Р Е Ш Е
Н И Е
№
от 18.02.2019г.,
гр. В. Търново
В ИМЕТО НА НАРОДА
Великотърновският районен съд, Гражданска колегия, шестнадесети състав, на първи
февруари две хиляди и деветнадесета година, в публично заседание в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Владимир Балджиев
при секретаря Мария
Ранкова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №2586/2018г., по
описа на Великотърновския районен съд, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е образувано по искова
молба на *, в която се
излагат твърдения, че на 31.07.2015г. между
ищеца в качеството на наемодател и
ответника в качеството на наемател е сключен Договор за отдаване
под наем на общински жилищен имот, съгласно който на последния е предоставено
временното ползване на общински жилищен имот в *. Изтъква се, че договорът е
сключен за срок от десет години, считано от 01.08.2015г.,
при месечна наемна цена в размер на 32,26 лв., платима до 16-то число на
текущия месец и при дължима лихва за забава в размер на законната лихва при
плащане след 30-то число на текущия месец. Ищецът върди,
че при сключване на договора е предал имота на наемателя
като с Допълнително споразумение от 04.04.2016г. наемната цена е увеличена на
40,33 лв., считано от 01.04.2016г. Навеждат се доводи, че въпреки отправените
покани за доброволно изпълнение наемателят не е заплатил дължимата наемна цена
за периода от 08.10.2016г. до 11.04.2017г. в общ размер на 250,88 лв. като за
периода от 01.11.2016г. до 27.06.2018г. му е начислено обезщетение за забава в
размер на 36,19 лв. Ищецът твърди, че поради неизпълнение на задължението на
наемодателя наемното правоотношение в прекратено * от 17.03.2017г., влязла в
сила на 11.04.2017г. Навежда доводи, че на 28.06.2018г. е подал заявление по
чл. 410 от ГПК спрямо ответника, във връзка с
което е издадена заповед за изпълнение по частно гражданско дело №2067/2018г.,
по описа на Великотърновския районен съд относно горепосочените вземания като
същата е връчена по реда на чл. 47, ал. 5 от ГПК. Ищецът твърди, че
претендираните вземания за главница и лихви са дължими, поради което отправя искане до съда да постанови решение, с което да приеме за
установено по отношение на него, че дължи сумите по заповед за изпълнение на парично задължение №1005 от
02.07.2018г. по частно гражданско дело №2067/2018г., по описа на Великотърновския районен съд, както и относно
осъждането му да
заплати направените по делото разноски.
Ответникът, в срока по чл. 131 от ГПК, представя
отговор на исковата молба чрез назначения му особен представител, в който
оспорва предявените искове като счита, че липсват убедителни доказателства за
дължимостта на предендираните суми. С оглед гореизложеното отправя искане за
отхвърляне на исковите претенции.
Съдът, като
взе предвид становищата на страните и като прецени събраните по делото
доказателства, намира за установено следното:
Предмет
на делото са обективно съединени искове по чл. 422,
ал. 1, вр. чл. 415 от ГПК, вр. чл. 232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.
От
събрания доказателствен материал се установява следната фактическа обстановка:
На 31.07.2015г. между ищеца като наемодател и
ответника като наемател е сключен Договор за отдаване под наем на общински жилищен имот,
съгласно който на последния за срок от десет години е предоставено временното
ползване на общински жилищен имот в *. Наемателят се задължил да
заплаща на * месечна наемна
цена от 32,26 лв. до
16-то число на текущия месец като при
забава на плащанията след 30-то число на текущия месец се задължил да заплаща и
обезщетение
в размер на законната лихва.
Страните постигнали съгласие при системно неплащане на наемната цена
наемодателят с едностранно предизвестие да прекрати наемното правоотношение. При
сключване на договора ищецът предал жилището на наемателя. С Допълнително споразумение към договора от 04.04.2016г. наемната цена е
увеличена на 40,33 лв., считано от 01.04.2016г. като от 16.10.2017г. ответникът
преустановил да я заплаща. Поради системното неизпълнение на задължението на
наемателя правоотношението е прекратено със * от 17.03.2017г., влязла в сила на
11.04.2017г. По делото са приложени издадени от ищеца фактури за
периода от 17.10.2016г. до 18.04.2017г. и кредитно известие от 31.12.2017г., от
които се установява че за периода от 08.10.2016г. до
11.04.2017г. са останали непогасени задължения за наемна цена в общ размер на 250,88 лв. Поради забавата на ответника за периода
от 01.11.2016г. до 27.06.2018г. му е начислено обезщетение за забава в размер
на 36,19 лв. На 28.06.2018г. ищецът подал заявление за издаване
на заповед за изпълнение срещу ответника относно заплащане на горепосочените
суми, във връзка с което е образувано частно гражданско дело №2067/2018г., по
описа на Великотърновския районен съд. Съдът уважил искането на заявителя като
на 02.07.2018г. издал заповед за изпълнение, която е връчена на ответника по
реда на чл. 47, ал. 5 от ГПК.
При така установената фактическа
обстановка съдът прави следните правни изводи:
Налице
е валидно наемно правоотношение между * и ответника възникнало от договора за
наем от 31.07.2015г. като ищецът е изпълнил
задължението си да предостави на К.И.А. ползването
на процесния имот. Облигационните отношения между страните са съществували до 11.04.2017г., когато е влязла в сила заповедта на * за прекратяване на договора за наем. С оглед на това,
на основание чл. 232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД, за наемодателя е
възникнало правото да иска изпълнение на задълженията на наемателя свързани със
заплащането на наемната цена за периода от 08.10.2016г. до 11.04.2017г.
в общ размер на 250,88 лв. Поради неизпълнение на главното задължение в
уговорения в договора срок, на основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД за ищеца е
възникнало и правото да претендира заплащане
на обезщетение за забава за периода от 01.11.2016г. до 27.06.2018г. в
размер на 36,19 лв. По делото липсват
доказателства за погасяване на задълженията на ответника, поради което същите са
дължими. С оглед гореизложеното предявените
искове по чл. 422, ал. 1, вр. чл. 415 от ГПК, вр.
чл. 232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД по отношение
на горепосочените вземания, за които е издадена заповед
за изпълнение по частно гражданско дело №2067/2018г., по описа на
Великотърновския районен съд се явяват основателни и следва да бъдат уважени.
При
този изход на делото, на основание чл. 78, ал. 1 и 8 от ГПК ответникът следва
да бъде осъден да заплати на ищеца сумите
от 475 лв., представляващи направени по делото разноски за държавна такса,
възнаграждение за особен представител и юрисконсултско възнаграждение, както и
75 лв., представляващи разноски за държавна такса и юрисконсултско
възнаграждение, направени в производството по издаване на заповед за изпълнение
по частно гражданско дело №2067/2018г., по
описа на Великотърновския районен съд.
Водим
от горното, Великотърновският районен съд
Р Е Ш И:
Приема
за установено по отношение на К.И.А. с ЕГН: ********** ***, че дължи на *,
сумите от 250,88 лв. /двеста и петдесет лева и
осемдесет и осем стотинки/ - главница, представляваща наемна цена за периода от
08.10.2016г. до 11.04.2017г. по Договор за отдаване под наем на общински жилищен имот от 31.07.2015г., 36,19 лв. /тридесет
и шест лева и деветнадесет стотинки/ - обезщетение за
забава върху главницата за периода от 01.11.2016г. до 27.06.2018г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от 28.06.2018г.
до окончателното изплащане на задълженията,
за които е издадена заповед за изпълнение №1005 от
02.07.2018г. по частно гражданско дело №2067/2018г., по описа на Великотърновския районен съд.
Осъжда
К.И.А. с ЕГН: **********
***, да заплати на *,
сумата от 475 лв. /четиристотин седемдесет и пет лева/, представляваща
направени по делото разноски както и сумата от 75 лв. /седемдесет и пет лева/, представляваща
направени разноски по частно гражданско дело №2067/2018г.,
по описа на Великотърновския районен съд.
Решението
подлежи на обжалване, пред Великотърновския окръжен съд, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
След
влизане в сила на решението, препис от същото да се приложи по частно
гражданско дело №2067/2018г.,
по описа на Великотърновския районен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: