№ 6416
гр. Варна, 12.12.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на дванадесети декември
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Деница Добрева
като разгледа докладваното от Деница Добрева Търговско дело №
20233100900603 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съдът съобрази следното:
Производството е образувано по искове за разваляне на договор за учредяване
на вещно право на строеж за изграждане на конкретни самостоятелни обекти в
собствен на ищците недвижим имот с идентификатор 10135.2563.1919.
Производството е оставяно двукратно без движение с указания ищците да
наведат твърдения за идеалните части от правото на строеж, което е прехвърлил всеки
от тях.
С уточняваща молба вх. №30335/11.12.2023г. ищците са формулирали петитум
за разваляне на договора за учредяване на право на стоеж, по силата на който на
ответника е учредено право за изграждане на конкретни самостоятелно обекти в
сградата, без да посочат за какви части се иска развалянето.
Подобно уточнение съдът намира за недостатъчно, поради което се налага на
страната да се посочи допълнително следното:
Процесуално легитимиран да иска разваляне на договора за учредяване на
вещни права е съответния прехвърлител, но само до размера на правата си в
съсобствеността. Законът не допуска предявяване пред съд от свое име чужди права,
освен в изрично предвидените от закона случаи / чл. 26, ал.2 ГПК/. Искането на всеки
от ищците за разваляне на целия договор представлява именно предявяване на такова
чуждо право, защото страните притежават недвижимия имот, обременен с правото на
строеж в съсобственост, поради което са могли да учредят ограниченото вещно право
за изграждането на конкретни самостоятелни обекти по чл. 63 от ЗС само в
съотношението, в което притежават собственически права върху имота. Ето защо
всеки от ищците има правен интерес да защити единствено собствените си права чрез
предявяване на иска съобразно размера на квотата си в съсобствеността.
За тази цел следва да се изиска посочване на първо място на идеалните части,
които всеки от ищците притежава в общия недвижим имот с идентификатор
10135.2563.1919. След това уточнението да се формулират петитуми, с които всеки от
ищците да иска разваляне на договора за съответните идеални части /съобразно квотата
си в недвижим имот с идентификатор 10135.2563.1919, / от всеки от самостоятелните
обекти, за които е учредено право на строеж.
Водим от горното, съдът
1
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по делото.
УКАЗВА ищците в едноседмичен срок от съобщениетo с писмена молба с
препис за ответника да отстранят следните нередовности по сезирането:
1. Да се наведат твърдения за идеалните части, които всеки от ищците притежава в
общия недвижим имот с идентификатор 10135.2563.1919 / след справка с
документи, удостоверяващи съответните придобивни основания, въз основа на
които са придобили права в имота/;
2. Да формулират петитуми, с които всеки от ищците да иска разваляне на договора
за съответните идеални части от всеки от самостоятелните обекти, за които е
учредено право на строеж/съобразно квотата си в недвижим имот с
идентификатор 10135.2563.1919 /
При неизпълнение производството подлежи на прекратяване.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
2