РЕШЕНИЕ
№ 247
гр. Карлово, 06.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети ноември през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Владимир Ст. Иванов
при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова
като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело №
20215320100996 по описа за 2021 година
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот с
правно основание чл. 69 от ЗН, във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК във фазата
на допускането , предявен от Д. И. Т., ЕГН: ********** от гр. К., ул. „А. С.“
№**, чрез адв. И.Д. против Д. Д. С., ЕГН: ********** от гр. П., ж.к. Т., бл.**,
вх.*, ет.*, ап.** с искане за съдебна делба на съсобствен недвижим имот.
Ищецът твърди, че с Договор за доброволна делба на земеделски земи с
възстановено право на собственост по чл. 14 ал.1 от ЗСПЗЗ, под т. I от
договора, в дял на Й. Н. Р. бил възложен и същата станала изключителен
собственик на следния недвижим имот: НИВА в местността „Н. т.“, в
землището на гр. С., с площ от 1.330 дка /един декар и триста и тридесет
квадратни метра/, осма категория на земята, съставляваща имот № 174006
/сто седемдесет и четири хиляди и шест/.
Твърди, че съгласно Скица на поземлен имот №15-607201 от 07.06.2021
г. описаният по-горе имот бил идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68080.174.6 /шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка, сто
седемдесет и четири, точка, шест/, гр. С., общ. С., обл. П. по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-8 от 11.03.2011
1
г. на И. д. на АГКК, като последното изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.06.2021 г.; адрес
на поземления имот: гр. С., п.к. ****, местност „Н. Т.“; с площ от 1329 кв. м.
/хиляда триста двадесет и девет квадратни метра/; трайно предназначение на
територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на
земята: 8 /осма/; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план:
174006; съседи: 68080.174.4; 68080.174.7; 68080.174.272; 68080.174.3.
От представеното с исковата молба копие от Удостоверение за
наследници изх. №443 от 12.05.2021 г. се установявало, че Й. Н. Р. починала
на 12.10.2016 г., като оставила наследници по закон внучките си Д. Д. С. и Т.
Д. П. С..
От Нотариален акт за дарение на недвижим имот Акт №133, том 7, дело
1309/2021 г. на А. по в. - К. било видно, че Т. Д. П. С. дарила своята ½ ид .ч.
от имота на П. Д. Я., която от своя страна прехвърлила на ищеца
собствеността върху описана част с Нотариален акт за дарение на недвижим
имот акт №144, том 8, дело 1525/21 г. на С. по в. гр. К..
С оглед на извършените разпоредителни сделки, описани по-горе,
ищецът към настоящия момент бил собственик на ½ ид. ч. /една втора
идеална част/ от имота, а правото на собственост върху останалата ½ ид. ч.
/една втора идеална част/ от същия били на името на ответницата Д. Д. СП..
До момента нямало нужното съгласие от нейна страна, за да се подели
доброволно съсобствения недвижим имот, поради което за ищеца бил налице
правния интерес от образуването на настоящото производство.
Моли съда да допусне делба между него и ответницата на следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68080.174.6 /шестдесет
и осем хиляди и осемдесет, точка сто седемдесет и четири, точка, шест/, гр.
С., общ. С., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-8 от 11.03.2011г. на И. д. на АГКК, като
последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.06.2021 г.; адрес на поземления имот: гр.
С., п.к. ****, местност „Н. Т.“; с площ от 1329 кв.м. /хиляда триста двадесет и
девет квадратни метра/; трайно предназначение на територията: земеделска;
начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 8 /осма/; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: 174006; съседи: 68080.174.4;
2
68080.174.7; 68080.174.272; 68080.174.3. ПРИ КВОТИ: ½ ид. ч за Д. ИВ. Т. и
½ ид. ч. за Д. Д. СП..
Ответницата, с отговора на исковата молба оспорва иска. Заявява, че не
познава ищеца и останала много изненадана, че той претендира да е
собственик на наследствената част на сестра й Т. С.. Твърди, че била
подлагана на тормоз от П. Я., която искала да купи нейната част от имота.
Въпреки отказите на ответницата, тя продължавала да нахалства и да се
държи грубо. Единственият контакт на ответницата със сестра й бил по
телефона, но сега тя не отговаряла на обажданията й.
В проведеното открито съдебно заседание ищецът поддържа, че искът е
основателен и моли съда да допусне съдебна делба на процесния имот така,
както е посочено в исковата молба. Ответницата се представлява от адв. Л.
Н., която взема становище за допустимост и основателност на иска. Моли
съда да го уважи съобразно посочените в исковата молба квоти.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно
и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът
намира за установено от фактическа страна следното:
От представения в препис по делото Договор за доброволна делба на
земеделски земи с възстановено право на собственост по чл. 14 ал.1 от ЗСПЗЗ
от 27.01.1999 г., е видно, че под т. I от договора, в дял на Й. Н. Р., ЕГН:
**********, е възложен следният недвижим имот: НИВА в местността „Н.
т.“, в землището на гр. С., с площ от 1.330 дка /един декар и триста и тридесет
квадратни метра/, осма категория на земята, съставляваща имот № 174006
/сто седемдесет и четири хиляди и шест/.
От представената Скица на поземлен имот №15-607201 от 07.06.2021 г.
се установява, че описаният по-горе имот е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68080.174.6 /шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка, сто
седемдесет и четири, точка, шест/, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-8 от 11.03.2011 г. на И. д. на АГКК,
като последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.06.2021 г.; адрес на поземления имот: гр.
С., п.к. ****, местност „Н. Т.“; с площ от 1329 кв. м. /хиляда триста двадесет
и девет квадратни метра/; трайно предназначение на територията: земеделска;
начин на трайно ползване: НИВА; категория на земята: 8 /осма/; предишен
3
идентификатор: няма; номер по предходен план: 174006; съседи: 68080.174.4;
68080.174.7; 68080.174.272; 68080.174.3.
Представено е Удостоверение за наследници изх. № 443 от 12.05.2021 г.
на Община С., от което се установява, че Й. Н. Р. е починала на 11.10.2016 г.,
като нейни единствени наследници са внучките й Т. Д. С. и ответницата Д. Д.
С. – всяка с дял от ½ от оставеното от нея наследство.
От представения Нотариален акт за дарение на недвижим имот №74,
том II, рег. №3115, дело №210/2021 г. на Нотариус П. И., с район на действие
– РС К., вписан с рег. №1813/13.05.2021 г., акт №133, том 7, дело 1309/2021 г.
на С. по в. - гр. К., е видно, че Т. Д. П. С. е дарила своята ½ ид .ч. от имота на
П. Д. Я..
Представен е Нотариален акт за дарение на недвижим имот №141, том
II, рег. №3775, дело №267/2021 г. на Нотариус П. И., с район на действие – РС
К., вписан с рег. №2122/08.06.2021 г., акт №144, том 8, дело 1525/21 г. на С.
по в. - гр. К., от който е видно, че П. Д. Я. е дарила имота на ищеца Д. И. Т..
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното
от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В
случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за
съделителите е възникнала в резултат на наследяване – за ответницата Д. Д.
С., и дарение – за ищеца Д. И. Т.. Безспорно е, че страните по делото са
съсобственици при равни права на процесния поземлен имот – нива с
идентификатор 68080.174.6, находяща се в землището на гр. С., местност „Н.
Т.“, с площ 1329 кв. м.
Ето защо, съдът намира предявения иск за основателен и доказан и
следва да допусне делба между страните по делото при РАВНИ КВОТИ – по
½ ид. част.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Д. И. Т., ЕГН:
********** от гр. К., ул. „А. С.“ №** и Д. Д. С., ЕГН: ********** от гр. П.,
4
ж.к. Т., бл.**, вх.*, ет.*, ап.**, на съсобствения им недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68080.174.6 /шестдесет и осем хиляди и
осемдесет, точка, сто седемдесет и четири, точка, шест/, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-8 от 11.03.2011
г. на И. д. на АГКК, като последното изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.06.2021 г.; адрес
на поземления имот: гр. С., п.к. ****, местност „Н. Т.“; с площ от 1329 кв. м.
/хиляда триста двадесет и девет квадратни метра/; трайно предназначение на
територията: земеделска; начин на трайно ползване: НИВА; категория на
земята: 8 /осма/; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план:
174006; съседи: 68080.174.4; 68080.174.7; 68080.174.272; 68080.174.3.ПРИ
СЛЕДНИТЕ КВОТИ: ½ идеална част за Д. И. Т. и ½ идеална част за Д. Д. С..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред О. с. – П. в двуседмичен
срок от връчване на съобщението до страните.
Ц.Ч.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
5