РЕШЕНИЕ № 10
гр. Кнежа, 17.05.2022
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН
СЪД, в публичното заседание на десети май през
две хиляди двадесет и втора
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Мая Кончарска,
при секретаря Силвина Хлебарска,
като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 696 по описа на съда
за 2020 година и на основание данните по делото и закона, за да е
произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във
връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.
С влязло в сила РЕШЕНИЕ
№ 47 от 30.06.2021 год. на РС – Кнежа е допусната делба между съделителите при съответни квоти, съобразно правата им,
по отношение на следните недвижими имоти:
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.64.4,
с. Староселци, общ. Искър, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-79/ 31.01.2019 год. на Изпълнителен
директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: местност ПЧЕЛИНА; площ: 18 314 кв. м.; трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята: 6; предишен идентификатор: няма; номер
по предходен план: 064004; при съседи: 69095.64.31, 69095.64.2, 69095.64.3,
69095.64.5, 69095.64.25, 69095.64.540;
2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.172.176,
с. Староселци, общ. Искър, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-79/ 31.01.2019 год. на Изпълнителен
директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: местност ЗАД ЛОЗЯТА; площ: 500 кв. м.; трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята: 4; предишен идентификатор: няма; номер
по предходен план: 172176, при съседи: 69095.172.32, 69095.172.109,
69095.173,535, 69095.172.175,
Назначена е и е приета от съда техническа
експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба
недвижими имоти в землището на с. Староселци, тяхната поделяемост и се предложат
варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗН.
Вещото лице дава заключение, което съдът
като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до
делба земеделски имоти в землището на с. Староселци са поделяеми и с Решение № 55/ 2021 год. на РС – Кнежа
по протокол от о.с.з., проведено на 20.10.2021 год., е обявен окончателният
разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите
до делба имоти е 23 022.53 лв., като
е посочена и левовата стойност на отделните дялове.
Основен принцип при извършването на делба
на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял,
съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице
и експертизата е разработила вариант, одобрен за разделителен протокол, при който
съделителите получават реални дялове от
процесните имоти и парични суми за уравняване на дяловете им, като делбата ще
се извърши по реда на чл. 353 от ГПК без теглене на жребий.
При така установената по делото фактическа обстановка
и разпоредбите на закона,
съобразно правата на страните и с оглед
заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между
съделителите, както следва:
В дял на Я.Г.Т. следва да се постави и той да получи следния
недвижим имот:
Поземлен имот с проектен идентификатор 69095.64.541,
местност ПЧЕЛИНА, проектна площ 6157 кв.
м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: 69095.64.31,
69095.64.2, 69095.64.542, 69095.64.25, 69095.64.540, съгласно скица-проект №
15-113128-04.02.2022 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската
земя 7 579.27 лв., при падаща се парична стойност от 7674.18 лв. за квота
4/12 ид. части, като Дял І (първи) получава от дял ІV (четвърти) сумата от
94.91 лв. за уравняване на дяловете.
В дял на Р.Д.В.-Г. следва да се постави и тя да получи следния
недвижим имот:
Поземлен имот с проектен идентификатор 69095.64.542,
местност ПЧЕЛИНА, проектна площ 6157 кв.
м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи:
69095.64.2, 69095.64.543, 69095.64.541, 69095.64.540, съгласно скица-проект №
15-113128-04.02.2022 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската
земя 7 579.27 лв., при падаща се парична стойност от 7 674.18 лв. за квота
4/12 ид. части, като Дял ІІ (втори) получава от дял ІV (четвърти) сумата от
94.91 лв. за уравняване на дяловете.
В дял на Г.Т.Т. следва да се постави и той да получи
следния недвижим имот:
Поземлен имот с проектен идентификатор 69095.64.543,
местност ПЧЕЛИНА, проектна площ 3000 кв.
м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи:
69095.64.2, 69095.64.544, 69095.64.542, 69095.64.540, съгласно скица-проект №
15-113128-04.02.2022 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската
земя 3 693 лв., при падаща се парична стойност от 3 837.09 лв. за квота 2/12
ид. части, като Дял ІІІ (трети) получава от дял ІV (четвърти) сумата от 144.09
лв. за уравняване на дяловете.
В дял на Б.Й.Д. следва да се постави и тя да получи следния
недвижим имот:
Поземлен имот с проектен идентификатор 69095.64.544,
местност ПЧЕЛИНА, проектна площ 3000 кв.
