Р Е
Ш Е Н
И Е
Гр. Перник, 01.06.2018
г.
В И М Е
Т О Н А
Н А Р О Д А
ПЕРНИШКИ РАЙОНЕН СЪД, ХІ гр. с. в
открито съдебно заседание на осемнадесети май две хиляди и осемнадесета година,
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
ЛОРА СТЕФАНОВА
С участието на секретаря КАТЯ
ВАСИЛЕВА, като разгледа гр. д. № 695/2018 г. по описа на съда, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е по искове с правна
квалификация 232, ал. 2 от ЗЗД и 86 от ЗЗД.
Образувано е по искова молба,
предявена от Община Перник, ЕИК *********, със седалище: гр. Перник, пл. Св.
Иван Рилски № 1А, представлявана от кмета – Вяра Церовска против Т.В.Г., ЕГН **********,
с адрес: ***.
Ищецът твърди, че по силата на сключен
с ответника договор за наем № 150550Т128/05.06.2015 г. му е предоставила за
ползване имот, общинска собственост, представляващ терен от 4.00 кв. м.,
находящ се в гр. Перник, кв. Димова махала, до бл. 93, част от имот с
идентификационен № 55871.506.71, АОС № 8423/27.08.2017 г. за разполагане на
преместваемо съоръжение. Сочи, че ответникът се е задължил да му заплаща
месечна наемна цена в размер на 32.40 лв., дължима авансово до края на месеца,
предхождащ месеца, за който се дължи. Твърди, че договорът е бил сключен за
срок от 5 години. От месец март 2017 г. ответникът преустановил плащането на
наемните вноски. Поради това, ищецът с писмо изх. № 18/ПО-28/26.01.2018 г. е
прекратил договорът за наем, като е уведомил ответника до 31.01.2018 г. да
заплати всички дължими суми за наемна цена и обезщетение за забава върху тях.
Искането към съда е да осъди ответника
да заплати на ищеца сумата от 336.05 лв., представляваща незаплатена наемна
цена по договор за наем 150650Т128/05.06.2015 г. за периода от месец март 2017
г. до месец януари 2018 г., ведно с обезщетение за забава върху всяка
просрочена вноска, от деня на падежа и, в общ размер на 16.51 лв., считано за
периода 30.04.2017 г. – 01.02.2018 г., както и законната лихва върху
главницата, считано от датата на подаване на исковата молба – 30.01.2018 г. до
окончателното плащане. Заявена е претенция за присъждане на направените по
делото разноски.
Исковата молба с приложенията е
връчена на ответника. В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил писмен отговор.
В съдебно заседание, ищецът
редовно призован не е изпратил представител.
В съдебно заседание ответникът
моли съда да отхвърли предявения иск, като твърди, че е заплатил дължимите от
него наемни вноски, след подаване на исковата молба.
Съдът, като прецени процесуалната
допустимост на иска, взе предвид становищата на страните и обсъди събраните по
делото доказателства, намери следното:
Искът е предявен от надлежно
легитимирана страна и при наличие на правен интерес, поради което са
процесуално допустими.
Разгледан по същество е
частично основателен.
За уважаването на иска с правна
квалификация чл. 232, ал. 2 от ЗЗД в тежест на ищеца е да установи наличието на
наемно отношение между него и ответника и наемната цена.
Видно от представения по делото и неоспорен от
ответника договор за наем № 160650Т128 между страните на 05.06.2015 г. е
сключен договор за наем. Съгласно І.1.1. от същия, ищецът се е задължил да
предостави за ползване на ответника общински обект – терен с площ от 4.00 кв.
м., намиращ се в гр. Перник, кв. Димова махала до бл. 93, част от имот с
идентификатор № 55871.506.71 по КККР. Ответникът се е задължил да заплаща
наемна цена в размер на 32.40 лв. – месечно, платима авансово до края на
месеца, предхождащ месеца, за който се дължи. Договорът е сключен за срок от
пет години и влиза в сила на 01.07.2015 г.
Предвид така установеното, съдът приема, че
между страните по делото е възникнало валидно наемно отношение, като ищецът е
предоставил за ползване на ответника за времето от 01.03.2017 г. до 31.01.2018
г., описания терен, а ищецът се е задължил да му заплаща месечна наемна цена от
32.40 лв.
В тежест на ответника е да
установи погасяване на задължението си по договорното отношение. Същият в
съдебно заседание е представил фактура № **********/18.04.2018 г. в оригинал,
ведно с фискален бон от същата дата, от които е видно, че на 18.04.2018 г. е
заплатил изцяло дължимите на ищеца наемни вноски за периода месец март 2017 г.
– месец януари 2018 г. Затова преяденият главен иск следва да се отхвърли като
погасен чрез плащане след подаване на исковата молба.
Съгласно т. ІV.4.3 от договора
месечната наемна цена е дължима от наемателя до края на месеца, предхождащ
този, за който се дължи. Затова на основание чл. 86 от ЗЗД ответникът дължи
обезщетение за забава върху всяка месечна вноска, считано от датата и на
изискуемост до 01.02.2018 г., считано за периода 28.02.2017 г. – 01.02.2018 г. Доколкото
ищецът не е ангажирал доказателства за размера, а изчисляването му не изисква
специални знания, а извършване на просто аритметично действие, съдът го е и
изчислил служебно. Същият е 16.51 лв. Затова акцесорният иск по чл. 86 от ЗЗД е
основателен и следва да се уважи. Следва да се присъди и законната лихва върху
главницата, считано от дата на подаване на исковата молба до плащането,
извършено на 18.04.2018 г., също изчислен от съда в размер на 7.39 лв.
На основание чл. 78, ал. 8, във
вр. с ал. 1 от ГПК в полза на ищеца следва да бъдат присъдени направените от
него разноски в размер на 150 лв. – юрисконсултско възнаграждение и 100 лв. – заплатена
държавна такса. Независимо, че отхвърлен частично, ответникът дължи изцяло
направените разноски от ищеца, тъй като е станал повод за завеждането му.
По изложените съображения, Съдът
Р Е
Ш И
ОТХВЪРЛЯ предявения иск на
основание чл. 232, ал. 2 от ЗЗД за осъждане на Т.В.Г., ЕГН **********, с адрес:
*** да заплати на Община Перник, ЕИК
*********, със седалище: гр. Перник, пл. Св. Иван Рилски № 1А, представлявана
от кмета – Вяра Церовска сумата от 336.05 лв., представляваща незаплатена
наемна цена по договор за наем № 0650Т128/05.06.2015 г. за периода от месец
март 2017 г. до месец януари 2018 г., като погасен чрез плащане след подаване
на исковата молба.
ОСЪЖДА на основание чл. 86 от ЗЗД Т.В.Г., ЕГН **********, с адрес: ***
да заплати на Община Перник, ЕИК *********, със седалище: гр. Перник,
пл. Св. Иван Рилски № 1А, представлявана от кмета – Вяра Церовска сумата от
16.51 лв. /шестнадесет лева и петдесет и една стотинки/, представляваща
обезщетение за забава върху главницата от 336.05 лв., заплатена на 18.04.2018 г,
считано за периода 28.02.2017 г. –
01.02.2018 г., както и сумата от 7.39 лв. /седем лева и тридесет и девет
стотинки/, представляваща законна лихва върху главница от 336.51 лв., считано
от датата на подаване на исковата молба - 01.02.2018 г. до окончателното
плащане - 18.08.2018 г.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал.
8, във вр. с ал. 1 от ГПК Т.В.Г., ЕГН **********,
с адрес: *** да заплати на Община
Перник, ЕИК *********, със седалище: гр. Перник, пл. Св. Иван Рилски № 1А,
представлявана от кмета – Вяра Церовска сумата от 150 лв. /сто и петдесет
лева/, представляваща юрисконсултско възнаграждение и 100 лв. /сто лева/–
заплатена държавна такса.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване
с въззивна жалба от страните пред Пернишки окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: