РЕШЕНИЕ
№ 217
гр. Девня, 16.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и първа година
в следния състав:
Председател:ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА
при участието на секретаря ИСКРА ИЛ. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА Гражданско дело №
20213120100645 по описа за 2021 година
Производството е за делба на недвижими имоти - в първа фаза по
допускане на делбата.
Образувано е по искова молба от К.Ю. Ф., ЕГН: **********, с адрес:
гр. *** срещу А.М. Ю., ЕГН: **********, с адрес: гр. *** и е за делба на
съсобствен, придобит по време на брака в режим на СИО недвижим имот, а
именно:
дворно място с площ от 550 кв. м., съставляващо парцел XIV – 564 в кв.
65 по плана на гр. С., ведно с построената в него жилищна сграда на два
етажа, стопански постройки, подобрения и трайни насаждения. Излага се
в исковата молба, че процесния имот е придобит от страните по време на
брака им, прекратен с развод с решение от 01.07.1992 г. Твърди се, че
ответникът не желае доброволно да прекрати съсобствеността, въпреки
отправените през годините многократни покани от страна на ищцата.
Моли се съдът да допусне и извърши делба на гореописания недвижим
имот при равни квоти – ½ ид. част за ищцата и ½ ид. част за ответника.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, в
който ответникът не оспорва изложените в исковата молба фактически
1
твърдения относно начина на придобиване на процесния имот, но твърди, че
същия е закупен със заем, който ответникът е изплащал еднолично. Моли
съда да допусне делбата и да му възложи имота.
В о.с.з. страните, чрез процесуалните си представители поддържат
исковата молба и отговора към нея. В становището си по същество молят да
бъде допусната делба на процесния имот при равни квоти.
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
Страните са бивши съпрузи, като от представеното Решение от
01.07.1992 г., постановено по гр. дело № 302/1992 г. по описа на РС – Девня
се установява, че сключения между тях на 27.09.1975 г. граждански брак е
бил прекратен с развод.
Видно от представеното заверено копие от удостоверение изх.
№302/26.10.1992 г. е, че съдебното решение е влязло в законна сила на
16.07.1992 г.
Видно от представения нот. акт. № 101, т. II, дело №542/1982 г. на
районен съдия в гр. Девня е, че ответникът А.М. Ю. е закупил по реда на чл.
20 от ЗГС следния недвижим имот: дворно място с площ от 550 кв. м.,
съставляващо парцел XIV – 564 в кв. 65 по плана на гр. Суворово, при
граници: улица, В. Тод. В., Д. Ал. С. и А. Р., ведно с построената в него
жилищна сграда на два етажа, стопански постройки, подобрения и трайни
насаждения за сумата от 12 575 лева.
От представените и приети по делото скици на поземлен имот и
сгради по сега действащата КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-
1728/1810.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК се установява, че:
поземлен имот с идентификатор 70175.502.403 е с площ от 608 кв. м., с
трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на
трайно ползване – ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен план
939, без данни за собственика по КККР;
в имота са построени три еднофамилни едноетажни жилищни сгради и
една едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор:*****, със
застроена площ съответно: 3 кв.м., 55 кв. м., 26 кв. м. и 59 кв. м., също
без данни за собственик по КККР.
2
По делото е представена и данъчна оценка на описаните по - горе
имоти, видно от които оценката им възлиза на 5 434, 10 лева.
Представена е и покана от адв. П. П. до ответника М. да се яви в
кантората на адвоката, за да обсъдят неговите искания по отношение на
процесния имот, предмет на делба.
Други доказателства не са представени.
Въз основа на така установената и възприета фактическа
обстановка съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави
следните изводи от правна страна:
Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание
чл. 34 ал.1 от ЗС. Производството е в първа фаза, по допускане на делбата.
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344 ал.1 пр. 1 от
ГПК, съдът следва да установи: съществуването на делбените имоти;
наличието на имуществена общност по отношение на имотите, предмет на
делба и начина на възникване на същата, съобразно твърденията изложени в
обстоятелствената част на исковата молба; кръгът на лицата, участващи в
съсобствеността; качеството си на съсобственик на имотите, предмет на
делба; както и размер на притежавания дял.
Между страните в настоящото производство не се спори, а и от
приетите по делото писмени доказателства еднозначно се установява
придобиване право на собственост от А.М. Ю. по време на брака му с К.Ю.
Ф., сключен на 27.09.1975 г. и прекратен с бракоразводно Решение,
постановено по гр. дело № 302/1992 г. по описа на ДРС, влязло в законна сила
на 16.07.1992 г. върху процесния недвижим имот.
Предмет на делба е съсобствена недвижима вещ, представляваща
дворно място, ведно с построените в него 3 жилищни сгради и 1 стопанска
постройка. В настоящото делбено производство ищцата се позовава на
възмездно основание за придобиване собствеността върху вещта от нейния
съпруг по време на брака им. Твърденията са, че процесната вещ е придобита
в режим на СИО, която е прекратена при прекратяване на брака им с развод и
се е превърнала в обикновена съсобственост при равни права за всеки от тях.
Така заявеното основание не е оспорено от ответника. Поради
гореизложеното, предявеният иск се явява основателен така, както е
3
предявен, при което следва да се уважи изцяло.
По безспорен начин е установено наличието на съсобственост между
страните, както и това, че те са пълният кръг от лица, които следва да
участват в делбата на процесния недвижим имот. Не се установяват пречки за
допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и
предназначението на вещта. И тъй като съсобствениците искат прекратяване
на съсобствеността върху общата вещ, то делба на същата следва да бъде
допусната при посочените по - горе квоти.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 344 ал. 1 изр. 1 от
ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между
съсобствениците на следния недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор *** с площ от 550 кв. м. по документ за
собственост, а по скица 608 кв. м. по КККР на гр. С., обл. Варна, с
трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на
трайно ползване – ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен план
939, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ **************,
ведно с построените в имота: еднофамилна едноетажна жилищна сграда
с идентификатор **** и застроена площ 3 кв. м.; еднофамилна
едноетажна жилищна сграда с идентификатор ******** и застроена
площ 55 кв. м.; еднофамилна едноетажна жилищна сграда с
идентификатор ********** и застроена площ 26 кв. м. и
селскостопанска сграда с идентификатор ********** със застроена площ
59 кв. м. при следните права на съделителите:
за К.Ю. Ф., ЕГН: ********** - 1/2 ид. ч.;
за А.М. Ю., ЕГН: **********– 1/2 ид. ч., на основание чл. 34 ал.1 от ЗС
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Варна в
двуседмичен срок от връчване препис на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва с оглед
продължаване на делбата във втората фаза.
4
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
5