РЕШЕНИЕ
№ 253
гр. , 08.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на двадесет и
пети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Магдалена Ат. Жбантова
Стефанова
при участието на секретаря Надя Анг. Кюмурджиева
като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова
Гражданско дело № 20221220100782 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано във връзка с постъпила искова
молба от М. М. М. от с.Л., обл.Бл. срещу М. Д. К. от с.Г. Сп., общ.С., обл.Бл. с
правно основание чл.34 от ЗС. Иска се да бъде извършена делба на
съсобствен между страните недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
планоснимачен номер 19, от квартал 5 по плана на село Л., община Г. Д.,
област Бл., одобрен със Заповед № 647 от 1983 г. на Кмета на Общината, с
площ за имота от 580 квадратни метра, който имот участва в образуването на
парцел VIII, с площ за парцела от 614 квадратни метра, при съседи за УПИ :
от изток: УПИ - парцел IX; от запад - УПИ - VII; от север – УПИ - парцел
XXIII; от юг - улица, ведно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА, при
дялове от 1/5 идеална част за ищеца и 4/5 идеални части за ответника.
Твърди се от ищецът, че с ответника са съсобственици на процесния
недвижим имот - ПИ с пл.№ 19, от кв. 5 по плана на с. Лъжница, общ. Гоце
Делчев, обл. Благоевград, одобрен със Заповед №647 от 1983 г. на Кмета на
Общината, с площ за имота от 580 кв.м., който имот участва в образуването
на парцел VIII, с площ за парцела от 614 кв.м., при съседи за УПИ: от изток:
1
УПИ - парцел IX; от запад - УПИ - VII; от север – УПИ - парцел XXIII; от юг
- улица, ведно с построената в имота жилищна сграда, при дялове от 1/5
идеална част за ищеца и 4/5 идеални части за ответника. Ищецът е придобил
право на собственост на основание наследство от починалите му родители и
на основание нотариален акт за продажба на недвижим имот № 143, том I,
дело № 320 от 19.04.1971 г. по описа на Районен съд Гоце Делчев. Ответника
е придобил право на собственост на основание покупко-продажба,
материализирано в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
173, том V I, рег. № 9193, дело 1109/2003 г. по описа на Нотариус Елена
Петкова Ласина-Оракова, гр. Гоце Делчев, вписан в СВ гр. Гоце Делчев с
вх.рег. № 2496 от 31.12.2003 г., акт № 13, том X , дело 1961, парт. книга 7959,
3735, 7960, 7961, 7962. Страните не могат да постигнат разбирателство
относно делбата на имота, поради което е предявен настоящия иск.
Правната квалификация на предявеният иск е по чл.34 от ЗС във връзка
с 341 и сл. от ГПК.
Ответникът представя писмен отговор, с който изразява становище за
нередовност на исковата молба, за допустимост, но неоснователност на
предявения иск. Счита, че от ангажираните с исковата молба доказателства
ищецът не установява твърдението си, че е собственик на 1/5 идеална част от
процесния делбен имот. Представеният нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 143, том 1, дело 320/1971г. на РС Гоце Делчев, с който
ищецът твърди, че се легитимира като собственик, установява единствено, че
на 19.04.1971 г. лицето М. Ибр. М. е закупил незастроено място с площ от 467
кв.м., парцел VI, планосн. №10 в кв.4 по плана на с.Л., общ. Г. Д.. Липсват
доказателства относно твърдяната родствена връзка между лицето М. Ибр.
М. и ищеца по делото. Липсва идентичност между имота, предмет на делото и
имота, описан в цитирания по-горе нотариален акт от 1971 г. Не са
ангажирани доказателства и във връзка с твърдението за извършено
разпределение на ползване на процесния имот. Твърди, че ответникът не
ползва каквато и да било част от процесния имот.
Правната квалификация на възраженията на ответника е по чл.129 във
вр. с чл.127, ал.1, т.4 и ал.2 от ГПК.
От събраните по делото писмени доказателства, съдът приема за
установена следната фактическа обстановка:
2
Ищеца М. М. М. е син на М. Ибр. М., бивш жител на с.Л., починал на
15.04.2003 г. и на Зв. Андр. М., бивш жител на с. Л., починала на 29.09.1981 г.
Представено е удостоверение за идентичност на лице с различни имена, от
което се установява, че М. Ибр. М. е носил и имената З. Ив. М. и М. Ибр. М..
Приживе М. Ибр. М. станал собственик въз основа на покупко –
продажба на незастроено място с площ от около 467 кв.м., представляващо
парцел VІ, пл. № 10 от кв.4 по плана на с.Л., при ъседи : улица, Исм. Аш. и
ТКЗС. За покупко – продажбата бил съставен нотариален акт № 143, том І,
дело № 320/19.04.1971 г. на Районен съд гр.Гоце Делчев.
От записването върху представената по делото скица на процесния
имот, се установява, че имота описан в горния нотариален акт е идентичен с
част от процесния УПИ VІІІ – 19, кв.5 по сега действащия план на с.Л. с площ
от 614 кв.м. Поземления имот е самостоятелен и не участва в образуването на
други парцели. Площта на имот пл.№ 19 в границите на УПИ VІІІ е 580 кв.м.,
като в парцела попадат и 34 кв.м. общинско място.
По делото е представено удостоверение от кметство с.Л., че в
процесния имот е застроена двуетажна еднофамилна жилищна сграда. От
представеното по делото решение № 886/26.07.1995 г., постановено по гр.д.
№ 867/1994 г. на Районен съд Гоце Делчев, се установява, че жилищната
сграда е застроена от М. Ибр. М. по време на първият му брак. След смъртта
на съпругата му, жилищната сграда е станала съсобственост на М. Ибр. М. и
трите му деца – Аб. М. М., М. М. М. и Ат. М. К..
Представено е по делото удостоверение за наследници на М. Ибр. М., от
което се установява, че той е сключил и втори брак – с Дж. М. М. и след
смъртта си, освен децата от първата си съпруга, като наследници е оставил и
втората си съпруга, както и роденото от втория брак дете Зл. З. К..
С нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 173, т.
VІ, рег. № 9193, дело № 1109/31.12.2003 г. на нотариус Ел. Л. – Ор., гр. Г. Д.,
Дж. М. М., Аб. М. М., Ат. М. М. и Ф. М. М. продали на М. Д. К. собствените
си по 1/5 идеални части или общо 4/5 идеални части от УПИ VІІІ, имот пл.№
19, кв.5 по плана на с.Л. с площ от 580 кв.м., при съседи за парцела: от юг -
улица, от запад – Исм. Ал. Аш., от изток – Ал. Ал. К., ведно с построената в
същия имот двуетажна масивна жилищна сграда.
От посочения в нотариалния акт единен граждански номер на Ф. М. М.
3
– ********** се изяснява, че това лице е наследника на М. Ибр. М. Зл. З. К. с
ЕГН **********.
При така установеното във фактическо отношение, съдът счита
предявеният иск за делба за допустим като предявен от лице имащо правен
интерес от предявяването му и срещу надлежен ответник.
Разгледан по същество, съдът намира следното:
От представените нотариални актове, удостоверения и скици се
установи, че страните са съсобственици на процесния ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
планоснимачен номер 19 (деветнадесети), от квартал 5 (пети) по плана на село
Л., община Г. Д., област Бл., одобрен със Заповед № 647 от 1983 г. на Кмета
на Общината, с площ за имота от 580 (петстотин и осемдесет) квадратни
метра, който имот участва в образуването на парцел VIII (осми), с площ за
парцела от 614 (шестстотин и четиринадесет) квадратни метра, при съседи за
УПИ: от изток: УПИ парцел IX, от запад - УПИ – VII, от север - УПИ-парцел
XXIII, от юг - улица, ведно с построената в имота двуетажна жилищна сграда.
От представените доказателства, съдът намира, че дяловете на страните
в съсобствеността са следните: 1/4 идеална част от процесните имоти
(поземлен имот и жилищна сграда) за ищеца и 6/8 идеални части от имотите
за ответника.
За да достигне до този извод, съдът взе предвид следното:
Поземления имот е придобит от бащата на ищеца по време на брака му
със Зв. Андр. М., както и по време на този брака е построен първия етаж от
жилищната сграда (видно от представеното решение по гр.д. № 867/1995 г. на
РС Гоце Делчев). След смъртта на Зв. М. нейната 1/2 ид.част от имота се
наследява по равно от съпруга й и трите и деца. Съответно всеки от тях
придобива по наследство по 1/8 идеална част от имота. Така М. Ибр. М. става
собственик на общо 5/8 идеални части от процесния имот, а децата му от
първия брак Абедин М. М., М. М. М. и Ат. М. К. са станали собственици на
по 1/8 идеална част от имота всеки от тях.
М. М. е сключил втори брак с Дж. М. М., от който брак има родено едно
дете – Зл. З. К. или с друго име Ф. М. М.. След смъртта на М. Ибр. М.
неговите 5/8 идеална части от процесните имоти се наследяват от съпругата
му и четирите му деца при равни дялове или всеки наследява по 1/8 идеална
част. С оглед на това Дж. М. М. е станала собственик на 1/8 идеална част от
4
имота, Зл. З.К. (или Фатме М. М.) е станала собственик на 1/8 идеална част от
имота, а Аб. М. М., М. М. М. и Ат. М. К. са станали собственици на по 2/8
идеална част от имота, доколкото са имали по 1/8 ид.част по наследство от
майка си.
Макар в нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №
173, т. VІ, рег. № 9193, дело № 1109/31.12.2003 г. на нотариус Ел. Л. – Ор., гр.
Г. Д., да е посочено, че Дж. М. М., Аб. М. М., Ат. М. М. и Ф. М. М. са
продали на М. Д. К. собствените си по 1/5 идеални части или общо 4/5
идеални части от УПИ VІІІ, имот пл.№ 19, кв.5 по плана на с.Л., с площ от
580 кв.м., ведно с построената в същия имот двуетажна масивна жилищна
сграда, те не са могли да прехвърлят повече от това което са притежавали.
Или Дж. М. М. и Ф. М. М. са продали по 1/8 идеална част от имота, а Аб. М.
М. и Ат. М. М. са продали по 2/8 идеални части от имота. С оглед на което М.
К. е станал собственик на общо 6/8 идеални части от имота.
Поради изложеното, съдът намира, че следва да допусне делба между
страните по делото върху описаните в исковата молба имоти, но при дялове
от 2/8 идеални части (или 1/4 идеална част) за ищеца и 6/8 идеални части за
ответника.
Воден от гореизложеното и доказателствата по делото, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съсобствениците М.
М. М., ЕГН ********** от с.Л., обл.Бл. и М. Д. К., ЕГН ********** от с.Г.
Сп., общ.С. на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен номер 19 (деветнадесети), от
квартал 5 (пети) по плана на село Л., община Г. Д., област Бл., одобрен със
Заповед № 647 от 1983г. на Кмета на Общината, с площ за имота от 580
(петстотин и осемдесет) квадратни метра, който имот участва в образуването
на парцел VIII (осми), с площ за парцела от 614 (шестстотин и четиринадесет)
квадратни метра, при съседи за УП И : от изток: УПИ[1]парцел IX ; от запад -
УП И - VII; от север - УПИ-парцел X X III; от юг - улица, ведно с построената
в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА, при дялове от 1/4 (една четвърт) идеална част
за М. М. М., ЕГН ********** от с.Л., обл.Бл. и 6/8 (шест осми) идеални части
за М. Д. К., ЕГН ********** от с.Г. Сп., общ.С..
5
Решението на съда може да се обжалва от страните пред Окръжен съд
Благоевград в двуседмичен срок от получаване на съобщението за
постановяването му.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
6