№ 32156
гр. София, 30.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 170 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РОЗАЛИНА Г. БОТЕВА
като разгледа докладваното от РОЗАЛИНА Г. БОТЕВА Гражданско дело №
20251110112989 по описа за 2025 година
ОПРЕДЕЛИ:
ИЗМЕНЯ определение № 25370/ 10.06.2025г. по гр. дело № 12989/ 2025г. по описа на
Софийски районен съд, 170 състав, в частта, в която на страните е съобщен проект за доклад
по делото.
На основание чл. 146 ГПК, съобщава на страните проект за доклад по делото:
Ищцата З. Г. Т. извежда субективните си права при твърдения, че с ответника са
съсобственици на недвижими имоти, представляващи поземлен имот с идентификатор
07106.1430.158 по КККР на гр. С***************, с площ 590 кв.м., ведно с построената в
него сграда с идентификатор 07106.1430.158.1; поземлен имот с идентификатор
68134.1507.347 по КККР на гр. Со*************************, с площ 1330 кв.м., ведно с
построенитев него сграда с идентификатор 68134.1507.347.1, сграда Сграда с идентификатор
68134.1507.347.2, гараж и стопанска постройка. Сочи, че съсобствеността е възникнала по
силата на наследствено правоприемство и правна сделка. Ищцата навежда твърдения, че
страните не могат да се поделят доброволно.
При изложените фактически твърдения, ищецът моли съда да постанови решение, с което
да допусне делба на недвижими имоти, представляващи поземлен имот с идентификатор
07106.1430.158 по КККР на гр. С***************, с площ 590 кв.м., ведно с построената в
него сграда с идентификатор 07106.1430.158.1; поземлен имот с идентификатор
68134.1507.347 по КККР на гр. Со*************************, с площ 1330 кв.м., ведно с
построенитев него сграда с идентификатор 68134.1507.347.1, сграда Сграда с идентификатор
68134.1507.347.2, гараж и стопанска постройка.
В срока и реда по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор на исковата молба от отв. И. Г.
Т.. Същият не оспорва обстоятелството, че описаните в пункт 1 от исковата молба
недвижими имоти се притежават в съсобственост между страните, при квоти: за И. Г. Т. 5/12
1
ид.ч. и за З. Г. Т. 7/12 ид.ч;
По отношение на посочените в пункт 2 от исковата молба недвижими имоти, в отговора
на исковата молба са развити съображения, с които се оспорва н.а. № 81, том I, рег. № 1392,
дело № 67/ 2023г., с който Н. И.а Т. е призната за собственик на 1⁄4 идеална част, на
основание давностно владение и 1/12 ид.ч. на основание давностно владение и наследство,
на недвижими имоти, находящи се в гр. С*****************- поземлен имот с
идентификатор 68134.1507.347 по КККР на гр. София, с адрес: гр. С*****************,
заедно с построените в дворното място сгради: сграда с идентификатор: 68134.1507.347.1 по
КККР на гр. София и сграда с идентификатор: 68134.1507.347.2 по КККР на гр. София,
сграда с идентификатор: 68134.1507.347.3 по КККР на гр. София и квотите на съделителите.
Ответникът сочи, че Н. Т. е призната за носител на правото на собственост върху върху по-
голяма част от недвижимите имоти, отколкото притежава, съответно в последствие се е
разпоредила с повече права върху имота, от действително притежаваните. С оглед
изложеното, ответникът счита, че следва да бъде допусната делба на описаните в пункт 2 от
исковата молба недвижими имоти, при квоти: за И. Г. Т.- 5/12 ид.ч. и за З. Г. Т.- 7/12 ид.ч.
Изложените фактически твърдения и формулираният петитум дават основание на съда да
приеме, че е сезиран с иск за делба на недвижими имоти.
Разпределение на доказателствената тежест: доказването, с оглед характера на
производството по съдебна делба, е в тежест на всеки един от съделителите за изгодните за
него факти и в двете фази на производството. Тъй като всеки от съделител е ищец по своя
иск и ответник по иска за делба на иска на всеки от останалите съсобственици, то всяка от
страните следва да докаже: качеството си на съсобственик на имота, предмет на делбата,
размера на притежавания дял.
По направените искания във връзка с претенции по сметки за направени подобрения и
необходими разноски в делбените имоти съдът следва да се произнесе във фазата по
извършване на делбата.
ПРИКАНВА страните към СПОГОДБА, като им указва, че постигнатото по общо
съгласие разрешение на повдигнатия пред съда спор, е по- добро и от най-доброто съдебно
решение, а и спестява на страните половината от разноските за държавна такса, тъй като
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца.
УКАЗВА на страните, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с което ще
спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се
събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол- по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9. при
отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира
такса до 100 лева, но не по-малко от 25 лева.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина
и ефективност може да бъде използван способът медиация.
2
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието (http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията
е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни по висящи
граждански дела в СРС. В центъра спорът им ще бъде разгледан от независим арбитър.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от
9:00 до 17:00 часа на тел. 02/8955423 и ел. адрес ********@******.***, както и в Центъра за
спогодби и медиацияв гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 54, ет.2, ст. 204 (сградата на СРС).
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3