РЕШЕНИЕ
№ 5087
гр. София, 21.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:МАРИЯ ИВ. И. АНГЕЛОВА
при участието на секретаря СНЕЖАНКА К. КИРИЛОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. И. АНГЕЛОВА Гражданско дело
№ 20231110111304 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й и е
образувано въз основа на искова молба, подадена от Е. С. А. против В. Б. Н., с която е
предявен иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.
Ищецът-Е. С. А. твърди, че с ответника В. Б. Н. са съсобственици на апартамент
№ 63, находящ се в гр. //////, състоящ се от една стая, дневна, кухня и обслужващи
помещения, със застроена площ от 66,22 кв.м., представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор //////, разположен в поземлен имот с идентификатор ////// по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-////// год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на обект-жилище с площ от 66,22
кв.м., при съседи самостоятелни обекти в сградата по схема: на същия етаж-//////; под
обекта-//////; над обект-//////, заедно с принадлежащото към апартамента избено
помещение №10, с площ от 2,64 кв.м., ведно с 1.827% идеални части от общите части
на сградата, по силата на договор за покупко-продажба. Моли да бъде допусната делба
при равни дялове.
Ответникът-В. Б. Н. в отговора на исковата молба не оспорва изложените в
исковата молба твърдения. Моли делбата да бъде допусната при равни дялове.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите
на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от
ФАКТИЧЕСКА СТРАНА следното:
От Нотариален акт за продажба на недвижим имот №////, том I, рег. №/////, дело
1
№0109/2019 год. е видно, че В. Б. Н. и Е. С. А. са придобили, при равни квоти, право
на собственост върху апартамент № 63, находящ се в гр. ////////, състоящ се от една стая,
дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 66,22 кв.м., при
съседи: изток-фасада, запад-фасада, север-апартамент №83, юг- апартамент №64,
отгоре-апартамент №66, отдолу-апартамент №60, заедно с избено помещение №10, с
полезна площ от 2,64 кв.м., при съседи: изток-мазе №8, запад-мазе №10, север-
коридор, юг-вход Г и заедно с 1.827% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху общинска земя, който апартамент, съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София,
одобрени със Заповед РД-////// год. на изпълнителния директор на АГКК, представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор /////, разположена в поземлен имот с
идентификатор //////, с предназначение на самостоятелен обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ 66,22 кв.м., прилежащи части:
избено помещение №10 от 2.64 кв.м. и 1.827% идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж-//////; под обекта-///////; над
обект-///////.
При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна
следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността всеки един от
съсобствениците да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените в
закона предпоставки.
Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото да
се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху
описания в исковата молба имот и основанието, въз основа на което е възникнала.
Въведеното в исковата молба твърдение са, че съсобствеността е възникнала по силата
на договор за покупко-продажба се доказаха.
Предвид на изложеното, следва да бъде допусната делба на описания в исковата
молба недвижим имот при квоти, както следва 1/2 идеална част за Е. С. А. и 1/2
идеална част за В. Б. Н..
Воден от горното
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 34 от Закона за собствеността, да бъде извършена
делба между Е. С. А., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. ///// и В. Б. Н., ЕГН
**********, със съдебен адрес: гр. //////, чрез адв. А. на следния недвижим имот:
апартамент № 63, находящ се в гр. ////////, състоящ се от една стая, дневна, кухня и
обслужващи помещения, със застроена площ от 66,22 кв.м., при съседи: изток-фасада,
2
запад-фасада, север-апартамент №83, юг- апартамент №64, отгоре-апартамент №66,
отдолу-апартамент №60, заедно с избено помещение №10, с полезна площ от 2,64
кв.м., при съседи: изток-мазе №8, запад-мазе №10, север-коридор, юг-вход Г и заедно с
1.827% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
общинска земя, който апартамент, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. //////, одобрени със Заповед РД-/////// год. на изпълнителния директор на
АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор //////, разположена
в поземлен имот с идентификатор //////, с предназначение на самостоятелен обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ 66,22 кв.м.,
прилежащи части: избено помещение №10 от 2.64 кв.м. и 1.827% идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж-//////; под
обекта-//////; над обект-/////// при квоти 1/2 идеална част за Е. С. А. и 1/2 идеална част за
В. Б. Н..
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от получаване на съобщението от страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3