ПРОТОКОЛ
№ 485
гр. С., 10.10.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – С. в публично заседание на десети октомври през две
хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Гергана Кузманова
при участието на секретаря Веселина Младенова
Сложи за разглеждане докладваното от Гергана Кузманова Гражданско дело
№ 20225440100353 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
На второ четене в 12:10 часа се явиха:……………………
Ищецът ЕТ “Т.“, редовно призован се представлява от адв. С. М., редовно
упълномощен. Явява се и К. Б., представляващ ЕТ.
За ответника „Ю.“ ООД, редовно призован се явява адв. И., редовно
упълномощен.
Вещото лице К., редовно призована, не се явява. Не е депозирано заключението
по назначената ССчЕ. От вещото лице е постъпила писмена молба, с която уведомява
съда, че не е могла да изготви в срок заключението и моли делото да се отложи.
АДВ.М. – Моля, да се даде ход на делото.
АДВ.И. – Също, да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото и
затова
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
АДВ.М. – Поддържаме предявените искове, както и доказателствените си
искания. Моля да се приема за окончателен доклада.
АДВ.И. – Поддържам писмения отговор и представените доказателства и
доказателствени искания. Запознат съм с доклада. Считам същия за подробен. Моля да
бъде приет.
На основание чл. 146 от ГПК съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА се делото съобразно връчения на страните проект за доклад с
Определение №522 от 09.09.2022г. като изцяло поддържа същия и го обявява за
окончателен.
АДВ.М. – Също искам свидетел, както и имам и писмени доказателства, които
ще представяне.
СЪДЪТ счита, че с оглед равнопоставеност на страните следва на ищеца да бъде
допуснат един свидетел и затова
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца да ангажира гласни доказателства, един
свидетел.
ДОПУСКА до разпит свидетелите на страните, на които се сне самоличността,
както следва:
Н. Г. Б. – ***
М. Ю. З. – ***
СЪДЪТ напомни отговорността на свидетелите по чл. 290 НК и същите обеща
да говорят истината, след което бяха изведени от съдебната зала.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ КЪМ РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛИТЕ.
СВИДЕТЕЛЯТ Б. - Имаше взаимоотношения между дружеството „Ю. З.“ ООД,
на което бях управител и ЕТ „Т. - К. Б.“. Взаимоотношенията се състояха в това, че „Т.
- К. Б.“ беше отдал под наем на фирмата „Ю. З.“ своя недвижим имот с договор за наем
на имота и дърводелската работилница, така както е записано в договора. И така аз
ползвам целия имот с работилницата. От както ние сме собственици на „Ю. З.“
ползваме целия имот плюс дърводелската работилница. Това е от 01.11.2018г., когато
„Ю.“ се преобразува от ЕООД в ООД. Ако съдя по документите трябва да е било по
същия начин. Преди това не знам как е ползвано. Ако съдя по документите трябва да са
ползвали целият имот с работилницата. Ние реално ползвахме целия имот плюс
дърводелската работилница, считано от сключването на Анекс №1 от 01.11.2018г.
Ползвахме имота до юни 2020 г. Б. нямаше претенции към ползването на имота, а
имаше претенции единствено за наемната цена, която удовлетворихме. Наема беше
увеличен с 100 лв. В моя офис уговорихме наемната цена в гр.С., но не подписахме
договор за това. Това беше април 2019г. и не сме уточнявали време за разплащане или
конкретна дата или срокове. Мисля, че беше до 10 или 15 число преди това плащането
в договора. След като заплащахме да плащаме вече новия наем не спазвахме точна
дата. След като освободихме имота нямаше претенции относно неплатени наемни
цени. Претенциите на Б. бяха за възстановяване на асфалтовата настилка на имота. М.
З. ползваше имота в другата сграда на Б., където има монтирана фабрика за
2
производство на пелети от юни 2020 г. До ден днешен там има незаконна фабрика за
пелети и Б. получава пари за това нещо. Когато съдия изпълнител наложи запор на
сметките тогава е последното плащане за наеми. Има издадени фактури за месеците
август и септември 2020 г., които бях разпоредил да не се плащат, защото ние реално
не сме ползвали имота. Не сме ползвали имота от тогава до момента на проверката. Аз
на проверката от РИОСВ не съм присъствал. За проверката ми се обадиха по телефона,
че са изпратени проверяващи за постъпила жалба от Б. за наличие на отпадъци в имота.