м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи:
69095.64.2, 69095.64.3, 69095.64.5, 69095.64.543, 69095.64.540, съгласно
скица-проект № 15-113128-04.02.2022 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на
земеделската земя 3 693 лв., при падаща се парична стойност от
1 918.54 лв. за квота 1/12 ид. части, като Дял ІV (четвърти) плаща на
дялове:
-І (първи) – сумата от 94.91 лв.;
-ІІ (втори) – сумата от 94.91 лв.;
-ІІІ (трети) – сумата от 144.09 лв.;
-ІV (четвърти) – сумата от 1 440.54 лв., за уравняване на дяловете.
В дял на Т.Й.В. следва да се постави и тя да получи следния
недвижим имот:
Поземлен имот
с идентификатор 69095.172.176, местност
ЗАД ЛОЗЯТА, площ: 500 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 172176,
при съседи: 69095.172.32, 69095.172.109, 69095.173,535, 69095.172.175, с
пазарна стойност на земеделската земя 478 лв., при падаща се парична стойност 1
918.54 лв. за квота 1/12 ид. части, като Дял V (пети) получава от Дял ІV
(четвърти) сумата от 1 440.54 лв. за уравняване на дяловете.
По
разноските:
Ищецът е претендирал заплащане на разноски в размер на
1 291 лв., от които: 15 лв. – д.т. за образуване на дело, 800 лв. – адвокатско
възнаграждение, 10 лв. – д.т. за вписване на ИМ, 306 лв. – депозит за особен представител
на ответника Б.Й.Д. и 160 лв. – депозит за вещо лице.
Съдът се е произнесъл по въпроса за разноските, с
изключение на тези за хонорар на вещото лице – в размер на 160 лв., с влязлото
в сила Решение № 47 от 30.06.2021 год.
Съделителите Я.Г.Т. и Р.Д.В.-Г. са
заплатили съответно определените от съда суми за хонорар на вещото лице.
Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им.
При този изход на делото съделителите ще следва да
заплатят държавна такса по сметка на Районен съд – Кнежа в размер на 4% върху
стойността на притежаваните дялове от процесните имоти, а на съделителя Я.Г.
направените разноски по делото.
Мотивиран от гореизложените съображения, Съдът
Р Е Ш И:
ДЯЛ І
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на Я.Г.Т.,
ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. В.И. от ПлАК, следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 69095.64.541,
с. Староселци, общ. Искър, обл. Плевен, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-79/ 31.01.2019 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност ПЧЕЛИНА, проектна
площ 6157 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 69095.64.31, 69095.64.2, 69095.64.542, 69095.64.25, 69095.64.540,
съгласно скица-проект № 15-113128-04.02.2022 г. на СГКК – Плевен за разделяне
(делба) на поземлен имот с идентификатор 69095.64.4, с пазарна стойност на
земеделската земя 7 579.27 лв. (седем хиляди петстотин седемдесет и девет
лева и 27 ст.), при падаща се парична стойност от 7 674.18 лв. (седем хиляди
шестстотин седемдесет и четири лева и 18 ст.) за квота 4/12 идеални части, като
ДЯЛ І (първи) получава от ДЯЛ ІV (четвърти) сумата от 94.91 лв. (деветдесет и
четири лева и 91 ст.) за уравняване на дяловете.
ДЯЛ ІІ
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на Р.Д.В.-Г., ЕГН **********, с адрес: ***,
следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 69095.64.542,
с. Староселци, общ. Искър, обл. Плевен, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-79/ 31.01.2019 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност ПЧЕЛИНА, проектна
площ 6157 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 69095.64.2, 69095.64.543, 69095.64.541, 69095.64.540, съгласно
скица-проект № 15-113128-04.02.2022 г. на СГКК – Плевен за разделяне (делба) на
поземлен имот с идентификатор 69095.64.4, с пазарна стойност на земеделската
земя 7 579.27 лв. (седем хиляди петстотин седемдесет и девет лева и 27 ст.),
при падаща се парична стойност от 7 674.18 лв. (седем хиляди шестстотин
седемдесет и четири лева и 18 ст.) за квота 4/12 ид. части, като ДЯЛ ІІ (втори)
получава от ДЯЛ ІV (четвърти) сумата от 94.91 лв. (деветдесет и четири лева и
91 ст.) за уравняване на дяловете.
ДЯЛ ІІІ
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на Г.Т.Т., ЕГН **********, с адрес: ***,
следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 69095.64.543,
с. Староселци, общ. Искър, обл. Плевен, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-79/ 31.01.2019 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност ПЧЕЛИНА, проектна
площ 3000 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 69095.64.2, 69095.64.544, 69095.64.542, 69095.64.540, съгласно
скица-проект № 15-113128-04.02.2022 г. на СГКК – Плевен за разделяне (делба) на
поземлен имот с идентификатор 69095.64.4, с пазарна стойност на земеделската
земя 3 693.00 лв. (три хиляди шестстотин деветдесет и три лева и 0 ст.),
при падаща се парична стойност от 3 837.09 лв. (три хиляди осемстотин
тридесет и седем лева и 9 ст.) за квота 2/12 ид. части, като ДЯЛ ІІІ (трети)
получава от ДЯЛ ІV (четвърти) сумата от 144.09 лв. (сто четиридесет и четири
лева и 9 ст.) за уравняване на дяловете.
ДЯЛ ІV
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Б.Й.Д., ЕГН **********, с
адрес: ***, чрез особения представител – адв. Р.Б. от ПлАК, следния недвижим
имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 69095.64.544,
с. Староселци, общ. Искър, обл. Плевен, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-79/ 31.01.2019 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност ПЧЕЛИНА, проектна
площ 3000 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 69095.64.2, 69095.64.3, 69095.64.5, 69095.64.543, 69095.64.540,
съгласно скица-проект № 15-113128-04.02.2022 г. на СГКК – Плевен за разделяне
(делба) на поземлен имот с идентификатор 69095.64.4, с пазарна стойност на
земеделската земя 3 693.00 лв. (три хиляди шестстотин деветдесет и три
лева и 0 ст.), при падаща се парична стойност от 1 918.54 лв. (хиляда
деветстотин и осемнадесет лева и 54 ст.) за квота 1/12 ид. части, като ДЯЛ ІV (четвърти)
плаща на:
- ДЯЛ І (първи) – сумата от 94.91 лв. (деветдесет и четири лева и 91
ст.);
- ДЯЛ ІІ (втори) – сумата от 94.91 лв. (деветдесет и четири лева и 91
ст.);
- ДЯЛ ІІІ (трети) – сумата от 144.09 лв. (сто четиридесет и четири лева
и 9 ст.);
- ДЯЛ ІV (четвърти) – сумата от 1 440.54 лв. (хиляда четиристотин и
четиридесет лева и 54 ст.), за
уравняване на дяловете.
ДЯЛ V
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Т.Й.В., ЕГН **********, с
адрес: ***, следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 69095.172.176, с.
Староселци, общ. Искър, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-79/ 31.01.2019 год. на Изпълнителен
директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: местност ЗАД ЛОЗЯТА; площ: 500 кв. м.; трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята: 4; предишен идентификатор: няма; номер
по предходен план: 172176, при съседи: 69095.172.32, 69095.172.109,
69095.173,535, 69095.172.175, с пазарна стойност на земеделската земя 478.00
лв. (четиристотин седемдесет и осем лева и 0 ст.), при падаща се парична
стойност 1 918.54 лв. (хиляда деветстотин и осемнадесет лева и 54 ст.) за квота
1/12 ид. части, като ДЯЛ V (пети) получава от ДЯЛ ІV (четвърти) сумата от
1 440.54 лв. (хиляда четиристотин и четиридесет лева и 54 ст.) за
уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА
Я.Г.Т., ЕГН **********, с адрес: ***,
да
заплати по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 306.97
лв. (триста и шест лева и 97 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист
за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
Р.Д.В.-Г., ЕГН **********, с адрес: ***,
да
заплати по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 306.97
лв. (триста и шест лева и 97 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист
за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
Г.Т.Т., ЕГН **********, с адрес: ***,
да
заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 153.48 лв. (сто петдесет и три лева и 48 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Я.Г.Т., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 40.00 лв. (четиридесет лева и 0 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
Б.Й.Д., ЕГН **********, с адрес: ***,
да
заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа държавна
такса върху стойността на дяла си в размер на 76.74 лв. (седемдесет и шест
лева и 74 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Я.Г.Т., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 94.91 лв. (деветдесет и четири лева и
91 ст.) – за уравняване на дяловете и сумата от 20.00 лв. (двадесет
лева и 0 ст.) – деловодни разноски;
-на Р.Д.В.-Г., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от
94.91 лв. (деветдесет и четири лева
и 91 ст.) – за
уравняване на дяловете;
-на Г.Т.Т., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 144.09 лв. (сто четиридесет и четири лева и 9 ст.) – за уравняване на дяловете;
-на Т.Й.В., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 1 440.54 лв. (хиляда четиристотин и четиридесет лева и 9 ст.) – за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА
Т.Й.В., ЕГН **********, с адрес: ***,
да
заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 76.74 лв. (седемдесет и шест лева и 74 ст.),
както и сумата от 5 лв. (пет лева) в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното
вземане;
-на Я.Г.Т., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 20.00 лв. (двадесет лева и 0 ст.) – деловодни разноски.
Решението може да бъде обжалвано пред
Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до
страните, че е изготвено.
Решението подлежи на вписване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: