РЕШЕНИЕ
№ 271
гр. , 30.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на двадесет и
девети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Костадин Д. Попов
при участието на секретаря Борислава Г. Тункова
като разгледа докладваното от Костадин Д. Попов Гражданско дело №
20211220101350 по описа за 2021 година
и за да се произнесе взе в предвид следното:
Обстоятелства по делото.
Производството по делото е образувано по предявен иск за разваляне на договор
за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издържка и гледане, поради
неизпълнение на поетите договорни задължение от страна на преобретателите.
Претенцията на ищците е да бъде отменен по съдебен ред сключения на ******
г. с нотариален акт № ***, том****, дело № *** от 2008 г. по описа на нотариус E. Л.,
вписан в СВ Г. Д. с дв.вх.рег.№ 3026/*****г., акт №***, том ** дело № ***/2008г.,
партидна книга, стр.31099, 31100 и 31118, договор, в частта му с която ищците И. Ю.
М. и А. М. М., двамата от с. Б., ул. „П.“ №*, обл.Бл., са прехвърлили на ответника Н. И.
М. от същото село правото на собственост върху следния недвижим имот: 1/2 (една
втора) идеална част от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел III (трети) за имоти
с планоснимачни номера 20 (двадесет) и 21 (двадесет и едно) от квартал 1 (първи) по
плана на село Бр., община Г. Д., област Бл., с площ за целия имот от 500 (петстотин)
квадратни метра, при съседи за имота: от изток - УПИ (парцел) IV (четвърти), от запад
- УПИ (парцел) II (втори), от север - улица, от юг - УПИ (парцел) VII (седми), ведно
със застроената в имота МАСИВНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със
застроена площ от 35 (тридесет и пет) квадратни метра и разгъната площ от 75
(седемдесет и пет) квадратни метра, построена на калкан с жилищната сграда на У.
Ю.ов М.ов.
1
Правна квалификация.
Предявеният иск е с правно основание – чл.87 ал.3 от ЗЗД.
На ответниците са изпратени преписи от исковата молба с приложенията. В
срока по чл.131 от ГПК първият ответник Н. И. М. е депозирал писмен отговор, в
който излага становище за основателност на исковата претенция, като прави
признание на иска на основание чл.237 от ГПК. Вторият ответник В. А. М. е
представила писмен отговор, с който оспорва предявеният иск. В проведеното по
делото с.з. ответникът Н. И. М. потвърждава признанието на иска, направено с
отговора на исковата молба. В същото заседание ответницата В. М. от своя страна
също заявява, че признава иска, като счита същия за основателен.
По делото са приети писмени доказателства, ангажирани от ищцовата страна.
В проведеното по делото съдебно заседание, съобразявайки направеното и от
двамата ответници, след разясняване на правата им, признание на иска, както и
изричното искане на ищците в тази насока, съдът, с протоколно определение от
29.11.2023 г., на основание чл.237 ал.1 от ГПК е прекратил съдебното дирене, като е
обявил, че ще се произнесе с решение при признание на иска.
След преценка на данните по делото и представените от ищцовата страна
писмени доказателства, съдът намира следното.
По допустимостта.
Предявеният иск е с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД, същия е редовен и
допустим, депозиран е до надлежния съд, от процесуално легитимирани ищци имащи
правен интерес от предявяването му и срещу надлежни ответници. В хода на
процедурата по размяна на книжа, поради настъпила смърт на единият от ищците – И.
Ю. М., на основание чл.227 от ГПК като ищци по делото и правоприемници в процеса,
са конституирани неговите наследници, които са заявили с писмена молба, че
поддържат предявеният иск.
По същество на иска.
По същество предявения иск следва да бъде уважен при условията на чл.237 от
ГПК, съобразно признанието на ответниците, поради следното.
Имайки предвид направеното изрично признание на иска, заявеното от двамата
ответници в проведеното открито съдебно заседание по делото, съдът счита, че са
налице визираните в чл.237 ал.1 и ал.3 от ГПК процесуални предпоставки за
постановяване на решение съобразно направеното признание, а именно – ответниците
са признали иска, ищците са поискали съдът да се произнесе с решение при признание
на иска, като признатото право не противоречи на закона или добрите нрави, а от друга
страна правото е такова, с което пасивно легитимираните по делото ответници могат
да се разпореждат.
2
При това положение предявеният иск с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД за
разваляне на сключения договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за издържка и гледане, следва да бъде уважен, на основание чл.237 ал.2 от ГПК,
съобразно признанието на иска. За пълнота следва да се отбележи, че с атакувания
договор са прехвърлени на ответниците права върху два урегулирани поземлени имота,
но доколкото с исковата молба се претендира разваляне на договора само по
отношение на първият имот – УПИ /парцел/ III от квартал 1 по плана на село
Брезница, ведно със застроената в същия имот еднофамилна жилищна сграда, иска ще
бъде уважен до размера на претенцията на ищците, като договорът ще бъде развален
само по отношение на описания УПИ и жилищна сграда.
Относно разноските по делото.
В проведеното по делото съдебно заседание процесуалния представител на
ищците заявява, че ищцовата страна не претендира заплащане на разноски, поради
което такива не следва да бъдат присъждани.
Водим от горното и на основание чл. 87 ал.3 от ЗЗД във вр. с чл.237 от ГПК,
съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издържка и гледане сключен на ***** г. с нотариален акт № **, том **, дело № ** от
***** г. по описа на E. Л. - Нотариус с района на действие съдебния район на Районен
съд . Г.Д., с рег.№ ** в регистъра на НК, вписан в СВ Г. Д. с дв.вх.рег.№
3026/30.09.2008 г., акт №*, том ** дело № ***2008г., партидна книга, стр.31099, 31100
и 31118, в частта му, с която ищците И. Ю. М. с ЕГН********** и А. М. М. с ЕГН
**********, двамата от с. Б., ул. „П.“ №*, обл.Бл., са прехвърлили на ответника Н. И.
М. с ЕГН ********** от същото село правото на собственост върху 1/2 (една втора)
идеална част от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел III (трети) за имоти с
планоснимачни номера 20 (двадесет) и 21 (двадесет и едно) от квартал 1 (първи) по
плана на село Брезница, община Гоце Делчев, област Благоевград, с площ за целия
имот от 500 (петстотин) квадратни метра, при съседи за имота: от изток - УПИ (парцел)
IV (четвърти), от запад - УПИ (парцел) II (втори), от север - улица, от юг - УПИ
(парцел) VII (седми), ведно със застроената в имота МАСИВНА ЕДНОФАМИЛНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 35 (тридесет и пет) квадратни метра и
разгъната площ от 75 (седемдесет и пет) квадратни метра, построена на калкан с
жилищната сграда на У.Ю.ов М.ов.
Настоящото решението е постановено на основание чл.237 от ГПК, при
3
признание на иска.
Решението на съда може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд
гр.Благоевград в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
4