Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Каварна,
21.02.2020
г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд Каварна, в публично заседание на двадесет
и първи януари през две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМИЛИЯ ПАНЧЕВА
при участието на секретаря Анастасия Митева и в
присъствието на прокурора .................................., като разгледа
докладваното от съдията Гр.д. № 535 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по
допускането й.
Ищецът „Икант
инвест” ООД е предявил срещу Община Каварна иск за
делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.68 по КК и КР на с. ****, общ.
Каварна, одобрени със Заповед РД-18-31 от 27.02.2008 г. на ИД на АГКК София, находящ се в с. ****, общ. Каварна, обл.
Добрич, местност „****”, КК „****”, целият с площ от 2 074.00 кв.м., с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване до 10 м., стар идентификатор ****.41, номер по предходен
план: няма, при съседи: ****.33; ****.40; ****.1; ****.49; ****.95; при права 1596/2074 ид.ч. за „Икант инвест” ООД и 478/2074 ид.ч.
за Община Каварна.
Твърди се, че имотът е
придобит от ищеца по силата на договор за покупко-продажба, обективиран
в НА за покупко-продажба на идеални части от поземлен имот № ****от 14.05.2019
г. на нотариус с рег. № 035 на НК гр. София, район на действие РС Каварна,
вписан в СВ вх.рег. № ****г., имотна партида 44360. Преди изповядване на
сделката идеалната част на продавача е била предложена на Община Каварна, но с
удостоверение вх. № ОО-10-16-001/02.04.2019 г. ответникът е декларирал съгласие
съсобствената част от имота да бъде продадена при
цена от 340 300.00 лв. На 22.05.2019 г. ищецът е входирал
заявление до кмета на Община Каварна, с което е поискал прекратяване на
съсобствеността върху процесния имот чрез изкупуване
идеалната част на община Каварна по реда на чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОбС.
На проведено на 27.08.2019
г. заседание на Общински съвет гр. Каварна е била отхвърлена докладната записка
на Кмета, с която е предложено прекратяване на съсобствеността, чрез образуване
на два нови имота съобразени с правата на съсобствениците и разположението на
имота и евентуалното изграждане на общинска инфраструктура в района на имота,
чрез приобщаване, към съществуващ общински път, с идея за оформяне на паркинг-публична общинска собственост.
Горното е обусловило правния интерес на ищеца да поиска прекратяване на
съсобствеността чрез извършване на съдебна делба, при полагащите се квоти на
всяка една от страните.
В срока за отговор по реда
на чл. 131 ГПК, ответникът, чрез законния си представител е депозирал отговор
на исковата молба. В същия е изложено становище за допустимост и основателност
на предявения иск. Потвърждават се изложените от ищеца обстоятелства и се прави
искане за постановяване на решение за допускане и извършване на съдебна делба
на съсобствения недвижим имот, което да замести
непостигнатата доброволна делба – отхвърлена с Решение № 663 по протокол № 54
от 27.08.2019 г. на ОбС Каварна.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и
като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност,
приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Между страните не се спори, а и се установява от
представените нотариален акт за
покупко-продажба на поземлен имот вписан в СВ Каварна с акт ****г. и Акт № **** за частна общинска собственост, вписан
в СВ Каварна с акт № ****, имотна
партида ****, вх. рег. № ****г., че ищецът „Икант инвест” ООД е придобил в резултата на покупко-продажба
собствеността върху 1596/2074 ид.ч., а Община Каварна
на осн. чл. 2, ал. 1, т. 1 и § 42 от ЗОС се е
легитимирала като собственик на 478/2074 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ****.68 по КК
и КР на с. ****, общ. Каварна, одобрени със Заповед РД-18-31 от 27.02.2008 г.
на ИД на АГКК София, находящ се в с. ****, общ.
Каварна, обл. Добрич, местност „****”, КК „****”,
целият с площ от 2 074.00 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., стар
идентификатор ****.41, номер по предходен план: няма, при съседи: ****.33; ****.40;
****.1; ****.49; ****.95. Видно е от представеното удостоверение вх. №
ОС-10-16-001/02.04.2019 г., че Община Каварна, чрез представляващ Н.С. в
качеството й на Кмет е дала съгласие бившият собственик на имота „Ийстърн юропиън инвестмънтс България” ЕООД да продаде собствените си
идеални части от имота на трето лице.
Със заявление от 22.05.2019
г. представляващият ищцовото дружество е предложил на
Общината Каварна прекратяване на съсобствеността върху процесния
имот, но с решение на Общински съвет Каварна, по т. 34 от заседание проведено
на 27.08.2019 г., е отхвърлена докладната записка на Кмета, с която е
предложено прекратяване на съсобствеността, чрез образуване на два нови имота
съобразени с правата на съсобствениците и разположението на имота, което от
своя страна е обусловило правният интерес на ищеца от завеждане на настоящото
производство за прекратяване на съсобствеността по съдебен ред.
Предвид така установеното от фактическа страна съдът
прави следните правни изводи:
Съгласно чл. 34 ЗС всеки един от съсобствениците може
да поиска делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между
кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството
следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на
делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.
Установи се по безспорен начин, че страните в настоящото
производство са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот – ищецът
на основание договор за покупко-продажба, а ответника по силата на съставен в
негова полза Акт за частна общинска собственост. Горните обстоятелства не са
спорни между страните, поради което и не се налага съдът да излага допълнителни
мотиви в тази насока. От становищата на страните и приложените писмени
доказателства следва, че същите не могат да поделят доброволно съсобствената вещ, поради което и претендират делбата да
бъде извършена по съдебен ред. С оглед установените обстоятелства съдът приема,
че предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде
допусната при заявените от страните и доказани в процеса делбени
квоти 1596/2074 ид.ч.
за „Икант инвест” ООД и
478/2074 ид.ч. за Община Каварна
Така мотивиран, Каварненският
районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА на основание чл. 34 ЗС да бъде извършена
съдебна делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ****.68 по КК и КР на с. ****, общ. Каварна, одобрени със
Заповед РД-18-31 от 27.02.2008 г. на ИД на АГКК София, находящ
се в с. ****, общ. Каварна, обл. Добрич, местност „****”,
КК „****”, целият с площ от 2 074.00 кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10
м., стар идентификатор ****.41, номер по предходен план: няма, при съседи: ****.33;
****.40; ****.1; ****.49; ****.95; при следните квоти: 1596/2074
ид.ч. за „ИКАНТ ИНВЕСТ” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. Разград, обл.Разград, ж.к.
„Освобождение”, бл. 33, вх. „А”, представлявано от управителя Г.П.И. ***,
ЕИК/БУЛСТАТ ****, със седалище и адрес на управление гр. Каварна, ул.
„Добротица” № 26, представлявана от Кмета Елена Балтаджиева.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Добрички окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ………………..