Определение по дело №83/2017 на Окръжен съд - Перник

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е

 

№

   г Перник, 07.02.2025 г.

 

ПЕРНИШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, Гражданска колегия, в закрито заседание на 07.02.2025 г., в състав:

 

Съдия: Кристиан П.

 

като разгледа търг.д. № 83 по описа за 2017 г., за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е по реда на 717, ал. 2, във в  чл. 717ж, ал. 1 от ТЗ.

Постъпила е молба вх. № 260055/07.02.2025 г. от Т.Д.И. – синдик на „Бесттехника ТМ – Р.“ АД, ЕИК ********* – в несъстоятелност, с искане за разрешаване да се извърши нова продажба по реда на чл. 717ж, ал. 1 от ТЗ чрез търг с тайно наддаване с начална цена 80% от оценката на имущество, включено в масата на несъстоятелността, притежавано в режим на съсобственост от „Бесттехника ТМ-Радомир“ АД (н), като обособена част, а именно: 102088/163128 идеални части от поземлен имот, находящ се в г Р., община Р., обл. П., в местността ***, а именно 1 240 369,20 лв.

Посочено е, че на насрочената на 09.02.2025 г. от 13,30ч. първа публична продан по реда на чл. 717в от ТЗ при начална цена 1 550 461,50 лева, която начална цена е определена съобразно разпоредбата на чл. 717а, aл. 1, из второ и трето от ТЗ, като по-високата от оценката на оценител в представения доклад, която е в размер на 1 280 520,00 лева и данъчната оценка, която е в размер на 1 550 461,50 лева, и след разрешение на съда по несъстоятелност с определение № 260186 от 10.12.2024  г. по настоящото дело, не са постъпили наддавателни предложения, поради което е обявена за нестанала.

Пернишкият окръжен съд, за да се произнесе по искането съобрази следното от фактическа и правна страна:

От представените към молбата доказателства се установява, че на 09.01.2025г. от 13,30 ч. синдикът на дружеството е насрочил продажба по реда на чл. 717а - 717в от ТЗ на обособена част от масата на несъстоятелността, подробно описана в определение № 260186 от 10.12.2024  г. на съда по настоящото дело, с което е разрешена продажбата. Продажбата е разглАс.а по реда на чл. 717а, ал. 1 от ТЗ и в срока на чл. 717а, ал. 2, из 1 от ТЗ, за което са съставени съответните актове и протоколи от синдика. Поради неподаване на наддавателни предложения от кандидат-купувачи синдикът е обявил продажбата за нестанала, за което е съставил протокол от 09.01.2025 г. Затова съгласно чл. 717ж, ал. 1 от ТЗ /ДВ б 66 от 2023 г./ следва да се проведе нова продажба чрез търг с тайно наддаване с начална цена 80 на сто от първоначалната оценка и след ново обявяване по реда на чл. 717а, ал. 2, не по-рано от един месец и не по-късно от два месеца след приключване на първата продан.

В случая началната цена при първата публична продан е 1 550 461,50  лв., поради което съгласно правилото на чл. 717ж, ал. 1 от ТЗ следващата продан не може да бъде при първоначална цена по-ниска от 1 240 369,20 лв., която е 80 на сто от началната цена при първата публична продан. С процесната молба синдикът е поискал да му бъде разрешено да обяви следваща продан при първоначална цена от 1 240 369,20 лв., която е в съответствие с минимално посочената в закона - чл. 717ж, ал. 1 от ТЗ.

В случая са налице предпоставките на  чл. 717ж, ал. 1 от ТЗ, поради което следва да се уважи искането на синдика за разрешаване на продажба чрез търг с тайно наддаване с начална цена 1 240 369,20  лв., която да се обяви и проведе, съобразно изискванията на чл. 717ж, ал. 1 от ТЗ.

Предвид изложеното и на основание чл. 717, ал. 2 от ТЗ, Пернишкият окръжен съд

 

ОПРЕДЕЛИ:

 

РАЗРЕШАВА на основание чл. 716, ал. 2 от ТЗ на Т.Д.И. – синдик на „Бесттехника ТМ – Р.“ АД, ЕИК ********* – в несъстоятелност, да извърши нова продажба по реда на чл. 717ж, ал. 1 от ТЗ чрез търг с тайно наддаване с начална цена 80 на сто от оценката на следното имущество, включено в масата на несъстоятелността, притежавано в режим на съсобственост от „Бесттехника ТМ-Р.“ АД (н), като обособена част, а именно: 102088/163128 (сто и две хиляди осемдесет и осем върху сто шестдесет и три хиляди сто двадесет и осем) идеални части от поземлен имот, находящ се в г Р., община Р., обл. П., в местността ***, с площ на имота от 163.128 дка (сто шестдесет и три декара, сто двадесет и осем квадратни метра), съставляващ имот №*** - имот, заснет с планоснимачен номер *** в кадастрален район *** по кадастралния план, одобрен със Заповед № 300-4-7 от 12.02.2002 г. на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, при съседи на имота: имот № *** - „Ведомствен път“, имот № *** - „Ведомствен път“, имот № *** - „Ведомствен път“ и имот № *** - „Ведомствен път“, който поземлен имот представлява част от имот, индивидуализиран в документ за собственост - Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № ***, дело № *** от 1998 г. на Б. К. - нотариус с район на действие района на Районен съд град Р., вписан под № *** в регистъра на Нотариалната камара, като промишлен терен, находящ се в град Р., община Р., обл. П. в местността ***, целият с площ от 825.6 (осемстотин двадесет и пет цяло и шест десети декара) дка, при граници по скица на генералния план на ЗТМ – Р. (ДФ „Р. - метал“) е утвърдено на нея разпределение между преобразуваните от ДФ „Р. - метал“ дружества: от североизток - път Р.- Д. и част от „Р. - ЛЕКО КО“ ЕАД, югоизток - „Р. ЛЕКО КО“ ЕАД, югозапад - „част от „Унитранс“ ЕООД - град Р. и земеделски земи и северозапад - земеделски земи. Описанието на имота с площ 163.128 дка е съгласно нотариален акт за продажба по реда на чл. 46, ал. 1, предл. 2 от Закона за особените залози (303) на отделни елементи (недвижим имот), включени в състава на заложено търговско предприятие „Бесттехника ТМ – Р.“ ПАД - г Р. с № ***, дело № *** г., съставен на 26.08.2014 г. от Б. К. - нотариус с район на действие района на Р. районен съд, вписан под № *** в регистъра на Нотариалната камара, вписан в CB-Р. под Акт № ***, № от дв. вх. per. 1458. Съгласно скица на поземлен имот № *** г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - г П., целият поземлен имот е идентификатор *** е с площ 163107 кв.м., адрес: г Р., м. ЗТМ ***, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за машиностроителната и машинообработващата промишленост, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, при начална цена на обособената част в размер на 1 240 369,20 лв.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Препис от определението да се връчи на синдика.

Определението да се впише в книгата по чл. 634в от ТЗ.

 

Съдия: