гр. Стара Загора, 20.12.2019 г.
Старозагорски районен съд, гражданско отделение в
публично заседание на девети декември, две хиляди и деветнадесета година, в
състав:
при секретаря Тонка Тенева като разгледа докладваното
от съдия Тенева гр.дело № 556 по описа за 2019 г. за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 69,
ал. 1 ЗН, като производството е във фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила
на 19.06.2019 г. решение № 577/07.05.2019 г. по делото процесния съсобствен имот в гр. ***е допуснат до делба при следните
квоти, а именно:
за Д.И.Д. – 1/2 идеални части и за Н.Г.Б. - 1/2
идеални части от
Самостоятелен обект в сграда
- АПАРТАМЕНТ с идентификатор ***.1.63 /******************едно ***шестдесет
и три/, находящ се в град ***Община ***Област Стара Загора, с адрес на имота
гр.***п.к. 6000, ***/седемдесет и
седем/, вход В /буква В/, ет.1 /едно/, ап.63 /шестдесет и три/, намиращ се в
сграда № I /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** / ************сто
четиридесет и осем/, с предназначение на самостоятелния обект : Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 61,20
кв.м. /шестдесет и едно цяло и двадесет стотни/ квадратни метра, прилежащи
части: избено помещение 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: ***.1.62; под обекта: ***.1.98; над обекта: ***.1.66, който самостоятелен
обект в сграда съгласно нотариален акт за покупко-продажба №***по описа на
Нотариус рег.№394 на Нотариалната камара, представлява Апартамент № 63
/шестдесет и три/, находящ се в гр.***Община ***Област Стара Загора, ***/седемдесет
и седем/, на I /първи/ етаж, във вход „В" /буква В/ от жилищната сграда,
построена върху държавна земя, който апартамент е със застроена площ от 61,20
кв.м. /шестдесет и едно цяло и двадесет стотни квадратни метра/, състоящ се от
дневна, спалня, кухня и сервизни помещения, заедно с прилежащото избено
помещение №1 /едно/, с полезна площ от 4,14 кв.м. /четири цяло и четиринадесет
стотни квадратни метра/, както и с 1,009 % /едно цяло и девет хилядни процента
идеални части/ от общите части на сградата, съгласно чл.38 от ЗС и от
отстъпеното право на строеж върху мястото, при граници на апартамента: от
североизток - двор, от северозапад - двор, от югозапад - улица и апартамент и
от югоизток - стълбище и апартамент, при граници на избеното помещение - от
североизток - мазе, от северозапад - коридор, югозапад - мазе №2, от югоизток -
абонатна станция , при квоти - по 1/2 ид.част за всеки един от тях.
В хода на делото по същество, чрез пълномощника си, съделителя Д.И.Д. моли
съда да извърши делбата, чрез публична продан. Съделителят Н.Г.Б. не изразява
становище.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и
в съвкупност с исканията, възраженията и доводите на страните, взе предвид и
настъпилите след предявяване на иска факти, от значение за спорното право,
намери за установено по делото следното:
Принципът за извършването на делбата е залегнал в нормата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според която, всеки съделител трябва да получи по възможност дял в натура,
като неравенството на дяловете се изравнява в пари, а имотите, които не могат
да се поделят, се изнасят на публична продан. С посоченото решение по делото е
допуснато извършването на съдебна делба между страните по отношение на
посочените в него процесния имот, при посочените права (квоти) за всяка от
страните (л. 29 - 30).
За да избере способ за извършване на делбата, съдът назначи по делото
съдебно-техническа и оценителна експертиза, по която вещо лице е депозирало
заключение, което съдът възприема изцяло като компетентно и обосновано.
Съгласно заключението апартаментът е неподеляем на два реални самостоятелни
дяла, а пазарната оценка на имота е 59 132 лева.
Водим от заключението на вещото лице съдът намира, че следва да приложи
правилото на чл. 348 от ГПК, а именно „Когато някой
имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът
постановява той да бъде изнесен на публична продан. Страните в делбата могат да
участват при наддаването в публичната продан.“
Съгласно правилото на чл. 355 ГПК всеки един от съделителите следва да бъде
осъден да заплати държавна такса за производството в размер на четири процента
върху стойността на неговия дял или съделителката Н.Б. следва да бъде осъдена
да плати 1182, 64 лева държавна такса върху стойността от 29 566 лева на нейния
дял, а съделителят Д.Д. също следва да бъде осъден да плати 1182, 64 лева
държавна такса върху стойността от 29 566 лева на неговия дял.
По делото съделителят Д.И.Д. е сторил разноски в размер на 800 лева
адвокатски хонорар в първа фаза, а съделителят Н.Б. 1430 лева за адвокатско възнаграждение в първа
фаза. Във втора фаза на производството ищецът е представил доказателства за
платено адвокатско възнаграждение в размер на 1630 лева и депозит за вещо лице
в размер на 125 лева. Ответникът е сторил разноски само за вещо лице отново в
размер на 125 лева.
Разноските при делбеното производство се присъждат върху размера на
признатите дялове. Според Постановление № 7/1973 г. на Пленума на ВС разноските
в делбеното производство се определят съобразно с признатия дял на съделителите
в прекратената общност, когато са направени по необходимост, а когато са
направени по повдигнати спорни въпроси - съобразно с общите правила за
възлагане на разноските.
Възприетият в ППВС № 7/1973 г., т. 9, принцип за възлагане на разноските, е
последователно възприеман и в практиката на ВКС. Съгласно определение № 4 по ч.
гр. д. № 542/10 г., II г. о. на ВКС съделителите заплащат съобразно дяловете си
при приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на
свидетели, вещи лица, вкл. и възнаграждение за последните, както и по
извършването на оглед и други съдопроизводствени действия, които са направени
по повод признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост, като при
липса на оспорване на правата на съделителите, както и относно способа за
извършване на делбата всеки съделител понася сам направените разноски за
процесуално представителство от адвокат. При наличие на спор относно правата на
съделителите, респ. оспорване на самия факт на съществуване на съсобствеността,
както и при спор относно способа, по който следва да бъде извършена делбата във
втората фаза на производството, както и по присъединените искове в делбеното
производство и при обжалване на постановените от първоинстанционния и въззивния
съд решения, приложение намира разпоредбата на чл. 78 ГПК, в който смисъл са и
указанията по приложението на процесуалния закон, дадени в т. 9 на
Постановление № 7/1973 г. на Пленума на ВС. (в този смисъл виж и определение №
252 по ч. гр. д. № 2024/2014 г., I г.о. на ВКС).
В настоящия случай по отношение на разноските за вещо лице съдът намира, че
всяка от страните е понесла поравно тежестта за депозита, а именно наполовина,
което отговаря на дяловете на страните и съдът не следва да се произнася по
тях. По отношение на адвокатските хонорари и на двете страни и предвид липсата
на оспорване на правата на съделителите, както и относно способа за извършване
на делбата всеки съделител следва да понасе сам направените разноски за
процесуално представителство от адвокат.
Водим от горните мотиви,
Сторазагорският районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда - АПАРТАМЕНТ с идентификатор ***.1.63 /******************едно ***шестдесет и три/, находящ се в град ***Община ***Област Стара Загора, с адрес на имота гр.***п.к. 6000, ***/седемдесет и седем/, вход В /буква В/, ет.1 /едно/, ап.63 /шестдесет и три/, намиращ се в сграда № I /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** / ************сто четиридесет и осем/, с предназначение на самостоятелния обект : Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 61,20 кв.м. /шестдесет и едно цяло и двадесет стотни/ квадратни метра, прилежащи части: избено помещение 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.1.62; под обекта: ***.1.98; над обекта: ***.1.66, който самостоятелен обект в сграда съгласно нотариален акт за покупко-продажба №***по описа на Нотариус рег.№394 на Нотариалната камара, представлява Апартамент № 63 /шестдесет и три/, находящ се в гр.***Община ***Област Стара Загора, ***/седемдесет и седем/, на I /първи/ етаж, във вход „В" /буква В/ от жилищната сграда, построена върху държавна земя, който апартамент е със застроена площ от 61,20 кв.м. /шестдесет и едно цяло и двадесет стотни квадратни метра/, състоящ се от дневна, спалня, кухня и сервизни помещения, заедно с прилежащото избено помещение №1 /едно/, с полезна площ от 4,14 кв.м. /четири цяло и четиринадесет стотни квадратни метра/, както и с 1,009 % /едно цяло и девет хилядни процента идеални части/ от общите части на сградата, съгласно чл.38 от ЗС и от отстъпеното право на строеж върху мястото, при граници на апартамента: от североизток - двор, от северозапад - двор, от югозапад - улица и апартамент и от югоизток - стълбище и апартамент, при граници на избеното помещение - от североизток - мазе, от северозапад - коридор, югозапад - мазе №2, от югоизток - абонатна станция, с пазарна цена 59 132 лева, при права на съделителите: по 1/2 ид.част за всеки един от тях.
ОСЪЖДА Д.И.Д. с ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт
по сметка на Старозагорски районен съд, сумата от 1182, 64 лева държавна такса,
дължима за производството държавна такса върху стойността на неговия дял.
ОСЪЖДА Н.Г.Б. с ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт
по сметка на Старозагорски районен съд, сумата от 1182, 64 лева, дължима за
производството държавна такса върху стойността на нейния дял.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд-***в двуседмичен срок от връчването му на
страните.