РЕШЕНИЕ
№ 760
гр. Добрич, 11.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Сузана Ем. Полизоева
при участието на секретаря Снежина Ив. Димитрова
като разгледа докладваното от Сузана Ем. Полизоева Гражданско дело №
20233230101125 по описа за 2023 година
Предявен е иск от Л. Д. К., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***”
, вх,***, ет.***, ап.*** срещу „СТОЙЧЕВИ - АГРО” ООД, ЕИК ***, със
седалище: с. ***, обл. ***, стопански двор, представлявано от И. С. С., с
искане да осъдите ответното дружество „СТОЙЧЕВИ - АГРО” ООД, ЕИК ***
да заплати на ищеца Л. Д. К., ЕГН ********** сума в размер на 326.00 лева,
обезщетение за забава в размер на законната лихва за сумата от 1 965.06 лева,
с която ответното дружество е изпаднало в забава от 21.12.2020г. /деня,
следващ датата, на която е следвало да се плати рентата за стопанската
2019/2020г./ до 11.08.2022г. /ден преди депозирането на исковата молба по гр.
д. № 20223230102386, по описа на Районен съд Добрич, 9 състав/, както и да
осъдите ответното дружество да ми заплати направените по делото съдебно
деловодни разноски и адвокатски хонорар.
Правно основание чл.86 от ЗЗД вр. чл.8, ал.1 от ЗАЗ.
Сочи се в исковата молба, че с Нотариален акт за дарение№
***/19.12.2008г. вписан в Служба по вписвания- Варна, с вх. per. № *** от
22.12.2008г., акт № 42, том CXXV, дело № 30618 - Л. Д. К., ЕГН **********
придобива в собственост следните недвижими имоти, а именно:
1.Поземлен имот № *** с начин на трайно ползване нива, с площ от
18.003 дка по скица - трета категория, находяща се в землището на с.Крумово,
обл. Варна, общ. Аксаково, ЕКАТТЕ*** в местност „***”, по плана за
земеразделяне на землище на с. Крумово при граници по скица с имот № *** -
Нива, имот № *** - Полски кът, имот № *** - Нива, имот № *** - Нива и
имот № *** – Нива;
2.Поземлен имот №*** с начин на трайно ползване нива, с площ от
10.006 дка, по скица - девета категория /0.200 дка/, трета категория /9.806
дка/, находяща се в обл. Варна, общ. Аксаково, в землището на с. Крумово,
ЕКАТТЕ*** в местността „Горест” по плана за земеразделяне на землище на
с. Крумово при граници по скица с имот № *** - Нива, имот № *** - Нива и
имот № *** – Нива;
1
3.Поземлен имот № *** с начин на трайно ползване нива, с площ от
9.999 дка, по скица - трета категория, находяща се в землището на с.
Крумово, обл. Варна, общ. Аксаково, ЕКАТТЕ ***в местността „Бялата
пръст”, по плана за земеразделяне на землище на с. Крумово при граници по
скица с имот №*** - Нива, имот № *** - Полски път, имот № *** - Нива и
имот № *** – Нива, като си запазва пожизнено право на ползване на
гореизброените поземлени имоти.
На 30.04.2015г. между Д. Д. К., ЕГН **********, в качество на
ползвател съобразно НА за Дарение и „СТОЙЧЕВИ - АГРО” ООД ЕИК *** е
сключен Договор за аренда на земеделска земя, том 2, per. № ***, вписан в
Служба по вписвания-Варна, с вх. № ***/04.05.2015г., акт № 262, том III, дело
№ 0257.
Със същия, поземлените имоти от 38.008 дка, посочени в договора са
предадени в държане на арендатора, като арендодателя е осигурил спокойно и
безпрепятствено ползване на земеделската земя съобразно условията по
Договора.
Сочи се че ответникът е ползвал имотите и ги декларирал като
арендувани и ползвани в Общинска служба по земеделие.
Договора за аренда на земеделска земя е сключен за срок от 5 стопански
години.
Съгласно раздел V от Договора - озаглавен Арендно плащане.
Арендаторът се е задължил да заплаща след приключване на стопанската
година и реализация на продукцията в пари - плащане в размер на 30 % от
получената продукция на декар, но не по-малко от 50 лв. на декар. Сроковете,
в които следва да се извършва това са регламентирани в раздел V, т.б, а
именно след реализацията на продукцията в срок до 20 декември на текущата
година.
Сочи се че на 22.04.2016г. Д. Д. К., ЕГН **********, починал.
Арендаторът „СТОЙЧЕВИ - АГРО” ООД, ЕИК *** е уведомен за
настъпилата промяна, поради което и дължимата престация на арендно
плащане бива в последствие извършвана в полза на собственика на
поземлените имоти - Л. Д. К. е извършвано чрез нареждане от арендодателя в
нетитулована сметка в „Райфайзенбанк” ЕАК, които суми ищеца респ. баща
му са получавали от офис на банката срещу подпис.
Сочи се че от раздел V от Договора е видно че Арендаторът се е
задължил да реализира плащане след приключване на стопанската година и
реализация на продукцията в пари в срок до 20.12 на текущата година.
Съобразно същия, договореното арендно плащане е в размер на 30% от
получената продукция на декар, като окончателния размер на плащане се
определя въз основа на средната реализационна цена от получената
продукция на декар предоставена земеделска земя, но не по-малко от 50 лв.
на декар.
Твърди се че за стопанската 2019/2020г. на ищеца-арендодател Л. К. не
е изплатена в договорения срок рентата за арендуваната земя, поради което
същия на 12.08.2022г. завел съдебен иск срещу арендатора за изплащане
дължимата, но незаплатена рента. В хода на производството по гр.д. №
20223230102386, по описа на Районен съд Добрич, 9 състав, ответника е
заплатил дължимата рента за стопанската 2019/2020г. в размер на 1 965.06
лева, поради което с Решение № 1006 от 27.10.2022г. по делото бил
отхвърлен предявения иск поради извършено плащане в хода на процеса.
В случая, арендното плащане за стопанската 2019/2020г. е следвало да
се извърши до 20 декември 2020г., поради което ищецът счита, че именно
2
това е датата, от която ответникът е в забава- 20.12.2020г.
След направени изчисления с електронен калкулатор за сумата от 1
965.06 лева, с която ответното дружество е изпаднало в забава и следва да
заплати законната лихва за периода от 21.12.2020г. - деня, следващ датата, на
която е следвало да се плати рентата до 11.08.2022г. - ден преди депозирането
на исковата молба по гр. д. № 20223230102386, по описа на Районен съд
Добрич, 9 състав, е в размер на 326.00 лева. Претендира и направените по
делото разноски.
Ответникът не е депозирал отговор на исковата молба. Същият, редовно
призован, не се явява и в съдебно заседание, като не е депозирал молба-
искане делото да се гледа в негово отсъствие.
В хода на устните състезания по делото пълномощникът на ищеца е
направил искане съдът да постанови неприсъствено решение.
Съдът намира, че искането на ищеца за постановяване на неприсъствено
решение е допустимо, тъй като законодателят не е предвидил краен срок, в
рамките на който страната може да упражни правото си да иска
постановяване на такова решение, поради което това право може да се
упражни във всяко положение на делото до приключване на устните
състезания.
Съдът намира, че са налице и трите кумулативни предпоставки на
чл.238, ал.1 от ГПК, при наличието на които ищецът може да поиска
постановяване на неприсъствено решение спрямо ответника, а именно:
1.ответникът не е депозирал в срок отговор на исковата молба, 2. същият не
се явява в съдебно заседание и 3. ответникът не е направил искане делото да
се разглежда в негово отсъствие.
Съдът намира, че искането за постановяване на неприсъствено решение
следва да бъде уважено, тъй като са налице и предпоставките на чл.239, ал.1
от ГПК, а именно: 1.на ответника са указани последиците от неспазването на
срока за отговор на исковата молба и от неявяването му в съдебно
заседание/указанията в съобщението за отговор на исковата молба и
разпореждането на съда от 14.05.2023г., връчени И. Р. И. служител при
ответното дружество на 22.05.2023г., по седалището и адреса на управлението
му , което след служебна справка в Търговски регистър по партидата на
дружеството се установи, че не е променено, а именно: България, с.Стожер,
стопански двор, общ.Добрич-селска, обл.Добрич/ и наведените с исковата
молба обстоятелства и представените доказателства се подкрепят от
доказателствата по делото- съгл. раздел V от Договора за аренда, арендаторът
се задължава да извърши плащане след приключване на стопанската година и
реализация на продукцията в пари в срок до 20.12 на текущата година.
Договореното между страните арендно плащане е в размер на 30% от
получената продукция на декар, като окончателния размер на плащане се
определя въз основа на средната реализационна цена от получената
продукция на декар предоставена земеделска земя, но не по-малко от 50 лв.
на декар.
С оглед факта, че за стопанската 2019/2020г. на ищеца-арендодател Л.
К. не е изплатена в договорения срок рентата за арендуваната земя, поради
което същия на 12.08.2022г. по образуваното гр.д. № 20223230102386, по
описа на Районен съд Добрич, ответникът е заплатил дължимата рента за
стопанската 2019/2020г. в размер на 1 965.06 лева, поради което с Решение №
1006 от 27.10.2022г. така предявения иск е отхвърлен поради извършено
плащане в хода на процеса.
В настоящия случай, арендното плащане за стопанската 2019/2020г. е
3
следвало да се извърши до 20 декември 2020г., което по своята същност е
датата на настъпване падежа на плащането, от който момент ответникът се
явява в забава. Съгласно разпоредбата на чл. 86 от ЗЗД при неизпълнение –
неточно или непълно изпълнение на парично задължение, длъжникът дължи
обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата. Съгласно чл. 84
от ЗЗД, когато денят за изпълнение на задължението е определен, длъжникът
изпада в забава след изтичането му, тоест 21.12.2020г. е първият ден от
забавата. С оглед изложеното и след направени изчисления с електронен
калкулатор.бг, за главницата в размер на 1 965.06 лева, с която ответното
дружество е изпаднало в забава се дължи законната лихва за периода от
21.12.2020г. - деня, следващ датата, на която е следвало да се плати рентата до
11.08.2022г. - е в размер на 326.96 лева. Претендираният размер на
обезщетението за забава касателно законната лихва е в размер на 326,00 лева,
който размер следва да бъде уважен изцяло.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК ответникът следва да заплати на ищеца
направените по делото разноски в размер на 50,00 лева-държавна такса и 1250
лева адвокатско възнаграждение.
Водим от горното и на основание чл.86 от ЗЗД вр. чл.8, ал.1 от ЗАЗ и
чл.239, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „СТОЙЧЕВИ - АГРО” ООД, ЕИК ***, със седалище: с.
Стожер, обл. Добрич, стопански двор, представлявано от И. С. С. ДА
ЗАПЛАТИ на Л. Д. К., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***” ***,
вх,***, ет.***, ап.*** сума в размер на 326.00 лева, представляваща
обезщетение за забава в размер на законната лихва за сумата от 1 965.06 лева,
с която ответното дружество е изпаднало в забава от 21.12.2020г. /деня,
следващ датата, на която е следвало да се плати рентата за стопанската
2019/2020г./ до 11.08.2022г. /ден преди депозирането на исковата молба по гр.
д. № 20223230102386, по описа на Районен съд Добрич, както и направените
по делото разноски в размер на 50,00 лева-държавна такса и 1250,00 лева
адвокатско възнаграждение.
Неприсъственото решението не подлежи на обжалване.
ЗАЩИТАТА МОЖЕ ДА СЕ ОСЪЩЕСТВИ ПО РЕДА НА ОТМЯНАТА
ПО ЧЛ.240 АЛ.1 ОТ ГПК.
Да се изпрати препис от решението на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
4