Решение по дело №535/2019 на Районен съд - Каварна

Номер на акта: 20
Дата: 21 февруари 2020 г. (в сила от 17 март 2020 г.)
Съдия: Емилия Димитрова Панчева
Дело: 20193240100535
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 12 септември 2019 г.

Съдържание на акта

Р Е Ш Е Н И Е

гр. Каварна, 21.02.2020 г.

 

В   И М Е Т О  Н А   Н А Р О Д А

 

Районен съд Каварна, в публично заседание на двадесет и първи януари през две хиляди и двадесета година в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМИЛИЯ ПАНЧЕВА

 

при участието на секретаря Анастасия Митева и в присъствието на прокурора .................................., като разгледа докладваното от съдията Гр.д. № 535 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Ищецът „Икант инвест” ООД е предявил срещу Община Каварна иск за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.68 по КК и КР на с. ****, общ. Каварна, одобрени със Заповед РД-18-31 от 27.02.2008 г. на ИД на АГКК София, находящ се в с. ****, общ. Каварна, обл. Добрич, местност „****”, КК „****”, целият с площ от 2 074.00 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., стар идентификатор ****.41, номер по предходен план: няма, при съседи: ****.33; ****.40; ****.1;  ****.49; ****.95; при права 1596/2074 ид.ч. за „Икант инвест” ООД и 478/2074 ид.ч. за  Община Каварна.

Твърди се, че имотът е придобит от ищеца по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в НА за покупко-продажба на идеални части от поземлен имот № ****от 14.05.2019 г. на нотариус с рег. № 035 на НК гр. София, район на действие РС Каварна, вписан в СВ вх.рег. № ****г., имотна партида 44360. Преди изповядване на сделката идеалната част на продавача е била предложена на Община Каварна, но с удостоверение вх. № ОО-10-16-001/02.04.2019 г. ответникът е декларирал съгласие съсобствената част от имота да бъде продадена при цена от 340 300.00 лв. На 22.05.2019 г. ищецът е входирал заявление до кмета на Община Каварна, с което е поискал прекратяване на съсобствеността върху процесния имот чрез изкупуване идеалната част на община Каварна по реда на чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОбС.

На проведено на 27.08.2019 г. заседание на Общински съвет гр. Каварна е била отхвърлена докладната записка на Кмета, с която е предложено прекратяване на съсобствеността, чрез образуване на два нови имота съобразени с правата на съсобствениците и разположението на имота и евентуалното изграждане на общинска инфраструктура в района на имота, чрез приобщаване, към съществуващ общински път, с идея за оформяне  на паркинг-публична общинска собственост. Горното е обусловило правния интерес на ищеца да поиска прекратяване на съсобствеността чрез извършване на съдебна делба, при полагащите се квоти на всяка една от страните.

В срока за отговор по реда на чл. 131 ГПК, ответникът, чрез законния си представител е депозирал отговор на исковата молба. В същия е изложено становище за допустимост и основателност на предявения иск. Потвърждават се изложените от ищеца обстоятелства и се прави искане за постановяване на решение за допускане и извършване на съдебна делба на съсобствения недвижим имот, което да замести непостигнатата доброволна делба – отхвърлена с Решение № 663 по протокол № 54 от 27.08.2019 г. на ОбС Каварна.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Между страните не се спори, а и се установява от представените  нотариален акт за покупко-продажба на поземлен имот вписан в СВ Каварна с акт ****г. и Акт № **** за частна общинска собственост, вписан в СВ Каварна с акт № ****, имотна партида ****, вх. рег. № ****г., че ищецът „Икант инвест” ООД е придобил в резултата на покупко-продажба собствеността върху 1596/2074 ид.ч., а Община Каварна на осн. чл. 2, ал. 1, т. 1 и § 42 от ЗОС се е легитимирала като собственик на 478/2074 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ****.68 по КК и КР на с. ****, общ. Каварна, одобрени със Заповед РД-18-31 от 27.02.2008 г. на ИД на АГКК София, находящ се в с. ****, общ. Каварна, обл. Добрич, местност „****”, КК „****”, целият с площ от 2 074.00 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., стар идентификатор ****.41, номер по предходен план: няма, при съседи: ****.33; ****.40; ****.1; ****.49; ****.95. Видно е от представеното удостоверение вх. № ОС-10-16-001/02.04.2019 г., че Община Каварна, чрез представляващ Н.С. в качеството й на Кмет е дала съгласие бившият собственик на имота „Ийстърн юропиън инвестмънтс България” ЕООД да продаде собствените си идеални части от имота на трето лице.

Със заявление от 22.05.2019 г. представляващият ищцовото дружество е предложил на Общината Каварна прекратяване на съсобствеността върху процесния имот, но с решение на Общински съвет Каварна, по т. 34 от заседание проведено на 27.08.2019 г., е отхвърлена докладната записка на Кмета, с която е предложено прекратяване на съсобствеността, чрез образуване на два нови имота съобразени с правата на съсобствениците и разположението на имота, което от своя страна е обусловило правният интерес на ищеца от завеждане на настоящото производство за прекратяване на съсобствеността по съдебен ред.   

Предвид така установеното от фактическа страна съдът прави следните правни изводи:

Съгласно чл. 34 ЗС всеки един от съсобствениците може да поиска делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

Установи се по безспорен начин, че страните в настоящото производство са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот – ищецът на основание договор за покупко-продажба, а ответника по силата на съставен в негова полза Акт за частна общинска собственост. Горните обстоятелства не са спорни между страните, поради което и не се налага съдът да излага допълнителни мотиви в тази насока. От становищата на страните и приложените писмени доказателства следва, че същите не могат да поделят доброволно съсобствената вещ, поради което и претендират делбата да бъде извършена по съдебен ред. С оглед установените обстоятелства съдът приема, че предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде допусната при заявените от страните и доказани в процеса делбени квоти 1596/2074 ид.ч. за „Икант инвест” ООД и 478/2074 ид.ч. за Община Каварна

Така мотивиран, Каварненският районен съд

 

Р Е Ш И:

 

ДОПУСКА на основание чл. 34 ЗС да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.68 по КК и КР на с. ****, общ. Каварна, одобрени със Заповед РД-18-31 от 27.02.2008 г. на ИД на АГКК София, находящ се в с. ****, общ. Каварна, обл. Добрич, местност „****”, КК „****”, целият с площ от 2 074.00 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., стар идентификатор ****.41, номер по предходен план: няма, при съседи: ****.33; ****.40; ****.1;  ****.49; ****.95; при следните квоти: 1596/2074 ид.ч. за „ИКАНТ ИНВЕСТ” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Разград, обл.Разград, ж.к. „Освобождение”, бл. 33, вх. „А”, представлявано от управителя Г.П.И. ***, ЕИК/БУЛСТАТ ****, със седалище и адрес на управление гр. Каварна, ул. „Добротица” № 26, представлявана от Кмета Елена Балтаджиева.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ………………..