№ 4569
гр. София , 14.09.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 142 СЪСТАВ в закрито заседание на
четиринадесети септември, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА Гражданско дело
№ 20211110140460 по описа за 2021 година
СОФИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, Трето гражданско отделение, 142. състав, в закрито
заседание на 10.09.2021г, в състав:
Районен съдия: Силвия Николова
като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 40460/2021 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по реда на чл. 140 от Гражданския процесуален кодекс ГПК).
Предявен е установителен иск от М.А. срещу .... с ЕИК ............, с искане за признаване на
установено, че ответникът дължи на ищеца сумата в размер на 28128.72 лв. – главница –
неплатени наемни суми за стопанските 2015/2016г., 2017/2018г.; 2018/2019г. , произтичащи
от договор за наем на земеделска земя и договор за цесия, както и лихва в размер на 404.22
лв. – за периода от . 06.03.2017г. до 12.032020г. , за които суми е издадена заповед за
изпълнение на парично задължение.
Ответника в отговора на исковата молба оспорва иска по основание и по размер, прави
възражение за настъпила тригодишна погасителна давност по отношение на двата иска.
Счита и представя доказателства за извършени плащания за стопанските години, предмет на
спора на наследниците на действителния възстановен собственик съобразно дяловете в
съсобствеността им. Прави възражение по отношение на договора за цесия. Като сочи и
плащане ни на цедента Савова.
Съдът, след като извърши проверката по реда на чл. 140, ал. 3 ГПК, намира следното:
Предявен е иск по чл. 232 ЗЗД
По иск по чл. 232, ал. 2 ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже наличие на облигационно
1
отношение по договор за наем , както и реална цесия, по който собственикът и цедент е
предоставеил за временно и възмездно ползванеземеделска земя, както и размерът на наема ,
а в тежест на ответника – плащането на наемната цена на действителния собственик на
имота.
По доказателствените искания:
Уважава доказателствените искания на ответника под № 1 и №2 .
Представените писмени доказателства от страните са относими, необходими и допустими,
поради което следва да бъдат приети.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора документи, като писмени
доказателства по делото.
Дава възможност на ответника да се снабди с посочените в ОИМ документи , посредством
Съдебно удостоверение, което да му бъде издадено по представен от него проект за
снабдяване с доказателства от ОС Земеделие и от ЕСГРАО , посочените в ОИМ документи
и справки – наследници.
СЪДЪТ напътва страните към спогодба, медиация, преговори или друг подходящ според тях
начин за извънсъдебно и доброволно уреждане на споровете помежду им. На страните се
указва, че при приключване на делото със спогодба, ще бъде върната половината от
внесената държавна такса. Ако страните решат да започнат процедура по медиация, делото
ще бъде спряно, а давност няма да тече, така че не съществува опасност от накърняване на
права или злоупотреба с такива. Извънсъдебното уреждане на спора би било в полза на
страните с оглед запазване на добрите отношения между тях, както и предвид възможността
да бъдат спестени значителни по размер суми, свързани с евентуални разноски в исковото
производство или пък принудително изпълнение на задълженията (разноски в
изпълнителния процес).
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 07.04.2022г. от 10:00ч. за
когато да се призоват страните.
УКАЗВА на ищеца да посочи за всяка стопанска година каква наемна сума претендира да му
се дължи – с писмена молба в 7 дневен срок от получаване на определението, в противен
случай исковата молба ще бъде върната.
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение има характера на
проект за доклад по делото по смисъла на чл. 140, ал. 3 ГПК, който при липса на твърдения
за нови факти и обстоятелства в насроченото съдебно заседание, може да бъде обявен за
2
окончателен доклад по делото по смисъла на чл. 146 ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се изпрати на страните, като на ищеца се изпрати и препис от
писмения отговор с приложенията към него, подаден от ответника.
Районен съдия:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3