№ 33390
гр. София, 23.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 41 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА Гражданско
дело № 20231110151225 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 118 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Г. М. П., чрез адв. К. Д., с която са предявени
обективно съединени в условията на евентуалност установителни и конститутивни искове, в
т.ч. главен иск по чл. 26, ал. 1 ЗЗД за прогласяване нищожността на договор за покупко-
продажба на идеална част от недвижим имот с идентификатор 68134.901.200.2.1 КККР на
гр. София с площ 127,31 кв.м., заедно с прилежащите към апартамента мазе, таван и ид.ч. от
общите части на сградата.
В исковата молба се поддържа, че между страните е бил сключен процесният договор за
продажба за сумата от 35 000 лева, която ответницата се е задължила да заплати на ищеца.
Изложени са подробни съображения за нищожността на договора, а в условията на
евентуалност за неговата унищожаемост. Като евентуален иск ищецът е предявил и иск за
развалянето на процесния договор по съдебен ред.
Видно е от съдържанието на атакувания договор, че продажната цена по същия е договорена
между страните в размер на сумата от 35 000 лева. Към исковата молба е приложено и
актуално удостоверение за данъчна оценка на имота, видно от която тази оценка за 1/2 ид.ч.
от същия същия възлиза на сумата 68 500,40 лева. ,
Съгласно разпоредбите на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК по искове за съществуване, за унищожаване
или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор - цената на иска е
стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот -
размерите по т. 2, т.е. данъчната оценка на недвижимите имоти.
Съгласно чл. 104, т. 4 и т. 6 ГПК на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни
исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лв., вкл. и исковете,
независимо от тяхната цена, съединени в една искова молба с иск, подсъден на окръжен съд,
ако подлежат на разглеждане по реда на същото производство.
1
В конкретния случай ищцата е сезирала съда с облигационни претенции за съществуването,
а в условията на евентуалност за унищожаването или развалянето договор за покупко-
продажба на недвижим имот, като стойността на същия е сумата от 35 000 лева, а данъчната
оценка на недвижимия имот, предмет на спора, също надхвърля сумата от 25 000 лева.
Ето защо и компетентен да се произнесе по същите като първа инстанция е Софийски
градски съд.
С оглед изложеното, настоящият състав на Софийски районен съд, приема, че депозираната
искова молба, с която са предявени облигационни претенции по отношение на процесния
договор, не му е родово подсъдна.
Производството следва да бъде прекратено, а делото на основание чл. 118, ал. 2, вр. чл. 104,
т. 4 и т. 6, вр. чл. 109 ГПК да бъде изпратено по компетентност на Софийски градски съд.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 51225/2023 г. по описа на СРС, I Гражданско
отделение, 41-ви състав.
Изпраща делото на Софийски градски съд по компетентност.
Определението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд с частна жалба в
едноседмичен срок от връчване на препис на ищеца.
Препис да се връчи на ищеца, чрез адв. Д. на ел.адрес, посочен в исковата молба, като на
пълномощникът се укаже да потвърди получаването.
След изтичане на срока за обжалване делото да се изпрати на Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2