатор №67218.160.1190.1, находяща се в с.Слатина по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед
18-9255/18.11.2016 год., като сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор №67218.160.1190 - държавна собственост със застроена площ 128
кв.м. брой етажи 1 и предназначение - сграда за енергопроизводство, като НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОТХВЪРЛЯ предявения от
ищеца Д.Д.С., ЕГН-********** ***, в качеството му на едноличен
собственик и управител на „В.Ц.-2014”ЕООД, ЕИК : *********, със седалище и
адрес на управление : гр.Ловеч, ул.”Академик Иширков”№10, ет.4, ап.5 против
ответниците „НЕДИФУУД”ООД, ЕИК : *********, със седалище и адрес на
управление : гр.Тутракан, Област-гр.Силистра, ул.”Боровец”№1, адрес за
кореспонденция : с.Слатина, Община-гр.Ловеч, ул.”Васил Левски” и НАЦИОНАЛНА
АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ, с адрес : гр.София, бул.”Княз Дондуков”№52,
представлявана
от Изпълнителния директор Бойко Атанасов, иск с правно
основание чл.440 от ГПК, за признаване на установено спрямо
ответниците - длъжника „Недифууд" ООД- гр.Тутракан и взискателя -
Национална агенция за приходите-гр.София, че длъжника
„Недифууд"ООД-гр.Тутракан, не е собственик на недвижим имот : сграда - трафопост с агрегатно помещение със
застроена площ от 126,85 кв.м, съставляваща имот с планоснимачен №818, заедно с
правото на строеж върху поземлен имот в урбанизирана територия с производствено
предназначение – държавна собственост, находящ се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч, съставляващ УПИ I в квартал 49
по действащия подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на
с.Слатина, Общена-гр.Ловеч, а съгласно скица представлява сграда с
идентификатор №67218.160.1190.1, находяща се в с.Слатина, Община-гр.Ловеч по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-49/20.03.2008 год. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед
18-9255-18.11.2016 год. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
№67218.160.1190 - държавна собственост, със застроена площ 128 кв.м., брой
етажи 1 и предназначение сграда за енергопроизводство, като НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОТХВЪРЛЯ претенцията на ищеца Д.Д.С.,
с горните данни против ответниците „НЕДИФУУД”ООД, с горните
данни и НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ, с горните данни, за заплащане
на направените по делото разноски в размер общо на
сумата 944 лева съгласно представен списък на разноските по чл.80 от ГПК, като НЕОСНОВАТЕЛНА И НЕДОКАЗАНА.
ОСЪЖДА ищеца Д.Д.С., ЕГН-**********
***, в качеството му на едноличен собственик и управител на „В.Ц.-2014”ЕООД,
ЕИК : *********, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, ул.”Академик
Иширков”№10, ет.4, ап.5 да заплати на ответника НАЦИОНАЛНА
АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ, с адрес : гр.София, бул.”Княз Дондуков”№52,
представлявана от Изпълнителния директор Бойко Атанасов сумата 810 /осемстотин и десет/ лева,
представляваща съдебно-деловодни разноски - възнаграждение за юрисконсулт, на
основание чл.78, ал.8 от ГПК във връзка с чл.8, т.3 от Наредба №1/2004 год. за
минималните размери на адвокатските възнаграждения.
Решението
може да се обжалва с въззивна жалба пред ОС-гр.Ловеч в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :