РЕШЕНИЕ
№ 520
гр. Благоевград, 24.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Миглена Кавалова
при участието на секретаря Мария Сп. Милушева
като разгледа докладваното от Миглена Кавалова Гражданско дело № 20251210100338 по
описа за 2025 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от Г. К. Н., ЕГН
**********, В. С. Т., ********** и С. К. Г., **********, чрез пълномощника си адв. И. Н.,
***** против Т. Г. Г., ЕГН ********** и М. М. Г., ЕГН **********, за двамата адрес за
призоваване: ****.
Твърди се в исковата молба, че ищците са част от наследниците на Г. *** Н., бивш
жител на Благоевград, починал на 30.10.1973 г., като приживе наследодателят им е бил
собственик на земеделски земи. Сочи се, че след завършена реституционна процедура по
реда на ЗСПЗЗ, с Решение № 2-Г от 01.02.1999 г, издадено от ПК - Благоевград, влязло в
сила, било признато и възстановено правото на собственост на общия им наследодател
върху притежаваната от него земеделска земя, представляваща НИВА, пета категория, пл. №
250018, находяща се в землището на ****“, с площ от 1 295, 00 кв.м При одобряването на
КККР на Благоевград със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АГКК - София,
реституирания имот бил нанесен на картата с идентификатор 04279.25.18, а в ККРР, като
собственик на имота бил записан общият на ищците наследодател - Г. *** Н.. Сочи се, че
след постановяване на решението от ПК, наследниците на Г. *** Н. се снабдили с
нотариален акт за собственост № 40, том I, per. № 462, дело № 36/2005 г. на нотариус ****,
вписан с вх. per. № 1284 от 09.05.2005 г., като акт № 170, том IV, дело № 1037/2005 г, на
службата по вписване при PC - Благоевград. Навежда се, че през есента на 2024 г, ищците
получили писмо изх. № 24-28788/25.09.2024 г. на началника на СГКК - Благоевград, от което
узнали, че във връзка с подадено заявление вх. № 01- 404689/24.07.2024 г. на СГКК -
Благоевград, е извършено изменение в кадастралния регистър на недвижимите имоти за
собствения на ищците поземлен имот с идентификатор 04279.25.18, без издаване на заповед
за това и без да са уведомени за заявеното искане по реда на чл. 26 АПК. Било постановено
изменение, което се състои в заличаване в КРНИ на вписания за ПИ 04279.25.18 собственик
Г. *** Н. и вписването на нов собственик - заявителя Т. Г. Г., въз основа на представен от
него нотариален акт № 121, том IV, per. № 6350, дело № 678/2024 г. на нотариус И. ****,
вписан като акт № 133, том 11, дело № 1739 от 17.06.2024 г, на служба по вписванията. Сочи
1
се, че правното основание за издаването на нотариалния акт е давностно владение и
наследство. Сочи се, че описаният по-горе нотариален акт по обстоятелствена проверка е
издаден на първия ответник по време на брака му с втория. Сочи се, че след снабдяването на
ищците с цитирания по-горе нотариален акт от 2005 г. не са извършвали сделки с описаните
в същия имоти в т.ч. и имота предмет на изменението, не са отчуждавали същия, не са го
предоставяли за ползване на трети лица, не са се разпореждали с имота. Излага се, че
издаденият в полза на Т. Г. Г. нотариален акт № 121, том IV, per. № 6350, дело № 678/2024 г.,
на нотариус И. ****, вписан като акт № 133, том 11, дело № 1739 от 17.06.2024 г., на Служба
по вписванията е издаден в противоречие със закона и морала, тъй като същият не е бил
владелец на притежавания от тях по наследство недвижим имот. Издаденият в негова полза
нотариален акт по обстоятелствена проверка се твърди, че е незаконосъобразен. Сочи се, че
към настоящия момент недвижимият имот се владее от ответниците, като владението на
притежаваната от ищците собственост върху имота, е без да има основание за това.
С оглед на гореизложеното, се иска от съда да признае за установено по отношение
на ответниците Т. Г. Г. и М. М. Г., че ищците Г. К. Н., В. С. Т. и С. К. Г., като наследници на Г.
*** Н., са собственици на ПИ идентификатор 04279.25.18, по КККР на Благоевград,
одобрени със заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 г, на ИД на АК, с номер по предходен план:
250018, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
нива, категория на земята 5, с площ от 1295 кв.м. с адрес на поземления имот: ****“, при
граници /съседи/: 04279.25.38; 04279.25.19; 04279.25.17; 04279.25.37, както и да осъди
ответниците Т. Г. Г. и М. М. Г. да предадат на ищците Г. К. Н., В. С. Т. и С. К. Г., в качеството
им на наследници на Г. *** Н. на основание чл. 108 от ЗС, собствеността и владението на
подробно описания недвижим имот. На основание чл. 537, ал. 2 от ГПК се иска от съда да
отмени нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка № № 121, том IV, per. № 6350,
дело № 678/2024 г., на нотариус И. ****, вписан като акт № 133, том 11, дело № 1739 от
17.06.2024 г., на Служба по вписванията, по отношение на имота описан в буква „Г“ от
същия акт. Претендират се сторените по делото разноски.
В законоустановения срок е депозиран писмен отговор от ответниците. Не се оспорва
фактът, че по силата на завършена реституционна процедура по реда на ЗСПЗЗ, с Решение
№ 2-Г от 01.02.1999 г, издадено от ПК - Благоевград, влязло в сила, на ищците е признато и
възстановено правото на собственост върху земеделска земя, представляваща НИВА, пета
категория, пл. № 250018, находяща се в землището на ****“, с площ от 1 295, 00 кв. Не се
оспорва, че при одобряването на КККР на Благоевград със заповед № РД-18- 32/10.05.2006 г.
на ИД на АГКК - София, описаният по-горе имот е нанесен на картата с идентификатор
04279.25.18, а в КР като собственик на имота е бил записан Г. *** Н.. Сочи се, че след
постановяване на решението от ПК, наследниците на Г. *** Н. са се снабдили с нотариален
акт за собственост № 40, том I, per. № 462, дело № 36/2005 г. на нотариус ****, вписан с вх.
per. № 1284 от 09.05.2005 г., като акт № 170, том IV, дело № 1037/2005 г. на службата по
вписване при PC - Благоевград. Сочи се, че тъй като от известно време имота не се е
обработвал, а ответниците са собственици на съседен имот, от преди 2-3 години започнали
да ползват и описания по-горе имот, като не са уведомявали ищците - собственици на
имота, че го обработват, като на 09.05.2024 година се снабдили с нотариален акт за
собственост. След снабдяването им с нотариален акт, вписали същия в СГКК - Благоевград,
като за собственик на имота бил записан Т. Г.. С оглед на горното се твърди, че предявения
иск е основателен.
Съдът след като се запозна със събраните по делото доказателства поотделно и в
съвкупност и на основание чл. 12 вр. с чл. 235, ал. 2 ГПК намира за установено
следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 108 от ЗС.
Не се оспорва от ответинците, че по силата на завършена реституционна процедура
2
по реда на ЗСПЗЗ, с Решение № 2-Г от 01.02.1999 г, издадено от ПК Благоевград, влязло в
сила, на ищците е признато и възстановено правото на собственост върху земеделска земя,
представляваща НИВА, пета категория, пл. № 250018, находяща се в землището на ****“, с
площ от 1295, 00 кв.; че при одобряването на КККР на Благоевград със заповед № РД-18-
32/10.05.2006 г. на ИД на АГКК - София, описаният по-горе имот е нанесен на картата с
идентификатор 04279.25.18, а в КР като собственик на имота е бил записан Г. *** Н.; че
ответниците са обработвали процесния недвижим имот; че ответниците са се снабдили с
цитирания в исковата молба нотариален акт. Ответниците признават иска.
Съгласно разпределението на доказателствената тежест по правилата чл. 154, ал. 1
ГПК по иска по чл. 108 ЗС, ищците следва да докажат фактите, от които извеждат своите
твърдения, а именно, че са собственици на процесния имот на соченото в исковата молба
придобивно основание, както и че имотът се владее от ответниците.
Ответникът следва да докаже, че владее процесния имот на валидно правно
основание.
Ответникът се е снабдил с нотариален акт за удостоверяване на право на собственост
върху недвижими имоти на основание давностно владение и наследство с № 121, том IV, рег.
№ 6350, дело № 678/2024 г. от 17.06.2024г., сред които и процесният имот по време на брака
си с ответницата, което обстоятелство не е спорно между страните.
Направеното признание на иска от ответниците по съществото си е процесуално
действие на ответника, с което същият се отказва от защита срещу иска, защото го счита за
основателен и заявява, че твърденията на ищеца отговарят на действителното правно
положение, т.е. претендираното право съществува, което пък води до съвпадение на
насрещните позиции на страните.
Основателността на иска се доказва, както от събраните по делото писмени
доказателства - решение № 2-Г от 01.02.1999 г., нотариален акт за собственост на недвижим
имот-констативен № 40, том I, рег. № 462, дело № 36/2005 г. от 09.05.2005г., така и от
събраните гласни такива чрез разпита на свидетелите ***** Г. и Г. Т.ов Г. – син на
ответниците, който в показанията си сочи, че процесният имот се обработвал от родителите
му преди завеждането на делото и в тези години ищците не търсели да си изземат имота, но
като се свързали след това с тях, родителите му решили да си върнат имота на ищците. Св. Г.
заявява, че всички наследници ползвали процесния имот и от няколко години ( две - три) не
го ползват, тъй като се разбрали имотът да се раздели и всеки да си ползва неговата част и
да си я обработва.
С оглед горното, следва да се постанови решение, с което предявеният иск да се
уважи изцяло. Искането за отмяна на посочения в исковата молба нотариален акт в
посочената част следва да се уважи, доколкото искът – предмет на производството е
основателен и на отмяна по този ред като последица от уважаване на собственически иск
подлежат констативните нотариални актове.
По разноските:
Разноски се следват на ищците при този изход от делото. Те са претендирали такива с
исковата молба и следва да бъдат осъдени ответниците да им заплатят сумата в размер на 50,
00 лева за внесена от тях държавна такса, доколкото са налице доказателства за извършване
на само тези разноски от ищците.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Т. Г. Г., ЕГН ********** и М. М.
Г., ЕГН **********, с адрес за призоваване: гр. ****, че Г. К. Н., ЕГН **********, В. С. Т.,
3
********** и С. К. Г., **********, като наследници на Г. *** Н., са собственици на ПИ
идентификатор 04279.25.18, по КККР на Благоевград, одобрени със заповед № РД-18-32 от
10.05.2006 г., на ИД на АК, с номер по предходен план: 250018, с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята 5, с площ от
1295 кв.м. с адрес на поземления имот: ****“, при граници /съседи/: 04279.25.38;
04279.25.19; 04279.25.17; 04279.25.37.
ОСЪЖДА Т. Г. Г., ЕГН ********** и М. М. Г., ЕГН **********, с адрес за
призоваване гр. **** да предадат владението на Г. К. Н., ЕГН **********, В. С. Т.,
********** и С. К. Г., ********** на ПИ идентификатор 04279.25.18, по КККР на
Благоевград, одобрени със заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 г., на ИД на АК, с номер по
предходен план: 250018, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: нива, категория на земята 5, с площ от 1295 кв.м. с адрес на поземления
имот: ****“, при граници /съседи/: 04279.25.38; 04279.25.19; 04279.25.17; 04279.25.37.
ОТМЕНЯ на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение, а именно акт № 121, том 4,
per. № 6350, дело № 678 от 2024г. на нотариус И. **** с per. № 241 на НК, с район на
действие PC - Благоевград, вписан в СВ - Благоевград, акт № № 133, том 11, рег. № 3291,
дело № 1730 от 2024г. от дата 17.06.2024г. на СВ - Благоевград, в частта, по буква Г, с която
ответникът Т. Г. Г., ЕГН **********, с адрес за призоваване гр. **** е признат за собственик
на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04279.25.18, по КККР на Благоевград, одобрени със
заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 г, на ИД на АК, с номер по предходен план: 250018, с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята 5, с площ от 1295 кв.м. с адрес на поземления имот: ****“, при граници
/съседи/: 04279.25.38; 04279.25.19; 04279.25.17; 04279.25.37.
ОСЪЖДА Т. Г. Г., ЕГН ********** и М. М. Г., ЕГН **********, с адрес за
призоваване: гр. **** на основание чл. 78, ал. 1 ГПК да заплатят на Г. К. Н., ЕГН
**********, В. С. Т., ********** и С. К. Г., ********** сумата в размер на 50, 00 лева,
представляваща разноски по делото за внесена държавна такса.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд - Благоевград,
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
4