Разпоредих на хора да почистят отпадъците, така че да бъда в нормални
взаимоотношение с РИОСВ. По свидетелски показания са го направили, без аз да
присъствам на място. Направили са го без никакви доказателства, че са наши
отпадъците. Според мен те са на лицето, което е работило там – фирма „Т.“ - М. З.. Там
има дейност, която не знам през коя фирма се осъществява. Аз не съм управител на
„Ю. З.“ от октомври 2020г. Февруари 2021г. е проверката от РИОСВ. Тогава на
фирмата е управител съдружника ми Г. П.. Август и септември 2020г. са платени тези
суми, поради наложен запор. Бяха запорирани и отдържани сумите по изпълнителното
дело. ЕТ „К. Б.“ не ни е ограничавал да ползваме имота. Ние напуснахме по собствено
желание имота и Б. беше уведомен. Спора ни възникна, затова че не пожела г-н Б. да
представи приемо-предавателния протокол, за да възстановя имота, както е бил при
подписването на договора преди ние да станем съдружници. Писмен документ за
прекратяването нямаме, защото той отказа да подпише такъв.
СВИДЕТЕЛЯТ З. – Запознат съм с имот в с. С., който е на ЕТ „К. Б.“. Първия
договор за наем между „Ю. З.“ ЕООД и „К. Б.“ е сключен 2018 г., но точна дата не
мога да кажа. В „Ю. З.“ ЕООД се водих лицензиран лесовъд и съм бил с генерално
пълномощно и съм управлявал цялата фирма. В ООД-то съм бил съдружник, не в
ЕООД от 2019г. или 2018г., нещо такова, не помня. Точните дати не знам. Престанах
да бъда съдружник в ООД-то, мисля че 2019г. През 2020 г. продължи да се ползва
имота от „Ю.“ Оод. До края на 2020 г. се ползваше имота от ООД-то. Аз чаках да
освободят имота, за да се нанеса с фирмата „Т.“ ЕООД. Склада беше открит 2020г.
ноември месец, склада за дървен материал с адрес с. С., квартал №***. В този имот е
склада, за който говорим. Имаше си още дървесина и затова от 2021г. аз съм почнал да
го ползвал имота както да трябва и да плащам наем. Нямахме приемо-предавателен
протокол все още имаше дървесина на „Ю. З.“ ООД на площадката. Смятам, че е на
„Ю. З.“, защото до края на 2020 г. друг наемател е нямал в този имот тогава. От
началото на 2021г. подписах приемо-предавателен протокол и приех имота, на
04.01.2021г. Тогава сключихме нов договор и към него има приемо-предавателен
протокол, който е за целия имот и двете сгради - дърводелския цех и авторемонтната
работилница. 900.00 лв. е наема ми без ДДС от втория договор, а за първият не помня.
По първия нищо не съм плащал. Първия договор беше от юли месец 2020г., който е и
регистриран в РУГ. Не съм носил новия договор в РУГ и не съм сметнал, че трябва да
3
го нося, тъй като складът ми беше отворен с първия договор. Все още съм наемател
там. Втория договор трябва да е безсрочен.
АДВ.М. – Представям Удостоверение за идентичност на имота и скица от 2005г.
и кадастрална скица. Моля да се даде възможност на вещото лице да изготви
заключението си.
АДВ.И. – Представям договор за наем. Имам искане, моля да ми бъде издадено
Съдебно удостоверение, с което да се снабдя с достоверна дата, от кой момент
договора за наем между ЕТ „К. Б.“ и „Т.“ е регистриран в РДГ, има ли регистриран
последващ договор и от кога има издавани превозни билети на дружеството „Т.“ до
обект дърводелски цех, имот № ***. Също считам делото за неизяснено, тъй като не е
изготвено заключението от вещото лице.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА представените писмени доказателства в днешно
съдебно заседание.
СЪДЪТ счита делото за неизяснено от фактическа страна, поради неизготвяното
на заключението по назначената ССчЕ и делото следва да се отложи за друга дата и
затова
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ответника поисканото съдебно удостоверение след
заплащане на дължимата държавна такса за издаването му.
ОТЛАГА И НАСРОЧВА съдебно заседание по делото за 02.11.2022 г. от 11,30
часа, за която дата страните уведомени. Да се призове вещото лице.
Протоколът изготвен в с.з.
Заседанието закрито в 12.55 ч.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
Секретар: _______________________
4