РЕШЕНИЕ
№ 1808
гр. *, 20.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 50 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Неделина Маринова
при участието на секретаря Мариана Ив. Маркова
като разгледа докладваното от Неделина Маринова Гражданско дело №
20233110100465 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба на К. А. А., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. *, срещу Г. Г. М., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. *, ж.к. „*, с която е предявен иск с правно основание чл.
34 ЗС, с който се претендира допускане на делба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 16, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор № * по КККР на гр. *, одобрени със Заповед
*16.05.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект, е от 17.11.2022 г., с адрес на имота: гр. *, находящ се на етаж 2 в сграда
с идентификатор *, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с
посочена в документ за собственост площ от 58,34 кв.м., състоящ се от: хол с
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и тераса, при
съседни самостоятелни обекти с кадастрални идентификатори: на същия етаж
- *.15, *.17, под обекта - *.7. над обекта - *.25, при граници по документ за
собственост: Апартамент № 17, коридор, Апартамент № 15, проектен калкан,
ведно с 1,2928 %, равняващи се на 8.72 кв.м. идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което сградата е
построена, съставляващо поземлен имот с кадастрален идентификатор *,
идентичен с урегулиран поземлен имот 1-*, в квартал 53 по плана на 16-ти
микрорайон на гр.*, при квоти: ½ ид.ч. за съделителя К. А. и ½ ид.ч. за
1
съделителя Г. М..
В исковата молба се твърди, че с Нотариален акт № * г. бащата на
ищцата */ и неговият брат * са признати за собственици на недвижим имот,
представляващ дворно място, съставляващо парцел * в кв. *-ти подрайон с
пространство от 407 кв.м. по peг. план на гр. *, кв. М*, при граници на
парцела: ул. «*», парцел * парцел трети и парцел втори. Сочи се, че имотът е
придобит по време на брака на * с *. Сочи се, че наследодателят * починал на
16.12.1998 г. и оставил за наследници съпруга – * и две дъщери – ищцата и *.
Твърди се, че въз основа на Нотариален акт за учредяване вещно право
на строеж с вх.рег. № * от 02.11.2007 г., Акт № * на Служба по вписванията -
гр. * *, поч. на 09.09.2019 г., в гр. *, си е запазила правото на строеж на три
апартамента и едно паркомясто в имота. Излага се, че тъй като дворното
място от 407 кв.м. е било обединено с друг съседен парцел за нуждите на
строителството, през 2008 г. всички съсобственици са се снабдили с
Нотариален акт за собственост на недвижим имот, вх. № *, акт № *, том *,
дело * на Служба по вписванията - *, с който са определени припадащите се
квадратни метри идеални части за всеки от тях, като * е притежавала 142,11
кв.м. идеални части от целия имот.
Излага се, че през 2008 г. майка й Гина Стоянова дарила два от
апартаментите в новостроящата се сграда на своите внуци, ведно с 77,80 кв.м.
идеални части от ПИ общо.
Сочи се, че след смъртта на майка й наследили със сестра си * при равни
права процесния апартамент. Излага се, че с договор за дарение, обективиран
в Нотариален акт за дарение на недвижим имот с вх.рег. № *, вх.рег. № * от
07.11.2022 г., Акт № *, дело * на Служба по вписванията - гр. * * дарила
своята ½ идеална част от апартамента, ведно с припадащите й се ид.ч. от кв.м.
идеални части от ПИ, на дъщеря си Г. Г. М..
По тези съображения моли за допускане на делба при заявените дялове,
поради невъзможност за постигане на споразумение за доброволно
прекратяване на съсобствеността.
В открито съдебно заседание ищцата, чрез процесуалния си
представител, отправя искане до съда за делба на подробно описания обект
при посочените квоти.
В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответницата е депозирала писмен
отговор, с който се излага становище за допустимост и основателност на иска
за делба. Не се оспорва, че процесният имот е придобит в съсобственост
между страните по наследствено правоприемство и дарение, извършено от
майка й , поради полагани грижи за баба й Гина Стоянова. Излага се, че след
смъртта на * ответницата се грижи за имота, а ищцата се установила трайно
на територията на Италия. Сочи се, че след прибирането си е сменила ключа
и е ограничила достъпа до него. Отправя покана до ищцата да заплаща
обезщетение за ползване на имота.
В открито съдебно заседание процесуалният представител на ответника
моли за допускане до делба на подробно описания обект при посочените
2
квоти.
След като съобрази доводите на страните и събраните по делото
доказателства, съдът намира от фактическа и правна страна следното:
За да бъде уважен предявеният иск за делба, следва да се установи
наличието на възникнала на твърдяно в исковата молба основание
съсобственост върху недвижимия имот – предмет на делбата, ликвидирането
на която се цели чрез инициираното делбено производство.
Съдът е приел за безспорни и ненуждаещи се от доказване в
производството следните факти и обстоятелства: че с Нотариален акт № * г.
*/ и * са признати за собственици на недвижим имот, представляващ дворно
място, съставляващо парцел * в кв *-ти подрайон с пространство от 407 кв.м.
по peг. план на гр. *, кв. М*, при граници на парцела: ул. «*», парцел * парцел
трети и парцел втори; че имотът е придобит по време на брака на * с *; че
наследодателят * е починал на 16.12.1998 г. и оставил за наследници съпруга
– * и две дъщери – К. А. А. и *; че с Нотариален акт за учредяване вещно
право на строеж с вх.рег. № * от 02.11.2007 г., Акт № * на Служба по
вписванията - гр. * * си е запазила правото на строеж на три апартамента и
едно паркомясто в имота; че дворното място от 407 кв.м. е било обединено с
друг съседен парцел за нуждите на строителството и през 2008 г. всички
съсобственици са се снабдили с Нотариален акт за собственост на недвижим
имот вх. № *, акт № *, том *, дело * на Служба по вписванията - *, с който са
определени припадащите се квадратни метри идеални части за всеки от тях,
като * е притежавала 142,11 кв.м. идеални части от целия имот; че * е
починала на 09.09.2019 г. в гр. *; че с договор за дарение, обективиран в
Нотариален акт за дарение на недвижим имот с вх.рег. № *, вх.рег. № * от
07.11.2022 г., Акт № *, дело * на Служба по вписванията - гр. * * е дарила
своята ½ идеална част от апартамента, ведно с припадащите й се ид.ч. от ПИ,
на дъщеря си Г. Г. М..
Посочените обстоятелства, касаещи съсобственост по отношение на
процесния недвижим имот на страните в производството, се установяват и от
приобщените по делото писмени доказателства, а именно:
Нотариален акт за собственост на недвижим имот, който се издава въз
основа на съдебно решение по чл. 288 ГПК № * г., Нотариален акт за
учредяване вещно право на строеж № 5* г., Нотариален акт за собственост на
недвижим имот № * г., Нотариален акт за дарение на недвижим имот № * г.,
Скица на поземлен имот № *. с идентификатор *; Схема № 1*1.12.2022 г. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *; Удостоверение №
*/07.11.2019 г. за наследници на * и Удостоверение № */11.09.2019 г. за
наследници на *.
Не се спори също така между страните какви са квотите на същите по
отношение на делбения имот, а именно: по ½ за ищцата и за ответницата.
От така събраните доказателства се установява, че е доказана
съсобственост между съделителите К. А. А. и Г. Г. М., при квоти: по ½ за
3
всяка една от тях по отношение на процесния недвижим имот, а именно:
АПАРТАМЕНТ № 16, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор № * по КККР на гр. *, одобрени със Заповед
*16.05.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект, е от 17.11.2022 г., с адрес на имота: гр. *, находящ се на етаж 2 в сграда
с идентификатор *, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с
посочена в документ за собственост площ от 58,34 кв.м., състоящ се от: хол с
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и тераса, при
съседни самостоятелни обекти с кадастрални идентификатори: на същия етаж
- *.15, *.17, под обекта - *.7. над обекта - *.25, при граници по документ за
собственост: Апартамент № 17, коридор, Апартамент № 15, проектен калкан,
ведно с 1,2928 %, равняващи се на 8.72 кв.м. идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което сградата е
построена, съставляващо поземлен имот с кадастрален идентификатор *,
идентичен с урегулиран поземлен имот 1-*, в квартал 53 по плана на 16-ти
микрорайон на гр.*.
Поради изложеното, следва да бъде допусната делба на същия между
посочените лица и при посочените квоти.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 16, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор № * по КККР на гр. *, одобрени със Заповед
*16.05.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект, е от 17.11.2022 г., с адрес на имота: гр. *, находящ се на етаж 2 в сграда
с идентификатор *, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с
посочена в документ за собственост площ от 58,34 кв.м., състоящ се от: хол с
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и тераса, при
съседни самостоятелни обекти с кадастрални идентификатори: на същия етаж
- *.15, *.17, под обекта - *.7. над обекта - *.25, при граници по документ за
собственост: Апартамент № 17, коридор, Апартамент № 15, проектен калкан,
ведно с 1,2928 %, равняващи се на 8.72 кв.м. идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което
сградата е построена, съставляващо поземлен имот с кадастрален
4
идентификатор *, идентичен с урегулиран поземлен имот 1-*, в квартал 53 по
плана на 16-ти микрорайон на гр.*;
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
½ за К. А. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *, и ½ за *Г. М. ,
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *, ж.к. „*.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – *: _______________________
5