Р
Е Ш Е Н И Е
№……..
19.06.2020г. ,Димитровград
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Районен съд –Димитровград, на девети юни две хиляди и двадесета година в публичното заседание в следния състав:
СЪДИЯ : ОГНЯН ГЪЛЪБОВ Членове:
Съдебни заседатели:
Секретар: Силвия Димова
Прокурор
като разгледа докладваното от съдията
гр.д.№72 по описа за 2019г., за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е във фазата по извършване на делба.
С Решение №296 от 04.07.2019г.,
постановено по гр.д.№72/2019г. по описа на
РС-Димитровград, е допуснато да се извърши делба между Е.М.Х.,
с ЕГН **********,***, и О.М.Ш., с ЕГН **********,***, на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 21052.1015.73.1.39
по кадастралната карта и кадастралните регистри на Димитровград, одобрени със
Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на ИД на АК, с адрес на имота: Димитровград,
ул.“**, намиращ се в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор
21052.1015.73, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с
площ 78 кв.м., на едно ниво, с прилежащо таванско помещение №65, избено
помещение №23 и 0,63% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж,
при съседи: на същия етаж- 21052.1015.73.1.38, 21052.1015.73.1.40, под обекта-
21052.1015.73.1.18, над обекта- 21052.1015.73.1.60., при квоти: 1/2 ид.ч. за Е.М.Х. и 1/2
ид.ч. за О.М.Ш..
Чрез своите пълномощници страните
правят искане имотът да бъде изнесен на публична продан, доколкото в случая не
са налице предпоставките за неговата подялба или възлагането му на някой от
съсобствениците.
Съдът, като взе
предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната общност, приема за
установено от фактическа страна следното:
Страните
по делото са съсобственици на недвижим имот: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 21052.1015.73.1.39
по кадастралната карта и кадастралните регистри на Димитровград, одобрени със
Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на ИД на АК, с адрес на имота: Димитровград,
ул.“**, намиращ се в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор
21052.1015.73, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ
78 кв.м., на едно ниво, с прилежащо таванско помещение №65, избено помещение
№23 и 0,63% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, при съседи:
на същия етаж- 21052.1015.73.1.38, 21052.1015.73.1.40, под обекта-
21052.1015.73.1.18, над обекта- 21052.1015.73.1.60.
Съдът е постановил решение
относно допускане на делба за съсобствения имот, с което са определени и
квотите на всеки от съделителите.
По делото има назначена
съдебно-техническа експертиза със задача да се посочат възможностите за поделяемост
на имота, съобразно квотите на съсобственост, както и се определи
действителната пазарна цена на имота предмет на делбата, заключението по която
експертиза съдът възприема изцяло като компетентно и безпристрастно дадено.
След извършена проверка и оглед на имота, вещото лице М.Х.И. дава заключение,
че имотът е неподеляем съобразно определените квоти на съделителите, а неговата
справедлива пазарна стойност възлиза на 47300 лева или 24200 евро.
При така установената фактическа
обстановка съдът достига до следните правни изводи:
Страните по делото са
съсобственици на гореописаният апартамент, находящ се в Димитровград, ул.“**. Желаят съсобствеността между
тях да се прекрати, като съдът е постановил решение относно допускане на делба
на съсобствения недвижим имот, определяйки квотите на всеки от съделителите.
На първо място, съдът счита ,че
процесния имот, предмет на делба по настоящото дело, съгласно приетата
съдебно-техническа експертиза е неподеляем и съделителите не могат да получат в
натура своя дял от него.
На следващо място, съдът намира,
че в случая не са налице предпоставките по чл.349 от ГПК за възлагане на
процесното жилище на някой от неговите съсобственици. Ищецът Е.М.Х. и ответникът
О.М.Ш. не правят искане за възлагане на неподеляемото жилище. В тази връзка
следва да се посочи, че процесното жилище не е било съпружеска имуществена
общност на някоя от страните по делото и наследодателя, прекратена със смъртта
на последния. От друга страна, нито ищеца, нито ответника твърдят ,че към
момента на откриване на наследството са живели в имота и не притежават друго
жилище.
Предвид липсата на възлагателни
претенции по отношение на процесното жилище от страна на двамата съделители,
както и неподеляемостта на същото и невъзможността да бъде поставено в един от
дяловете, съдът намира, че на основание чл.348 от ГПК то трябва да бъде
изнесено на публична продан, като страните ще имат възможност да участват в
наддаването за него.
Първоначалната цена, при която следва да се извърши
проданта, е установената в настоящото производство от вещото лице пазарна
стойност на имота, а именно 47300 лева.
Страните не правят в настоящото производство искания за
сметки, поради което съдът не дължи произнасяне в тази насока с решението си.
Предвид установената в настоящото производство пазарна
стойност на делбения имот в размер на 47300 лева,
следва да се определят и дължимите държавни такси за делба в настоящото
производство- 946 лева за ищеца Е.М.Х., и 946 лева за ответника О.М.Ш..
Доколкото ищеца е заплатил дължимите от страна на
ответника разноски за възнаграждение на вещо лице, то с настоящото решение О.М.Ш.
следва да бъде осъден да заплати на Е.М.Х. същите, които са в размер на 180
лева.
Мотивиран така, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 21052.1015.73.1.39
по кадастралната карта и кадастралните регистри на Димитровград, одобрени със
Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на ИД на АК, с адрес на имота: Димитровград,
ул.“**, намиращ се в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор
21052.1015.73, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с
площ 78 кв.м., на едно ниво, с прилежащо таванско помещение №65, избено
помещение №23 и 0,63% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж,
при съседи: на същия етаж- 21052.1015.73.1.38, 21052.1015.73.1.40, под обекта-
21052.1015.73.1.18, над обекта- 21052.1015.73.1.60, при първоначална цена 47300
лева /четиридесет и седем хиляди и триста лева/, която цена или цената, при
която се продаде имота, да се разпредели по следния начин: 1/2 от цената за Е.М.Х. и 1/2 от цената за О.М.Ш..
ОСЪЖДА Е.М.Х.,
с ЕГН **********,***, да заплати държавна такса за делба по сметка на Районен
съд- Димитровград в размер на 946 лева /деветстотин четиридесет и шест лева/..
ОСЪЖДА О.М.Ш.,
с ЕГН **********,***, да заплати държавна такса за делба по сметка на Районен
съд- Димитровград в размер на 946 лева /деветстотин четиридесет и шест лева/,
както и да заплати в полза на Е.М.Х., с ЕГН **********, разноски за възнаграждение на вещо лице в размер на
180 лева /сто и осемдесет лева/.
Решението може да бъде обжалвано пред
Хасковски Окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението до страните, че
е обявено.
Съдия: