РЕШЕНИЕ
№ 21
гр. Момчилград, 02.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Сунай Юс. Осман
при участието на секретаря Анита Кр. Дочева
като разгледа докладваното от Сунай Юс. Осман Гражданско дело №
20235150100460 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно основание
чл.69 от ЗНасл. и чл.34 от ЗС вр.чл.341 и сл.от ГПК- фаза по допускането.
В исковата молба на С. Н. А., с ЕГН- **********, предявена чрез адв.М.
Ч. от АК-КърджА., против Н. С. А. с ЕГН- **********, се посочва, че
ответника е негов син, са били съсобственици на следният недвижим имот
находящ се в гр. Джебел, общ. Джебел, представляващ: 1/2 ид.ч. от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор № ********** по КККР на гр.Джебел,
общ.Джебел, обл.КърджА., одобрена със Заповед № РД-18-46/13.07.2010г. на
Изпълнителния Директор на АГКК с площ 879 кв.м., адрес на поземления
имот в гр.Джебел, кв.*******, трайно предназначение на територията
„урбанизирана” с начин на трайно ползване- ниско застрояване до 10 м. с
номер по предходен план пл.сн. № 663, кв. 73, парцел II, при граници на
имота: ПИ с идентификатор № **********, ПИ с идентификатор №
**********, ПИ с идентификатор №**********, ПИ с идентификатор №
***********, ведно с построената в този имот ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор № ********** по КККР на
1
гр.Джебел, общ.Джебел, обл.КърджА. одобрена със Заповед № РД-18-46/
13.07.2010г. на Изпълнителния Директор на АГКК с адрес на сградата в
гр.Джебел, кв.******* със застроена площ 121 кв.м., брой етажи-1 с
предназначение: ’’жилищна сграда-еднофамилна”.
Описаният недвижим имот е бил придобит от тях, както следва: от
ответника по силата на покупко-продажба, а от него- ищеца по силата на
наследство и давност и чрез продажба.
От този недвижим имот, страните са съсобственици в различни части
от ПИ и от сградата и притежават, идеални части както следва: От ПИ с
идентификатор № ********** -С. Н. А. е собственик на 1/12 ид.ч., придобита
по наследство и собственик на 3/12 ид.ч., придобити чрез продажба или общ
собственик на 4/12 ид.ч. от ПИ. -Н. С. А. е собственик на 2/12 ид.ч.
придобити чрез продажба от ПИ.
Или и двамата са съсобственици в посочените идеални части на 1/2
ид.ч. от ПИ.
От сграда с идентификатор №********** -С. Н. А. е собственик на 1/6
ид.ч., придобита по наследство и собственик на 3/6 ид.ч., придобити чрез
продажба или общ собственик на 4/6 ид.ч. от Сградата. - Н. С. А. е
собственик на 2/6 ид.ч. придобити чрез продажба от сградата.
Или и двамата са били съсобственици в посочените идеални части
жилищната сграда в нейната цялост.
Ищецът заявява, че до настоящият момент се опитал многократно да
проведе разговор с ответника, относно подялбата на имота-земя и сграда, но
същият категорично отказвал под различни предлози. Всички последващи
разговори между тях на тази тема са останали безуспешни.
Не са били в състояние да уредят доброволно имуществените
отношения между тях, поради което за него се пораждал правен интерес от
водене на настоящото дело.
Предвид изложевото иска да се допусне делба на съсобственият им
недвижим имот придобит по наследство и чрез продажба- описан по-горе при
следните дялове за всеки един от тях: 1/ За него- С. Н. А.: -4/12 ид.ч. от ПИ с
идентификатор №********** -4/6 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор №
**********; 2/ За ответника Н. С. А.: -2/12 ид.ч. от ПИ с идентификатор
№**********; -2/6 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор № **********;
2
Представя доказателства, както следва; Нотариален акт за собственост
на недвижим имот придобит по давност и наследство №10, том 1, дело №
10/12г. по описа на Нотариус Г.; Нотариален акт за продажба №55, том 3,
дело № 455/12г. по описа на Нотариус Г.; Нотариален акт за продажба №157,
том 3, дело № 557/22г., по описа на Нотариус Г. Г.; Скица на ПИ и сграда;
Удостоверение за данъчна оценка № 2989/27.01.23г. на Община Джебел;
удостоверение за наследници.
В съдебно заседание се представлява от адв.М.Ч., която поддържа
исковата молба и иска да се допусне делба при горните квоти.
Ответникът, в срока по чл.131 от ГПК, не представя писмен отговор,
като в съдебно заседание се представлява от адв.Е.У., която също иска да се
допусне делба на имотите.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, приема за
установено следното от фактическа и правна страна:
С удостоверение за наследници № 01/ 03.01.2023г. на общ.Джебел,
видно, че лицено Н. И. А.ЕВ е починало на 27.01.1979г. , и е оставила
следните лица като наследници; З. М. А.- съпруга, която е починала на
14.04.2010г., както и следните лица- А. Н. А., С. Н. А., С. Н. А.- ищец по
делото, С. Н. А., ,Н. Н.ева З., Д. Н. А. /починал през 1990г. и оставил
за наследник К. Щ. Н./.
Видно от представеното по делото като доказателство копие на
Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност и
наследство №10, том 1, дело № 10/12г. по описа на Нотариус Григоров,
наследниците на Н. И. А.ЕВ е починало на 27.01.1979г. , и е оставила
следните лица като наследници; З. М. А.- съпруга, която е починала на
14.04.2010г.- описаните по-горе техни наследници, а именно; А. Н. А., С. Н.
А., С. Н. А.- ищец по делото, С. Н. А., Н. Н.ева З., и К. Щ. Н., са били
признати за собственици на по 1/ 12 идеална част от ПИ с идентификатор
№**********; и на по 1/6 ид.част от СГРАДА с идентификатор №
**********;
С Нотариален акт за продажба №55, том 3, дело № 455/12г. по описа на
Нотариус Г., С. Н. А., Н. Н.ева З., и К. Щ. Н. са продли своите идеални
част от горните имоти на ищеца С. Н. А., или са продли на последният / общо
3
3 /12 идеална част от ПИ с идентификатор №**********; и общо 3/6
ид.част от СГРАДА с идентификатор № **********;
По делото се установи, че с Нотариален акт за продажба №157, том 3,
дело № 557/22г., по описа на Нотариус Г. Г., А. Н. А. и С. Н. А., са продали на
ответника Н. С. А., продли своите идеални част от горните имоти, или са
продали на последният общо 2/12 идеална част от ПИ с идентификатор
№**********; и общо 2/6 ид.част от СГРАДА с идентификатор №
**********;
В удостоверение за данъчна оценка от 27.01.2023г. на общ.Джебел е
посочено, че съсобственици на имота са ищецът, ответникът и две,
неучастващи в производството лица.
В същото време, във Скиците от 19.01.2023г. и 04.01.2023г., на СГКК-
гр.Кърджали, са посочени съсобствениците в ПИ с идентификатор
№**********; в СГРАДА с идентификатор № **********;, техните
идеални части, както и правното основание за това. В тези скици е посочени,
че има други съсобственици, които не участват в производството по делото, а
ищецът и ответникът по силата на горните нот.актове, са собственици на
съответни идеални части, така, както е посочено и в исковатаа молба.
От гореизложеното е видно, че ищецът по силата на наследство, и
давностно владение, е бил признат първоначално за собственик на 1/12
ид.част от поземленият имот, и на 1/6 от сградата- описани по-горе.
Установи се, че ищецът по силата на правна сделка е закупил от част от
наследниците- посочени по-горе общо 3/12 идеални части от ПИ, и 3/6
идеални части от сградата, или ведно със неговите идеални части същият се
явява собственик на 4/12 ид.части от ПИ и на 4/6 ид.части от сградата.
С горният нот.акт и ответникът е закупил от двама от наследниците-
посочени подробно техните идеални части и така е станал собственик на 2/12
ид.част от ПИ и на 2/6 ид.части от сградата.
Така при посочените основания за придобиване на собствеността върху
процесните имоти е възникнала съсобствеността върху ПИ и сградата,
посочени по-горе, и при посочените дялове.
Предвид на изложеното следва да се допусне делба на съсобственият им
недвижим имот придобит по наследство и чрез продажба- описан по-горе при
следните дялове за всеки един от тях: 1/ За ищеца- С. Н. А.: -4/12 ид.ч. от ПИ
4
с идентификатор №********** -4/6 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор №
**********; и 2/ За ответника Н. С. А.: -2/12 ид.ч. от ПИ с идентификатор
№**********; -2/6 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор № **********;
Водим от изложеното и на основание чл.341 и сл.от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши ДЕЛБА между С. Н. А., с ЕГН- **********,
и Н. С. А. с ЕГН- **********, за следният недвижим имот; находящ се в
гр.Джебел, общ.Джебел, представляващ: 1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е
идентификатор № ********** по КККР на гр.Джебел, общ.Джебел,
обл.Кърджли, одобрена със Заповед № РД-18-46/13.07.2010г. на
Изпълнителния Директор на АГКК с площ 879 кв.м., адрес на поземления
имот в гр.Джебел, кв.****, трайно предназначение на територията
„урбанизирана” с начин на трайно ползване- ниско застрояване до 10 м. с
номер по предходен план пл.сн. № 663, кв. 73, парцел II, при граници на
имота: ПИ с идентификатор № **********, ПИ с идентификатор
№**********, ПИ с идентификатор №**********, ПИ с идентификатор №
**********, ведно с построената в този имот ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор №********** по КККР на
гр.Джебел, общ.Джебел, обл.Кърджли. одобрена със Заповед № РД-18-46/
13.07.2010г. на Изпълнителния Директор на АГКК с адрес на сградата в
гр.Джебел, кв.******* със застроена площ 121 кв.м., брой етажи-1 с
предназначение: ’’жилищна сграда-еднофамилна”., при следните дялове; а
именно; за ищеца С. Н. А.: -4/12 ид.ч. от ПИ с идентификатор
№**********, и -4/6 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор № **********; и
за ответника Н. С. А.: -2/12 ид.ч. от ПИ с идентификатор №**********;
и -2/6 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор № **********;
Решението подлежи на касационно обжалване пред Кърджалийския
окръжен съд в 14-дневен срок от съобщението за страните.
Съдия при Районен съд – Момчилград: _______________________
5
6