О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
гр.Бяла Слатина, 12.02.2021 год.
БЕЛОСЛАТИНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, Първи граждански състав, в ЗАКРИТО ЗАСЕДАНИЕ на 12 февруари, Две хиляди двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: КАТЯ ГЕРДОВА
като разгледа искова молба вх.№ 261138/03.11.2020г. постъпила в РС-Бяла Слатина, въз основа на която е образувано гр.д.№ 1131 по описа на РС-Б.Слатина за 2020 год., и за да се произнесе взе предвид следното:
След като се запозна с и.м. и приложените към нея писмени доказателства, съдът на основание чл.140 от ГПК съдът
О П Р
Е Д Е Л И :
1/ Исковата молба е редовна и отговаря на изискванията визирани в чл.127 и чл.128 от ГПК.
2/ Предявеният иск е подаден от надлежна страна и е процесуално допустим.
3/ Правната квалификация на исковете предявени от ищеца е чл.26,ал.2, предл.1 от ЗЗД, евентуални искове по чл.27,ал.1,т.5 от ЗАЗ и чл.108 от ЗС.
4/ НАСРОЧВА делото в открито с.з. за 17.03.2021г. от 11.00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
5/СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТО-ДОКЛАДА си по делото:
Предявена е искова молба от „ВИЯЛИШКИ – 90“ ООД гр. Бяла
Слатина, обл. Враца, ул. „Тодор Каблешков" № 45, с ЕИК *********,
представлявано от управителя Пламен К. Пенчев, чрез адв. В.Ч.-***, с адрес на
кантората: гр. Враца, ул. "Лукашов" № 10, ет. 5, офис 502, против И.К.П. с ЕГН ********** и С.В.П.
с ЕГН ********** ***, с правно основание чл.26,ал.1, предл.3 от ЗЗД, съдът да
постанови решение, по силата на което да прогласи нищожността на сключения
договор за аренда на земеделска земя № 25270/10.03.2016 г. вписан в СВ гр. Бяла
Слатина вх.рег. № 714/12.03.2016 г., акт № 107, том2 на СВ Бяла Слатина, с
който първия ответник И.К.П. е отдал под
аренда на Анка Иванова Тодорова с правоприемник С.В.П. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
представляващ НИВА, цялата с площ 5.212 дка, земя трета категория, намираща се
в местността „Семковското", която е имот № 088022, по КВС на землището на
село Соколаре, обл.Враца с граници: поземлени имоти №№ 088021, 000077, 088013 и
000054 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, цялата с площ 6.480 дка, земя трета
категория, намираща се в местността „Търнавски Път", която е имот №
063033, по КВС на землището на село Соколаре, обл.Враца, с граници: поземлени
имоти №№ 2063034, 063020, 063032 и 0000116, поради накърняване на добите нрави.
В условията на евентуалност, моли съдът да постанови съдебно решение, с което да признае за установено, че горепосоченият договор за аренда в земеделието от 12.03.2016 г. сключен между И.К.П., като арендодател и Анка Иванова Тодорова с правоприемник С.В.П., като арендатор е прекратен по право на основание чл. 27, ал. 1, т. 5 от ЗАЗ(смърт на арендатора).
На основание чл. 108 от ЗС желае съдът да постанови решение, с което да признаете за установено по отношение на двамата ответници, че ищеца е собственик на 1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, цялата с площ 5.212 дка, земя трета категория, намираща се в местността „Семковското", която е имот № 088022, по КВС на землището на село Соколаре, обл.Враца с граници: поземлени имоти №№ 088021, 000077, 088013 и 000054 и на ½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, цялата с площ 6.480 дка, земя трета категория, намираща се в местността „Търнавски Път", която е имот № 063033, по КВС на землището на село Соколаре, обл.Враца, с граници: поземлени имоти №№ 2063034, 063020, 063032 и 0000116, като осъди втория ответник С.В.П. да предаде владението на гореописаните имоти на ищеца.
Желае да му се присъдят направените по делото разноски.
Исковата молба е вписана на 09.02.2021г./л.40 от делото/.
6/ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА и УКАЗВА на страните, че могат да разрешат възникналият правен спор чрез медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.
7/Ответниците И.К.П. и С.В.П. не са депозирали писмен отговор във връзка с предявената искова молба, не са взели становище по молбата, не са направили своите възражения и не са ангажирали доказателства, поради което правата им да направят това по-късно в процеса са преклудирани, изводимо от разпоредбата на чл. 133 от ГПК.
9/ДОПУСКА представените с и.м. писмени доказателства в процеса, като допустими, относими и необходими.
10/ДОКАЗАТЕЛСТВЕНАТА ТЕЖЕСТ се разпределя между страните, според твърденията им: В тежест на ищцовата страна е да докаже наличието на претендираното от него право на собственост върху процесните имоти, наличието на сключен договор за аренда на земеделска земя № 25270/10.03.2016 г. вписан в СВ гр. Бяла Слатина вх.рег. № 714/12.03.2016 г., акт № 107, том2 на СВ Бяла Слатина, наличие на основание за нищожност на договора на посоченото от него основание-накърняване на добрите нрави, наличие на основание за прекратяване на договора за аренда на соченото от него основание по ЗАЗ, че ответника С.П. владее имотите без правно основание, като в тази насока следва да проведе пълно и главно доказване на тези свои права, с всички доказателствени средства посочени в ГПК.
Ответниците по предявените искове могат само да отричат правото на ищеца, като по предвидения процесуален ред чрез възражения могат да сочат фактите, които опорочават твърдяното придобивно основание, като изключват възникването на правото, да проведат насрещно доказване по тези факти, както и своите правоизключващи или правопогасяващи възражения, от които целят да извлекат благоприятни правни последици, с всички доказателствени средства посочени в ГПК.
11/Да се изиска служебна справка от ЕСГРАОН за Анка Иванова Тодорова с ЕГН ********** относно данни за нейната смърт (дата
на смърт, номер, дата и място на съставяне на
акта); ЕГН, имена, гражданство и индикация, за живите роднини: съпруг/съпруга,
майка, баща, братя/сестри, деца, внуци.
12/ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да представят и НОВИ доказателства (по смисъла на чл.147 от ГПК) в подкрепа на твърденията си до първото по делото с.з.
13/УКАЗВА на основание чл.239,ал.1, т.1 от ГПК на ищеца, че ако не се яви представител в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба(когато такъв е депозиран) и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие, то ответникът може да поиска постановяване на неприсъствено решение спрямо него на основание чл.238,ал.2 от ГПК вр. чл.239 от ГПК.
14/Съдът указва на
страните най-късно в първото по
делото заседание да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада
по делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.
В СЛУЧАЙ ЧЕ в
този срок страните не представят писмени доказателства или не поискат да се
допуснат други доказателства за установяване на обстоятелствата, относно които
съдът в писмения доклад е констатирал, че не сочат доказателства, те губят възможността да направят това
по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени
обстоятелства.
15/Препис от определението по чл.140 от ГПК с проекто-доклада по делото да се изпрати на страните за сведение и изпълнение.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: