№ 371
гр. Варна, 04.07.2022 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, II СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Диана В. Джамбазова
Членове:Маринела Г. Дончева
Росица Сл. Станчева
като разгледа докладваното от Диана В. Джамбазова Въззивно частно
гражданско дело № 20223000500237 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Подадена е частна жалба от АНН. С. АР. от гр.Варна срещу решение №
176/15.02.2022 г. по в.гр.д. № 197/2022 г. на Окръжен съд - Варна, с което е
оставена без разглеждане жалба вх. № 13248/14.09.2021 г. срещу действия на
ЧСИ Захари Димитров, рег. № 808 постановления за възлагане от 09.08.2021
г. и производството по делото е прекратено. По съображения за неправилност
и незаконосъобразност на решението в тази част, моли постановяване на
друго, с което да бъде върнато делото и обжалваното действие на ЧСИ да
бъде отменено.
Насрещната страна не е изразила становище.
Частната жалба е подадена в срок и от надлежна страна и е процесуално
допустима. Разгледана по същество, тя е основателна.
Производството по изп.дело № 20208080400126 е образувано по молба
на М.С.Я и Я.Г.Я за задължения на В. С. АР. за обща сума в размер на 12 000
лева. Предвид искането от страна на взискателите в молбата за образуване на
изпълнително дело, с разпореждане на ЧСИ от 28.06.2021 г. е наложена
възбрана върху следния недвижим имот, придобит от длъжника по наследство
от неговата майка Д.В.А., починала на 08.09.2008 г., а именно: 1/3 ид.ч. от ПИ
с идентификатор 00182.38.14 по КК и КР за гр. Аксаково, общ. Аксаково, обл.
Варна, одобрени със Заповед № РД-18-96/15.01.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м-ст „Кьор Бунар“, с площ: 8
728 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
ползване: нива, категория на земята: 5, при съседи: ПИ с идентификатор
00182.38.13, ПИ с идентификатор 00182.38.15, ПИ с идентификатор
00182.39.80, ПИ с идентификатор 00182.38.6, ПИ с идентификатор 00182.38.5,
ПИ с идентификатор 00182.38.22, ПИ с идентификатор 00182.38.4; 1/3 ид.ч.
от ПИ с идентификатор 00182.24.17 по КК и КР за гр. Аксаково, общ.
Аксаково, обл. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-96/15.01.2018 г. на
1
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: м-ст
„Мюхлюз Кору“, с площ: 3 228 кв.м, с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на ползване: нива, категория на земята: 8, при съседи: ПИ с
идентификатор 00182.24.16, ПИ с идентификатор 00182.24.73, ПИ с
идентификатор 00182.24.29, ПИ с идентификатор 00182.24.18, ПИ с
идентификатор 00182.24.5.
С Протокол за обявяване на купувач по публична продан от 29.06.2021
г., М.П.Г. е обявен за купувач на 1/3 ид. ч. от ПИ с идентификатор
00182.38.14 по КК и КР за гр. Аксаково, общ. Аксаково, обл. Варна, одобрени
със Заповед № РД-18-96/15.01.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на ПИ: м-ст „Кьор Бунар“, с площ 8 728 кв. м. и на 1/3 ид. ч. от ПИ с
идентификатор 00182.24.17 по КК и КР за гр. Аксаково, общ. Аксаково, обл.
Варна, одобрени със Заповед № РД-18-96/15.01.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на ПИ: „Мюхлюз Кору“, с площ: 3 228 кв.м.
Видно от преписката по изпълнителното дело, в законоустановения
срок купувачът е внесъл предложените от него цени след приспадане на
платените задатъци, на осн. чл. 496 ал.1 от ГПК и с постановления от
09.08.2021 г. са му възложени процесните имоти. Против същите е
подадената пред окръжен съд жалба на АНН. С. АР., която е оставена без
разглеждане, поради липса на легитимация по смисъла на чл.435, ал.4 от ГПК.
При така изяснената фактическа обстановка, съдът намира следното:
Съгласно чл.435, ал.4 от ГПК трето лице, претендиращо самостоятелни
права, може да обжалва действията на съдебния изпълнител, когато
изпълнението е насочено върху вещи, които в деня на възбраната се намират
във владение на това лице. Съобразно чл.68, ал.1 от ЗС владението е
упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът държи лично
или чрез другиго, като своя. Легитимацията на третото лице – жалбоподател,
налага доказване на фактите на владение, съобразно заявените в жалбата
фактически обстоятелства.
В случая се излагат доводи, че владението върху имотите се упражнява
от жалбоподателката и нейния баща Саркис Арутюнович А. като
съсобственици, придобили имотите по наследство от техния общ
наследодател Д.В.А. и постановен отказ от наследство на брат й В. С. АР..
Отказът би се отразил върху правата на останалите сънаследници,
уголемявайки наследствените им дялове, като въпросът за неговата
действителност съдът следва да прецени по съществото на спора.
В подкрепа на твърденията за упражняване на фактическа власт върху
имотите от страна на жалбоподателката, е представен и договор за аренда на
земеделски земи от 28.07.2017 г. с арендатора, вписан в Агенция по
вписванията от 31.07.2017 г., сключен от нея и баща й като съсобственици,
който съдът възприема като индиция за осъществяване на фактическа власт
спрямо имотите за съответните идеални части, чрез другиго.
Така наведените твърдения в своята съвкупност са достатъчни да
обосноват допустимостта на подадената до окръжния съд жалба, а
възражението за недействителност на отказа от наследство следва да се
прецени при произнасяне по същество, тъй като това произнасяне е от
значение за съществуването на претендираните самостоятелни права.
2
С оглед на това, изводът на съда за недопустимост на подадената жалба
е неправилен.
Обжалваното решение следва да бъде отменено в частта, с която е
оставена без разглеждане частна жалба с вх. № 13248/14.09.2021 г.,
депозирана от АНН. С. АР. от гр.Варна, а делото – върнато на Окръжен съд –
Варна за произнасяне по същество, поради което Варненският апелативен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ решение № 176/15.02.2022 г. по в.гр.д.№ 197/2022 г. на
Окръжен съд – Варна и ВРЪЩА ДЕЛОТО за произнасяне по жалбата на
АНН. С. АР. срещу действия на ЧСИ Захари Димитров, рег. № 808
постановления за възлагане от 09.08.2021 г.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3