№ 23435
гр. София, 06.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20241110128591 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от В. Г. М., ЕГН
**********, с постоянен адрес в **** против М. Е. В., ЕГН **********, с адрес в ****,
против В. Л. П., ЕГН **********, с адрес в ****, против Д. Г. Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес в **** и против В. С. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес в ***.
Твърди се в исковата молба, че ищецът и ответницата М. В. са съсобственици на УПИ
парцел IV-311, от квартал 8 по плана на град ****, целият с площ 887 кв.м, който УПИ по
кадастралната карта и кадастралните регистри представлява поземлен имот с
идентификатор 37914.6843.284 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18- 76/21.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: **, с
площ от 872 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване, до 10 м., съседи поземлени имоти с идентификатори:
37914,6843.1421, 37914.6843.283, 37914.6843.1443, 37914.6843.2185, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: 311, квартал 8, парцел IV. М. В. е собственик на 9/12
идеални части от описания поземлен имот, на едноетажна полумасивна жилищна сграда,
построена в северната част на поземления имот, както и на 1 /2 идеална част от Апартамент
№ 2, заемащ целия втори етаж от двуетажна жилищна сграда, построена в южната част на
гореописания поземлен имот, като останалата 1/2 идеална част от апартамент № 2 е
собственост на Б.Я.Х.. Ищецът, от своя страна, е собственик на апартамент № 1, заемащ
целия първи етаж от двуетажна жилищна сграда, на гараж в сутерена на сградата и на 3/12
идеални части от правото на собственост върху поземления имот.
С договор за покупко – продажба, оформен с нотариален акт № 46, том 5, peг. № 7242,
нотариално дело № 738 от 22.06.2023 г. на нотариус И.Н., peг. № 040, М. В. е продала на
ответницата В. П. 1/4 идеална част от поземления имот и по повод на тази продажба ищецът
е предявил иск за изкупуване, въз основа на който е образувано гражданско дело № 8124 по
описа за 2024 г. на Софийски районен съд, 32-ри състав.
С договор за покупко – продажба, оформен с нотариален акт № 54, том I, peг. № 1482,
дело № 50 от 18.03.2024 г. на нотариус М.Д., peг. № 693 ответницата М. Е. В. е продала на
ответниците Д. Г. Г. и В. С. Д. 1/2 (една втора) идеална част от поземлен имот с
идентификатор 37914.6843.284 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-76/21.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта и регистри, засягащо поземления имот от 09.08.2023 г., с
адрес на поземления имот: **, с площ от 872 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, до 10 м., съседи поземлени
имоти с идентификатори: 37914.6843.1421, 37914.6843.283, 37914,6843.1443,
1
37914.6843.285, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 311, квартал 8, парцел
IV с площ 872 кв.м., който поземлен имот по документ за собственост е описан като: УПИ
парцел IV - 311, от квартал 8 по плана на град ****“, утвърдена със Заповед № 1011 от
02.03.1959 г. с площ, изчислена графично, съгласно представените документи за собственост
и скица, от 887 кв.м., при граници: север - *, изток: поземлени имот, идентичен с парцел 3 -
308 , юг - / и запад - поземлен имот, идентичен с парцел 5-311.
Преди сключването на горепосочения договор за покупко – продажба, М. В. не е
предложила на съсобственика на поземления имот – ищеца В. М. да купи притежаваните от
нея и прехвърлени на последните двама ответници идеални част от поземления имот при
условия, при които е сключен договорът за покупко – продажба.
Като излага тези обстоятелства, ищецът обуславя правния си интерес от предявяването
на конституивен иск с правно основание чл. 33 ал. 2 от Закона за собствеността за
изкупуване на идеалните части от поземления имот, които М. В. е продала на Д. Г. и на В.
Д., на установителен иск за прогласяване на нищожността на договора за покупко –
продажба, оформен с нотариален акт № 54, том I, peг. № 1482, дело № 50 от 18.03.2024 г. на
нотариус М.Д., peг. № 693, като противоречащ на императивни правни норми – чл. 33 ал. 2
от ЗС и на искане за отмяна на посочения нотариален акт.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 от ГПК, съдът констатира, че
исковата молба е нередовна, тъй като не отговаря на изискванията на чл. 127 ал. 1 т. 2, 3, 4 и
5 от ГПК и чл. 128 т. 2 от ГПК, именно:
На първо място, ищецът следва да изложи обстоятелства, обуславящи правния му
интерес от предявяването на исковете против В. Л. П., доколкото същата не е страна по
оспорения договор за покупко – продажба. Освен това, ищецът сочи, че В. П. е придобила
идеална част от поземления имот въз основа на друг договор за покупко – продажба, който е
предмет на друго исково производство.
На второ място, ищецът следва да съобрази вида на съединяване на предявените
обективно съединени искове, като вземе предвид, че изкупуване по реда на чл. 33 ал. 2 от ЗС
е допустимо при действителен договор за покупко – продажба.
На следващо място, ищецът следва уточни искането си за отмяна на нотариален акт,
като съобрази, че на отмяна по реда на чл. 537 ал. 2 от ГПК подлежат единствено
констативни нотариални актове.
Ищецът следва да допълни твърденията си в исковата молба, като посочи колко
самостоятелни обекта има в поземлен имот с идентификатор 37914.6843.284 и чия
собственост са те.
На четвърто място, ищецът следва да уточни дали ответниците Д. Г. и В. Д. са били в
брак към момента на сключването на процесния договор за покупко – продажба, с оглед
евентуалното конституиране на необходими другари.
На пето място, ищецът следва да посочи цената на предявените искове, равняваща се
на стойността на данъчната оценка на прехвърления поземлен имот.
След конкретизирането на цената на иска, ищецът следва да внесе дължимата
държавна такса, която е в размер на 4 % от 1/4 от стойността на данъчната оценка, но не по-
малко от 50 лв. по всеки един от двата оценяеми иска и в размер на 80 лв. по искането за
отмяна на нотариален акт.
На последно място, ход на исковата молба не може да бъде даден, тъй като съгласно
разпоредбата на чл. 114 б. „б” от Закона за собствеността и Тълкувателно решение № 3/2009
г. от 19 юли 2010 г. на Върховен касационен съд, Гражданска колегия исковата молба следва
да бъде вписана, поради което следва да се укаже на ищеца в срока за отстраняване на
нередовностите да представи и вписан екземпляр от исковата молба.
2
Съдът счита, че не следва да бъде уважавано искането на ищеца за снабдяването му
със съдебно удостоверение, което да му послужи за получаване на удостоверение за данъчна
оценка на поземления имот, предмет на оспорения договор за покупко – продажба, тъй като
В. М. твърди, че е собственик на идеална част от този имот и за него няма пречка да получи
удостоверение за данъчната му оценка.
Следва да бъде изискана служебно справка от Национална база данни „Население“ за
семейното положение на ответниците Д. Г. Г., ЕГН ********** и В. С. Д., ЕГН **********
към 18.03.2024 г.
На основание чл. 99 от ГПК, ищеца трябва да бъде информиран за възможността да
му бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна
адвокатска защита. От такава може да се ползва ако няма средства за заплащане на
адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да сезира Софийски районен съд с
писмена молба, придружена с доказателства относно следните обстоятелства: размера на
месечните му доходи за периода от м. декември 2023 г. до м. май 2024 г., имущественото му
състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение, здравословното му
състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.
Водим от горното и на основание чл. 114 ЗС и чл. 129 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба на В. Г. М., ЕГН **********, с
постоянен адрес в **** против М. Е. В., ЕГН **********, с адрес в ****, против В. Л. П.,
ЕГН **********, с адрес в ****, против Д. Г. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес в ****
и против В. С. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес в ***, въз основа на която е
образувано гражданско дело № 28591 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, Първо
гражданско отделение, 162-ри състав.
ОПРЕДЕЛЯ на ищеца едноседмичен срок, считано от датата на получаване на препис
от настоящето определение да представи вписана искова молба и отстрани нередовностите,
посочени в обстоятелствената част на настоящето определение, като му УКАЗВА, че при
неизпълнение на това задължение в определения срок, исковата молба ще бъде върната, а
производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на ищеца процесуалната възможност да иска продължаване на срока за
отстраняване на нередовностите на процесуалното действие по реда на чл. 63 от ГПК – с
писмена молба, депозирана в Софийски районен съд или изпратена по пощата преди
изтичането на определения от съда срок.
УКАЗВА на ищеца, задължението му при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение, да уведоми съда за новия си адрес. При
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се
смятат за връчени.
УКАЗВА на ищеца, възможността да му бъде предоставена правна помощ, изразяваща
се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се ползва ако няма
средства за заплащане на адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да сезира
Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните
обстоятелства: размера на месечните му доходи за периода от м. декември 2023 г. до м. май
2024 г., имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му
положение, здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането ищеца за снабдяване със съдебно
удостоверение, което да му послужи за получаване на удостоверение за данъчна оценка.
3
УКАЗВА да се изиска служебно справка от Национална база данни „Население“ за
семейното положение на ответниците Д. Г. Г., ЕГН ********** и В. С. Д., ЕГН **********
към 18.03.2024 г.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се връчи на ищеца, чрез процесуалния му представител.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4