О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./………….2019 г.
гр.
Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание., в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: К. ВАСИЛЕВ
ЧЛЕНОВЕ:
ЗЛАТИНА КАВЪРДЖИКОВА
ИВАНКА
ДРИНГОВА
като
разгледа докладваното от съдия
Кавърджикова
въззивно гражданско дело
№ 1214
по описа за 2019 година,
за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано
по въззивната жалба вх. № 17433/14.03.2018г., уточнена с молба вх.д. № № 22213/24.07.2018г., от С.Х.З., ЕГН **********
***, чрез адв. Кр.К.,
против решение № 751/23.02.2018г., изменено в частта за разноските с
определение № 11561/10.10.2018г. и поправено с
решение № 4049/10.10.2018г. и решение №
1885/03.05.2019г., постановени по гр.д. № 14417/2016г. на 14-ти състав на ВРС, в частта по извършване на делбата, като
двата делбени имота: Недвижим имот, находящ се в гр.Белослав, обл.Варна, ул."Васил
Друмев" №11, представляващ дворно място
с площ от 406 кв.метра по нотариален акт, а по скица - 411 кв.метра, имот с идентификатор 03719.501.137 по
кад.карта на гр.Белослав, при съседи: имоти с идентификатори 03719.501.134,
03719.501.136, 03719.501.138,
03719.501.139 и улица ведно с построените в имота еднофамилна
жилищна сграда, състояща се от сутерен с две стаи и антре и жилищен етаж с
три стаи, кухня и антре със ЗП от 67 кв.метра и идентификатор №03719.501.137.1
и пристройка към нея, състояща се от
външна баня-тоалетна и навес със ЗП от 7 кв.метра, с идентификатор
№03719.501.137.2, с пазарна цена съгласно заключението на СТОЕ от 08.01.2018 г.
от 47700 лева и Недвижим имот,
находящ се в гр.Белослав, обл.Варна, жк „Младост”, бл.21, вх.Б, ет.4, ап.81,
представляващ апартамент със застроена площ от 40.05 кв.метра, състоящ се от
стая, кухня и сервизни помещения, ведно с принадлежащото му избено помещение
№81, с полезна площ от 3.22 кв.метра, заедно със съответните идеални части от
общите части на сградата, представляващ самостоятелен обект с идентификатор 03719.502.3271.1.81 по
кад.карта на гр.Белослав, при съседи: на
същия етаж имот с идентификатор 03719.502.3271.1.80, под обекта имот с
идентификатор 03719.502.3271.1.72 с пазарната съгласно заключението на СТОЕ от
08.01.2018 г. от 14900 лева са изнесени на публична продан, на осн. чл. 348 от ГПК. Оспорва се способа за извършване на делбата, намирайки,
че имотите е следвало да се разпределят по реда на 353 от ГПК. Обжалва
решението още и в частта, в която е
осъдена да заплаща на съделителя за ползването на недвижимия имот, находящ се в
гр.Белослав, обл.Варна, ул."Васил Друмев" №11, сумата
от 61.50лв. месечно, считано от 03.10.2018г. до окончателното извършване на
делбата, ведно със законната лихва върху всяка закъсняла вноска, с падеж 3-то
число на месеца за който се дължи. Навежда оплаквания, че направените от съда
изводи не кореспондират със събраните по делото доказателства и са неправилни,
необосновани и незаконосъобразни. Съдът е ценил само заключението на повторната
експертиза, която е оспорила, без мотиви защо. В тази експертиза дадената от
вещите лица оценка на дворно място и къщата, обхваща и нови обекти с нова площ,
формирайки по-висока такава. Оспорва решението и в частта, в която са отхвърлени претенциите й за заплащане на половината от стойността на разходите за
извършване на СМР и за направени подобрения в съсобствения недвижим имот, находящ се в гр.Белослав, обл.Варна, ул.“Васил Друмев“ № 11 през 2010 г. - подмяна на счупени керемиди и капаци и
поставяне на здрави цигли на част от
покрива, измазване на двата комина на
стойност 1100 лева, поставяне на нов бойлер на стойност 300 лева; през 2012 г. - извършен ремонт в
една от стаите /стая 1/ и в двата коридора на втория етаж на къщата с
поставяне на хидроизолация в стаята, направени
замазка на пода и шпакловка на стените, поставяне на ламинат
и боядисване на цялата стая на стойност
965 лева, смяна на тапети в двата коридора на стойност 80 лева;
извършен през 2013 г. ремонт на
стая № 2 – смяна на старата дограма с нова ПВЦ дограма, поставяне на тапети – общо 440 лева; през 2015 г. извършен ремонт и направени
подобрения в двата коридора на втория етаж на къщата като в големия коридор е
избита врата към стаята и са сменени тапетите, а в малкия коридор е направена
замазка, поставен е ламинат на пода и са залепени
тапети на стената – общо 355 лева; през 2015 г. извършен основен ремонт на
покрива на стопанските постройки в имота като са отремонтирани
основно 42 кв.м. от покрива на стойност 800 лева, подмяна в сервизните помещения на пристойката
към къщата на тоалетна чиния и тоалетно
казанче – общо 100 лева; през 2016 г.
изградени в стая № 2 на втория етаж
нови ВиК и ел.инсталация – общо 100 лева;
през 2016 г. основно почистване на двора, изхвърляне на материали и боклуци,
изграждане на дървена беседка с изградена ел.инсталация с размери 6 м. на 3 м. и барбекю
към нея, поставяне на градински мебели – общо 3800 лева; през 2017 г. подмяна на душ батерия и батерия
за мивка в банята и тоалета на
пристройката към къщата общо 110
лева; през 2011 г. в дворното място са засадени овошки - 2 бр. сини сливи, череша и лешник, а
през 2015 г. са засадени кайсия и праскова – общо разходи за закупуване и
засаждане на овошки 84 лева, като недоказани и погасени по давност, на осн.чл.346 ГПК, вр.чл.30,
ал.3 ЗС. Моли се да бъде отменено първоинстанционното решение в обжалваните
части и да бъдат разпределени делбените имоти, като в дял и собственост на З.М.З.
бъде поставен апратамента № 84, находящ се в гр.
Белослав, жк „Младост“, бл. 21, вх. Б, ет. 4, а в неин дял и собственост дворното
място ведно с построените в имота еднофамилна жилищна сграда и пристройка към нея, находящи се гр.Белослав,
обл.Варна, ул."Васил Друмев" № 11. Моли да бъдат определени
справедливи среднопазарни стойности на двата имота по заключението на
първоначалната оценителна експертиза, евентуално по повторната, но като бъде
изключена изцяло определената за апартамента. Моли да бъде уважена изцяло като
основателна претенцията й за осъждане на З.М.З. да й заплати половината от
направените от нея основни ремонти и подобрения в дворното място със сграда и
пристройка от 7892.00лв., по заключението на първоначалната експертиза,
евентуално по повторната, като бъдат взети предвид претендираните такива за
целия исков период и включитнелно движимите вещи. Обжалва и иска да бъде
отменено решението в частта, в която
е осъдена да заплати на З.М.З. сумата от 450.00лв.,
представляваща половината от стойността на разходите за извършените от него в
другия имот подобрения. Иска да бъде уважено и искането й за прихващане и
приспадане на дължимите й суми за ремонт и подобрения от страна на ищеца, като
бъде определена крайната цена за уравняване на дяловете. Претендира присъждане
на сторените пред двете инстанции разноски.
С оглед постановените от ВРС
определение № 11561/10.10.2018г., решение № 4049/10.10.2018г. и решение № 1885/03.05.2019г., всички
постановени по гр.д. № 14417/2016г. на 14-ти състав на ВРС са постъпили частна
жалба вх. № 32367/15.05.2018г., въззивна жалба вх. №
73777/09.11.2018г. и въззивна жалба вх. № 39206/31.05.2019г.
от С.Х.З., ЕГН ********** ***, чрез адв. Кр.К.. По отношение определение № 5148/04.05.2018г. е посочено,
че З.М.З. е поискал допълване на решение № 751/23.02.2018г. по делото в частта
за разноските, а съдът се е произнесъл, като го е изменил. Неправилно ВРС е
приел, че само З.З. е поискал присъждане на разноски.
И тя е поискала и до приключване на устните състезания по делото. Неправилно е
възложено само в нейна тежест заплащането на възнаграждението на вещите лица по
допуснатите СТОЕ. Моли се да бъде
отменено обжалваното определение, с което е осъдена да заплати на насрещната
страна разноски в размер на 1920.00лв. Алтернативно иска да й бъдат присъдени
разноски и на нея или да бъде изключено от сумата 1920.00лв. присъденото
адвокатско възнаграждение на процесуалния представител на ищеца. По отношение
решение № 4049/10.10.2018г. С.Х.З., ЕГН ********** ***, чрез адв. Кр.К. е поискала да бъде
отменено, като неправилно, необосновано и незаконосъобразно. Поискала е да бъде
отменено и решение № 1885/03.05.2019г. по същите съображения.
В писмени
отговори вх. № 24969/13.04.2018г., вх. № 83434/17.12.2018г. и вх. № 46417/26.06.2019г.
З.М.З. ЕГН ********** ***, чрез адв. Ел.С. оспорва въззивните жалби, като неоснователни, с изключение на
частта от обжалваното решение, с което ВРС се е произнесъл по извършването на
делбата. Моли се да бъдат разпределени имотите, предмет на делбата, на осн. чл.
353 от ГПК, като в дял и собственост му бъде възложен апратамента
№ 84, находящ се в гр. Белослав, жк „Младост“, бл. 21, вх. Б, ет. 4, а в дял и собственост на С.Х.З.-
дворното място ведно с построените в
имота еднофамилна жилищна сграда и
пристройка към нея, находящи се гр.Белослав,
обл.Варна, ул."Васил Друмев" №11. Намира за неоснователно
оплакването, че при оценката на дворното място са оценени и допълнителните
постройки и допълнителните застроени площи. Неоснователно е и оплакването, че
не е следвало да бъде включван сутеренния етаж не е трябвало да бъде включван в
оценката като самостоятелен обект, с отделно предназначение, площ и етажност. Неоснователно
е оплакването, че съдът е възприел повторната СТОЕ без мотиви. Моли се да бъде
отхвърлена въззивна жалба вх. № 17433/14.03.2018г. в
останалата си част. Моли за потвърждаване на решение № 4049/10.10.2018г. и решение № 1885/03.05.2019г., постановени по
гр.д. № 14417/2016г. на 14-ти състав на ВРС
В писмен отговор №
36058/29.05.2018г. З.М.З. ЕГН ********** ***, чрез адв.
Ел.С. оспорва и частната жалба, като неоснователна. С решението си съдът не е
присъдил разноски в полза на нито едната от страните. С.Х.З. обаче не е
поискала провеждане на процедурата по чл. 248 от ГПК. Правилно съдът е
разгледал искането му и се е произнесъл присъждайки пълния размер на претендираните
от него разноски, посочени в списъка по чл. 80 от ГПК.
След направените
уточнения на въззивната жалба, извършените поправки на решение №
751/23.02.2018г. по гр.д. № 14417/2016г. на 14-ти състав на ВРС и изменението
му в частта за разноските, настоящият състав намира подадените три въззивни жалби и една частна жалба са допустими за
разглеждане. Делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито с.з.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА за 29.10.2019г. от 14.00ч. Да се призоват страните.
Определението е окончателно
и не подлежи на обжалване
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: