№ 29108
гр. София, 04.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Частно
гражданско дело № 20211110161920 по описа за 2021 година
Производството е образувано по заявление на етажните собственици на етажна собственост
с адрес /адрес/, чрез /фирма/, за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК спрямо
длъжника Л.С. М.А. за парични вземания за неплатени вноски за управление и поддържане
на общите части и за фонд "ремонт и обновяване".
Съдът намира, че заявлението не отговаря на изискванията за редовност, тъй като не са
налице годни доказателства за установяване представителната власт на /фирма/ да
представлява етажните собственици.
Съгласно чл. 19, ал. 8 ЗУЕС, по решение на общото събрание, взето с мнозинството повече
от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или
част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица
или на юридически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се одобрява с
решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от
общите части на етажната собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание
лице за срок до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две
години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му
в безсрочен, се смята за недействителна.
Към заявлението е приложен протокол от проведено ОС от 04.12.2018г., на което е взето
решение за възлагане правомощията на /фирма/ на управител и договор за възлагане на тези
правомощия от 01.02.2019г. за срок от две години. Към датата на подаване на заявлението -
28.10.2021г. са изтекли двете години.
Воден от горното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявление вх. № 78138/28.10.2021г.
УКАЗВА на заявителя в 3-дневен срок да представи протокол от проведено общо събрание
1
на етажните собственици след 28.10.2019г. за възлагане правомощията на управител на
/фирма/ и договор за възлагане на тези правомощия също с дата след 28.10.2019г.
При неизпълнение на указанията изцяло и в срок, заявлението ще бъде отхвърлено.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2