Р Е Ш Е Н И Е
Номер Година
04.03.2021 Град КАРЛОВО
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски Районен
съд първи
граждански състав
На десети февруари две
хиляди двадесет и първа година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Асима Вангелова-Петрова
Секретар: Стефка
АТАНАСОВА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
1052 по описа за 2020 година
и за да се
произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот, във фазата по
допускането ù.
Ищецът – М.П.Г. твърди, че страните били съсобственици на следните
недвижими имоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.504.1324, гр.К.,
общ.К., обл.П.по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма; данни за изменение, адрес на имота: гр.К., п.к.****, ул. „Л.п.“ №
**, площ: 452 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин
на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 1324, квартал 29, парцел IX-1324, съседи:
36498.504.1323, 36498.504.1325, 36498.504.9514, 36498.504.1319, 36498.504.13120,
съгласно скица на поземлен имот, а съгласно нотариален акт № 46, т.II, дело
387/1994г. съставлява - ДВОРНО МЯСТО със застроена в него паянтова къща,
находящи се в град К. със застроена и незастроена площ от 419 кв.м., за който
имот е отреден парцел IX с планоснимачен №1420 в квартал 29 по плана на гр.К.,
при съседи на имота: улица, П.П.П., Е.Н.Б.и И. К.и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 36498.504.2, гр. К., общ.К., обл.П.по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.02.2018г., адрес на
поземления имот: гр.К., п.к.****, ул. „П.” № **, площ: 406 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
672, съседи: 36498.504.1, 36498.504.435, 36498.504.3, 36498.504.9503,
36498.504.423.
Съсобствеността върху описаните недвижими имоти била възникнала, както
следва: за съделителката Н.М.Б. въз основа на договор за дарение на недвижим
имот, предмет на нотариален акт №133, т.2, дело №327/2016г. на CB-К. и договор
за покупко-продажба на недвижим имот, предмет на нотариален акт № 88, т.10,
дело №1672/2014 г., CB-К., а за съделителите М.М.Б. и М.П.Г. въз основа на
договор за покупко-продажба на недвижим имот, предмет на нотариален акт № 88,
т.2, дело №1672/2014г., CB-К. и договор за покупко-продажба на недвижим имот,
предмет на нотариален акт № 46, т.II, дело №387/1994г. на CB-К. и вследствие на
прекратения между страните брак с решение по бр.д.№131/2016 г., КрлРС, I гр.с.
Сочи, че квотите на страните в съсобствеността били както следва:
- за поземлен имот с идентификатор 36498.504.1324 - М.П. Г. – притежава 1/4
ид.ч., М.М.Б. - притежава 1/4 ид.ч. и Н.М.Б. - притежава 1/2 ид.ч.
- за поземлен имот с идентификатор 36498.504.2 - М.П.Г. - притежава 1/4
ид.ч., М.М.Б. - притежава 1/4 ид.ч. и -Н.М.Б. - притежава 1/2 ид.ч.
Твърди, че съсобствениците не могли доброволно да си поделят процесните
имоти.
МОЛИ съда, да постанови решение, с което да допусне и извърши делбата на
подробно описаните в обстоятелствената част на исковата молба недвижими имоти,
при посочените квоти.
Отговор на исковата молба е подадена единствено от съделителя – Н.М.Б., с който не се оспорва иска за
делба. Ответницата намира иска за процесуално допустим и основателен при
посочените от ищеца квоти.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Видно от представения по делото нотариален акт № 46, том II, дело №
387/1994г. на Районен съд - К., на 30.03.1994г., Д.М. Б. и дъщеря й М.М.Б. по
силата на покупко-продажба са придобили от И. В. Ц. и В. А. Р. дворно място със
застроена в него паянтова къща, находящи се в град К. със застроена и
незастроена площ от 419 кв.м., за който имот е отреден парцел IX с пл. № 1420,
в кв. 29 по плана на града.
Идентичността на имота с кадастралната карта и кадастралните регистри
се установява от представената Скица на поземления имот №
15-644129-20.07.2020г. на СГКК – гр. Пловдив, съгласно която ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е с
идентификатор 36498.504.1324 в гр.К., общ.К., обл.П.по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма; данни за изменение,
адрес на имота: гр.К., п.к.****, ул. „Л.п.“ № **, площ: 452 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
1324, квартал 29, парцел IX-1324, съседи: 36498.504.1323, 36498.504.1325,
36498.504.9514, 36498.504.1319, 36498.504.13120, съгласно скица на поземлен
имот, а съгласно нотариален акт № 46, т.II, дело 387/1994г. съставлява - ДВОРНО
МЯСТО със застроена в него паянтова къща, находящи се в град К. със застроена и
незастроена площ от 419 кв.м., за който имот е отреден парцел IX с
планоснимачен №1420 в квартал 29 по плана на гр.К., при съседи на имота: улица,
П.П.П., Е.Н.Б.и И. К..
С нотариален акт № 88, том I, рег. № 1557, дело № 78/2016г. на нотариус
С.Р. град К., съпрузите Д.М. Б. и М.Н.Б. са дарили на дъщеря си - Н.М.Б. само
собствената си 1/2 ид.ч. от дворно място – застроено и незастроено с
идентификатор 36498.504.1324 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: няма; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 1324,
квартал 29, парцел IX-1324, находящо се в град К., община К., област Пловдив, с
административен адрес на имота: гр.К., п.к.****, ул. „Л.п.“ № **, с площ: 452
кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м), при съседи: 36498.504.1323,
36498.504.1325, 36498.504.9514, 36498.504.1319, 36498.504.13120, 36498.504.13121,
ВЕДНО с 1/2 ид.ч. от жилищна сграда с идентификатор 36498.504.13124.1 със
застроена площ от 103 кв.м., брой етаж – 1, предназначение – жилищна сграда –
еднофамилна, ВЕДНО с 1/2 ид.ч. от жилищна сграда с идентификатор
36498.504.13124.2 със застроена площ от 15 кв.м., брой етаж – 1, предназначение
– селскостопанска сграда и ведно с 1/2 ид.ч. от всички строителни подобрения и
трайни насаждения.
Видно от представения нотариален акт № 124, том III, рег. № 5626, дело
№ 524/2014г. на нотариус Т. Р. град К., Н.М.Б. и М.М.Б. са придобили по силата на
покупко-продажба ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 36498.504.2 в гр. К., общ.К.,
обл.П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е със
Заповед КД-14-16-597/22.05.2012г. на началника на СГКК - Пловдив, адрес на
поземления имот: гр.К., п.к.****, ул. „П.” № **, площ: 406 кв.м., трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 672, съседи:
36498.504.1, 36498.504.435, 36498.504.3, 36498.504.9503, 36498.504.423
Идентичността на имота с кадастралната карта и кадастралните регистри
се установява от представената Скица на поземления имот №
15-637755-20.07.2020г. на СГКК – гр. Пловдив, съгласно която ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е с
ИДЕНТИФИКАТОР 36498.504.2 в гр. К., общ.К., обл.П.по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.02.2018г., адрес на
поземления имот: гр.К., п.к.****, ул. „П.” № ***, площ: 406 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
672, съседи: 36498.504.1, 36498.504.435, 36498.504.3, 36498.504.9503,
36498.504.423. Доколкото в нотариалния акт не са определени квотите в
съсобствеността между купувачите, съдът намира, че е налице презумпция на чл. 30, ал. 2 от ЗС, съгласно която
разпоредба, частите на съсобствениците от общата вещ се считат равни до
доказване на противното.
Видно от представеното копие от Решение № 248/12.07.2016г., постановено
по гр.д. № 131/2016г. по описа на РС – К., влязло в законна сила на
12.07.2016г., съдът е прекратил по взаимно съгласие брака между М.М.Г. (сега Б.)
и М.П.Г., сключен с Акт за граждански брак № 0141 от 06.09.1987г. при Община
К.. С оглед датата на придобиване на недвижимите имоти от М.М.Б., същите са в
режим на семейна имуществена общност.
По делото е безспорно, че придобитите от Н.М.Б. имоти са лична нейна
собственост, още повече това се установява от служебно изисканата справка от
НБДН, от която е видно, че по отношение на тази съделителка е постановен развод
от 1988г. и няма данни за друг брак.
Други доказателства от значение по делото не са представени.
При така установената фактическа обстановка съдът
намира следното от правна страна:
Правото на делба е потестативно
субективно право, което съгласно член 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен
ако закона разпорежда друго.
По отношение собствеността на процесните недвижим
имоти и представените нотариални актове се установи, че по силата на
покупко-продажба, съделителят - М.М.Б. е придобила по 1/2 ид.ч. от двата имота,
а по силата на дарение и покупко-продажба, съделителят - Н.М.Б. е придобила по
1/2 ид.ч. от двата имота.
По отношение на съделителите - М.П.Г. и М.М.Б. се установи, че същите
са бивши съпрузи, чийто брак, сключен на 06.09.1987г. е прекратен с Решение №
248 от 12.07.2016г., постановено по гр.д. № 131/2016г. по описа на КрлРС.
Съгласна чл. 21, ал. 1 от СК, придобитото по време на брака в резултат на
съвместен принос, принадлежи общо на двамата съпрузи, независимо на чие име са
придобити. В ал. 3 на същия текст, законодателят е създал оборимата презумпция,
че съвместния принос се предполага до доказване на противното. При прекратяване
на брака, общността се трансформира в обикновена дялова такава, при равни права
за страните. Това поставя бившите съпрузи в положение на обикновени
съсобственици, като съгласно чл. 28 от СК, дяловете на съпрузите при
прекратяване на имуществената общност са равни. Отклонение от този принцип е
въведено в чл. 29 от СК, съгласно който вещите, придобити в резултат на
трансформация са лично имущество. Който обаче претендира такава трансформация,
ще следва да проведе пълно и пряко доказване на претенцията си и респективно да
обори презумпцията за съвместен принос. В случая страните не твърдят и не
претендират трансформация.
Доколкото не се оспорва начина на придобиването и липсват
твърдения за трансформация, съда приема, че е налице и съвместен принос на
съпрузите при придобиването на по 1/2 ид.ч. от процесните два имота.
Съобразявайки изложеното съдът счита, че за
процесните недвижими имоти, делбата следва да се допусне при равни квоти от по
1/4 ид.ч. за всеки един от двамата бивши съпрузи.
Констатираното от фактическа страна обосновава основателността на заявения
иск за делба, доколкото имотите са съсобствени на страните и с оглед
установените права и квотите на същите в съсобствеността, искът за допускане на
делба следва да бъде уважен.
Мотивиран от горното съдът,
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М.П.Г. *** с ЕГН ********** от
една страна и М.М.Б. *** с ЕГН **********
и Н.М.Б. *** с ЕГН ********** от друга страна, по отношение на следните
недвижими имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.504.1324, находящ се в гр.К.,
общ.К., обл.П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма; данни за изменение, адрес на имота: гр.К., п.к.****, ул. „Л.п.“ №
***, площ: 452 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин
на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 1324, квартал 29, парцел IX-1324, съседи:
36498.504.1323, 36498.504.1325, 36498.504.9514, 36498.504.1319, 36498.504.13120,
36498.504.13121, съгласно скица на поземлен имот, а съгласно нотариален акт №
46, т.II, дело 387/1994г. съставлява - ДВОРНО МЯСТО със застроена в него
паянтова къща, находящи се в град К. със застроена и незастроена площ от 419
кв.м., за който имот е отреден парцел IX с планоснимачен №1420 в квартал 29 по
плана на гр.К., при съседи на имота: улица, П.П.П., Е.Н.Б. и И. К., ВЕДНО със
сграда с идентификатор 36498.504.13124.1 със застроена площ от 103 кв.м., брой
етаж – 1, предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, ВЕДНО със сграда с
идентификатор 36498.504.13124.2 със застроена площ от 15 кв.м., брой етаж – 1,
предназначение – селскостопанска сграда, ПРИ КВОТИ: 1/4 ид.ч. за М.П.Г., 1/4
ид.ч. за М.М.Б. и 1/2 ид.ч. за Н.М.Б. и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 36498.504.2, находящ се в гр. К., общ.К.,
обл.П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
07.02.2018г., адрес на поземления имот: гр.К., п.к.****, ул. „П.” № ***, площ:
406 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 672, съседи: 36498.504.1, 36498.504.435, 36498.504.3,
36498.504.9503, 36498.504.423, ПРИ КВОТИ: 1/4 ид.ч. за М.П.Г., 1/4 ид.ч. за
М.М.Б. и 1/2 ид.ч. за Н.М.Б..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Сн.Д.