Р
Е Ш Е
Н И Е № ……..
Град Свиленград, 16.03.2021 година
В
И
М Е Т О Н А Н А Р О
Д А
РАЙОНЕН СЪД -
СВИЛЕНГРАД, I граждански състав, на двадесет
и пети февруари през две хиляди двадесет и първа година, в публично заседание,
в състав:
СЪДИЯ : ЖИВКА П.
при секретаря А.Д.,
като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 1335 по описа на съда за 2019 година,
за да се произнесе съобрази:
Производството е образувано по искове за делба на
недвижими имоти, с правна квалификация чл.34, ал.1 от ЗС, във вр. с чл.69, ал.1 от ЗН. Движи се по реда на
чл.341 и следващите от ГПК и се намира във втора фаза – по извършване на
делбата.
С влязло в сила Решение № 200 от 14.07.2020г.,
постановено по делото, е допусната съдебна делба между ищеца Г.Т.Б., с ЕГН: **********, и
ответниците М.Т.Ф. с ЕГН: **********, Х.Г.К. с ЕГН: **********, И.Я.К. с ЕГН: **********,
Ж.Я.Г. с ЕГН: **********, А.Т.Т. с ЕГН: **********, М.Д.П. с ЕГН: **********, Ш.Д.Ш.
с ЕГН: **********, А.Г.П. с ЕГН: **********, М.Г.В. с ЕГН: **********, Т.Г.Б. с
ЕГН: ********** и Т.Г.Б. с ЕГН: **********, по отношение на шест
земеделски поземлени имоти, находящи се в землището на с. Маточина, общ.
Свиленград, обл. Хасково, при съответни квоти от правото на собственост,
определени съобразно чл.5 – чл.10 от Закона за
наследството, от образуваните пет колена
законни наследници на общия наследодател Т.Т.Б., починал на 04.11.1944г.
В първото по делото заседание след
влизане в сила на решението по допускане на делбата страните не предявяват
помежду си вещни и облигационни претенции във връзка с делбената общност.
Ищецът Г.Т.Б., чрез пълномощника си,
изразява становище делбата да се извърши по Вариант 1 от приетото заключение на
съдебно-техническата експертиза, като съставеният проект за разделителен
протокол, с който от делбените имоти се формират пет дяла – по всеки един за
петте колена законни наследници на общия наследодател, бъде обявен за
окончателен.
От заключението на съдебно-техническата
експертиза, изготвена от вещото лице инж. Д.К., което съдът кредитира като
компетентно и безпристрастно, се установява действителната пазарна стойност на
допуснати до делба недвижими имоти, която е общо 25 903 лв. Вещото лице е
посочило в заключението, че са възможни три варианта за реално поделяне на
имотите между петте колена законни наследници, като и в трите варианта всяко коляно
може да получи реален дял. Видно от заключението, с оглед броя и квотите на
съделителите, от делбените имоти не могат да се обособят реални дялове за всяка
от страните, съгласно законовите нормативи.
При избора на
вариант от предложените от вещото лице три такива, Съдът прие, че Вариант 1 в
случая е
най – удачен, тъй като при него се налага реално разделяне на един
поземлен имот на три нови поземлени имота, докато при останалите два варианта
се налага реално поделяне на два поземлени имота, т.е. при Вариант 1 е налице
възможно най-малко раздробяване на делбените имоти. Именно по Вариант 1 от
експертното заключение е съставен и предявен на страните проект за разделителен
протокол, съгласно който от
делбените имоти са формират
пет дяла, съответни на броя и квотите от съсобствеността на петте колена
законни наследници. Страните не са възразили по предявения им проект за
разделителен протокол.
Въз основа на установеното от фактическа
страна, съдът достигна до следните изводи:
Делбените имоти са шест на брой, а
съделителите – дванадесет, което не позволява всеки един от тях да получи дял в
натура, така че да се спази основния принцип на извършване на делбата, съгласно
чл.69, ал.2 от ЗН. За да се спази този основен принцип, когато съделителите са наследници от
различни колена и делбените имоти не могат да се поделят на толкова дяла,
колкото е броя на съделителите, но дяловете са достатъчни за наследствените
колена, е допустимо делбата да се извърши по колена, а едва след това да се
извърши и делба на предоставения в общ дял на съделителите от едното коляно
имот, ако тези съделители поискат това. /Решение № 459 от 23.11.2011 г. на ВКС по гр. д. № 82/2011 г., I г. о./.
Всички съделители са наследници на общ
наследодател - Т.Т.Б., починал на 04.11.1944г., който е оставил петима
низходящи, формиращи пет колена законни наследници – страните по делото.
Следователно, удачно е групирането на
съделителите по колена - общо пет и отреждане на общ дял на всяко едно от петте
колена законни наследници. По този начин, при извършване на делбата, ще може
всяко едно от коленете законни наследници да получи дял в натура.
Предявеният проект за разделителен
протокол следва да бъде обявен за окончателен, което ще доведе като последица
теглене на жребий, след влизане в сила на настоящото решение – измежду
съделителите от петте колена законни наследници на общия наследодател.
Съставените дялове са относително равни по стойност, като неравенството в
дяловете ще бъде уравнено в пари.
На основание чл.355 от ГПК съделителите
ще следва да бъдат осъдени да платят държавна такса в размер на 4 % върху
стойността на дела им, определен съобразно приетото експертно заключение.
Ищецът
претендира разноски по делото, за което представят списък по чл.80 от ГПК и
доказателства за действително направени такива. Направени от ищеца разноски са
в размер на 1443 лв., от които 33 лв. – за държавна такса за преписи от ИМ, 10
лв. – за ДТ за вписването й, 200 лв. - за съдебно-техническа експертиза, 1200
лв. - за адвокатско възнаграждение, от които 800 лв. – за I фаза от делбата и 400 лв. - за II фаза от
делбата.
Съгласно чл.355 от ГПК, при
делбените дела страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете
им, а по присъединените искове разноските се определят по чл.78 от ГПК. Законът има
предвид съдебни и деловодни разноски, които са направени по необходимост за
ликвидиране на съсобствеността - заплатените от страните такси и възнаграждения
за вещи лица. Затова и в съдебната практиката се приема, че по
силата на специалната норма на чл.355 от ГПК, разноски не се дължат преди окончателното приключване на производството за делба.
В случая, направените от ищците разноски в размер на 243 лв. са по повод ликвидиране на
съсобствеността и те се
дължат от съделителите съобразно стойността на дяловете им. Ето защо,
ответниците следва да заплатят на ищеца част от тези разноски, съответна на квотите
им в съсобствеността.
Относно
разноските за адвокат, в практиката на ВКС се приема, че при липса на оспорване
на правата на съделителите и на способа за извършване на делбата, всеки
съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от
адвокат. При наличието на спор за правата на съделителите, при оспорване на
самия факт на съсобствеността, начина на извършване на делбата и по
присъединените искове, както и при обжалване на първоинстанционното или
въззивното решение, намира приложение разпоредбата на чл.78 от ГПК.
Направените от
ищците разноски за адвокат се установиха в общ размер на 1200 лв. В първата
фаза на производството не е налице оспорване на исковете за делба от страна на
ответниците, поради което направените от ищеца разноски за адвокат в размер на
800 лв. следва да остане в негова тежест. Във втората фаза на делбата също не
се са направени оспорвания, относно начина на извършване на делбата, както и не
са предявени претенции по сметки, поради което и направените от ищеца разноски
за адвокат в размер на 400 лв. също следва да остане в негова тежест.
Мотивиран от
изложеното, Съдът :
Р
Е Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проекта за разделителен протокол, съставен с Определение
от 26.01.2021г., постановено в о.с.з. по делото, както следва:
Дял ПЪРВИ,
включващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 47468.55.2 /четиридесет и седем
хиляди четиристотин шестдесет и осем, точка, петдесет и пет, точка, две/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.Маточина, общ.Свиленград, обл.Хасково,
одобрени със Заповед № РД-18-1736/19.10.2018г. на Изп. директор на АГКК, с
адрес на имота: с.Маточина, местност „ДУВАН ТЕПЕ”, с площ: 9984 кв.м. /девет
хиляди деветстотин осемдесет и четири квадратни метра/, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: пета, стар идентификатор няма, номер по предходен план: 055002, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 47468.54.352, 47468.56.10, 47468.56.6,
47468.56.5, 47468.55.1, 47468.55.718.
Дял Първи е на стойност 5207 лева.
Дял ВТОРИ,
включващ:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 47468.82.2
/четиридесет и седем хиляди четиристотин шестдесет и осем, точка, осемдесет
и две, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Маточина, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1736/19.10.2018г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: с.Маточина,
местност „АРПАЛЪЦИТЕ”, с площ: 7498 кв.м. /седем хиляди четиристотин
деветдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 082002, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори 47468.82.234, 47468.82.4, 47468.82.18,
№47468.82.1, №47468.82.16, на стойност 4290 лв.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 47468.30.6
/четиридесет и седем хиляди четиристотин шестдесет и осем, точка, тридесет,
точка, шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Маточина,
общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1736/19.10.2018г. на
Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: с.Маточина, местност „БЕЙСКО КЕЛЕМЕ”,
с площ: 1806 кв.м. /седем хиляди четиристотин деветдесет и осем квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: лозе, категория на земята: шеста, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 030006, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
47468.30.5, 47468.30.18, 47468.30.19, 47468.30.27, 47468.32.131, на стойност
896 лв.
Дял Втори е
на стойност 5186 лева.
Дял ТРЕТИ, включващ:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 47468.91.6 /четиридесет и седем
хиляди четиристотин шестдесет и осем, точка, деветдесет и едно, точка, шест/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Маточина, общ.Свиленград,
обл.Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1736/19.10.2018г. на Изп. директор на
АГКК, с адрес на имота: с.Маточина, местност „ГЕШЕВ ОРЕХ”, с площ: 5999 кв.м.
/пет хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: четвърта, стар идентификатор няма, номер по предходен
план: 091006, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 47468.91.5,
47468.91.16, 47468.91.17, 47468.91.7, 47468.86.365, на стойност 3250 лв.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 47468.10.6 /четиридесет и седем хиляди
четиристотин шестдесет и осем, точка, десет, точка, шест/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.Маточина, общ.Свиленград, обл.Хасково,
одобрени със Заповед № РД-18-1736/19.10.2018г. на Изп. директор на АГКК, с
адрес на имота: с.Маточина, местност „ДЕРЕТО”, с площ: 2000 кв.м. / две хиляди
квадратни метра/, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид трайно
насаждение, категория на земята: девета, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 010006, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
47468.10.14, №47468.10.5, 47468.10.700, 47468.10.7, на стойност 760 лв.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 47468.57.9, с площ 3,400 дка,
представляващ част от делбения ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 47468.57.3
/четиридесет и седем хиляди четиристотин шестдесет и осем, точка, петдесет
и седем, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Маточина, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1736/19.10.2018г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: с.Маточина,
местност „ДУВАН ТЕПЕ”, с площ: 33 398 кв.м. /тридесет и три хиляди триста
деветдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: гори и храсти в земеделска земя,
категория на земята: шеста, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
057003, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 47468.57.4,
47468.61.2, 47468.58.720, 47468.57.7, 47468.56.719, 47468.57.6, на стойност
1171 лв.
Дял Трети е на стойност 5181 лв.
Дял ЧЕТВЪРТИ, включващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 47468.57.8, с площ 14,999 дка,
представляващ част от делбения ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 47468.57.3
/четиридесет и седем хиляди четиристотин шестдесет и осем, точка, петдесет
и седем, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Маточина, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1736/19.10.2018г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: с.Маточина,
местност „ДУВАН ТЕПЕ”, с площ: 33 398 кв.м. /тридесет и три хиляди триста
деветдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: гори и храсти в земеделска земя,
категория на земята: шеста, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
057003, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 47468.57.4, 47468.61.2,
47468.58.720, 47468.57.7, 47468.56.719, 47468.57.6, на стойност 5165 лв.
Дял Четвърти е
на стойност 5165 лв.
Дял ПЕТИ, включващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 47468.57.10, с площ 14,999 дка,
представляващ част от делбения ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 47468.57.3
/четиридесет и седем хиляди четиристотин шестдесет и осем, точка, петдесет
и седем, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Маточина, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1736/19.10.2018г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: с.Маточина,
местност „ДУВАН ТЕПЕ”, с площ: 33 398 кв.м. /тридесет и три хиляди триста
деветдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: гори и храсти в земеделска земя,
категория на земята: шеста, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
057003, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 47468.57.4,
47468.61.2, 47468.58.720, 47468.57.7, 47468.56.719, 47468.57.6, на стойност
5165 лв.
Дял Пети е на
стойност 5165 лв.
ОСЪЖДА
Г.Т.Б., с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 103,61 лв. – държавна
такса по делото.
ОСЪЖДА
М.Т.Ф. с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 103,61 лв. – държавна
такса по делото.
ОСЪЖДА
Х.Г.К. с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 51,80 лв. – държавна такса
по делото.
ОСЪЖДА
И.Я.К. с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 51,80 лв. – държавна такса
по делото.
ОСЪЖДА
Ж.Я.Г. с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 51,80 лв. – държавна такса
по делото.
ОСЪЖДА
А.Т.Т. с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 51,80 лв. – държавна такса
по делото.
ОСЪЖДА
М.Д.П. с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 103,61 лв. – държавна
такса по делото.
ОСЪЖДА
Ш.Д.Ш. с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 103,61 лв. – държавна
такса по делото.
ОСЪЖДА
А.Г.П., с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 103,61 лв. – държавна
такса по делото.
ОСЪЖДА
М.Г.В. с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 103,61 лв. – държавна
такса по делото.
ОСЪЖДА
Т.Г.Б. с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 103,61 лв. – държавна
такса по делото.
ОСЪЖДА
Т.Г.Б. с ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 103,61 лв. – държавна
такса по делото.
ОСЪЖДА
М.Т.Ф. с ЕГН: **********, да
заплати на Г.Т.Б.,
с ЕГН: **********, сумата 24,30 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА
Х.Г.К. с ЕГН: **********, да
заплати на Г.Т.Б.,
с ЕГН: **********, сумата 12,15 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА
И.Я.К. с ЕГН: **********, да
заплати на Г.Т.Б.,
с ЕГН: **********, сумата 12,15 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА
Ж.Я.Г. с ЕГН: **********, да
заплати на Г.Т.Б.,
с ЕГН: **********, сумата 12,15 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА
А.Т.Т. с ЕГН: **********, да
заплати на Г.Т.Б.,
с ЕГН: **********, сумата 12,15 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА
М.Д.П. с ЕГН: **********, да
заплати на Г.Т.Б.,
с ЕГН: **********, сумата 24,30 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА
Ш.Д.Ш. с ЕГН: **********, да
заплати на Г.Т.Б.,
с ЕГН: **********, сумата 24,30 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА
А.Г.П., с ЕГН: **********, да
заплати на Г.Т.Б.,
с ЕГН: **********, сумата 24,30 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА
М.Г.В. с ЕГН: **********, да
заплати на Г.Т.Б.,
с ЕГН: **********, сумата 24,30 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА
Т.Г.Б. с ЕГН: **********, да
заплати на Г.Т.Б.,
с ЕГН: **********, сумата 24,30 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА
Т.Г.Б. с ЕГН: **********, да
заплати на Г.Т.Б.,
с ЕГН: **********, сумата 24,30 лв. – разноски по делото.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково, в двуседмичен срок, считано от
връчването му на страните.
След влизане в
сила на решението, делото да се докладва за насрочване в о.с.з. за теглене на
жребий.
СЪДИЯ: