№ 14445
гр. София, 28.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:МАРИЯ ИЛЧ. ИЛИЕВА
при участието на секретаря СВЕТОСЛАВА В. О.
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИЛЧ. ИЛИЕВА Гражданско дело №
20221110103917 по описа за 2022 година
Ищецът Б.Н.Р., е предявил срещу ответника А., осъдителни искове с правно
основание чл. 92, ал. 1 от ЗЗД, за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата в общ
размер на 10000 лева, представляваща част от вземане в общ размер на 68544 лева за
неустойка за забава за плащане на всяка месечна наемна вноска по чл. 3.1 от договор за наем
№ .../03.09.2018 г. за периода от 10.09.2018 г. до 15.06.2021 г., ведно с обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху предявения размер от датата на подаване на
исковата молба в съда – 27.01.2022 г. до окончателното изплащане на вземането, която
сума е формирана като сбор както следва:
- 524,15 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 3264 лева за
периода от 10.09.2018 г. до 02.10.2018 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 619,45 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 4243,20 лева
за периода от 10.10.2018 г. до 05.11.2018 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 238,25 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1632,00 лева
за периода от 10.11.2018 г. до 20.11.2018 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 571,80 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 3916,80 лева
за периода от 10.12.2018 г. до 03.01.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 262,08 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1795,20 лева
за периода от 10.01.2019 г. до 21.01.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 619,45 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 4243,20 лева
за периода от 10.02.2019 г. до 08.03.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 357,37 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2448,00 лева
за периода от 10.03.2019 г. до 25.03.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
1
- 142,95 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 979,20 лева за
периода от 10.04.2019 г. до 16.04.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 262,07 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1795,20 лева
за периода от 10.05.2019 г. до 21.05.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 190,60 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1305,60 лева
за периода от 10.06.2019 г. до 18.06.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 309,72 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2121,60 лева
за периода от 10.07.2019 г. до 23.07.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 405,02 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2774,40 лева
за периода от 10.08.2019 г. до 27.08.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 500,32 лева, представляваща част от вземане за неустойка в размер на 3427,20 лева
за периода от 10.09.2019 г. до 01.10.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 23,82 лева, представляваща част от вземане за неустойка в размер на 163,20 лева за
периода от 10.10.2019 г. до 11.10.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 119,12 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 816,00 лева за
периода от 10.11.2019 г. до 15.11.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 238,25 лева, представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1632,00 лева
за периода от 10.12.2019 г. до 20.12.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 166,77 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1142,40 лева
за периода от 10.01.2020 г. до 17.01.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 357,37 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2448,00 лева
за периода от 10.02.2020 г. до 25.02.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 71,47 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 489,60 лева за
периода от 10.03.2020 г. до 13.03.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 405,02 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2774,40 лева
за периода от 10.04.2020 г. до 27.04.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 262,07 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1795,20 лева
за периода от 10.05.2020 г. до 21.05.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 619,45 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 4243,20 лева
за периода от 10.06.2020 г. до 06.07.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 95,30 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 652,80 лева за
периода от 10.07.2020 г. до 14.07.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 333,55 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2284,80 лева
за периода от 10.08.2020 г. до 24.08.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 333,55 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2284,80 лева
за периода от 10.09.2020 г. до 24.09.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 381,20 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2611,20 лева
2
за периода от 10.10.2020 г. до 26.10.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 643,27 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 4406,40 лева
за периода от 10.11.2020 г. до 07.12.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 119,12 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 816,00 лева за
периода от 10.12.2020 г. до 15.12.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 190,60 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1305,60 лева
за периода от 10.01.2021 г. до 18.01.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 142,95 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 979,20 лева за
периода от 10.02.2021 г. до 16.02.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 47,65 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 326,40 лева за
периода от 10.03.2021 г. до 12.03.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 71,47 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 489,60 лева за
периода от 10.04.2021 г. до 13.04.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 262,07 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1795,20 лева
за периода от 10.05.2021 г. до 21.05.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
- 112,70 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 816,00 лева за
периода от 10.06.2021 г. до 15.06.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева.
Ищецът твърди, че страните са обвързани от договор за наем № .../03.09.2018 г. на
недвижим имот публична държавна собственост, представляващ част от поземлен имот с
идентификатор 68134.4081.2258, с площ от 51630 кв. метра, по който договор ищецът има
качеството на наемодател, а ответното дружество на наемател, и който договор е прекратен,
считано от 02.09.2021 г. Съгласно чл. 3.1 от договора наемателят дължи наемното
възнаграждение в размер на 3264 лева без ДДС, в срока по т. 1.5. - до 10-то число на
съответния месец. При забава за плащане на договорената наеман цена, наемателят дължи
неустойка в размер на 5% от размера на дължимата сума за всеки просрочен ден, но не
повече от двукратния размер на месечното наемно възнаграждение. Сочи, че наемателят е
плащал забавено всяка месечна наемна цена за периода на действие на договора като дължи
неустойка за забава за периода от 10.09.2018 г. до 15.06.2021 г. (подробно описани в
исковата молба и молбата уточнение) в общ размер на 68544 лева, от която претендира част
в общ размер на 10000 лева (сбор от част от вземането за всеки период, подробно описани в
т. 2 от молбата-уточнение). Прави искане предявените искове да бъдат уважени.
Претендира разноски. Представя списък по чл. 80 от ГПК. Възразява за прекомерност
на разноските на ответника.
В срока за отговор на исковата молба по чл. 131 от ГПК, такъв е постъпил от
ответника чрез адв. Ю. Г., в който оспорва исковете по основание и размер. Твърди, че не е
изпаднал в забава, тъй като съгласно т. 1.4. от договора дължимите суми следвало да се
прихванат от предварително внесения депозит, което ищецът не е направил. Излага доводи,
че уговорената неустойка за забавено изпълнение е нищожна като противоречаща на
добрите нрави, тъй като излиза извън присъщите функции – размерът на обезщетението за
3
забава изначално надвишава многократно размера на законната лихва за забава. Твърди, че е
недопустимо кумулиране на неустойка и лихва за забава. Възразява за изтекла
погасителна давност. Прави искане претенцията да бъде отхвърлена. Претендира
разноски. Представя списък по чл. 80 от ГПК.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните
по делото доказателства, при спазване на разпоредбата на чл. 235 от ГПК, намира от
фактическа и правна страна следното:
Предявени са осъдителни искове с правно основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД, по които в
тежест на ищеца е да докаже валидно възникнала уговорка за заплащане на неустойка за
твърдения вид неизпълнение, изпадането на длъжника в забава и размера на обезщетението
за забава за исковия период.
По възражението за изтекла погасителна давност, в тежест на ищеца е да докаже
настъпване на юридически факти, водещи до нейното спиране или прекъсване.
В тежест на ответника и при доказване на горните факти е да докаже положителния
факт на погасяване на дълга, в това число, че е предплатил дължимите суми чрез внасяне на
депозит.
Между страните не е спорно, поради което и на основание чл. 146, ал. 1, т. 4 от ГПК,
като безспорно по делото, е отделено обстоятелството, че са били обвързани от договор за
наем № .../03.09.2018 г. на недвижим имот публична държавна собственост с обект: част от
едноетажно хале от метална конструкция с площ от 816 кв. метра, находящо се в гр.
София, район „Младост“, местност „Къро“, бул. „Цариградско шосе“ № 111, вход № 5
НРТЦ с предназначение – производствена сграда, технически помещения и гараж с 15 бр.
клетки, срещу месечна наемна цена в размер на 3264 лева без ДДС, платима в срок до 10-то
число на текущия месец по банков път по посочената в договора сметка, който договор е
прекратен на посоченото основание на 02.09.2021 г. В чл. 3.1 от договора страните са
уговорили, че при забава за заплащане на договореното месечно възнаграждение, наемателят
дължи неустойка за забава в размер на 5 % (пет на сто) от размера на дължимата сума за
всеки просрочен ден, но не повече от двукратния размер на месечното наемно
възнаграждение.
Спорен по делото на първо място е въпросът дължи ли се неустойка в посочения
размер или вземането не е възникнало, тъй като се основава на нищожна договорна клауза.
Неустойката е проявление на принципа на автономия на волята в частното право. С
нея страните уговарят предварително размера на обезщетението, което ще заплати
неизправната страна, в случай че не изпълни своите задължения, без да е необходимо да се
доказва размера на вредите, настъпили от неизпълнението. Уговорката за неустойка е
ограничена от разпоредбата на чл. 9 ЗЗД в две посоки: съдържанието на договора не може
да противоречи на повелителни норми на закона, а в равна степен и на добрите нрави.
Начинът на определяне на неустойката, както и границите , не са определени с
императивни правни норми, поради което договарянето без краен предел, както и
4
евентуалната прекомерност, сами по себе си не водят до нищожност на неустойката.
Неустойката следва да се приеме за нищожна на основание чл. 26, ал. 1, предл. трето ЗЗД,
обаче, тогава, когато единствената цел, за която е уговорена, излиза извън присъщите
обезпечителна, обезщетителна и санкционна функции. Преценката за нищожност се прави за
всеки конкретен случай към момента на сключване на договора при съблюдаване на
примерно изброените критерии като естество и размер на обезпеченото с неустойка
задължение; обезпечаване на задължението с други, различни от неустойката правни
способи; вид на уговорената неустойка и на неизпълнението, за което е предвидена;
съотношение между неустойката и очакваните вреди от неизпълнението, като могат да
бъдат използвани някои от следните примерно изброени критерии: 1/ естеството им на
парични или на непарични и размерът на задълженията, изпълнението на които се
обезпечава с неустойка; 2/ дали изпълнението на задължението е обезпечено с други правни
способи-поръчителство, залог, ипотека и др.; 3/ вид на уговорената неустойка
(компенсаторна или мораторна) и вида на неизпълнение на задължението - съществено или
за незначителна негова част; 4/ съотношението между размера на уговорената неустойка и
очакваните от неизпълнение на задължението вреди (така и Решение № 36 от 08.03.2017 г.
по т.д. № 318/2016 г., ІІ ТО на ВКС).
Съдът намира, че така уговорената неустойка за неизпълнение на парично
задължение в срок излиза извън присъщите за института функции, поради което е нищожна.
Действително неустойката по чл. 3.1 от договора за наем е уговорена от страните, т.е.
тя е израз на признатата им в чл. 9 от ЗЗД свобода на договарянето. Фактът на двустранно
уговаряне на неустойката, обаче, сам по себе си е ирелевантен и законът не му отдава
правно значение при преценката за валидността на неустоечната клауза, ако тя не
съответства на императивните норми на закона и на добрите нрави, в частност на принципа
за справедливост и добросъвестност в гражданските и търговските правоотношения.
Преценявана към момента на сключване на договора, неустойката, уговорена в едни
значителен размер за всеки ден на неизпълнение, безспорно има присъщата съгласно чл.
92, ал. 1 ЗЗД, обезпечителна функция, доколкото е предназначена да стимулира точното по
отношение на срока изпълнение на задължението, чрез уговаряне на обезщетение, дължимо
за всеки просрочен ден в значителен размер – 5%, но с фиксиран краен предел. Съпоставена,
обаче, с характера на задължението, чието изпълнение обезпечава, със стойността на
очакваните вреди от евентуалното забавено изпълнение и темповете на нейното нарастване
като абсолютен размер – за 20 дни дължимата сума достига 100% от главницата, върху която
се начислява, неустойката излиза както извън обичайната обезщетителна, така и извън
санкционната ѝ функция.
Действителният размер на вредите от неизпълнение на паричното задължение се
презумира в размера на законната лихва по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, определен в чл. 1 от
Постановление № 426 от 18 декември 2014 г. за определяне размера на законната лихва по
просрочени парични задължения, според който дневният размер на законната лихва за
просрочени парични задължения е равен на 1/360 част от годишния размер на законната
5
лихва, изчислен като размерът на основния лихвен процент на Българската народна банка в
сила от 1 януари, съответно от 1 юли, на текущата година плюс 10 процентни пункта. В
конкретния случай, неустойката за един ден забава за плащане на главницата без ДДС
възлиза на 163,20 лева, а законната лихва върху същата сума за ден – 1,81 лева или
неустойката към датата на нейното уговаряне надвишава над 90 пъти законната лихва за
забава по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД за същото задължение. Освен това при достигане на
уговорения краен предел от двукратния размер на месечното наемно възнаграждение, което
с оглед размер от 5% при неплащане на цялата дължима месечна наемна цена в срок,
настъпва 40 дни след падежа на задължението, върху размера на неустойката би се дължало
и обезщетение за забава в размер на законната лихва по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД за неизпълнение
на това парично задължение, (така Решение № 73 от 29.06.20211 г. по т.д. № 683/2010 г. на I
ТО на ВКС), което обстоятелство, макар и следствие на различен правопораждащ
юридически факт, също следва да се съобрази като икономическа последица за страната,
пряко следствие на уговорената неустойка.
Обезщетението за неизпълнение следва да е равно на вредата, а санкционният
характер на неустойката не може да е основание за неоснователно разместване на блага. При
преценка за нищожност на уговорката съдът дължи и съпоставяне на хипотетичните вреди,
които биха настъпили от бъдещото неизпълнение, и конкретния уговорен размер и начин на
начисляване на неустойката, комбинацията от които формира размера на дължимото
обезщетение за забава. Законодателят е определил в Постановление № 426 от 18 декември
2014 г. за определяне размера на законната лихва по просрочени парични задължения на МС
обезщетението за забава в размер на законната лихва за просрочени парични задължения в
размер на основния лихвен процент на Българската народна банка в сила от 1 януари,
съответно от 1 юли, на текущата година плюс 10 процентни пункта, който е значително по-
нисък от процента на уговорената от страните неустойка, поради което и по тази
съображения, съдът счита, че размер на неустойката от 5% на ден от дължимата и неплатена
наемна цена, предпоставя отнапред недопустимо обогатяване на наемодателя, поради което
същата е нищожна на основание чл. 26, ал. 1. предл. трето ЗЗД (в този смисъл и Решение №
28 от 20.01.2021 г. по възз. търг. дело № 2289/2020 на Апелативен съд -София, 6-ти търг.
състав).
Ето защо вземане на ищеца срещу ответника на соченото основание и за исковия
период не съществува, поради което исковете с правно основание чл. 92, ал. 1 от ЗЗД в
предявения размер са неоснователни и като такива следва да бъдат отхвърлени.
По разноските:
С оглед изхода на спора, на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК, право на разноски има
ответникът. Последният е сторил разходи за адвокат в размер на 2600 лева по договор за
правна защита и съдействие от 22.03.2022 г. (лист 108), платени в брой съгласно указанията
в т. 1 от Тълкувателно решение № 6/2012г. от 06.11.2013г. на ОСГТК на ВКС, което
обстоятелство не е оспорено от ищеца. Възражението за прекомерност на адвокатското
6
възнаграждение по чл. 78, ал. 5 от ГПК, обаче, съдът счита за основателно, тъй като
претендираното възнаграждение с вкл. ДДС надвишава необосновано над два пъти
минимума по чл. 7, ал. 2, т. 4 от Наредбата за минималните адвокатски възнаграждения,
поради което следва да се намали до 1000 лева с вкл. ДДС за тази инстанция и в този размер
да се присъди на ответника.
Мотивиран от горното, Софийският районен съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявените от Б.Н.Р., с адрес в ..., срещу А., със седалище и адрес на
управление в ...., осъдителни искове с правно основание чл. 92, ал. 1 от ЗЗД, за осъждане на
ответника да заплати на ищеца сумата в общ размер на 10000 лева, представляваща част от
вземане в общ размер на 68544 лева за неустойка за забава за плащане на всяка месечна
наемна вноска по чл. 3.1 от договор за наем № .../03.09.2018 г. за периода от 10.09.2018 г. до
15.06.2021 г., разпределени както следва: 524,15 лева представляваща част от вземане за
неустойка в размер на 3264 лева за периода от 10.09.2018 г. до 02.10.2018 г. изчислено върху
наемната цена от 3264 лева, 619,45 лева представляваща част от вземане за неустойка в
размер на 4243,20 лева за периода от 10.10.2018 г. до 05.11.2018 г. изчислено върху
наемната цена от 3264 лева, 238,25 лева представляваща част от вземане за неустойка в
размер на 1632,00 лева за периода от 10.11.2018 г. до 20.11.2018 г. изчислено върху
наемната цена от 3264 лева, 571,80 лева представляваща част от вземане за неустойка в
размер на 3916,80 лева за периода от 10.12.2018 г. до 03.01.2019 г. изчислено върху
наемната цена от 3264 лева, 262,08 лева представляваща част от вземане за неустойка в
размер на 1795,20 лева за периода от 10.01.2019 г. до 21.01.2019 г. изчислено върху
наемната цена от 3264 лева, 619,45 лева представляваща част от вземане за неустойка в
размер на 4243,20 лева за периода от 10.02.2019 г. до 08.03.2019 г. изчислено върху
наемната цена от 3264 лева, 357,37 лева представляваща част от вземане за неустойка в
размер на 2448,00 лева за периода от 10.03.2019 г. до 25.03.2019 г. изчислено върху
наемната цена от 3264 лева, 142,95 лева представляваща част от вземане за неустойка в
размер на 979,20 лева за периода от 10.04.2019 г. до 16.04.2019 г. изчислено върху наемната
цена от 3264 лева, 262,07 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на
1795,20 лева за периода от 10.05.2019 г. до 21.05.2019 г. изчислено върху наемната цена от
3264 лева, 190,60 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1305,60
лева за периода от 10.06.2019 г. до 18.06.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264
лева, 309,72 лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2121,60 лева за
периода от 10.07.2019 г. до 23.07.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 405,02
лева представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2774,40 лева за периода от
10.08.2019 г. до 27.08.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 500,32 лева,
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 3427,20 лева за периода от
10.09.2019 г. до 01.10.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 23,82 лева,
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 163,20 лева за периода от
7
10.10.2019 г. до 11.10.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 119,12 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 816,00 лева за периода от
10.11.2019 г. до 15.11.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 238,25 лева,
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1632,00 лева за периода от
10.12.2019 г. до 20.12.2019 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 166,77 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1142,40 лева за периода от
10.01.2020 г. до 17.01.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 357,37 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2448,00 лева за периода от
10.02.2020 г. до 25.02.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 71,47 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 489,60 лева за периода от
10.03.2020 г. до 13.03.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 405,02 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2774,40 лева за периода от
10.04.2020 г. до 27.04.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 262,07 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1795,20 лева за периода от
10.05.2020 г. до 21.05.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 619,45 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 4243,20 лева за периода от
10.06.2020 г. до 06.07.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 95,30 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 652,80 лева за периода от
10.07.2020 г. до 14.07.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 333,55 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2284,80 лева за периода от
10.08.2020 г. до 24.08.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 333,55 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2284,80 лева за периода от
10.09.2020 г. до 24.09.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 381,20 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 2611,20 лева за периода от
10.10.2020 г. до 26.10.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 643,27 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 4406,40 лева за периода от
10.11.2020 г. до 07.12.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 119,12 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 816,00 лева за периода от
10.12.2020 г. до 15.12.2020 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 190,60 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1305,60 лева за периода от
10.01.2021 г. до 18.01.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 142,95 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 979,20 лева за периода от
10.02.2021 г. до 16.02.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 47,65 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 326,40 лева за периода от
10.03.2021 г. до 12.03.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 71,47 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 489,60 лева за периода от
10.04.2021 г. до 13.04.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, 262,07 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 1795,20 лева за периода от
10.05.2021 г. до 21.05.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева и 112,70 лева
представляваща част от вземане за неустойка в размер на 816,00 лева за периода от
10.06.2021 г. до 15.06.2021 г. изчислено върху наемната цена от 3264 лева, ведно с
8
обезщетение за забава в размер на законната лихва върху предявения размер от датата
на подаване на исковата молба в съда – 27.01.2022 г. до окончателното изплащане на
вземането, като неоснователни.
ОСЪЖДА Б.Н.Р., с адрес в ..., да заплати на ищеца А., със седалище и адрес на
управление в ...., на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК, сумата в размер на 1000 лева – разноски
за тази инстанция.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
9