№ 302
гр. Варна, 25.01.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на двадесет и пети
януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Геновева Илиева
като разгледа докладваното от Геновева Илиева Гражданско дело №
20223100102472 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по предявен от „СПЕДИЯ“ ЕООД, ЕИК
***********, гр. Варна срещу Р. С., иск по реда на чл. 422 ГПК с правно осн. чл. 187 ЗЗД за
предаване на недвижим имот, представляваща самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № **************.1.6 по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 –
98/10.11.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. Варна,
ул.“************ с площ от 101, 09 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, ниша и килер,
балкон от към кухнята, хол с веранда, баня и тоалет и две салончета, ведно с избено
помещение № 6 със застроена площ от 15, 23 кв.м., заедно с 1/3 идеална част от общото
избено помещение, както и 1/6 идеална част от общите части на сградата, като стълбище,
коридорите в мазето и таванските помещения, както и припадащата се част от правото на
строеж върху поземления имот, което задължение е поето с договор за покупко-продажба от
11.05.2021г., обективиран в НА № 132, том 2, рег. № 4238, дело № 286 от 2021г., във връзка
с което е издадена заповед № 5995/12.09.2022г. за изпълнение на парично задължение въз
основа на документ по чл. 417, т. 3 ГПК в производството по ч.гр.д. № 10553/2022г. по
описа на Районен съд – Варна.
Искът по реда на чл. 422 ГПК е процесуално допустим, предявен в преклузивния срок
след издаване на заповед № 5995/12.09.2022г. за изпълнение на парично задължение въз
основа на документ по чл. 417, т. 3 ГПК в производството по ч.гр.д. № 10553/2022г. по
описа на Районен съд – Варна в хипотезата на чл. 415, ал. 1, т. 1 ГПК.
Във връзка с изложените в молба по чл. 420 ГПК твърдения, при служебна справка в
ЕИСС, съдът установи, че пред Окръжен съд – Варна, е образувано т.д. № 633/2022г. по
предявен от Р. С. срещу „СПЕДИЯ“ ЕООД иск по чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на
сключения между страните договор за покупко-продажба от 11.05.2021г., обективиран в НА
№ 132, том 2, рег. № 4238, дело № 286 от 2021г., с който Р. С. е прехвърлила на „СПЕДИЯ“
ЕООД правото на собственост върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
**************.1.6 по КККР, находящ се в гр. Варна, ул.“************ с площ от 101, 09
кв.м., заедно с 1/3 идеална част от общото избено помещение, както и 1/6 идеална част от
общите части на сградата, като стълбище, коридорите в мазето и таванските помещения,
както и припадащата се част от правото на строеж върху поземления имот.
Съдът намира, че разглеждането на конститутивния иск по чл. 87, ал. 3 ЗЗД за
разваляне на договора за покупко – продажба има преюдициално значение за настоящия
спор по иска за реално изпълнение на задължение, произтичащо от същия договор, поради
което настоящото производство следва да бъде спряно до влизане в сила на решението по
т.д. № 633/2022г. на Окръжен съд – Варна, тъй като неговото разрешаване ще има значение
1
за правилното решаване на спора.
Водим от горното, на осн. чл. 229, ал.1, т.4 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА производството гр.дело № 2472/2022г. по описа на Окръжен съд – Варна,
образувано по предявен от „СПЕДИЯ“ ЕООД, ЕИК ***********, гр. Варна срещу Р. С. иск
по реда на чл. 422 ГПК с правно осн. чл. 187 ЗЗД за предаване на недвижим имот,
представляваща самостоятелен обект в сграда с идентификатор № **************.1.6 по
КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 98/10.11.2008г. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в гр. Варна, ул.“************ с площ от 101, 09 кв.м., състоящ се от две
стаи, кухня, ниша и килер, балкон от към кухнята, хол с веранда, баня и тоалет и две
салончета, ведно с избено помещение № 6 със застроена площ от 15, 23 кв.м., заедно с 1/3
идеална част от общото избено помещение, както и 1/6 идеална част от общите части на
сградата, като стълбище, коридорите в мазето и таванските помещения, както и
припадащата се част от правото на строеж върху поземления имот, което задължение е
поето с договор за покупко-продажба от 11.05.2021г., обективиран в НА № 132, том 2, рег.
№ 4238, дело № 286 от 2021г., във връзка с което е издадена заповед № 5995/12.09.2022г. за
изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл. 417, т. 3 ГПК в
производството по ч.гр.д. № 10553/2022г. по описа на Районен съд – Варна до приключване
с влязло в законна сила съдебно решение на производството по т.д. № 633/2022г. на
Окръжен съд – Варна, образувано по предявен от Р. С. срещу „СПЕДИЯ“ ЕООД иск по чл.
87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на сключения между страните договор за покупко-продажба от
11.05.2021г., обективиран в НА № 132, том 2, рег. № 4238, дело № 286 от 2021г., с който Р.
С. е прехвърлила на „СПЕДИЯ“ ЕООД правото на собственост върху самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № **************.1.6 по КККР, находящ се в гр. Варна,
ул.“************ с площ от 101, 09 кв.м., заедно с 1/3 идеална част от общото избено
помещение, както и 1/6 идеална част от общите части на сградата, като стълбище,
коридорите в мазето и таванските помещения, както и припадащата се част от правото на
строеж върху поземления имот, на осн. чл. 229, ал.1, т.4 ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване в едноседмичен срок пред Окръжен съд
– Варна от връчването на препис от него на ищеца, чрез процесуалния му представител адв.
Д. Т..
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
2