О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
Номер: ……730………. Година 2015г. Град Пазарджик, обл. Пазарджишка
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ГР. ПАЗАРДЖИК ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ
На 20.10.
2015 година
В публично( закрито) заседание , в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КРАСИМИР НЕНЧЕВ
ЧЛЕНОВЕ :
СЕКРЕТАР : ………………………
ПРОКУРОР: ………………………
като разгледа докладваното от съдията КРАСИМИР НЕНЧЕВ т. д . № 100 по описа за 2013
година, за да се произнесе, взе предвид следното:
По делото е постъпил
доклад от С.М.Ж. *** , постоянен синдик на
постоянен синдик на търговското
дружествотърговското дружество „Лаурин Ентерпрайз“ ООД с.Лесичево ,
обл. Пазарджик/ в открито
производство по несъстоятелност с решение № 96/ 31.07.2013г. / , със
седалище и адрес на управление на дейността
с. Лесичево , обл. Пазарджик, ул.“Атанас Цветанов“ № 21, представлявано
от управителя на дружеството И. З. Я..
В доклада е посочено , че на провелата се на 30.09. 2015г. публична
продан на недвижими имоти ,
собственост на дружеството не са се явили
наддавачи и не са направени валидни
наддавателни предложения .
В молбата се прави искане да се разреши от съда продажбата на движимите вещи , собственост на длъжника , при условието на
чл. 718 ал.1 от ТЗ, чрез „пряко договаряне“, след изготвяне на нова оценка .
По делото е постъпила
молба от адвокат Г. С. от САК , като пълномощник на кредитора „Юробанк България
„АД ,в която се прави искане за свикване на събрание на кредиторите с дневен
ред :
- Вземане на решение за възлагане изготвянето на нова оценка на
сградата;
- Обсъждане на възможностите за търсене на отговорност на вещото лице
, изготвило нереално висока оценка
чрез предявяване на иск за вреди в размер
на законната лихва от датата
на изготвяне на заключението ;
Съдът по
несъстоятелността , след като се запозна със съдържанието на доклада на синдика
намира искането за продажба по реда на
чл.718 ал.1 от ТЗ за
основателно .
Продажба при особени случаи , в хипотезите на чл. 718 ал. 1
от ТЗ (чрез пряко
договаряне или чрез посредник ) може да се разреши по предложение на синдика , в случаите , когато
продажбата не е извършена , поради
неявяване на купувач или купувача се е
отказал.
Правната норма има предвид
неизвършена продажба по чл.
717ж от ТЗ . От документите по делото и от съдържанието на молбата се установява ,
че във фазата на осребряване на
имуществото са проведени две публични продани .
Първата публична
продан е проведена на
17.04.
2015г. по реда на чл. 717в от ТЗ . Проданта е обявена за нестанала поради
неявяване на купувачи .
Втората публична
продан е проведена по
реда на чл.717ж от ТЗ на 30. 09. 2015г. Проданта също е обявена за нестанала ,поради
неявяване на купувачи .
При тези данни ще
следва да се разреши на синдика да
извърши нова продажбата на движимите вещи чрез „ пряко договаряне“. Продажбата ще следва
да се извърши след нова оценка . Такава възможност изрично е предвидена в
текста на чл. 718ал. 1 от ТЗ , където е
казано , че продажната цена може да бъде
по- ниска от началната цена по чл. 718ж
от ТЗ и се определя по реда на ГПК. В конкретния случай приложение следва да намери разпоредбата на чл. 494 ал.2 от ГПК .
Съдът намира за
неоснователно искането на
кредитора „ Юробанк България „ АД
за свикване на събрание на кредиторите за вземане на решение за изготвянето на нова
актуална оценка на сградата , собственост на длъжника . Искането на
кредитора се мотивира с факта ,че изготвената до този момент оценка е нереално
висока , което пречи на възможността за
осребряване на имуществото на
длъжника .
Искането на кредитора
е неоснователно,тъй като при продажбата чрез пряко договаряне ще бъде изготвена именно нова актуална оценка на имуществото . Такова
е искането на кредитора – да бъде
изготвена нова актуална оценка на имуществото . Такава нова актуална оценка на
имуществото ще бъде изготвена преди процедурата по пряко договаряне .
Предвид на гореизложеното и на основание чл. 718 ал.
1 от ГПК Пазарджишкия окръжен съд
О П Р Е
Д Е Л
И
РАЗРЕШАВА на С.М.Ж. ***
, постоянен синдик на постоянен
синдик на търговското дружествотърговското
дружество „Лаурин Ентерпрайз“
ООД с.Лесичево , обл. Пазарджик/ в открито производство по несъстоятелност с решение № 96/
31.07.2013г. / , със седалище и адрес на управление на дейността с. Лесичево , обл. Пазарджик, ул.“Атанас
Цветанов“ № 21, представлявано от управителя на дружеството И. З.Я. да извърши нова публична продан на
следния недвижим имот ,
собственост на длъжника :
УПИ XІІ в кв.284 , местност „ Еврейски гробища „ ,
град София , ул. „Даме Груев „ № 19, с
площ от 765 кв. м. ,ведно с изградените в същото УПИ:
-
Офисна
сграда с магазини , с РЗП 2316, 18 кв. м.;
-
Подземни
гаражи с РЗП 1525, 72 кв.м. ;
-
Открити
паркоместа ;
По
документи сградата е изпълнена в „груб строеж“- Протокол обр. 14 и
съгласно разрешение за строеж 855/14.
12. 2007г. представлява „ Жилищна сграда
с магазин , офис и подземен гараж „ .
Продажбата да се извърши по реда
на чл. 718 ал. 1 от ТЗ чрез „ПРЯКО ДОГОВАРЯНЕ“ .
Продажбата да се извърши след НОВА
ОЦЕНКА .
Продажната цена може
да бъде по – ниска от началната цена по
чл. 717ж ал.1 от ГПК .
Началната продажна
цена да се определи от синдика по реда на чл.
494 ал. 2 от ГПК във вр. с чл. 718 ал.1 от ТЗ , след нова оценка .
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на кредитора „Юробанк
България „АД за свикване на събрание на кредиторите с цел вземане на решение за
изготвяна на нова актуална оценка на имуществото на длъжника .
Определението е окончателно
Препис от определението да се връчи на синдика
и на кредитора„Юробанк България „АД.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ :