П Р О Т О К О Л
ОТ
СЪБРАНИЕ НА КРЕДИТОРИТЕ на "САНО И
ПИ СИ" ЕООД, ЕИК ********* /в несъстоятелност/, град Варна, бул. „Цар Освободител“ 109 А, ет.
1 офис 11, по търговско дело № 1282/2016 година по описа на Окръжен съд
– Варна, Търговско отделение, в изпълнение на Определение № 260946 от 03.12.2020 година.
Днес 06.01.2021 година (шести януари две хиляди двадесет и първа година) в 15,00 часа, в Търговската зала на Окръжен съд – Варна, започва
провеждането на Събрание на кредиторите
на длъжник "САНО И ПИ СИ" ЕООД,
ЕИК ********* /в несъстоятелност/.
Събранието обявено
с покана вписана в Търговски регистър воден от Агенция по вписванията- Варна по
партидата на длъжник "САНО
И ПИ СИ" ЕООД, ЕИК ********* /в несъстоятелност/ на дата 10.12.2020 година.
Събранието се
ръководи от окръжен съдия ДИАНА МИТЕВА, съдия-докладчик по
делото, а протоколчик на събранието е А.
Янакиева – съдебен секретар при Окръжен съд – Варна.
При откриване на събранието се явяват за участие
следните кредитори:
За кредитора „Търговска банка Д“ АД, се явява юрисконсулт
М.А.-Д., редовно упълномощена с изрично пълномощно за участие в събрание на
кредиторите.
За кредиторите „Консорциум ПБЕС” ООД, „Планекс” ЕООД и „Елма–М–Груп” АД се явява адвокат
П.Г., редовно упълномощен с изрично пълномощно за участие в събрание на
кредиторите.
За кредитора „Сано България“ АД /в н./, се явява назначения синдик М..
Останалите
кредитори, уведомени чрез публикацията в Търговския регистър, воден от Агенция
по вписванията град Варна, не се явяват, не се представляват в днешното
събрание на кредиторите.
Явява
се синдик В.Л.Б..
Съдът,
с
оглед представените от синдика Б. доказателства за актуалните размери на
приетите вземания, намира, че явилите се кредитори могат да упражнят правото си
на глас в следните размери, както следва:
|
кредитор |
Актуален размер |
в зала |
% от общия |
глас |
|
ШЕЛ БЪЛГАРИЯ ЕАД ЕИК ********* |
9754.09 |
Не присъства |
|
|
|
НЕКС ООД ЕИК ********* |
9080.53 |
Не присъства |
|
|
|
КАММАРТОН БЪЛГАРИЯ ЕООД ЕИК ********* |
12363.29 |
Не присъства |
|
|
|
ДОЧЕВ П И СИЕ ЕООД ЕИК ********* |
33204.91 |
Не присъства |
|
|
|
ТЪРГОВСКА БАНКА Д
АД ЕИК ********* |
1946979.16 |
1946979.16 |
25.12 |
25.12 |
|
БАНКА ПИРЕОС
БЪЛГАРИЯ АД ЕИК ********* |
67430.62 |
Не присъства |
|
|
|
ЕЛЕКТРОЕНЕРГИЕН
СИСТЕМЕН ОПЕРАТОР ЕАД ЕИК ********* |
10189.14 |
Не присъства |
|
|
|
КОНСОРЦИУМ ПБЕС ООД
ЕИК ********* |
158225.29 |
158225.29 |
2.04 |
119.38 |
|
ПЛАНЕКС ЕООД |
879646.86 |
879646.86 |
11.35 |
|
|
ЕЛМА М ГРУП АД ЕИК
********* |
464626.04 |
464626.04 |
5.99 |
|
|
ИНТЕРКОМПЛЕКС ООД
ЕИК ********* |
193735.78 |
Не присъства |
|
|
|
ЕНЕРГО ПРО ПРОДАЖБИ АД ЕИК ********* |
3040.48 |
Не присъства |
|
|
|
САНО БГ ЕООД ЕИК ********* |
5480.93 |
Не присъства |
|
|
|
НАП гр. СОФИЯ
|
146594.24 |
Не
присъства |
|
|
|
ЕЛЕКТРИЧЕСКИ СИСТЕМИ ООД ЕИК ********* |
473992 |
Не присъства |
|
|
|
АД ПАВЛОВ И СЪДРУЖНИЦИ БУЛСТАТ ********* |
47442.96 |
Не присъства |
|
|
|
МИГ 23 ЕООД ЕИК ********* |
143969.73 |
Не присъства |
|
|
|
ДАВИД ХОЛДИНГ АД ЕИК ********* |
11113.19 |
Не
присъства |
|
|
|
НИДДКС България ЕООД ЕИК ********* |
5009.03 |
Не
присъства |
|
|
|
ЧЕЧОСАН ЕООД ЕИК ********* |
13570 |
Не
присъства |
|
|
|
АББ БЪЛГАРИЯ ЕООД ЕИК ********* |
120000 |
Не
присъства |
|
|
|
ЕЛ. КОНСУЛТ ООД ЕИК ********* |
14931.79 |
Не
присъства |
|
|
|
ГЕОЛЕКС ЕООД ЕИК ********* |
11849.26 |
Не
присъства |
|
|
|
САНО БЪЛГАРИЯ АД – несъстоятелност ЕИК ********* |
2 583 016.87 |
2
583 016.87 |
33.33 |
33.33 |
|
С.В.К. ЕГН ********** |
191701 |
Не
присъства |
|
|
|
М.И.К. ЕГН ********** |
191701 |
Не
присъства |
|
|
|
М.С.С. |
1900 |
Не
присъства |
|
|
|
общо |
7311618.530 |
|
77.83 |
Съдът обявява квотите, с които явилите се
кредитори могат да упражнят право на глас в днешното събрание, както следва:
Кредиторът „Търговска банка Д“ АД, чрез юрисконсулт
М. А.-Д., разполага с 25.12 % от общия размер на вземанията..
Кредиторите „Консорциум ПБЕС” ООД, „Планекс” ЕООД и „Елма–М–Груп” АД чрез адвокат П.Г.,
разполагат общо с 19.38 % от общия размер на вземанията..
Кредиторът „Сано България“ АД /в н./, чрез синдик
М., разполага с 33.33 % от общия размер на вземанията..
Възражения срещу така обявените размери на
правото на глас не бяха направени, поради което съдът отчита участие с тези
гласове на явилите се кредитори.
Събранието на кредиторите
протече при ДНЕВЕН РЕД предложен от синдика:
1. Взимане на решение за
продажба на непродадени активи на „Сано и Пи Си“ ЕООД по реда на чл. 718 ТЗ.
Кредиторите пристъпват към разглеждане на ПЪРВА
точка от дневния ред на събранието:
За „Търговска
банка Д“ АД, юрисконсулт А.:
Първото ни предложение е
относно съвкупност от разнородни вещи, продавани към момента по решение на СК
като цяло, както следва:
1.
Недвижим имот, представляващ самостоятелен обект СПА и
Фитнес център с идентификатор 10135.2558.128.1.26, с адрес: обл. Варна, общ.
Варна, гр. Варна, район „Приморски“ ул. „Генерал К.“ 96, с отреждане „за
спортна и развлекателна дейност“, с площ по документ 659.9 кв.м. на сутерен и
първи етаж, с площ по данъчна оценка 729.03 кв.м., съответно на етаж едно със
ЗП от 222.40 кв.м. и на сутеренен етаж със ЗП 437.50 кв.м., ведно с 11.101 %
ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 69.13 кв.м., със
следното разпределение на помещения, съгласно одобрен архитектурен план: етаж
първи нак ота 0.00: кабинет, баня, WC, кабинет, кабинет,
кабинет, кабинет, коридор, WC, WC, аусгус, битовка-персонал,
чакалня, кабинет, WC, кабинет, WC, кабинет приемна; етаж
втори находящ се на кота 3.60: стълбище, машинно, сауна, душ-кабина, парнабаня,
зала за хидромасаж, вана за хидромасаж, коридор, коридор, процедурен кабинет,
вана „WATSU“, предверие, WC, съблекалня-жени, баня,
фитнес зала, коридор, коридор, съблекалня-мъже, баня, WC, физкултурен салон;
2.
Други вещи, машини и оборудване, находящи се в същия
обект;
3.
Недвижим имот, представляващ самостоятелен обект „друг
вид“, предназначен за трафопост с идентификатор 10135.2558.128.1.27, находящ се
на адрес: обл. Варна, общ. Варна, гр. Варна, район „Приморски“, ул. „Генерал К.“
96, етаж 1 – тип друг вид самостоятелен обект в сграда.
Предлагам осребряване да
продължи с пряко договаряне при минимална цена общо 680 000 лв.,
разпределена по продаваните активи в следното съотношение: 650 000 лв. за
Спа център, 15 000 лв. за движими
вещи, 15 000 лв. за трафопост. За участие в търга да бъде предвиден
задатък в размер на 10 %. Продажбата от синдика да се да се проведе като една
продан, обявена по реда за първи търг по
ТР.
Стойностите на отделните
елементи, изграждащи групата, следва да се съобразяват при определяне на
съотношението на стойностите от крайната цена, достигната при наддаването за
групата като цяло и в това съотношение да бъдат отразени съответни части от
цената в договорите за окончателните сделки, сключени от синдика.
За кредиторите „Консорциум ПБЕС” ООД, „Планекс” ЕООД и „Елма–М–Груп” АД адв. Г.: Предложението
на банката е правилно.
Относно трафопоста,
доколкото знам такова съоръжение може да се закупува само от оператори на
мрежи.
Синдик Б.: В масата е включен актива като недвижимост – помещението
с това предназначение, а не самото мрежово съоръжение.
За „Търговска
банка Д“ АД, юрисконсулт А.:
На второ място правя
предложение за гора в гр. Китен: Недвижим имот и налични в него насаждения,
представляващ ПИ с идентификатор по кадастрална карта 37023.502.59, находящ се
в землището на гр. Китен, общ. Приморско, обл. Бургас, с адрес: местност „ММЦ“
с площ 7500.00 кв.м., с трайно предназначение на територията – горска, начин на
трайно ползване – за друг рекриационен обект, и при съседи, имоти с
идентификатори 37023.502.57, 37023.502.61, 37023.502.60, 37023.502.51,
37023.502.15.
Предлагам пряко договаряне да
се започне при цена от 410 000 лв., като всяка следваща продан да започне
с 5 % от цената на предходната и за участие в търга да се предвиди задатък 10 %
от цената. При липса на предложения от купувачи, синдикът да организира 4 поредни продани, обявени по реда на търгове
по ТР, след което да се проведе ново събрание на кредиторите, на което да бъде
взето ново решение в случай, че имотът не бъде реализиран.
Допълнително предлагам да гласуваме
решение и за недвижими имоти, за които още не е изчерпан общия реда за
осребряване, което да се изпълни ако имотите останат непродадени:
Относно недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект на един етаж, с идентификатор
10135.2558.129.1.30, с площ от 107.94 кв.м., с предназначение за „склад“, със
следното разпределение на помещения, съгласно одобрен архитектурен план: баня, WC, мокро помещение, коридор,
склад с височина 160 см, два броя помещения тъмен склад и два броя светли
помещения в едно с прилежащия към него 787.03 кв.м. и.ч. от ПИ с идентификатор
10135.2558.129, в който е построена жилищна сграда и съответства на УПИ стар
номер парцел VI-12, квартал 657, съгласно
скица.
За имота е проведена една
продан по реда на чл. 717 а, предстои следваща на 80 % от ПС. При неуспешна
продажба да се започнат преки преговори на цена от 172 000 лв.; да се предвиди задатък 10 %
от цената за участие при преките преговори; Всяка следваща продан да започне с
5 % от цената на предходната, като се организират 4 поредни продани по реда на
чл. 718, след което да се свика ново събрание на кредиторите за вземане на ново
решение, ако имотът не се реализира.
Установихме още един имот в
ЗПЗ, за който осребряване още не е започнало, но евентуално предлагам: след
изчерпване на възможностите за осребряване по реда на чл. 718, със стъпка от 5
% от последната продан проведена по реда на чл. 717 ж, да бъдат проведени 4
поредни продани, като цената на всяка следваща да се намаля с 5 % от цената на
предходната. Ако не се реализира имота да се свика ново събрание.
За кредиторите „Консорциум ПБЕС” ООД, „Планекс” ЕООД и „Елма–М–Груп” АД адв. Г.: Предложенията
са добри, аз ги подкрепям.
За кредитора „Сано България“ АД
/в н./, синдик М.: Аз съм „за“ предложението на банката.
Съдът, като изслуша становищата на кредиторите намира, че по въпросите от дневния ред се оформя едно предложение, което следва да бъде подложено на гласуване, както следва:
За предложението
на кредитора „Търговска банка Д“ АД по ПЪРВА точка от
дневния ред:
Гласували „за“ –
кредитори с 77.83 % от приетите
вземания.
Гласували „против“
– няма.
Предвид оформеното мнозинство, съдът намира, че събранието е взело следното
Р Е Ш Е Н И Е:
По първа точка от дневния ред:
ОСРЕБРЯВАНЕТО на известните
до момента непродадени по общия ред по чл. 717 – 717ж ТЗ активи да продължи,
както следва:
·
съвкупност от разнородни
вещи, продавани като цяло, формирана от: 1.
Недвижим имот, представляващ самостоятелен обект СПА и Фитнес център с
идентификатор 10135.2558.128.1.26, с адрес: обл. Варна, общ. Варна, гр. Варна,
район „Приморски“ ул. „Генерал К.“ 96, с отреждане „за спортна и развлекателна
дейност“, с площ по документ 659.9 кв.м. на сутерен и първи етаж, с площ по
данъчна оценка 729.03 кв.м., съответно на етаж едно със ЗП от 222.40 кв.м. и на
сутеренен етаж със ЗП 437.50 кв.м., ведно с 11.101 % ид. части от общите части
на сградата, равняващи се на 69.13 кв.м., със следното разпределение на
помещения, съгласно одобрен архитектурен план: етаж първи нак ота 0.00:
кабинет, баня, WC, кабинет, кабинет, кабинет, кабинет, коридор, WC, WC, аусгус,
битовка-персонал, чакалня, кабинет, WC, кабинет, WC, кабинет приемна; етаж
втори находящ се на кота 3.60: стълбище, машинно, сауна, душ-кабина, парнабаня,
зала за хидромасаж, вана за хидромасаж, коридор, коридор, процедурен кабинет,
вана „WATSU“, предверие, WC, съблекалня-жени, баня, фитнес зала, коридор,
коридор, съблекалня-мъже, баня, WC, физкултурен салон;
2. Други вещи, машини и оборудване, находящи се в същия обект;
3. Недвижим имот, представляващ самостоятелен обект „друг вид“,
предназначен за трафопост с идентификатор 10135.2558.128.1.27, находящ се на
адрес: обл. Варна, общ. Варна, гр. Варна, район „Приморски“, ул. „Генерал К.“
96, етаж 1 – тип друг вид самостоятелен обект в сграда
да се продава от синдика с
пряко договаряне при минимална цена общо 680 000 лв.(разпределена по продаваните
активи в следното съотношение: 650 000/680 000 за Спа център, 15 000/680 000 за движими вещи, 15 000/680 000 за трафопост), като крайната
цена, достигната при наддаването за групата като цяло да се разпредели в това
съотношение и в договорите за окончателните сделки, сключени от синдика да
бъдат отразени съответните части от цената. Продажбата от синдика да се да се
проведе като една продан, обявена по реда за първи търг по ТР, за участие в търга да бъде предвиден
задатък в размер на 10 %.
·
Отделен актив, в гр. Китен: Недвижим имот и налични в него насаждения,
представляващ ПИ с идентификатор по кадастрална карта 37023.502.59, находящ се
в землището на гр. Китен, общ. Приморско, обл. Бургас, с адрес: местност „ММЦ“
с площ 7500.00 кв.м., с трайно предназначение на територията – горска, начин на
трайно ползване – за друг рекриационен обект, и при съседи, имоти с
идентификатори 37023.502.57, 37023.502.61, 37023.502.60, 37023.502.51,
37023.502.15.
да се продава от синдика с
пряко договаряне при минимална цена от 410 000 лв., като всяка следваща продан да започне
с 5 % от цената на предходната и за участие в търга да се предвиди задатък 10 %
от цената. При липса на предложения от купувачи, синдикът да организира 4 поредни продани, обявени по реда на търгове
по ТР, след което да се проведе ново събрание на кредиторите, на което да бъде
взето ново решение в случай, че имотът не бъде реализиран.
·
Отделен актив в гр. Варна: недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект на един етаж, с идентификатор
10135.2558.129.1.30, с площ от 107.94 кв.м., с предназначение за „склад“, със
следното разпределение на помещения, съгласно одобрен архитектурен план: баня,
WC, мокро помещение, коридор, склад с височина 160 см, два броя помещения тъмен
склад и два броя светли помещения в едно с прилежащия към него 787.03 кв.м.
и.ч. от ПИ с идентификатор 10135.2558.129, в който е построена жилищна сграда и
съответства на УПИ стар номер парцел VI-12, квартал 657, съгласно скица
да се продава от синдика с
пряко договаряне след неуспешна продажба по чл. 717ж ТЗ, при минимална цена
от 172 000 лв., като
всяка следваща продан да започне с 5 % от цената на предходната и за участие в
търга да се предвиди задатък 10 % от цената. При липса на предложения от
купувачи, синдикът да организира 4
поредни продани, обявени по реда на търгове по ТР, след което да се проведе
ново събрание на кредиторите, на което да бъде взето ново решение в случай, че
имотът не бъде реализиран.
·
Отделен актив в ЗПЗ гр. Варна, представляващ недвижим
имот да се продава от синдика с пряко договаряне след изчерпване на възможностите
за осребряване, при минимална цена, определена след намаляване с 5 % на цената от последната продан проведена
по реда на чл. 717 ж ТЗ като всяка следваща продан да започне с 5 % от цената
на предходната и за участие в търга да се предвиди задатък 10 % от цената. При
липса на предложения от потенциални купувачи, синдикът да организира 4 поредни продани, обявени по реда на търгове
по ТР, след което да се проведе ново събрание на кредиторите, на което да бъде
взето ново решение в случай, че имотът не бъде реализиран.
Поради
изчерпване на дневния ред, събранието бе закрито.
Протоколът
е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 15:20 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: