№ 1285
гр. Плевен, 14.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Зорница Д. Димитрова Банкова
при участието на секретаря ИЛОНА ЦВ. ДЕЛЕВА
като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско
дело № 20234430101619 по описа за 2023 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Делба на недвижим имот, първа фаза по допускане на делбата.
Пред ПлрС е депозирана искова молба от Г. П. Я. против И. М. Я. и В. И.
Я. по чл.34 от ЗС.Твърди се, че с ответниците са съсобственици на следните
имоти придобит по наследство, а именно: ПОЗЕМЛЕН имот № ***, който
съгласно Схема № *** от ***г. на *** - гр. П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед
№***г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от ***г., с адрес на имота местност „М.Г.„1 землището на гр. П., площ от 600
кв.м.,трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: овощна градина, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план:няма, при съседи: *** и ***, Сграда № ***.1, която съгласно Схема №
*** от ***г. на *** - гр. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед №***г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ***г., с адрес на
1
страда на м.„М.Г.“ , площ от ***., сградата е разположена в имот №*** , брой
на етажи:1, брой на самостоятелни обекти: Няма, предназначение: вила
сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план:няма.
Моли да се допусне делба на имота,както следва: Г. П. Я. *** ид. ч. дял
земя и сграда от имота, И. М. Я. *** ид. ч. земя и сграда от имота, В. И. Я.
*** ид. ч. земя и сграда от имота.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответниците, като
признават иска, но оспорват квотите.
При така изложеното от фактическа страна, съдът намира за установено
следното:
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Не е спорно, видно от акт за женитба –л.45, че И. Й. Я. и А.К. П., са
сключили брак през ***г.От удостоверение за наследници №***. е видно, че
А.К. Я., поч.***г. и оставила за наследници:В. И. Я. – син, М. И. Я.- син,
поч.***., И. М. Я.- син. От Удостоверение за наследници изх. №***г., че М.
И. Я., б.ж. на гр.П., починал на ***., е оставил за наследници: Г. П. Я. съпруга
и И. М. Я.- син. С.П. И.а- дъщеря, П.П.С. – дъщеря и М. П. И. – съпруга.
Видно от Заповед№***г. на Кмета на Община-П. по параграф 4 на ПЗР
на ЗСПЗЗ, след смъртта на наследодателя на наследници на И. Й. Я. е
осъществено административно производство за придобИ.е правото на
собственост.Издаден е нот. Акт ***, ***г. А.К. Я., В. И. Я. и М. И. Я. са
признати за собственици на имота, за който техния наследодател е имал
право на ползване и предмет на настоящата делба: ПОЗЕМЛЕН имот № ***
който съгласно Схема № *** от ***г. на *** - гр. П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед
№***г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от ***г., с адрес на имота местност „М.Г.„ ,в землището на гр. П., площ от 600
кв.м.,трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: овощна градина, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план:няма, при съседи: *** и ***, Сграда № ***.1, която съгласно Схема №
*** от ***г. на *** - гр. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри
2
на гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед №***г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ***г., с адрес на
страда на м.„М.Г.“ , площ от ***., сградата е разположена в имот №*** , брой
на етажи:1, брой на самостоятелни обекти: Няма, предназначение: вила
сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план:няма.
В НА е посочено, че заповедта на Кмета е влязла в сила на ***г. и е
осъществен въвод във владение.
Представен е НА, от който е видно , че А.К. Я. е продала на М. И. Я. ***
ид. части –л.10.
Следва да се отбележи, че в случая имот е придобит след осъществяване
на сложен фактически състав, по реда на параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, като
наследодателят е притежавал единствено правото на ползване, но не и
правота на собственост.Касае се за трансформация на право на ползване в
право на собственост, което е придобито възмездно след смъртта на И. Я.,
при това положение неговите наследници са станали собственици при равни
права по 1/3 ид. част.А. Я. не е могла да прехвърли на М. повече от 1/3
ид.част и същият е станал собственик на 2/3 ид. части общо, а брат му на 1/3
ид. част.След смъртта на М. Я., неговите наследници са получили общо 2/3
ид. част при равни права или по 1/3 ид . част.
При това положение следва да се допуснат делбата при три равни дяла,
по един за всеки съделител.
Следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде
заключение за действителната пазарна цена на имота и поделяемост.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на осн. чл.34 от ЗС съдебна делба между Г. П. Я.,
ЕГН**********, И. М. И., ЕГН********** и В. И. Я., ЕГН**********, върху
следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН имот № *** който съгласно Схема № *** от ***г. на *** -
гр. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П.,
3
обл. П., одобрени със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от ***г., с адрес на имота местност „М.Г.„ ,в
землището на гр. П., площ от 600 кв.м.,трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план:няма, при съседи: *** и ***,
Сграда № ***.1, която съгласно Схема № *** от ***г. на *** - гр. П., по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. П.,
одобрени със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от ***г., с адрес на страда на м.„М.Г.“, площ от ***.,
сградата е разположена в имот №***, брой на етажи:1, брой на самостоятелни
обекти: Няма, предназначение: вила сграда -еднофамилна, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план:няма.
От допуснатия до делба имот да се образуват три равни дяла, от които
един дял за Г. П., един дял за И. Я. и един дял за М. Я..
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена
от вещото лице М.Червенков, което след като се запознае с доказателствата
по делото, да даде заключение за пазарната стойност на допуснатия до делба
имот и поделяемост, при депозит в размер общо 240лв., вносим по 80лв. за
всеки един от съделителите, в едноседмичен срок от влизането в сила на
настоящото решение.
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4