РЕШЕНИЕ
№
гр.Русе,
25.10.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, XV-ти граждански
състав, в открито заседание на 27септември през
две хиляди, двадесет и първа
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛАЙ С.
при секретаря МИЛЕНА С., като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 6857 по описа за 2019г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС и се намира във фазата по
извършване на делбата.
Районният съд, с влязло в сила Решение N:260011 /08.01.2021г. по гр.д. N:6857 /2019г. е
допуснал до делба между К.Г.В. с ЕГН:**********, С.С.С. с ЕГН:**********,
Д.Г.П. с ЕГН:********** и Г. Ц. Е. с ЕГН:********** недвижим имот, представляващ поземлен имот,
находящ се в област Русе, община Русе, град Русе, квартал „С.К.", улица „Х."
№ 13 (тринадесет), който съгласно Скица на ПИ № 15-992420 (номер петнадесет
тире деветстотин деветдесет и две хиляди четиристотин и двадесет), издадена на
31.10.2019 (тридесет и първи октомври две хиляди и деветнадесета) година от
СГКК — град Русе на АГКК е с идентификатор № 63427.10.732 (номер шестдесет и
три хиляди четиристотин двадесет и седем точка десет точка седемстотин тридесет
и две), съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД - 18 (номер осемнадесет) - 91
(деветдесет и едно), издадена на 15.12.2007 (петнадесети декември две хиляди и
седма) година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: област Русе, община
Русе, град Русе, квартал „С.К.", улица „Х." № 13 (тринадесет), с площ от 866.00 (осемстотин
шестдесет и шест) квадратни метра, с трайно предназначение на територията - Урбанизирана, с начин на трайно ползване
ниско застрояване (до 10 (десет)
метра), стар идентификатор няма; с номер по предходен план - 732 (седемстотин
тридесет и две), квартал: 173 (сто седемдесет и три), при граници: север - ПИ с
идентификатор № 63427.10.731 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка десет точка седемстотин тридесет и едно), изток - ПИ с
идентификатор № 63427.10.733 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка десет точка седемстотин тридесет и три); ПИ с
идентификатор № 63427.10.729 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка десет точка седемстотин двадесет и девет); юг - ПИ с
идентификатор № 63427.10.734 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка десет точка седемстотин тридесет и четири); и запад -ПИ
с идентификатор № 63427.10.1142 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка десет точка хиляда сто четиридесет и едно), заедно с
построените в ПИ сгради, а именно: 1. Жилищна сграда - еднофамилна, която
сграда е с идентификатор N: 63427.10.732.1 (номер шестдесет и три хиляди
четиристотин двадесет и седем точка десет точка седемстотин тридесет и две
точка едно), с площ от 68.00 (шестдесет и осем) квадратни метра, брой надземни
етажи - 1 (един), няма подземни етажи; 2. Селскостопанска сграда, която сграда
е с идентификатор № 63427.10.732.2 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка десет точка седемстотин тридесет и две точка две), с
площ от 34.00 (тридесет и четири) квадратни метра, брой надземни етажи - 1
(един), няма подземни етажи при права:
- 7/10 идеални части за К.Г.В. с ЕГН:**********
и С.С.С. с ЕГН:**********;
- 1/10 идеална част за К.Г.В. с ЕГН:**********;
- 1/10 идеална част за Д.Г.П. с ЕГН:**********
и
-
1/10 идеална част за Г. Ц. Е. с ЕГН:**********.
Процесулния представител на ищеца прави
искане имота да бъде изнесен на публична продан.
Процесулния представител на ответника
по делбата поддържа искането на ищеца имота да бъде
изнесен на публична продан.
По делото е назначена експертиза, при
която вещото лице изразява становище, че имота е неподеляем и
не може да бъде реално поделена така, че всеки съделител да получи
реален дял.
В исковата
молба, а и в хода на устните състезания както ищеца, така
и ответника са изразили становище, че
делбата следва да се извърши по реда на чл.348 ГПК, чрез изнасяне имота на
публична продан.
Съдът,
като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства,
намира за установено следното:
Основен
принцип при извършването на делбата е по възможност всеки от съделителите да
получи своя дял в натура /чл.69, ал.2 от ЗН/ като от съществено значение е
обстоятелството колко реални дяла могат да бъдат обособени от имотите, включени
в делбената маса, при спазване на особените правила за тяхната поделяемост.
Според
заключението на вещото лице по назначената техническа експертиза допуснатия до
делба имот е реално неподеляем, т.е. от него не могат да бъдат обособени три
отделни дяла според правата на страните, т.к. няма да отговарят на изискванията
на чл.19,ал.1,т.4 и чл.40 от ЗУТ.
С оглед
невъзможността всяка една от страните да получи реален дял от допуснатото до
делба имущество и липсата на предпоставките за възлагане на недвижимият имот,
съдът намира, че същият следва да бъдат изнесен на публична продан, предвид
неговата неподеляемост.
Средната
пазарна цена на допуснатият до делба недвижим имот, посочена от вещото лице, е
в размер на 41966,00 лева, която е определена от страна на
вещото лице, при съобразяване нивото на пазарните цени в момента за съответния
регион.
Предвид
изложеното съдът намира, че по делото са установени всички предпоставки
по чл.348 от ГПК, поради което допуснатия до делба имот следва да
бъдат изнесен на публична продан при първоначална цена равна на пазарната.
Публична
продан да се извърши от съдебен изпълнител съобразно правилата на ГПК,
като получената от продажбата цена следва да се разпредели
между съделителите съобразно правата им.
При този
изход на делото, всяка от страните следва да заплати държавна такса върху дела
си, дължима на основание чл. 8 от ТДТССГПК, т.е. съделителите следва да заплатят държавна
такса в размер на 4% върху стойността на дяловете си, както следва:
- за К.Г.В. с ЕГН:********** и С.С.С. с
ЕГН:********** за притежаваните 7/10 идеални части – 1175,05 лева;
- за К.Г.В. с ЕГН:********** за
притежаваната 1/10 идеална част – 167,86
лева;
- за Д.Г.П. с ЕГН:********** за
притежаваните 1/10 идеална част - 167,86
лева;
-
за Г. Ц. Е. с ЕГН:********** за притежаваните 1/10 идеална част - 167,86 лева, както и държавна
такса в размер на по 5,00 лева за всеки съделител, в
случай на служебно издаване на изпълнителни листове.
Предвид
стойността на дяловете на страните, съгл. чл.355 от ГПК, следва да бъдат
разпределени и направените от ищците разноски в общ размер на 1600,00 лева, от които 800,00 лева платен адвокатски
хонорар, 500,00 лева депозит за назначаване на особен представител и 300,00
лева депозит за вещо лице.
Според стойността
на дела им на ищците се
падат разноски в размер на 1280,00 лева, т.е. същите имат
право на заплатените над този размер разноски, които
ответниците следва да бъдат осъдени да им
заплатят.
По
изложените съображения, съдът:
РЕШИ
:
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
недвижим имот, представляващ поземлен имот, находящ се в област Русе, община Русе, град Русе,
квартал „С.К.", улица „Х." № 13 (тринадесет), който съгласно Скица на
ПИ № 15-992420 (номер петнадесет тире деветстотин деветдесет и две хиляди
четиристотин и двадесет), издадена на 31.10.2019 (тридесет и първи октомври две
хиляди и деветнадесета) година от СГКК — град Русе на АГКК е с идентификатор №
63427.10.732 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка
десет точка седемстотин тридесет и две), съгласно КККР, одобрени със Заповед №
РД - 18 (номер осемнадесет) - 91 (деветдесет и едно), издадена на 15.12.2007
(петнадесети декември две хиляди и седма) година на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес: област Русе, община Русе, град Русе, квартал „С.К.", улица
„Х." № 13 (тринадесет), с площ от 866.00 (осемстотин
шестдесет и шест) квадратни метра, с трайно предназначение на територията - Урбанизирана, с начин на трайно ползване
ниско застрояване (до 10 (десет)
метра), стар идентификатор няма; с номер по предходен план - 732 (седемстотин
тридесет и две), квартал: 173 (сто седемдесет и три), при граници: север - ПИ с
идентификатор № 63427.10.731 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет
и седем точка десет точка седемстотин тридесет и едно), изток - ПИ с
идентификатор № 63427.10.733 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка десет точка седемстотин тридесет и три); ПИ с
идентификатор № 63427.10.729 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка десет точка седемстотин двадесет и девет); юг - ПИ с
идентификатор № 63427.10.734 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка десет точка седемстотин тридесет и четири); и запад -ПИ
с идентификатор № 63427.10.1142 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка десет точка хиляда сто четиридесет и едно), заедно с
построените в ПИ сгради, а именно: 1. Жилищна сграда - еднофамилна, която
сграда е с идентификатор N: 63427.10.732.1 (номер шестдесет и три хиляди
четиристотин двадесет и седем точка десет точка седемстотин тридесет и две
точка едно), с площ от 68.00 (шестдесет и осем) квадратни метра, брой надземни
етажи - 1 (един), няма подземни етажи; 2. Селскостопанска сграда, която сграда
е с идентификатор № 63427.10.732.2 (номер шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка десет точка седемстотин тридесет и две точка две), с
площ от 34.00 (тридесет и четири) квадратни метра, брой надземни етажи - 1 (един),
няма подземни етажи.
ОСЪЖДА К.Г.В. с ЕГН:********** и С.С.С. с ЕГН:********** да
заплатят солидарно по
сметка на РРС държавна такса по делото представляваща 4%
върху стойността на полагащия им се дял в
размер на 1175,05 лева.
ОСЪЖДА К.Г.В. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РРС държавна такса по
делото представляваща 4% върху стойността на полагащия й се дял в размер на 167,86 лева.
ОСЪЖДА Д.Г.П. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РРС държавна такса по
делото представляваща 4% върху стойността на полагащия й се дял в размер на 167,86 лева.
ОСЪЖДА Г. Ц. Е. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РРС държавна такса по
делото представляваща 4% върху стойността на полагащия й се дял в размер на 167,86 лева.
ОСЪЖДА Д.Г.П. с ЕГН:********** да заплати на К.Г.В. с ЕГН:********** и С.С.С. с ЕГН:********** сумата от 160,00 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА Г. Ц. Е. с ЕГН:********** да заплати на К.Г.В. с ЕГН:********** и С.С.С. с ЕГН:********** сумата от 160,00 лева разноски по делото.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Русенски окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: /п/