Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Пазарджик, 27.11.2014 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ПАЗАРДЖИК, ГО, в открито заседание на двадесет
и девети октомври през две хиляди и четиринадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КРАСИМИР ЛЕСЕНСКИ
при участието на секретаря Р.Д., като
разгледа докладваното от съдия Лесенски гр. д. № 5336 по описа на съда за
Производството
е за делба във втора фаза по извършване на делбата.
С решение на Районен съд Пазарджик № 688/19.09.2013 г.
е допусната съдебна делба между С.М.С., Ц.М.С.
и П.М.С. на следния недвижим имот: 1/2 ид.ч. от поземлен имот, находящ се в гр.
Пазарджик, с идентификатор 55155.501.11.10 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-97 от 28.10.2008 г. на ИД
на ГКК с адрес: гр. Пазарджик, ул. „П.” № 12 с площ от 378 кв.м., ведно с
построената в имота сграда с идентификатор 55155.501.1110.4 със застроена площ
от 60 кв.м. на един етаж с предназначение: за обитаване, сграда с идентификатор
55155.501.1110.1 със застроена площ от 20 кв.м. на един етаж с предназначение
жилищна сграда еднофамилна, сграда с идентификатор 55155.501.1110.5 със
застроена площ от 9 кв.м. на един етаж с предназначение – селскостопанска
сграда и сграда с идентификатор 55155.501.1110.7 със застроена площ от 24 кв.м.
на един етаж с предназначение - хангар, депо, гараж, като дяловете на съделителите
са: за ищеца С.М.С. – 1/3 ид.ч., за ответницата Ц.М.С. – 1/3 ид.ч. и за
ответницата П.М.С. – 1/3 ид.ч.
По делото е изслушана и приета съдебно-техническа
експертиза, според която, пазарната стойност на процесните недвижими имоти е 48
320 лв., в т. ч. стойност на 1/2 ид.ч. от поземлен имот, находящ се в гр.
Пазарджик, с идентификатор 55155.501.11.10 – 16 610 лв., стойност на сграда с
идентификатор 55155.501.1110.4 – 20 200 лв., стойност на сграда с идентификатор
55155.501.1110.1 – 5 200 лв., стойност на сграда с идентификатор 55155.501.1110.5
– 510 лв. и стойност на сграда с идентификатор 55155.501.1110.7 – 5 800 лв.
Според заключението на вещото лице имотите са неподеляеми.
При така очертаната въз основа на
събраните доказателства фактическа обстановка
от правна страна, Районен съд Пазарджик приема следното:
Съгласно разпоредбата на чл.348 ГПК, във връзка с
чл.69, ал.2, изр. последно от Закона за наследството, делбените недвижими имоти
следва да бъдат изнесени на публична
продан, тъй като са неподеляеми и не може да бъдат поставени в дял на единия от
съделителите. Съдът счита, че в настоящия случай делбата не може да се извърши
чрез съставяне на разделителен протокол и провеждане на жребие, понеже няма
възможност всички съделители да получат отделно дела си в натура и по този
начин би се нарушил принципът за натуралния и равностоен на частта дял. Освен
това в настоящия случай имотите включени в делбената маса не могат удобно да се
разделят на дялове, тъй като с това би
се нарушил основния принцип за равноправие между съделителите, а от друга
страна - дори и при представянето на влязъл в сила административен акт, касаещ
реализирана административна процедура по разделянето на поземления имот (което
не е било сторено), ще бъде затруднено
получаването на макар и приблизително тъждество на частите от делбената маса с
дяловете на съделителите, като това ще породи значителни имуществени спорове.
С оглед на изложеното съдът
приема, че делбата на процесните недвижими имоти следва да бъде извършена чрез
изнасянето им на публична продан, като след извършване на проданта получената
цена следва да бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им,
определени с решението за допускане на делбата.
По разноските:
Пазарната стойност на
имотите трябва да бъде взета предвид при определяните на дължимата държавна
такса, а именно съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса
съобразно дела си в съсобствеността, като за по 1/3 ид. ч. да заплатят по 644,27 лв. всеки един
от тях.
По изложените съображения Районен Съд
Пазарджик:
Р Е Ш
И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим
имот: 1/2 ид.ч. от поземлен имот, находящ се в гр. Пазарджик, с идентификатор
55155.501.11.10 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД -18-97 от 28.10.2008 г. на ИД на ГКК с адрес: гр. Пазарджик, ул.
„Пирин” № 12 с площ от 378 кв.м., ведно с построената в имота сграда с идентификатор
55155.501.1110.4 със застроена площ от 60 кв.м. на един етаж с предназначение:
за обитаване, сграда с идентификатор 55155.501.1110.1 със застроена площ от 20
кв.м. на един етаж с предназначение жилищна сграда еднофамилна, сграда с
идентификатор 55155.501.1110.5 със застроена площ от 9 кв.м. на един етаж с
предназначение – селскостопанска сграда и сграда с идентификатор
55155.501.1110.7 със застроена площ от 24 кв.м. на един етаж с предназначение -
хангар, депо, гараж, като след извършване на проданта получената цена се
разпредели между съделителите съобразно дяловете им както следва: за ищеца С.М.С.
– 1/3 ид.ч., за ответницата Ц.М.С. – 1/3 ид.ч. и за ответницата П.М.С. – 1/ 3
ид.ч.
ОСЪЖДА С.М.С. с ЕГН **********, съдебен адрес: гр. Пазарджик,
ул. „Цар Самуил“ № 28 да заплати следващата се държавна такса в размер на 644,27
лв. (шестстотин четиридесет и четири лева и двадесет и седем стотинки).
ОСЪЖДА Ц.М.С. с ЕГН **********,*** да заплати
следващата се държавна такса в размер на 644,27 лв. (шестстотин четиридесет и
четири лева и двадесет и седем стотинки).
ОСЪЖДА П.М.С. с ЕГН **********, адрес:***, площад „Гроздов
пазар“ № 8 да заплати следващата се държавна такса в размер на 644,27 лв.
(шестстотин четиридесет и четири лева и двадесет и седем стотинки).
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен
съд Пазарджик в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: