Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 15.03.2019г. гр. Димитровград
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Димитровградският
районен съд
на
осемнадесети февруари през две хиляди и деветнадесета година
в
публичното заседание в следния състав:
Председател: АНТОАНЕТА МИТРУШЕВА
Членове:
Съдебни заседатели:
Секретар
Валентина Господинова
Прокурор
като
разгледа докладваното от съдия Антоанета Митрушева
гражданско дело № 1512 по описа за 2018г.
за да се
произнесе, взе предвид следното:
Предявен е
иск за допускане на делба, като
производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
В исковата молба ИЩЕЦЪТ - „БЕСТ ПЛЮС“ ЕООД гр.София, твърди,
че е съсобственик, притежаващ 1/2 идеална част от следния недвижим имот:
поземлен имот № 000264, с площ 6.738 дка, представляващ производствен терен,
находящ се в м.„Реката“, в землището на с.Сталево, Хасковска област, като
съгласно Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-804/21.03.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, за землището на
с.Сталево, обл.Хасково, посоченият поземлен имот бил с идентификатор
68669.70.264, при граници на поземления имот: изоставени трайни насаждения
00263 на Община Димитровград, пасище, мера, 000261 на Община Димитровград,
пасище мера 000260 на Община Димитровград, ведно с 1/2 идеална част от
построените върху терена масивна сграда, преустроена в люпилня, с площ 960
кв.м., ведно с прилежащите му вътрешни помещения(сграда с идентификатор
68669.70.264.1), масивна столова, преустроена във филтър, с площ от 72
кв.м.(сграда с идентификатор 68669.70.264.2); люпилня с площ 134 кв.м.(сграда с
идентификатор 68669.70.264.3); люпилня с площ 384 кв.м.(сграда с идентификатор
68669.70.264.4); люпилня с площ 117 кв.м.(сграда с идентификатор
68669.70.264.5) и сграда битова с площ 58 кв.м.(сграда с идентификатор
68669.70.264.6).
Дружеството
било съсобственик на имота с ЕТ „Братя Я. - Ю.Я.“, притежаващ 1/5 идеална част,
с ЕТ „Бексимпо - Б.Г.“, притежаващ 1/5 идеална част и с „П.А.Д.“ ООД,
притежаващо 1/10 идеална част от недвижимия имот.
Посочените
дялове били определени в Нотариален акт № 174, том V, peг.№ 11199, дело №
974/2007г. на нотариус Р.С., с peг.№ 096 по регистъра на Нотариалната камара, с
район на действие PC - Димитровград, както и в Удостоверение № 43/17.11.2011г.
за въвеждане в експлоатация на строеж „Пристройки към съществуваща люпилня“ и в
Удостоверение № 36/08.10.2013г. за въвеждане в експлоатация на строеж „Битово
помещение и охрана към обект люпилня“.
Недвижимият
имот бил с предназначение люпилня, която до м.април 2018г. се ползвала, по
съгласие на всички съсобственици, от „Бокан“ ООД, дружество, в което „Бест
плюс“ ЕООД и физическите лица Ю.Я., Борислав С. и Красимира Вълкова били
съдружници. В недвижимия имот имало и движими вещи/съоръжения - инкубатори и
люпилни шкафове, индивидуална собственост на всеки от съсобствениците на имота.
Считано от 09.06.2018г., ищцовото
дружество не било съдружник в „Бокан“ ООД, поради подадено тримесечно
предизвестие в съответствие с чл.125 ал.2 от ТЗ. В тази връзка ищецът направил
предложение до останалите съсобственици за прекратяване на съсобствеността
върху недвижимия имот чрез сключване на договор за доброволна делба. На
24.04.2018г. ЕТ „Братя Я. - Ю.Я.“ изразил съгласие за прекратяване на
съсобствеността чрез доброволна делба, но от страна на останалите съсобственици
не било налице изразено съгласие за доброволна подялба на имота.
С оглед на
така изложеното ищецът моли съдът да постанови решение, с което да допусне
делба на гореописания недвижим имот между страните по делото при квоти за
съделителите, както следва: 1/2 идеална част за ищеца, по 1/5 идеална част за
ЕТ „Братя Я. - Ю.Я.“ и ЕТ „Бексимпо - Б.Г.“ и 1/10 идеална част за „П.А.Д.“
ООД.
В
законоустановения едномесечен срок ответникът ЕТ „БРАТЯ Я. - Ю.Я.“ гр.Банкя депозира
писмен отговор, с който потвърждава всички изложени в исковата молба фактически
обстоятелства и заявени права. Моли да бъде допусната делба на имота при
посочените в исковата молба квоти.
В законоустановения едномесечен срок
ответникът ЕТ „БЕКСИМПО – Б.Г.“ гр.София депозира писмен отговор, в който
посочва, че имотът, предмет на делба, бил придобит на 29.08.2006г. от
едноличния търговец като масивна сграда с площ от 960 кв.м., промишлен цех,
ведно с прилежащите му вътрешни помещения и два навеса. ЕТ “БЕКСИМПО - Б.Г.“
предприел действия за преустройството на имота в люпилня, като извършил
необходимите по строителството разходи, въвел люпилнята в експлоатация, получил
ветеринарно разрешително за извършване на дейност на 10.09.2007г. и съответно
започнал да осъществява дейност в обекта. През м.ноември 2007г. едноличният
търговец продал идеални части от преустроената стопанска сграда на „Бест Плюс“
ООД, ЕТ „Братя Я.“ и „П.А.Д.“ ЕООД, като запазил собствеността върху 1/5
идеална част от преустроените стопански сгради. Същият не изразява възражения
по отношение на искането за допускане на делба и посочените в исковата молба
квоти.
В
законоустановения едномесечен срок ответникът „П.А.Д.“ ООД гр.София депозира
писмен отговор, в който излага фактически твърдения, припокриващи се изцяло с
тези, посочени в отговора на ЕТ „Бексимпо – Б.Г.“, като не възразява по
отношение на искането за допускане на делба и посочените квоти.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства поотделно и взети в тяхната
съвкупност, прие за установено от фактическа страна следното:
На
29.08.2006г. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 159, том
ІІІ, рег.№ 6096, дело № 559/2006г. по описа на нотариус Р.С. - № 096, с район
на действие – Районен съд – Димитровград(поправен с Нотариален акт № 6, том ІV,
рег.№ 6705, дело № 606/2006г.), Б.Г. С., действащ като едноличен търговец с
фирма ЕТ „Бексимпо – Б.Г.“ гр.София, придобил правото на собственост върху
поземлен имот № 000264 с площ от 6.738 дка, представляващ производствен терен,
находящ се в местността „Реката“ в землището на с.Сталево, Хасковска област,
при граници: изоставени трайни насаждения 00263 на Община Димитровград, пасище,
мера, 000261 на Община Димитровград, пасище мера 000260 на Община Димитровград,
ведно с масивна сграда с площ 960 кв.м – промишлен цех, ведно с прилежащите му
вътрешни помещения и два броя навеси – навес метален с площ от 84 кв.м. и навес
метален с площ 12 кв.м. и масивна столова с площ 72 кв.м.
С
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 174, том V, рег.№ 11199,
дело № 974/2007г. по описа на нотариус Р.С. - № 096, с район на действие –
Районен съд – Димитровград, Б.Г. С., действащ като едноличен търговец с фирма
ЕТ „Бексимпо – Б.Г.“ гр.София, продал на
„Бест Плюс“ ЕООД гр.София 1/2 идеална част, на ЕТ „Братя Я. – Ю.Я.“
гр.София 1/5 идеална част и на „П.А.Д.“ ЕООД – 1/10 идеална част от този
недвижим имот, ведно с идентични идеални части от построените върху терена
сгради, описани в нотариалния акт като масивна сграда, преустроена в люпилня с
площ 960 кв.м., ведно с прилежащите вътрешни помещения и масивна столова,
преустроена във филтър с площ от 72 кв.м.
Съгласно
данните на кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Сталево,
обл.Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-804/21.03.2018г. на изп.директор на
АГКК, посоченият поземлен имот е с идентификатор 68669.70.264 и площ от
6 738 кв.м., при съседи: имоти с кадастрални идентификатори 68669.70.260,
68669.70.261 и 68669.70.263.
В имота
попадат и следните сгради: № 68669.70.264.1 със застроена площ 945 кв.м. и
предназначение: селскостопанска сграда, № 68669.70.264.2 със застроена площ 68
кв.м. и предназначение: сграда за обществено хранене, № 68669.70.264.3 със
застроена площ 134 кв.м. и предназначение: селскостопанска сграда, №
68669.70.264.4 със застроена площ 384 кв.м. и предназначение: селскостопанска
сграда, № 68669.70.264.5 със застроена площ 117 кв.м. и предназначение:
селскостопанска сграда, № 68669.70.264.6 със застроена площ 68 кв.м. и
предназначение: промишлена сграда.
Така
възприетата фактическа обстановка налага следните правни изводи:
Предявеният
в настоящото производство иск за съдебна делба е процесуално допустим, а
разгледан по същество, се явява основателен. Съгласно чл.34 от Закона за
собствеността, всеки от съсобствениците може да иска делба и тя е допустима по
отношение на общи вещи, освен ако законът разпорежда друго или това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. В тази връзка от
събраните по делото писмени доказателства, неоспорени от страните, безспорно бе
установено, че съделителите имат качеството на съсобственици по отношение на
процесния поземлен имот и находящите се в същия сгради, като правопораждащият
факт за възникване на съсобствеността са договорите за покупко-продажба на
недвижим имот, инкорпорирани в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 159, том ІІІ, рег.№ 6096, дело № 559/2006г., Нотариален акт № 6, том ІV,
рег.№ 6705, дело № 606/2006г и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 174, том V, рег.№ 11199, дело № 974/2007г., всички по описа на нотариус Р.С.
- № 096, с район на действие – Районен съд – Димитровград.
Ето защо
следва да бъде допусната делба на процесния недвижим имот, представляващ поземлен имот с кадастрален идентификатор №
68669.70.264 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18.804/21.03.2018г. на изп.директор на АГКК, находящ се в
с.Сталево п.к.6433, обл.Хасково, м.“Реката“, с площ от 6 738 кв.м., номер по
предходен план: 000264, ведно с попадащите върху имота сгради, при квоти: 5/10
идеални части за „БЕСТ ПЛЮС“ ЕООД гр.София, по 2/10 идеални части за ЕТ „БРАТЯ Я.
– Ю.Я.“ гр.Банкя и за ЕТ „БЕКСИМПО – Б.Г.“ гр.София, и 1/10 идеална част за
„П.А.Д.“ ООД гр.София.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да
се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между
„БЕСТ ПЛЮС“ ЕООД, ЕИК :
*********, седалище и адрес на управление: гр.София, район Красно село, Бизнес
център „Сердика“, бул.“Акад.Иван Гешов“ № 2Е, ет.3, офис № 310, представлявано
от управителите М.Т.Я.и Д.М.Б.– заедно и поотделно, ЕТ „БРАТЯ Я. – Ю.Я.“, ЕИК : *********, седалище и адрес на
управление: гр.Банкя, ул.“Родина“ № 37, представляван от Ю.Т.Я., ЕТ „БЕКСИМПО – Б.Г.“, ЕИК : *********,
седалище и адрес на управление: гр.София, Бизнес център „Сердика“,
бул.“Акад.Иван Гешов“ № 2Е, ет.3, офис № 305, представляван от Б.Г. С., и „П.А.Д.“ ООД, ЕИК : *********, седалище
и адрес на управление: гр.София, Бизнес център „Сердика“, бул.“Акад.Иван Гешов“
№ 2Е, ет.3, офис № 306, представлявано от Красимира Маринова вълкова и Б.Г. С.,
на следния съсобствен
недвижим имот:
·
поземлен
имот с кадастрален идентификатор № 68669.70.264 съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-804/21.03.2018г. на изп.директор на АГКК, находящ се в с.Сталево
п.к.6433, обл.Хасково, м.“Реката“, с площ от 6 738 кв.м., номер по предходен
план: 000264, трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин
на трайно ползване - за друг вид производствен, складов обект, при съседи - имоти
с идентификатори 68669.70.260, 68669.70.261 и 68669.70.263., ведно с попадащите
върху поземления имот: сграда с
идентификатор № 68669.70.264.1 със застроена площ от 945 кв.м., брой етажи:
1, предназначение: селскостопанска сграда; сграда
с идентификатор № 68669.70.264.2 със застроена площ от 68 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: сграда за обществено хранене; сграда с идентификатор № 68669.70.264.3 със застроена площ от 134
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда; сграда с идентификатор № 68669.70.264.4
със застроена площ от 384 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска
сграда; сграда с идентификатор
68669.70.264.5 със застроена площ от 117 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: селскостопанска сграда, и сграда
с идентификатор № 68669.70.264.6 със застроена площ от 68 кв.м, брой етажи:
1, предназначение: промишлена сграда,
ПРИ КВОТИ:
5/10 (пет/десети) идеални части за „БЕСТ
ПЛЮС“ ЕООД гр.София,
2/10 (две/десети) идеални части за ЕТ
„БРАТЯ Я. – Ю.Я.“ гр.Банкя,
2/10 (две/десети) идеални части за ЕТ
„БЕКСИМПО – Б.Г.“ гр.София,
1/10 (една/десета) идеална част за
„П.А.Д.“ ООД гр.София.
Решението може да
бъде обжалвано пред Окръжен съд – Хасково
с възивна жалба в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: