№ 179
гр. Русе, 16.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Виржиния К. Караджова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Виржиния К. Караджова Гражданско дело №
20214520104617 по описа за 2021 година
Производството е за делба във фазата по допускането й.
Ищцовата страна “.....“ ЕООД-Русе твърдят, че с Постановление за
възлагане на недвижим имот от 26.05.2021 г. на ЧСИ рег.№ 760 на КЧСИ по
изп.дело № 120/2019 г., влязло в законна сила на 10.06.2021 г., с вx.peг.№
6595/16.06.2021 г., Акт № 111, том 18, партидна книга том ДВР, стр.6511 на
СВ-Русе, са придобили 1/3 идеална част от следния недвижим имот, находящ
се в гр........, общ.Русе, обл.Русе:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 0.806, находящ се по ул.“....“ № 14, с площ от
778 кв.м, с трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на
трайно ползване-ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор-парцел
XXV1, кв.31, който УПИ има площ 789 кв.м, а по Скица № УТ-1636 /
04.08.2021 г., издадена от Кмета на Община-Русе-796 кв.м, отреден за
жилищно застрояване, при съседи: имот № 0.807, имот № 0.7026, имот №
0.1331, имот № 0.805, имот № 0.804 и имот № 0.803, ведно с всички
подобрения и трайни насаждения там, и построената ЖИЛИЩНА СГРАДА с
ГАРАЖ, завършена в “груб строеж“, със застроена площ от 94.65 кв.м и
разгърната застроена площ от 145 кв.м състояща се на първи етаж от входно
преддверие, гараж, спалня, баня и тоалетна,килер, дневна, кухня-трапезария
1
на външна тераса към двора, а на втори етаж-преддверие, две спални, баня с
тоалетна и тераса към южната спалня.
Сочат, че ответницата е собственик на останалите 2/3 ид.части от
недвижимостта на основание два договора за покупко-продажба от 27.08.2009
г. и от 27.03.2019 г.Твърди се, че към тези дати лицето не е било в брачно
правоотношение.Не могат да се поделят доброволно.Искат съдът да допусне
до делба процесния имот при права 1/3 ид.част за “.....“ ЕООД и 2/3 ид.части
за А.И. М. (Б.).
Ответницата АН. ИВ. Б. (М.) счита иска за основателен.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено следното:
С Договор за продажба на общинска земя-частна собственост № 237 от
18.08.2009 г., вписан под № 128, том 27, вх.№ 9/27.08.2009 г. на СВ-РРС,
поправен на 11.09.2009 г., ответницата и лицата Ц.П.Р. и А.И.М., в качеството
им на собственици по наследство на жилищната сграда (л.55), придобили по
реда на 35 ал.3 от ЗОС процесния поземлен имот.
Във връзка с наличните постройки в имота е приложено У-ние № 31/
11.08.2021 г. по чл.181 ал.2 от ЗУТ, съгласно което двуетажната жилищна
сграда е изградена според одобрени проекти, Разрешение за строеж № 511/
01.10.2010 г. , влязло в законна сила на 15.10.2010 г., издадено на основание
чл.148 ал.2 от ЗУТ от Община-Русе, Дирекция “Устройство на територията“
(л.7) и протокол за строителна линия и ниво от 03.05.2012 г., със съставен
Акт/приложение 14/ от 01.09.2012 г. за приемане конструкцията на
сградата.Посочено е, че последната е завършена в груб строеж.
Ищцовото дружество се легитимират като собственик на 1/3 ид.част от
процесния недвижим имот и намиращите се в него сгради, находящи се в
гр........, общ.Русе, обл.Русе, на адреса по исковата молба, с влязло в сила на
10.06.2021 г. Постановление за възлагане от 26.05.2021 г. на ЧСИ рег.№ 760
на КЧСИ по изп.дело № 120/19 г. с вx.peг.№ 6595/16.06.2021 г., Акт № 111,
том 18, партидна книга том ДВР, стр.6511 на СВ-Русе, поправено с
Постановление от 30.12.2021 г., с вх.рег.№ 16049 от с.дата, Акт № 120, том
46, партидна книга том ДВР, стр.15817 на СВ-РРС.Недвижимостта е
принадлежала на длъжника по изпълнителното дело А.И.М..Представена е
скица на имота от 04.08.2021 г., издадена от Община-Русе.
2
На 27.03.2019 г. Ц.П.Р. продала на ответницата своята 1/3 ид.част от
спорния имот (л.59).АН. ИВ. Б. е декларирала, че към момента на двете
покупко-продажби не е била в брачно правоотношение.
При тази фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
По делото безспорно се установява, че страните са придобили на
възмездно основание своите части от имота- ищцовото дружество след
завършила в тяхна полза публична продан, осъществена от ЧСИ, а
ответницата-по два договора за покупко-продажба от 2009 г. и от 2019 г.
Делбата на недвижимостта следва да се допусне при заявените по исковата
молба права, по които съделителите нямат спор.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 от ЗС до съдебна делба между “.....“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Русе,
ул.“Солун“ № 41, ет.1, ап.2, представлявано от В.Г.С., ЕГН **********, със
съдебен адрес: гр.Русе, пл.“Отец Паисий“ № 2, ет.7, офис № 702, чрез
адв.П.К. П. от АК-Русе, и АН. ИВ. Б. (М.), ЕГН **********, от гр.Русе,
ул.“....“ № 30, блок 4, вх.1, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“Хан Аспарух“ №
31, ет.3, чрез адв.К.Д. от АК-Русе, следния недвижим имот в гр........,
общ.Русе, обл.Русе:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 0.806, находящ се по ул.“....“ № 14, с площ от
778 кв.м, с трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на
трайно ползване-ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор-парцел
XXV1, кв.31, който УПИ има площ 789 кв.м, а по Скица № УТ-1636 /
04.08.2021 г., издадена от Кмета на Община-Русе-796 кв.м, отреден за
жилищно застрояване, при съседи: имот № 0.807, имот № 0.7026, имот №
0.1331, имот № 0.805, имот № 0.804 и имот № 0.803, ведно с всички
подобрения и трайни насаждения там, и построената ЖИЛИЩНА СГРАДА
с ГАРАЖ, завършена в “груб строеж“, със застроена площ от 94.65 кв.м и
разгърната застроена площ от 145 кв.м състояща се на първи етаж от входно
3
преддверие, гараж, спалня, баня и тоалетна,килер, дневна, кухня-трапезария
на външна тераса към двора, а на втори етаж-преддверие, две спални, баня с
тоалетна и тераса към южната спалня, при права 1/3 ид.част за “.....“ ЕООД-
Русе и 2/3 ид.части за АН. ИВ. Б..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-гр.Русе в
2-седмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4