Р Е Ш Е Н И Е
Гр. П., 08.12.2022г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПАЗАРДЖИШКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в публично заседание на 08.11.2022г. в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВЕСЕЛКА ЗЛАТЕВА
При секретаря Елена Пенова и в присъствието на прокурора ………, като разгледа докладваното от съдия ЗЛАТЕВА гр.д.№1095/2020г. по описа на съда и за да се произнесе, взе предвид следното:
Дело за делба във фазата на допускането.
В исковата молба против С.С.Г. и С.А.Г.,***; Т.С.К. *** и К.С.К. *** ищците Т.С.Х., ЕГН********** и Е.Б.Х., ЕГН **********,***, съдебен адрес за получаване на призовки и съобщения: гр. П., ул. „И. В.” № 8, ет.1, офис 4, чрез ад П.Г. твърдят, че са собственици по силата на договор за покупко-продажба на недвижим имот, оформен с нот.акт №143, том ІІ нот.д. №143 от 07.06.1968г. на Пазарджишки народен съдия на 280 км. ид. части от дворно място, находящо се в гр. П., съставляващо имот пл.№5977, за който е образуван п-л VII - 5977 в к 501 по плана на гр. П., състоящ се от 570км. при съседи: от две страни улица, Т.Т.и п-л VIII -5977. Ответниците С.Г. и С.Г. били собственици на 290/570 ид.ч.от правото на собственост върху същият имот, съгласно нот.акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №44, том ІІ, нот.д.№34 от 01.02.2004г. Към момента имотът бил заснет в КККР на гр.П. с идентификатор 55155.508.622, с площ от 627км. Правата на страните били ½ ид.ч. за Т.Х. и Е.Х. и ½ ид.ч. за С.Г. и С.Г.
Правото на собственост върху имот с идентификатор 55155.508.623 с площ от 349км. и имот с идентификатор 55155.508.623.1 с площ от 98км. притежавали Т.Х., С.Г., Т.К. и К.К. по наследство от Т.П.Г., С.С.Г. и Г.С.К. при права както следва: 8/36 за Т.Х., 10/36 за С.Г., 9/36 за Т.К. и 9/36 за К.К..
Не могли доброволно да поделят имота, поради което моли съдът да допусне делба между страните при посочените квоти.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответниците С.Г. и С.Г., двамата чрез адЦъраро Твърдят, че искът е недопустим по отношение на имот с идентификатор 55155.508.622, тъй като е в режим на хоризонтална егажна собственост, с три сгради, едната от които е собственост на ответниците Георгиеви, а другите две – на ищците. Така дворното място се явявало обща част на етажната собственост, в какъвто смисъл било Постановление №2/82г. на ВС.
В случай, че съдът допусне имота до делба, то квотите не били по 1/2ид.ч. за ответниците Г. и за ищците, а 280/570ид.ч. за ищците общо и 290/570 ид.ч. за ответниците Г..
По отношение на останалите два имота не възразяват да се допусне делба при посочените в ИМ права.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от особения представител на ответника К.К.. Не оспорва иска по отношение на него и моли да се допусне делба при посочените в ИМ квоти.
Районният съд като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност, приема от фактическа и правна страна следното: Безспорно е между страните и с оглед събраните по делото доказателства правото на собственост на Т.Х., С.Г., Т.К. и К.К. върху имот с идентификатор 55155.508.623 с площ от 349км. и имот с идентификатор 55155.508.623.1 с площ от 98км. – като наследници на Т.П.Г., Г.С.К. и С.С.Г.. Правата им са както следва: 8/36 за Т.Х., 10/36 за С.Г., 9/36 за Т.К. и 9/36 за К.К..
По отношение на имот с идентификатор 55155.508.622 е установено от приетите като писмени доказателства 3бр. скици на СГКК и 2бр. данъчни оценки, че в имота има построени три сгради, които са на различни собственици – на ищците и на ответниците Георгиеви. Този факт не се спори между тях.
Отделно от това в приетото писмо от Главен архитект на Община П. изрично е отразено, че за имот с идентификатор 55155.508.622 по действащия рег.план не е предвиден самостоятелен УПИ, като северната част на имот с идентификатор 55155.508.622 е включена в УПИ VІ-622 в к501, а южната част заедно с имот с идентификатор 55155.508.623 е включена в УПИ VІІ-623. За да бъде имотът поделяем е необходимо да се изработи ПУП за изменение на плана за регулация, като за сметна на имот с идентификатор 55155.508.622 и имот с идентификатор 55155.508.623 се образуват три нови УПИ, два от които за имот с идентификатор 55155.508.622.
Съобразявайки горното от една страна и от друга приетото в Постановление №2 от 04.05.1982г. на Пленума на ВС, че не може да се допусне делба на съсобствен парцел, в който има две или повече самостоятелни сгради, които са изключени от съсобствеността и принадлежат на отделни собственици – т.е. парцелът е общ, а сградите принадлежат на отделни собственици, които са съсобственици и на парцела. По силата на закона е създадено положение, сходно с етажната собственост. Сградите са изключени от съсобствеността и принадлежат на отделни съсобственици на парцела, върху който са построени и който е общ. Парцелът е обща част и съсобствеността върху него е неразделно свързана с отделните сгради. Не е допустима съгласно чл. 38, ал. 3 ЗС и делбата на общи части.
Затова искът за делба по отношение на имот с идентификатор 55155.508.622 следва да бъде отхвърлен.
Водим от горното Пазарджишки районен съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между С.С.Г., Т.С.К. *** и К.С.К. *** и Т.С.Х., ЕГН********** *** недвижими имоти, представляващи имот с идентификатор 55155.508.623 с площ от 349км. и имот с идентификатор 55155.508.623.1 с площ от 98км. по КККР на гр.П..
Правата на собствениците са както следва: 8/36 за Т.Х., 10/36 за С.Г., 9/36 за Т.К. и 9/36 за К.К..
Отхвърля иска на Т.С.Х., ЕГН********** и Е.Б.Х., ЕГН **********,*** против С.С.Г. и С.А.Г.,*** за допускане на делба на имот с идентификатор 55155.508.622 по КККР на гр.П. с площ от 627км.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - П. в 2 - седмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: