№ 29142
гр. София, 22.08.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори август през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20231110105347 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Д. Д. Б., чрез законния й
представител Д. К. Б., срещу А. Д. А..
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е процесуално допустим, исковата
молба отговаря на изискванията на закона и е изпълнена процедурата по чл. 131 ГПК, на
основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3, изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
I.Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищцата извежда съдебно предявените субективни права при твърденията, че е
носител на ограничено вещно право на ползване на 1/8 идеална част от притежаван в
съсобственост между майка й М.Б.Г – Б. и А. Д. А. недвижим имот с идентификатор
********, находящ се в гр. София, ул. „************* с площ от 87,76 кв.м, заедно с 1/8
идеална част от две избени помещения, заемащи западната половина от сутеренната част на
блока, заедно с две избени помещения, заемащи западната половина от сутеренната част на
блока, едно зимнично помещение под терасата от северната страна на блока и две тавански
помещения, заемащи западната половина от таванската площ на блока, заедно с
прилежащите към апартамента ½ ид. ч. от общите части на сградата и 5/10 ид. ч. от
поземления имот с идентификатор ******** в който е построена сградата, целият с площ по
нотариален акт от 595 кв.м. Твърди, че майка й учредила в нейна полза пожизнено право на
ползване на притежаваната от нея 1/8 идеална част от посочения апартамент и 1/10 ид.ч. от
1
прилежащите към апартамента 5/10 ид.ч. от поземления имот. Сочи, че ответникът е
собственик на останалите 7/8 идеални части от апартамента и 4/10 ид. ч. от поземления
имот. Процесният имот се ползвал единствено от ответника, който го преустроил в четири
самостоятелни ателиета, от които две в жилищния етаж и по едно в сутерена и на таванския
етаж. Твърди, че единствено ответникът разполагал с ключове от посочените имоти, като
същият ги отдавал под наем и събирал наемните вноски без да й предостави припадащата й
се част от реализираните доходи от вещта. Претендира изплащането на сбора от получените
от ответника граждански плодове, представляващи наемни възнаграждения за отдаването
под наем на имота в периода 01.01.2018 г. - 31.12.2021 г., съобразно припадащата й се част.
Моли съда да осъди ответника да й заплати сума в размер на 5500 лева, ведно със законната
лихва, считано от 31.01.2023 г. до окончателното изплащане на вземането. Претендира
разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът, чрез адв. К., е подал отговор на исковата молба, с
който оспорва предявеният иск като недопустим, евентуално - неоснователен. Не оспорва
обстоятелството, че притежава в съсобственост с М.Б.Г – Б. процесният недвижим имот,
както и обстоятелството че е отдавал под наем имота в рамките на посочения период.
Твърди, че майката и законен представител на ищцата – М.Г – Б., в качеството й на
собственик на процесния имот, е завела по съдебен ред поредица от искове за заплащане на
припадащата й се част от получените доходи, представляващи наемни възнаграждения за
отдаването под наем на съсобствения имот в рамките на периода 28.11.2017 г. – 31.12.2021
г. Поддържа, че М.Г – Б. е получила изпълнение на претендираните вземания за периода
01.01.2018 г. – 31.12.2019 г., въз основа на влезлите в сила съдебни решения. С поставено
Решение № 1290/29.01.2023 г. по гр.д. № 48040/2022 г. по описа на Софийски районен съд,
заявените от М.Г - Б. претенции за получените доходи от отдаване под наем на имота в
периода 01.01.2021 г. – 31.12.2021 г. били отхвърлени поради факта, че в края на 2022 г.
ответникът установил, че същата е учредила право на ползване на Д. Б. върху
притежаваната от нея 1/8 идеална част от имота. По отношение на претендираните от нея
доходи от отдаване под наем на имота в периода 01.01.2020 г. – 31.12.2020 г. също било
налице влязло в сила съдебно решение за сумата от 1239,30 лева, като обжалвал
постановения съдебен акт в частта, с която е осъден да й заплати сума над посочения размер.
В тази връзка, счита че заявените от ищцата претенции са недопустими и неоснователни.
Навежда доводи относно злоупотреба с право във връзка с настоящите претенции на
ищцата, предвид обстоятелството, че по отношение на процесните вземания са постановени
влезли в сила съдебни актове по заявени от майка й, в качеството й на собственик на имота,
искове. В условията на евентуалност, в случай че настоящите претенции бъдат приети за
допустими, заявява, че е изпълнил претендираните от ищцата вземания за сумата от 2976,30
лева, чрез нейната майка и законен представител М.Г – Б.. Релевира възражение за
прихващане със заплатения от него данък върху стойността на получените наемни вноски,
съответстващи на дела на ищцата. Моли съда да остави без разглеждане исковата претенция
като недопустима, съответно да я отхвърли като неоснователна. В условията на
евентуалност, моли съда да отхвърли иска за сумата от 2976,30 лева, както и за стойността
2
на заплатения от него данък върху получените доходи от наем за периода 2018 г. – 2021 г.
Претендира разноски.
II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 56, ал. 1, предл. 2 ЗС за осъждане
на А. Д. А. да заплати на Д. Д. Б., действаща чрез законния й представител Д. К. Б., сумата в
размер на 5500 лв., представляваща получени от А. Д. А. добиви под формата на наем от
обременените с правото на ползване на Д. Д. Б. 1/8 ид. части от апартамент с идентификатор
********, находящ се в гр. София, ул. „************* за периода 01.01.2018 г. – 31.12.2021
г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба - 31.01.2023 г. до
окончателното изплащане на вземането.
III. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване:
Отделя за безспорни и ненуждаещи се от доказване следните обстоятелства: 1/ че
през процесния период ответникът е собственик на 7/8 идеални части от процесния
апартамент, респ. че през същия период е съсобственик на имота с М.Б.Г – Б. (майка на
ищцата); 2/ че на 13.12.2017 г. в полза на ищцата е било учредено вещно право на ползване
върху 1/8 идеална част от процесния апартамент, притежаван в съсобственост от ответника
и М.Б.Г – Б.; 3/ че процесният апартамент е бил отдаван под наем от ответника в рамките на
периода 01.01.2018 г. – 31.12.2021 г.
IV. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
УКАЗВА на ищцата, че в нейна доказателствена тежест е да докаже по делото пълно
и главно че: 1/ притежава право на ползване върху 1/8 от процесния имот; 2/ че добивите от
имота под формата на наем са получени от ответника, както и 3/ размера на получените от
ответника добиви от вещта, т.е. наемните възнаграждения от отдаването под наем на имота
в рамките на процесния период. УКАЗВА на ищцата, че не сочи доказателства
относно размера на получените от ответника добиви от вещта, т.е. наемните възнаграждения
от отдаването под наем на имота в рамките на процесния период.
УКАЗВА на ответника, че в негова доказателствена тежест е да докаже, че е
извършил плащане на част от претендираните вземания в полза на ищцата, както и
обстоятелството, че разполага с насрещни изискуеми вземания, с които да бъде извършено
прихващане на част от претендираните доходи от имота.
3
V. По доказателствата:
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата молба документи
като писмени доказателства по делото, с изключение на приложените към исковата молба
договори за наем и анекси към тях, находящи се на л. 21-43 от делото.
ДА СЕ ИЗДАДЕ исканото от ищцата, чрез законния й представител, съдебно
удостоверение.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищцата за събиране на гласни доказателства
чрез разпит на един свидетел при режим на довеждане, тъй като обстоятелствата, които се
цели да бъдат установени със свидетеля, са обявени за безспорни по делото.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищцата с правно основание по чл. 176 ГПК,
тъй като не е необходимо за правилното решаване на спора.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищцата с правно основание по чл. 190, ал. 1
ГПК за задължаване на ответника да представи преписи от подадените от него годишни
данъчни декларации по чл. 50 ЗДДФЛ, ведно с Приложение № 4, за процесния период.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им указва,
че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за
страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши в по-
кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден
от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел. 02/8955423 или на ел. адрес:
********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр. София, бул.
„Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищцата, която може да изрази
становище и да ангажира доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно
заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис от
4
настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те могат
да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото
съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 09.11.2023г. от
14:00 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5