РЕШЕНИЕ
гр. София, 17.02.2022 г.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Гражданско отделение, I - 28 състав, в публичното съдебно заседание на осми
февруари през две хиляди двадесет и втора година в състав:
Председател: ИВАЙЛО ДИМИТРОВ
при участието на
секретаря Надежда Масова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело
№ 3999/2017 г. по описа на СГС, за
да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са отрицателни установителни искове по чл. 124, ал. 1 ГПК от Е.М.П.
и С.К.П. срещу ЖСК „Б.х.“ и срещу А.Б.Б. – Х. и С. П.Х. за признаване за
установено, че ответниците че не притежават право на собственост върху следния
недвижим имот: апартамент № 64 (в строителен блок №6), находящ се в гр. София, ж.к.
******, със застроена площ от 169,01 кв. м., състоящ се от антре, кухня с
трапезария и дневна, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение с тоалетна и
три тераси с граници: от юг - двор, от изток - двор, от запад - двор, от север
- строителен блок №7 на бл. 259 - вход „Е”, заедно с прилежащо мазе №12 с площ
от 6,89 кв.м. при съседи: отпред - коридор, отзад - външна стена и двор, и
съседни мазета №11 и №13, както и мазе на партерния етаж от 3 кв. м., находящо
се на стълбищната площадка на партерния етаж, заедно със съответните идеални
части от общите части на сградата и приспадащата се част от правото на строеж
върху терена. При условията на евентуалност ищците предявяват и положителен иск
по чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1 ЗС, с който се претендира да бъдат
признати спрямо ответниците за собственици по давност на процесния апартамент.
При уважаване на исковете се иска на основание чл. 537, ал. 2 ГПК отмяна на
издадения по реда на чл. 35 от ЗЖСК на 27.08.2010 г. в полза на А.Б.Б. – Х. и С.
П.Х. нотариален акт №100, том II, peг. № 8474/2010 г. по нот. дело №275/2009 г.
по описа на нотариус с peг. № 053 в регистъра на Нотариалната камара на
Република България с район на действие СРС и вписан в Службата по вписванията с
вх. рeг. № 38394/27.08.2010 г., акт. №149, том XCLIII, имотна партида №19378.
В проведеното на 08.02.2022 г. открито съдебно заседание ответниците
ЖСК „Б.х.“,
А.Б.Б. – Х. и С. П.Х., чрез надлежно упълномощения им процесуален представител
адв. П.С., признават предявените искове, като заявяват, че ответниците не притежават
правото на собственост и ищците са собственици на процесния имот. Предвид това
ищците правят искане съдът да постанови съдебно решение при признание на иска
като бъде уважен предявените като главни отрицателни установителни искове.
Във връзка с горните изявления страните представят и извънсъдебно
сключена между тях спогодба 07.02.2022 г. с нотариална заверка на подписите
рег. №1302 по описа на нотариус И.Н., рег. № 040 при НК. По делото е приета и
кадастрална схема №15-73019 от 30.01.2019 г., издадена от СГКК – гр. София,
според която процесният апартамент представлява имот с идентификатор
68134.1005.186.1.64, с административен адрес гр. София, ж.к. ******с площ
169,01 кв.м. с прилежащи части мазе №12 с площ от 6,89 кв.м., мазе с площ от 2
кв. м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сграда с идентификатори: на същия етаж №68134.1005.186.1.72; под обекта №68134.1005.186.1.63;
над обекта
№68134.1005.186.1.65 и №68134.1005.186.1.67.
Съдът като взе предвид изричното изявление на ответниците, че признават
изцяло исковете на ищците, както и искането на последните да бъде постановено
решение по чл. 237 ГПК, намира следното:
Не са налице отрицателните предпоставки по чл. 237, ал. 3 от ГПК, а
именно признатото право да противоречи на закона и на добрите нрави и с него да
не може да се разпорежда страната. Предвид това и като съобрази изрично направеното
от ответниците признание на иска, съдът намира за основателно искането на ищеца
да се постанови съдебно решение при признание на иска, като бъдат уважени
сочените от тях като главни отрицателни установителни искове. По аргумент от
чл. 237, ал. 2 ГПК съдебното решение не следва да се мотивира. На основание чл.
537, ал. 2 ГПК горепосоченият нотариален акт, издаден в полза на А.Б.Б. – Х. и С.
П.Х., следва да бъде отменен.
Страните изрично са заявили, че не претендират разноски по настоящото
дело, поради което такива не следва да се присъждат.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявените отрицателни установителни искове с
правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК от Е.М.П. с ЕГН ********** и С.К.П. с ЕГН **********,
със съдебен адрес ***, оф. 1, чрез адв. Н.Б., срещу ЖСК „Б.х.“ с адрес гр. София,
ул. ******, с БУЛСТАТ ******, и срещу А.Б.Б. – Х. с ЕГН ********** и С. П.Х.,
роден на *** г. в гр. Форса, Финландия, и тримата ответници със съдебен адрес ***,
чрез адв. П.С., че ответниците ЖСК „Б.х.“, А.Б.Б. – Х. и С. П.Х., не са собственици на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 64 (в
строителен блок №6), находящ се в гр. София, ж.к. ******, със застроена площ от
169,01 кв. м., състоящ се от антре, кухня с трапезария и дневна, две спални,
баня с тоалетна, мокро помещение с тоалетна и три тераси с граници: от юг -
двор, от изток - двор, от запад - двор, от север - строителен блок №7 на бл.
259 - вход „Е”, заедно с прилежащо мазе №12 с площ от 6,89 кв.м. при съседи:
отпред - коридор, отзад - външна стена и двор, и съседни мазета №11 и №13,
както и мазе на партерния етаж от 3 кв. м., находящо се на стълбищната площадка
на партерния етаж, заедно със съответните идеални части от общите части на
сградата и приспадащата се част от правото на строеж върху терена, който
апартамент е отразен в кадастралната карта като самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1005.186.1.64, с административен адрес гр. София, ж.к. ******с
площ 169,01 кв.м., с прилежащи части мазе №12 с площ от 6,89 кв.м., мазе с площ
от 2 кв. м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата,
при съседни самостоятелни обекти в сграда с идентификатори: на същия етаж №
68134.1005.186.1.72; под обекта №68134.1005.186.1.63; над обекта
68134.1005.186.1.65 и №68134.1005.186.1.67.
ОТМЕНЯ на основание чл. 537, ал. 2 ГПК издадения по реда на чл. 35 от ЗЖСК на
27.08.2010 г. в полза на А.Б.Б. – Х. нотариален акт №100, том II, peг. №
8474/2010 г. по нот. дело №275/2009 г. по описа на нотариус В. М. с peг. № 053
в НК и вписан в Службата по вписванията – гр. София с вх. рeг. №
38394/27.08.2010 г., акт №149, том XCLIII, имотна партида №19378, с който това лице
е признато за собственик на апартамент № 64, находящ се в гр. ******, със
застроена площ от 129,35 кв.м., заедно с мазе №12 с площ 6,96 кв.м., заедно с
6,086% ид.ч. от общите части на вход „Д“ от жилищната сграда и 0,682% ид.ч. от
правото на строеж върху урегулиран поземлен имот, целият с площ от 8500 кв.м.,
съставляващ парцел I, в квартал №133д, по плана на
гр. София, м-ст „Красно село – Плавателен канал“.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски апелативен съд с въззивна
жалба, в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
СЪДИЯ: