РЕШЕНИЕ
№ 1004
гр. Русе, 25.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Милен Ив. Бойчев
при участието на секретаря А.П.Х.
като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело №
20244520101973 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съобрази:
Предявени са искове с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК.
Постъпила е искова молба от Е. В. А., И. Д. Б. и В. П. В. против К. И. П.,
в която се твърди, че ищците са съсобственици в недвижим имот находящ се в
гр. Русе, *******, представляващ поземлен имот с площ от 302 кв.м., в който
има построени две сгради – жилищната с 48 кв.м. площ и друга с 8 кв.м. Всяка
една от трите ищци притежавала по 1/4 ид.ч. от поземления имот, а първата
сграда била изцяло собственост на ищцата Е. В. А., а втората на И. Д. Б..
Излагат се обстоятелства относно това как е възникнала съсобствеността
върху имота и какви са правата на страните в тази съсобственост към
настоящия момент. Твърди се, че другата 1/4 ид.ч. е собственост на Я.З.Д. и
П.З.Д.. След проверка в Служба по вписванията било установено, че за
процесния имот има издаден констативен нотариален акт на нотариус Л.Ш. от
15.11.2022г., с който ответникът К. И. П. бил признат за собственик на
посочения по-горе имот, състоящ се от земя и сгради.
След допуснато изменение на исковата претенция по реда на чл. 214,
ал.1 ГПК, ищците молят да бъде признато за установено по отношение на тях,
че ответникът К. И. П. не е собственик на недвижимия имот, находящ се в гр.
1
Русе, по *****. Моли се да бъде отменен и Констативен нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение с вх. peг. №
*** от 15.11.2022г., Акт **, т. **, дело ***/2022г. на Служба по вписвания -
Русе, съставен въз основа на обстоятелствена проверка, извършена по н.д. №
604/2022г. на нотариус Л.Ш. - peг.№ **на Нотариалната камара, с район на
действие РС - Русе, по силата на който нотариален акт за собственик е признат
ответника К. И. П..
В срока по чл.131 ГПК ответникът изразяват становище за допустимост,
но за неоснователност на предявените искове. След допуснатото изменение на
исковата претенция, в последното съдебно заседание по делото, ответната
страна признава изцяло исковата претенция и моли предявените искове да
бъдат уважени като основателни.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема
за установена следната фактическа обстановка:
Няма спор по делото, а и се установява от представените писмени
доказателства, че трите ищци са съсобственици на недвижим имот находящ се
в гр. Русе, *******, представляващ поземлен имот с площ от 302 кв.м., в който
има построени две сгради – жилищната с 48 кв.м. площ и друга с 8 кв.м.
С Констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит по давностно владение с вх. peг. № *** от 15.11.2022г., Акт **, т. **,
дело ***/2022г. на Служба по вписвания - Русе, съставен въз основа на
обстоятелствена проверка, извършена по н.д. № 604/2022г. на нотариус Л.Ш. -
peг.№ **на Нотариалната камара, с район на действие РС - Русе, К. И. П. е
признат за собственик на поземления имот с идентификатор **** с
административен адрес гр. Русе, *******, с площ от 302 кв.м., заедно с
построените в имота две сгради – жилищната с площ от 48 кв.м. и
идентификатор **** и сграда с предназначение друг вид сграда за обитаване с
площ 8 кв.м. и идентификатор****
Според направените изявления в последното съдебно заседание и
съобразявайки влязлото в сила съдебно решение №***/03.04.2025г. по гр.д.
№***/2024г. по описа на РС - Русе, ответникът признава изцяло исковата
претенция, не отрича, че ищците са собственици на процесния имот, както и,
че са налице предпоставките за отмяна на констативния нотариален акт,
легитимиращ го като собственик на процесния недвижим имот.
Съдът, след като прецени, че ответникът изцяло признава иска,
2
намира, че са налице предпоставките по чл.237 ГПК за постановяване на
решение при признание на иска. Последното не може да бъде оттеглено.
Постановяването на съдебен акт от такъв характер е допустимо с оглед
наличието на всички елементи от хипотезата на визираната правна норма, а
именно ответникът признава основателността на предявения срещу него
установителен иск, признатото право не противоречи на закона и добрите
нрави и със същото страната може да се разпорежда. Също така исковата
претенция е подкрепена и от представените по делото писмени доказателства.
Не са налице доказателства извън констативния нотариален акт, които да
легитимира ответника като собственик на целия или на части от процесния
недвижим имот. Не се установява и изтекла в негова полза придобивна
давност, която да потвърждава изводите на нотариуса относно придобиването
по давност на правото на собственост върху процесния имот от ответника.
Ищците като собственици на процесния имот разполагат с правен интерес да
установят по отношение на ответника, че не е собственик на имота им,
доколкото същият би могъл да се легитимира като такъв с издадения
констативен нотариален акт за това обстоятелство.
По изложените съображения предявения от ищците отрицателен
установителен иск следва да бъде изцяло уважен. Основателността на
предявения иск за собственост води до приложението на чл.537, ал.2 ГПК,
съдът е длъжен да отмени нотариалния акт, който легитимира ответника като
собственик на спорния имот. Това следва да бъде направено, дори и ищците да
не са направили изрично искане за това, тъй като отмяната на нотариалния акт
е изрично разпоредена законна последица от уважаването на иска за защита на
засегнатото с издаването на нотариалния акт материално право. В този смисъл
е Тълкувателно решение № 178 от 30.06.1986 г. по гр.д.№ 150 от 1985 г. на
ОСГК на ВС.
Страните изрично са посочили, че не претендират разноски по делото,
поради което такива не следва да им бъдат определяни и присъждани.
Така мотивиран, районният съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Е. В. А.
3
ЕГН**********, И. Д. Б. ЕГН6404225355 и В. П. В. и трите със съдебен адрес
гр. Русе, ул. „Л. Пипков“ №2, ет.3, адв. С. П., че К. И. П. ЕГН********** със
съдебен адрес гр. Русе, ул. „Кирил Старцев“ №12, адв. С. С. не е собственик
на поземления имот с идентификатор **** с административен адрес гр. Русе,
*******, с площ от 302 кв.м., заедно с построените в имота две сгради –
жилищната с площ от 48 кв.м. и идентификатор **** и сграда с
предназначение друг вид сграда за обитаване с площ 8 кв.м. и идентификатор
****.
ОТМЕНЯ Констативен нотариален акт за собственост на недвижим
имот, придобит по давностно владение с вх. peг. № *** от 15.11.2022г., Акт **,
т. **, дело ***/2022г. на Служба по вписвания - Русе, съставен въз основа на
обстоятелствена проверка, извършена по н.д. № **/2022г. на нотариус Л.Ш. -
peг.№ **на Нотариалната камара, с район на действие РС - Русе, с който К. И.
П. ЕГН********** е признат за собственик на поземления имот с
идентификатор **** с административен адрес гр. Русе, *******, с площ от
302 кв.м., заедно с построените в имота две сгради – жилищната с площ от 48
кв.м. и идентификатор **** и сграда с предназначение друг вид за обитаване с
площ 8 кв.м. и идентификатор ****.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4