Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 30.11.2021г. гр. Асеновград
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН
СЪД, първи граждански състав на четвърти октомври две хиляди двадесет и първа година в
публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: М. КАРАДЖОВА
секретар Йорданка Алексиева
като разгледа
докладваното от съдия М. КАРАДЖОВА гражданско дело № 2298 по
описа за 2016г. и като обсъди:
Производство по
извършване на делбата.
С решение по
настоящото дело е допусната делба на следните недвижими вещи: самостоятелен обект в сграда №00702.514.128.3.1 по КККР на гр. Асеновград,
адрес: гр. Асеновград, ул.“Шейново“ №10, ет.2, ап.1, който обект попада в
сграда 3, разположена в поземлен имот №00702.514.128, с предназначение на
обекта: жилище, апартамент, площ по
документ: 106,82 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж
№00702.514.128.3.2, под обекта: №00702.514.128.3.9, № 00702.514.128.3.16, №
00702.514.128.3.15, № 00702.514.128.3.14, № 00702.514.128.3.13, над обекта:
№00702.514.128.3.3, ведно с избено помещение №6 при съседи: от север - ЖСК
„Пирин“, на запад – коридор, на юг - избено помещение №7 на Дафина Ангелова
Георгиева, ведно с таванско помещение №6 при граници: на запад - коридор, на юг
- таванско помещение №7 на Х.З.М., на север – апартамент №7 на Никола Борисов
Петров, ведно с 1/7 идеална част от общите части на сградата, при КВОТИ за И.М.М.
– 13/16 идеални части и за В.М.М. – 3/16
идеални части, както и на самостоятелен обект в сграда №00702.514.128.3.9 по
КККР на гр. Асеновград, адрес: гр. Асеновград, ул.“Шейново“ №10, ет.1, гараж 1,
който обект попада в сграда 3, разположена в поземлен имот №00702.514.128, с
предназначение на обекта: гараж в сграда, площ
по документ: 27,48 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж няма, под обекта: няма, над обекта: №00702.514.128.3.1, ведно с
прилежащото складово помещение, ведно със съответните идеални части от общите
части на сградата и поземлен имот №55590.111.54 по КККР на с. Патриарх
Евтимово, община Асеновград, адрес: с. Патриарх Евтимово, община Асеновград,
ул.“Лозарска“ №8, с площ по кадастрална карта 809 кв.м., номер по предходен
план 50, кв. 16, парцел ХVІ пир съсдеи 52, 55, 59, 53, ведно с построените в
този имот сграда № 55590.111.54.1 със застроена площ 17кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда и сграда №55590.111.54.2 с площ 61 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: жилищна сграда, при КВОТИ за И.М.М. – 3/8 идеални
части и за В.М.М. – 5/8 идеални части.
Съделителят И.М. е
предявил претенция по чл. 349, ал. 2 от ГПК за възлагане в негов дял на СОС
00702.514.128.3.1 по КККР на гр. Асеновград, тъй като към датата на откриване
на наследството, той е живял в него.
Съделителят И.М. е
предявил и претенция по чл. 346 от ГПК против В.М. за заплащане на сумата от
249 лева, представляваща дължимата от нея част от необходими разноски,
извършени за ремонт на покрива на сграда 00702.514.128.3 по КККР на гр.
Асеновград през 2017г.
Съделителят В.М.
моли делбата да бъде извършена като в неин дял се постави ПИ 55590.111.54 по
КККР на с. Патриарх Евтимово, ведно с намиращите се в него сгради.
След като прецени
събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съдът
намира за установено следното:
Страните не са
доказали възможността всяка една от допуснатите до делба вещи да се раздели на
повече от един дял. Те се различават съществено по площ, обем и предназначение,
състояние и стойност. Освен това частите на съделителите не са равни. Поради това
съставянето на дялове и тегленето на жребий е много неудобно.
Ето защо и на
основание чл. 353 от ГПК имотите следва да се разпределят от съда, без да се
тегли жребий, което е съобразено и с целта на закона всеки съделител да получи
реален дял, а също и с претенциите на страните. И.М. не е доказал наличието на
предпоставките на чл. 349, ал.2 от ГПК за възлагане на самостоятелен обект в сграда №
00702.511.133.6.1. Тук следва да се има предвид също така, че
съсобствеността върху него не е възникнала само по наследство, поради което
цитираната правна норма е неприложима. Въпреки това тази вещ следва да се
разпредели в негов дял на основание чл. 353 от ГПК, а в дял на В.М. следва да
се разпредели поземлен имот №55590.111.54 по КККР на с. Патриарх Евтимово, ведно с построените в
този имот сграда № 55590.111.54.1 със застроена площ 17кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда и сграда №55590.111.54.2 с площ 61 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: жилищна сграда. По този въпрос не същества спор между
страните.
Тъй като СОС №00702.514.128.3.9 по КККР на гр. Асеновград е с предназначение гараж, то той е функционално свързан с апартамента в
същата сграда, който се разпределя в дял на И.М.. Поради това и тази вещ следва
да се разпредели в негов дял.
От заключението на вещото лице М. по съдебно-техническата експертиза се
установява, че пазарната стойност на делбените вещи е 96700 лева за СОС №
00702.511.133.6.1, 19900 лева за СОС № 00702.514.128.3.9. С допълнително заключение на вещото
лице и изчислена актуалната пазарна цена на ПИ №55590.111.54 по КККР на с.
Патриарх Евтимово, ведно с построените в този имот сграда № 55590.111.54.1 със
застроена площ 17кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда и сграда
№55590.111.54.2 с площ 61 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда,
като същата е в размер на 43 100 лева.
Тъй като стойността на имотите, разпределени на И.М. е 116600 лева, а
стойността на дела му от делбената маса е 117943,75 лева, то той следва да
заплати на В.М. за уравнение на дела й сумата от 1343,75 лева, колкото е и разликата
между стойността на нейния дял и пазарната стойност на разпределения й имот.
Върху сумата за уравнение се дължи законната
лихва от датата на влизане на настоящото решение в сила, която следва да се
присъди служебно.
Въз основа на пазарната
оценка следва да се определи и държавната такса, дължима за извършване на
делбата в размер на 4% върху стойността на дяловете или И.М. дължи 4717,75
лева, а В.М. – 1670,25 лева.
Свидетелят К.
Марков притежава самостоятелен обект в сградата, намираща се в гр. Асеновград,
ул.“Шейново“ №10. От показанията му се установява, че тя представлява
кооперация със седем апартамента. Той си спомня, че е извършен ремонт на тавана
и покрива на сградата, за да се спрат течовете. Необходимите средства за него
били разпределени между собствениците на апартаментите. Падало се по около 900
лева за ремонта на тавана и по около 400 лева за подмяна на улуците или общо по
1300 лева. Свидетелят и Янко Бошнаков събирали парите. И.М. им заплатил тази сума,
като те му издали разписки за това. От приетите разписки се установява, че на
15.02.2017г. той заплатил на свидетеля 413 лева, а на 24.04.2017г. заплатил на
Янко Бошнаков 915 лева.
С оглед на горното
настоящият състав приема за установено, че И.М. е заплатил за ремонт на общите
части на сградата, в която се намира самостоятелен обект в сграда №00702.511.133.6.1, сумата от 1328 лева. Съгласно чл. 41 от ЗС всеки собственик, съразмерно с дела си в общите части, е
длъжен да участвува в разноските, необходими за поддържането или за
възстановяването им. Тъй като частта, дължима
от В.М. в размер на 249 лева е заплатена от И.М., то тя се е обогатила
неоснователно с нея и следва да бъде осъдена да я върне.
По уважената
претенция по сметките съделителят В.М. дължи държавна такса в размер на 20
лева.
Ето защо и поради мотивите, изложени по-горе, съдът
Р Е Ш И
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК в дял на И.М.М., ЕГН ********** ***, следните недвижими вещи:
самостоятелен обект в сграда №00702.514.128.3.1 по КККР на гр. Асеновград, адрес: гр.
Асеновград, ул.“Шейново“ №10, ет.2, ап.1, който обект попада в сграда 3,
разположена в поземлен имот №00702.514.128, с предназначение на обекта: жилище,
апартамент, площ по документ: 106,82
кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж №00702.514.128.3.2, под
обекта: №00702.514.128.3.9, № 00702.514.128.3.16, № 00702.514.128.3.15, №
00702.514.128.3.14, № 00702.514.128.3.13, над обекта: №00702.514.128.3.3, ведно
с избено помещение №6 при съседи: от север - ЖСК „Пирин“, на запад – коридор,
на юг - избено помещение №7 на Дафина Ангелова Георгиева, ведно с таванско
помещение №6 при граници: на запад - коридор, на юг - таванско помещение №7 на Х.З.М.,
на север – апартамент №7 на Никола Борисов Петров, ведно с 1/7 идеална част от
общите части на сградата, и
самостоятелен обект в сграда №00702.514.128.3.9 по КККР на гр. Асеновград, адрес: гр.
Асеновград, ул.“Шейново“ №10, ет.1, гараж 1, който обект попада в сграда 3,
разположена в поземлен имот №00702.514.128, с предназначение на обекта: гараж в
сграда, площ по документ: 27,48 кв.м.,
при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж няма, под обекта: няма, над
обекта: №00702.514.128.3.1, ведно с прилежащото складово помещение, ведно със
съответните идеални части от общите части на сградата.
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК в самостоятелен дял на В.М.М., ЕГН **********
***, следните недвижими вещи:
поземлен имот №55590.111.54 по КККР на с. Патриарх Евтимово, община Асеновград, адрес: с. Патриарх
Евтимово, община Асеновград, ул.“Лозарска“ №8, с площ по кадастрална карта 809
кв.м., номер по предходен план 50, кв. 16, парцел ХVІ пир съсдеи 52, 55, 59,
53, ведно с построените в този имот сграда
№ 55590.111.54.1 със застроена площ 17кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
жилищна сграда и сграда №55590.111.54.2
с площ 61 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда.
ОСЪЖДА И.М.М., ЕГН **********
***, да заплати на В.М.М., ЕГН ********** ***, сумата от 1343,75 лева (хиляда триста четиридесет и три лева и седемдесет
и пет стотинки) за уравнение на дела й, ведно със законната лихва от датата на
влизане на настоящото решение в сила до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА В.М.М., ЕГН ********** ***, да заплати на И.М.М., ЕГН ********** ***, сумата от 249 лева (двеста четиридесет и девет лева), с която се е
обогатила неоснователно и представляваща част, съответна на квотата й от
съсобствеността върху самостоятелен обект № 00702.514.128.3.1, от общата сума, дължима
за разноски за ремонт на общи части - покрив и тавана на сградата, в която се
намира този самостоятелен
обект, заплатена от И.М.М. през 2017г.
ОСЪЖДА И.М.М., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на Районен съд – Асеновград държавна такса по
извършване на делбата в размер на 4717,75 лева (четири хиляди седемстотин и
седемнадесет лева и седемдесет и пет стотинки).
ОСЪЖДА В.М.М., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на Районен съд – Асеновград държавна такса по
извършване на делбата в размер на 1670,25 лева (хиляда шестстотин и седемдесет
лева и двадесет и пет стотинки) и държавна такса по уважената претенция по
сметките в размер на 20 лева (двадесет лева).
РЕШЕНИЕТО подлежи
на обжалване пред Окръжен Съд – Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: