№ 13083
гр. София, 18.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20221110111527 по описа за 2022 година
при секретаря Камелия Купенова, взе предвид следното:
Страни в производството са: ищец - П. П. С. с ЕГН **********, гр. София, ул. Проф. К.
Попов №28, ет.2, ап.3 и ответник – собствениците в ЕС, находяща се в гр. София, ул. Проф.
К. Попов №28, представлявана от управителя „***“ ООД
Предявен е иск по чл.40 ЗУЕС за отмяна на решенията по т.2, т.4.1 и т.4.2, взети на
ОС на ЕС, проведено на 4.2.2022г.,съгласно протокол от същата дата. Решенията касаят
избор на управител на ЕС – „***“ ООД от м.2.2022г., месечни такси за поддръжка и
управление на общите части и избор на управителен съвет /***/.
В отговора на исковата молба ответникът сочи, че в хода на процеса – на 19.4.2022г.
е проведено ново ОС, на което ищецът е присъствал. На това ОС са взети решения за
освобождаване като управител на „***“ ООД, за нов начин на формиране на таксите за
поддръжка и управление и избор на нов управителен съвет /управител – *** и членове –
***/.
Ищецът излага доводи, че въпреки взетите решения на второто ОС, има правен интерес от
предявения иск.
Съдът намира, че ищецът има правен интерес единствено от оспорване на решението
относно дължимите такси – т.4.1. Предвид смяната на управителя в хода на процеса и
липсата на конкретни твърдения за предприети срещу ищеца действия от предишния
управител, съдът е върнал исковата молба с влязло в сила разпореждане от 14.6.2022г.
относно оспореното решение по т.2 на ОС на ЕС, проведено на 4.2.2022г. По изложените
мотиви и предвид новото решение относно управлениетео на ЕС, исковата молба следва да
се върне и относно решението по т.4.2.
1
С доклада по делото като безспорни са отделени фактите: на 4.2.2022г. е проведено ОС на
ЕС на етажна собственост, находяща се на адрес гр. София, ул. Проф. К. Попов №28, за
което е съставен протокол от същата дата. В протокола в т.4.1 са взети оспорените с
исковата молба решения: всички апартаменти да плащат месечна такса от 40лв. от
1.2.2022г., апартаментите на партер да не заплащат такси за асансьор.
Представени са писмени доказателства, от които е видно, че от ищеца се претендира сумата
80лв. – такси м.2 и м.3.2022г.
Съгласно чл.51, ал.1 ЗУЕС разходите за управление и поддържане на общите части на
етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и
обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.
Посочената норма е императивна, а обжалваното решение по т.4.1 относно начина на
формиране на таксите й противоречи. Предвид изложеното искът е основателен.
Относно разноските: При този изход на спора разноски се дължат на ищеца според
представения списък и доказателства. Разноски се дължат на ищеца и относно частта от
иска, по отношение на който делото е прекратено, тъй като липсата на правен интерес от
предявяването му е настъпила в хода на процеса. Към момента на предявяване на исковата
молба ищецът е имал правен интерес от воденето на делото. По възражението за
прекомерност на адвокатското възнаграждение от 800лв., съдът намира, че следва да
съобрази липсата на фактическа и правна сложност и приключването на делото в едно
съдебно заседание и го намали до 300лв.
Предвид изложеното, съдът
РЕШИ:
ВРЪЩА исковата молба в частта, в която е оспорено решение по т.4.2 от протокола от
4.2.2022г. за избор на управител.
Разпореждането в подлежи на обжалване в 1-седмичен срок от връчването му.
ОТМЕНЯ по молба на П. П. С. с ЕГН **********, гр. София, ул. Проф. К. Попов №28, ет.2,
ап.3, решение на собствениците в етажна собственост, находяща се в гр. София, ул. Проф.
К. Попов №28, представлявана от управителя „***“ ООД, обективирано в т.4.1 от протокол
от общо събрание на етажната собственост от 4.2.2022г.: „всички апартаменти да плащат
месечна такса от 40лв. от 1.2.2022г., апартаментите на партер да не заплащат такси за
асансьор.“
2
ОСЪЖДА собствениците в ЕС, находяща се в гр. София, ул. Проф. К. Попов №28,
представлявана от управителя „***“ ООД, да платят на П. П. С. с ЕГН **********, гр.
София, ул. Проф. К. Попов №28, ет.2, ап.3, сумата 380лв. – разноски в производството.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от връчването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3