РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 1033
гр. Перник, 24.11.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК в закрито заседание на двадесет и четвърти
ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:АНТОНИЯ АТ. АТАНАСОВА-
АЛЕКСОВА
като разгледа докладваното от АНТОНИЯ АТ. АТАНАСОВА-АЛЕКСОВА
Гражданско дело № 20221700100578 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба подадена
ОТ: Р. И. Ф., ЕГН **********, ****
ЧРЕЗ: адв. И. Й. И., с личен №********** от единните регистри на Българската
адвокатура, с адрес на кантората: ***
СРЕЩУ: 1. Р. Б. И., ЕГН: **********, с постоянен и настоящ адрес: ***,
2. В. С. М., ЕГН: **********, с адрес: *** и
3. М. А. М., ЕГН: **********, с адрес: ***
С ИСКАНЕ:
На основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД да се обяви за окончателен предварителен договор от
дата 01.12.2020 г., сключен между ищеца Р. И. Ф., ЕГН: ********** в качеството му на
купувач и ответниците Р. Б. И., ЕГН **********; В. С. М., ЕГН ********** и М. А. М.,
ЕГН: ********** в качеството им на продавачи на планоснимачен номер *** от КВС на с.
Лобош, общ. Ковачевци, обл. Пернишка, одобрен със Заповед № РД-02-14-150 от 2011г.,
находящ се в местността „Падините“ в землището на с. Лобош с площ на имота по скица от
4000 кв. м. /четири хиляди квадратни метра и при граници /съседи/ по нотариален акт: имот
с планоснимачен номер 14 /четиринадесети/ - собственост на Симеон Илиев Лукарски; имот
с планоснимачен номер 47 /четиредесет и седми/ - собственост на БАН; имот с
планоснимачен номер 17 /седемнадесети/ - собственост на Симеон Илиев Лукарски; имот с
планоснимачен номер 49 / четиридесет и девети/ - собственост на Симеон Илиев Лукарски;
имот с планоснимачен номер 15 /петнадесети/ - собственост на Георги Илиев Лукарски;
имот с планоснимачен номер 50 петдесети/ - собственост на Иван Минев Лукарски; имот с
планоснимачен номер 55 петдесет и пети/ - полски път; имот по чл. 19 от ЗСПЗЗ -
земеделска земя - всички находящи се в местността „ПАДИНИТЕ“ в землището на е.
Лобош, Община Ковачевци, Пернишка област, ведно с всички подобрения и приращения в
1
имота на продажна цена от 30,000.00 /тридесет хиляди/ лева, частично заплатена от
купувача в размер на 5,000.00 /пет хиляди/ лева
както и направените в производството съдебни разноски
На основание чл. 129, ал.1 от ГПК съдът намира исковата молба за редовна
отговаряща на изискванията на чл. 127, ал.1 и 128 от ГПК.
Предявения иск, съдът намира за допустим, подаден от активно легитимирана
страна – лице твърдящо, че между него от една страна и ответниците Р. Б. И., ЕГН
**********; В. С. М., ЕГН ********** и М. А. М., ЕГН: ********** в качеството им на
продавачи на имот от друга страна е сключен предварителен договор за покупко - продажба
на имот на 01.12.2020 г., по силата на който следва страните да сключат и окончателен
договор. Към момента на предявяване на исковата молба окончателен договор не е сключен,
което обуславя правния интерес на ищеца да иска обявяване на предварителния договор за
покупко - продажба за окончателен от съда. Съгласно нормата на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД всяка
от страните по предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, може да
иска обявяването му за окончателен чрез предявяване на иск по съдебен ред в случай на
неизпълнение на задължението на насрещната страна да сключи окончателен договор. С
предварителния договор страните, продавач и купувач, придобиват права и поемат
насрещни задължения, продавачът да прехвърли право на собственост срещу задължението
на купувача да заплати цената на това право на собственост. Решение № 40 от 23.04.2020 г.
по т. д. № 2110 / 2019 г. на Върховен касационен съд, 2-ро тър. отделение.
С оглед изложеното в исковата молба и приложените към нея писмени
доказателства, съдът намира, че се касае за граждански спор с обективно и субективно
съединени искове, единия от които е иск с цена над 25 000 лв., предявени от и срещу
процесуално правоспособни и дееспособни субекти, по местонахождението на имота, който
е подсъден на Окръжен съд Перник.
На основание чл. 131, ал.1 от ГПК съдът намира, че са налице предпоставките да се
изпрати препис от исковата молба и приложенията към нея на всеки един от ответниците.
Водим от изложеното и на основание чл. 131, ал.2 от ГПК СЪДЪТ
РАЗПОРЕДИ:
ДА СЕ ИЗПРАТИ препис от исковата молба с вх. № 4975/03.10.2022 г., п.к.
29.09.2022 г., ведно с приложенията към нея на ответниците:
1. Р. Б. И., ЕГН: **********, с постоянен и настоящ адрес: ***,
2. В. С. М., ЕГН: **********, с адрес: *** и
3. М. А. М., ЕГН: **********, с адрес: **.
УКАЗВА на всеки един от ответниците, че следва в едномесечен срок от получаване
на настоящото разпореждане, да подаде писмен отговор по депозираната искова молба, със
задължително съдържание:
1. посочване на съда и номера на делото;
2. името и адреса на всеки един от ответниците, както и на неговия законен представител
или пълномощник, ако има такива;
3. становище по допустимостта и основателността на иска;
4. становище по обстоятелствата, на които се основават;
5. възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които те се основават;
6. подпис на лицето, което подава отговора;
В отговора на исковата молба ответникът е длъжен да посочи доказателствата и
конкретните обстоятелства, които ще доказва с тях и да представи всички писмени
доказателства, с които разполага, включително и да оспори истинността на представените с
2
исковата молба доказателства по чл. 193 ал. 1 ГПК, както и да поиска указване на правна
помощ, ако има необходимост и право на това.
Към отговора ответникът следва да приложи:
1. пълномощно, когато отговорът се подава от пълномощник;
2. преписи от отговора и приложенията към него според броя на ищците;
Съдът УКАЗВА на всеки един от ответниците, че ако не подаде писмен отговор, не
вземе становище, не направи възражения, не посочи доказателства, не представи писмени
доказателства или не упражни правата си по чл. 211 ал. 1 ГПК – предявяване на насрещна
искова молба, чл. 212 ГПК – предявяване на инцидентен установителен иск и чл. 219 ал. 1
ГПК – привличане на трето лице помагач, той губи възможността да направи това по-късно,
освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
Съдът УКАЗВА на всеки един от ответниците, че ако не подаде писмен отговор,
губи възможността да направи възражение за местна неподсъдност на делото, на основание
чл. 119 ал. 3 ГПК.
Съдът УКАЗВА на всеки един от ответниците, че ако не представи в срок писмен
отговор на исковата молба и ако не се яви в първото по делото заседание по делото без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска
постановяване на неприсъствено решение срещу на всеки един от ответниците или да
оттегли иска срещу на всеки един от ответниците.
Съдът УКАЗВА на всеки един от ответниците, когато отсъства повече от един
месец от адреса, който е съобщил по делото или на който веднъж му е връчено съобщение, е
длъжен да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение има и законният
представител, попечителят и пълномощникът на страната.
Съдът ПРЕДУПРЕЖДАВА на всеки един от ответниците, че при неизпълнение на
това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за редовно
връчени.
Съдът ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба, като им разяснява, че ако
използват способите за медиация по Закона за медиацията ще направят по-малко разноски
по производството, като ще уредят по-бързо правния спор, предмет на настоящото съдебно
производство. До спогодба може да се достигне и по време на процеса, като съдът може да я
одобри ако не противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство. При постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 от ГПК.
Съдът НАПЪТВА страните, че ако желаят могат да разрешат спора по доброволен
начин, чрез процедура по медиация, която дава възможност:
да се спести време;
да се намалят разходите по разрешаването на спора;
до бъде договорено от страните решение на спора, което максимално да удовлетворява
интересите и на двете страни;
да подобрите отношенията между страните, ако са важни за тях или се налага да
продължат.
запазите имиджа и тайните си;
обичайно се изпълнява доброволно;
запазят имиджа и тайните си;
за да започнете медиация, няма значение на каква фаза е делото.
медиация можете да проведете както на първа, така и на втора инстанция.
За да поискате започването на медиация е достатъчно да се свържете с координатор
на Центъра за спогодби и медиация към Окръжен съд - Перник и Районен съд – Перник.
ДА СЕ ВРЪЧИ на всеки един от ответниците препис от настоящото разпореждане.
3
Съдия при Окръжен съд – Перник: _______________________
4