№ 49658
гр. София, 05.12.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20241110161512 по описа за 2024 година
С разпореждане от 13.11.2024 г. съдът е указал на ищеца, че в едноседмичен срок
от получаване на съобщението следва, с препис за ответниците, да посочи колко
квадратни метра са общите части от сграда с идентификатор 68134.107.83.1, респ. да
представи таблица за площообразуването на сградата.
В изпълнение на указанието ищецът, с молба от 22.11.2024 г., е посочил, че
разполага с документи за площообразуване, като не може да посочи размера на
общите части. Направено е искане за допускане на СТЕ.
Съдът намира следното:
На първо място, според разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 2 ГПК, по искове за
собственост и други вещни права върху имот, размерът на цената на иска е данъчната
оценка на имота. Съгласно разпоредбата на чл. 71, ал. 2 ГПК, когато предмет на
делото е право на собственост или други вещни права върху имот, респ. по искове за
съществуване, за унищожаване и за разваляне на договор с предмет вещни права върху
имот и за сключване на окончателен договор с такъв предмет, размерът на държавната
такса се определя върху една четвърт от цената на иска. За да се определи родовата
подсъдност на предявения иск, както и дължимата държавна такса, е необходимо да
бъде определена цената на иска. В случая на основание чл. 69, ал. 1, т. 2 ГПК цената
на иска е в размер на данъчната оценка на вещното право, а ако няма такава –
пазарната цена на вещното право.
По делото е представена данъчна оценка на един от обектите в процесната сграда,
както и на земята. Предявеният иск обаче е за установяване право на собственост
върху 68,5 % от дворно място с идентификатор 68134.107.83 и 68,5 % от общите части
от цялата сграда с идентификатор 68134.107.83.1.
Ето защо, за установяване цената на вещното право, както и родовата подсъдност,
на ищеца следва да се укаже в триседмичен срок от съобщението да представи
данъчната оценка на всички самостоятелни обекти в сграда с идентификатор
68134.107.83.1, доколкото по делото е представена такава единствено за
самостоятелния обект с идентификатор 68134.107.83.1.1. Данъчната оценка на всеки
от обектите е формирана и по отношение на общите части, прилещажи към съответния
обект.
Същевременно следва да се уважи искането на ищеца за допускане изготвянето
1
на СТЕ, вещото лице по която да отговори на поставения въпрос с молба от 22.11.2024
г., както и на въпроса: колко квадратни метра са общите части от цялата сграда с
идентификатор 68134.107.83.1? Изготвянето на експертното заключение е по
предварителен въпрос, касаещ цената на иска и родовата подсъдност, поради следва да
бъде допуснато преди продължаване на съдопроизводствените действия с размяна на
книжата по реда на чл. 131 ГПК.
С оглед на горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца В. А. Д., че в триседмичен срок от съобщението следва да
представи доказателство за актуалния размер на данъчната оценка на всички
самостоятелни обекти в сграда с идентификатор 68134.107.83.1, доколкото по делото е
представена такава единствено за самостоятелния обект с идентификатор
68134.107.83.1.1.
ДОПУСКА изготвянето на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която
да отговори на поставения въпрос с молба от 22.11.2024 г., както и на въпроса: колко
квадратни метра са общите части от цялата сграда с идентификатор 68134.107.83.1?
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на СТЕ в размер на 700 лева, вносим от ищеца
в едноседмичен срок от съобщението по сметка за депозити на СРС.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Б И Т, специалност: Промишлено и гражданско
строителство - конструкции, пълна проектантска правоспособност по части -
конструктивна, организация и изпълнение на строителството, оценител на недвижими
имоти.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице след представяне на доказателство за внесен
депозит.
ДА СЕ ИЗДАДЕ в полза на ищеца чрез адв. В. В., в случай на поискване, съдебно
удостоверение, което да му послужи пред съответната община за снабдяване с данъчна
оценка за всички самостоятелни обекти, намиращи се в сграда с идентификатор
68134.107.83.1
При неизпълнение на указанията за представяне на данъчни оценки за всички
самостоятелни обекти и за внасяне на депозит за изготвяне на СТЕ, исковата молба ще
бъде върната.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от разпореждането на ищеца.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2