№ 15802
гр. София, 04.04.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20241110149917 по описа за 2024 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Образувано е по постъпила искова молба от Г. Н. Р. против етажни собственици
при ЕС с адрес: * „*“ *.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците.
Страните са представили писмени доказателства, които са относими, необходими
и приемането им е допустимо.
Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба, към молба с вх. №
305916/30.09.2024 г., към молба от 21.10.2024 г. и към отговора на исковата молба
писмени доказателства по опис, обективиран в същите.
УКАЗВА на ищеца, на основание чл. 237 ГПК и с оглед направеното от
ответника с отговора на исковата молба признание на иска, да посочи най-късно в
първото по делото съдебно заседание дали прави искане за постановяване на решение
при признание на иска, в който случай съдът прекратява съдебното дирене и се
произнася с решение съобразно признанието.
В случай, че ищецът не заяви, че желае постановяване на решение при признание
на иска или изрично заяви, че не желае постановяване на решение при признание на
иска, съдът се произнася със съдебно решение по общия ред след провеждане на
съдебно дирене и събиране на доказателства.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 22.05.2025 г.
от 10:10 ч., за която дата и час да се призоват страните, на които да се връчи препис от
настоящото определение, като на ищеца се връчи и препис от отговора на исковата
молба и приложението към нея.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Предявен е конститутивен иск по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на решение по т. 4
от решенията на Общото събрание на етажните собственици при Етажна собственост с
адрес: * „*“ *, прието на 22.07.2024 г.
1
Ищцата твърди да е собственик на ап. Б01 в процесната сграда. Атакува се взето
от етажните собственици решение по т. 4 от ОС, обективирано в протокол от
22.07.2024 г. Решението гласи: Общото събрание прие собственикът на апартамент
Б01 да не заплаща тройна такса до започване на работа на търг. обект.Твърди се на
първо място, че са налице процедурни нарушения при приемане на решенията на
посочената дата, като ОС е проведено, без да е изяснен какъв е кворомът на
присъстващите етажни собственици, респ. какви ид. части представляват. Твърди, че
провеждането на събранието не е надлежно разгласено, като в поканата липсват
задължителни реквизити, като освен това не е поставена в срок. Счита, че са налице и
нарушения при провеждането на ОС, избирането на протоколчик и допускането до
гласуване на лица, които нямат право на глас. Освен процедурните нарушения, твърди
оспореното решение да е и материално незаконосъобразно, тъй като обектът,
собственост на ищцата, има самостоятелн вход, поради което е недопустимо на нея да
се възлагат разходи в троен размер. Поради тези и всички останали подробни
аргументи, моли предявеният иск да бъде уважен. Претендира разноски.
В срочно постъпил отговор ответниците признават предявения иск. Излагат
твърдения относно факта, че задълженията на ищцата се обсъждат на всяко
провеждано ОС на ЕС. Считат, че не са дали повод за завеждане на делото, поради
което разноските следва да бъдат възложени на ищцата.
В тежест на ищеца по предявения иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС е
да докаже, че е собственик на индивидуален обект в процесната сграда с режим на
етажна собственост, че е спазен преклузивният срок за оспорване на взетото решение
по т. 4 на проведеното Общо събрание, както и че решението, чиято отмяна се иска, е
било взето. В тежест на ответниците е да установят всички императивни процедурни
изисквания за свикване и провеждане на общото събрание, както и материална
законосъобразност на взетото решение. Съобразно разпоредбата на чл. 154 ГПК всяка
от страните следва да докаже положителните факти, на които основава твърденията си
за допуснати нарушения на материалноправни или процесуалноправни норми, респ.
твърденията си за законосъобразността на взетите решения на общото събрание.
ОТДЕЛЯ на осн. чл. 146, ал. 1, т. 3 ГПК като безспорни и ненуждаещи се от
доказване между страните по делото фактите, че на 22.07.2024 г. се е състояло общо
събрание на етажните собственици при Етажна собственост с адрес: * „*“ *., за което е
съставен протокол от същата дата; че ищцата е собственик на индивидуален обект в
процесната сграда; че самостоятелни обекти в процесната сграда се притежават от
различни собственици; че общото събрание е проведено при нарушаване на
посочените от ищцата правила за свикване и провеждане на общото събрание, както и,
че атакуваното решение е материално законосъобразно на посоченото от ищцата
основание.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им указва,
че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената държавна такса, и
че с постигането й спорът им ще бъде разрешен окончателно още в производството
пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор, могат да
използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват време и
непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение, без да са
обвързани от типичните за съдебното производство формални критерии и предписани
рамки на намеса в отношенията им, като за целта могат да се обърнат към Програма
“Спогодби” при Софийския районен съд, която предлага безплатно провеждане на
процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена всеки
2
работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или 0889 515 423 и в
Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. ЦАР БОРИС III №
54, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3